Over de woning *** English below *** Beschikbaar per 1 november 2026! Cruquius 2.3 Berkhout, een ontwerp van KCAP Architects & Planners, is een krachtig statement aan de kade. De gebouwen hebben een hoogwaardige uitstraling dankzij een robuuste baksteen en gevels met deels terug liggend metselwerk. Daarnaast heeft de architect voor de plint gekozen voor diepe neggen met geanodiseerde aluminium gevelbeplating. De vrije sector huurappartementen liggen in twee van de vijf gebouwen: gebouw A en C. - Unieke plek - Cruquius 2.3 ligt aan het Amsterdam Rijnkanaal. Het is een unieke plek aan het water, met een geweldig uitzicht. Je geniet hier van het ontspannen leven op Cruquiuseiland, met alles in de buurt. Lees verder Denk aan horeca, een supermarkt, medische zorg en een sportschool, waar je gemakkelijk naartoe loopt. Cruquius ligt in het Oostelijk Havengebied: Binnen de ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Het is uitstekend te bereiken. Openbaar vervoer vind je om de hoek en met de auto ben je zo op de snelweg. Bovendien woon je hier vlakbij de Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt. Maar ook het groen van het Flevopark is op jog-afstand. Met de fiets ben je zo in de natuur van Waterland of in het centrum van Amsterdam. Een ideale plek dus. - 5 gebouwen in waaiervorm - Cruquius 2.3 bestaat uit vijf gebouwen en biedt een mix van koop- en huurappartementen en commerciële ruimten. De gebouwen zijn in waaiervorm ontworpen rond een autovrij binnengebied, waardoor optimaal zicht op het water is gecreëerd. Naast mooie bestrating en stijlvolle entrees wordt het een mooie groene woonplek met een fraai binnengebied. Er is dus alle ruimte om te ontspannen en te spelen. Onder de gebouwen zit een parkeergarage met 16 parkeerplaatsen die te huur worden aangeboden. De inrit van de garage, met een speedgate en loopdeur, ligt aan de Hijskraanstraat. Vanuit de garage kun je binnendoor met de lift naar jouw woonverdieping. Een beperkt aantal appartementen heeft een separate berging in de kelder. Je kunt je fiets kwijt in een van de twee gemeenschappelijke fietsenstallingen. Je betaalt in de complex ook servicekosten, op het moment dat je je kunt inschrijven voor dit complex, zullen ook de servicekosten bekend zijn. - Luxe, compleet afgewerkt - De huurappartementen in Cruquius 2.3 zijn luxe afgewerkt, met een keuken van Bruynzeel, sanitair van Villeroy & Boch, vloerverwarming (en koeling), stompe binnendeuren en sausklare wanden. Bovendien hebben alle appartementen een uitkragend balkon. De appartementen op de begane grond in blok C hebben een privé-terras en/of balkon. - Lorriestraat 38 - • Gelegen op de 4e etage • Woonoppervlakte ca. 77 m2 • 2-kamerappartement • 1 slaapkamers • Ligging op het noorden • Energielabel A - Inkomensrichtlijnen - • Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3.5x keer de vermelde huurprijs van deze woning. • Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 100% mee, in dit geval geldt een inkomenseis van 4x de huur als een bruto maandinkomen. • Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.500,- per maand kost is dus € 6.000 (€1.500,- x 3,5 of €1.500,- x 4 bij tweeverdieners) • In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht. • Ben je een zelfstandig ondernemer, gepensioneerd of meer informatie over de inkomensrichtlijnen? Ga naar dan naar onze website: l/woning-huren/faq - Wil je in aanmerking komen voor deze woning? - Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Schrijf je dan in via l/woning-huren als woningzoekende. Als er meerdere, vergelijkbare inschrijvingen op een woning zijn, dan zal er een willekeurig dossier gekozen worden op volgorde van binnenkomst. Je ontvangt hier dan vanzelf bericht over. Mocht je niets hebben vernomen, dan ben je helaas niet geselecteerd. Je kunt uiteraard altijd Wanneer je zoveel mogelijk kans wilt maken op een woning, raden we je aan om meerdere voorkeuren door te geven indien je in meerdere woningen geïnteresseerd bent. - Goed om te weten - • Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf. • De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand. Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** English below *** Available from November 1, 2026! Cruquius 2.3 Berkhout, designed by KCAP Architects & Planners, makes a bold statement on the waterfront. The buildings exude a high-quality aesthetic thanks to robust brickwork and facades featuring sections of recessed masonry. Additionally, the architect opted for deep reveals with anodized aluminum cladding for the ground-floor level. The private-sector rental apartments are located in two of the five buildings: buildings A and C. - Unique location - Cruquius 2.3 is situated along the Amsterdam-Rhine Canal. It is a unique waterfront location offering stunning views. Here, you can enjoy the relaxed lifestyle of Cruquius Island with everything close at hand—including restaurants and cafes, a supermarket, medical facilities, and a gym, all within easy walking distance. Cruquius is located in the Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied): inside the Amsterdam ring road, on the city side of the IJ waterway. Accessibility is excellent; public transport is just around the corner, and the highway is easily reached by car. Moreover, you are close to the Indische Buurt neighborhood, with the lively atmosphere of Javastraat and the Dapper Market. The greenery of Flevopark is also within jogging distance. By bike, you can quickly reach the natural landscapes of Waterland or the center of Amsterdam. Truly an ideal location. - Five fan-shaped buildings - Cruquius 2.3 comprises five buildings offering a mix of owner-occupied and rental apartments, as well as commercial spaces. The buildings are arranged in a fan shape around a car-free courtyard, creating optimal views of the water. In addition to attractive paving and stylish entrances, the development will be a beautiful, green place to live, featuring a lovely central courtyard area. There is plenty of space to relax and play. Beneath the buildings lies a parking garage with 16 spaces available for rent. The garage entrance—featuring a high-speed gate and a pedestrian door—is located on Hijskraanstraat. From the garage, you can take the elevator directly up to your apartment floor. A limited number of apartments include a separate basement storage unit. You can store your bicycle in one of the two communal bike storage areas. Service charges also - Luxurious, fully finished - The rental apartments in Cruquius 2.3 feature high-end finishes, including Bruynzeel kitchens, Villeroy & Boch sanitary ware, underfloor heating (and cooling), flush-fitting interior doors, and paint-ready walls. In addition, every apartment has a cantilevered balcony. Ground-floor apartments in Block C feature a private terrace and/or balcony. - Lorriestraat 38 - • Located on the 4th floor • Living area approx. 77 m² • 2-room apartment • 1 bedroom • North-facing • Energy label A - Income guidelines - • To qualify for this property, please note that we • For two-income households, we count the second income at 100%; in this case, the requirement is a combined gross monthly income of 4 times the rent. • Calculation example: the gross monthly income (combined) for a property costing €1,500 per month would be €6,000 (€1,500 x 3.5, or €1,500 x 4 for two-income households). • A security deposit is mandatory in some cases. • Are you self-employed or retired, or do you need more information about the income guidelines? Please visit our website: l/woning-huren/faq - Interested in this property? - Are you enthusiastic about this property and do you meet the income guidelines? Then register as a home seeker at l/woning-huren. If there are multiple similar applications for a property, a file will be selected based on the order of receipt. You will be notified automatically about the outcome. If you do not hear from us, it means you have unfortunately not been selected. You are, of course, welcome to To maximize your chances of securing a home, we recommend submitting multiple preferences if you are interested in more than one property. - Good to know - • The photos shown are of a model unit and not of the specific property itself. • The lease agreement is for a term of 12 months. After this period, the agreement can be terminated on a monthly basis, subject to a one-month notice period. All information regarding the property has been compiled with care. However, it is for informational purposes only, and no rights may be derived from it.