* PER 1 OKTOBER 2026 TE HUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD (minimaal 24 maanden) Dit sfeervolle 2-kamer appartement op de begane grond heeft alles wat je zoekt: Een royaal dakterras, een ruim opgezet woon- en eetgedeelte en een prettige ligging vlakbij het Julianapark. Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette wandafwerking. Ondiep is een fijne woonbuurt en kent veel jonge inwoners. Vanuit de Marnixlaan ben je in minder dan 10 fietsminuten in het gezellige stadscentrum van Utrecht. Het Julianapark is op steenworp afstand gelegen. Hier kan je heerlijk picknicken of BBQ-en en in de zomer één van de festivals meepakken. Ook zijn er diverse restaurant- en horecagelegenheden in de directe omgeving en om de hoek ligt de Amsterdamsestraatweg waar je diverse winkels en supermarkten vindt. Met het openbaar vervoer ben je in korte tijd op Utrecht Centraal Station en de uitvalswegen naar de A2 (richting Amsterdam / 's-Hertogenbosch), A27 (richting Hilversum / Breda) en A28 (richting Amersfoort / Zwolle) zijn goed bereikbaar. We nemen je graag mee door het appartement! BEGANE GROND Vanuit de entree toegang tot het woon-/ en eetgedeelte. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot een praktische bergkast. Aan de achterzijde is het ruime kook-/ en eetgedeelte gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-/ oven magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Door de ruime opzet is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel en extra opbergruimte. In de uitbouw aan de achterzijde tref je de net afgewerkte badkamer en de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras van maar liefst 28 m²! Het dakterras is gelegen op het noordwesten en biedt de hele dag door zon. Een ideale plek om te genieten van rust en natuur. En dat op steenworp afstand van het centrum! BIJZONDERHEDEN De woning is per 1 oktober 2026 beschikbaar en te huur voor onbepaalde tijd (minimaal 24 maanden). De huurprijs bedraagt € 1.495,- per maand exclusief voorschot gas / water / licht à € 175,-. Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. De inkomenseis voor dit appartement is 3,5 x de maandhuur. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement? Neem dan - Beschikbaar per 1 oktober 2026; - Te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 24 maanden; - Voorschot à € 175,- voor gas, water, elektra; - Het appartement is gestoffeerd (vloer- en raambekleding); - Voorzien van 1 slaapkamer; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Net afgewerkte badkamer met raam; - Royaal dakterras van maar liefst 27 m²; - Gunning voorbehouden aan verhuurder; - Inkomenseis 3,5 x de maandelijkse huur. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 1.495 per maand (exclusief servicekosten à 175 per maand) Waarborgsom € 2.990 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Benedenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1920 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Inhoud 324 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Gelegen op Begane grond Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging In centrum en in woonwijk Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen