Comfortabel en stijlvol wonen in het geliefde Duiven in een gemeubileerde helft van een dubbel woonhuis met garage, eigen oprit, veranda en royale schuur. Aan de Klarinetstraat 13 in Duiven ligt deze verzorgde en comfortabele halfvrijstaande woning. De woning beschikt over een eigen oprit, garage, fraai aangelegde tuin met veranda en een royale vrijstaande houten schuur. Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, stijl, luxe en wooncomfort. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de aangename sfeer en hoogwaardige afwerking. De royale indeling, de fraaie woonkeuken en moderne badkamer maken het geheel compleet. Verhuurperiode De woning wordt gemeubileerd verhuurd voor bepaalde tijd, vanaf 2 november . tot uiterlijk 1 november 2029. In de huurovereenkomst wordt ten behoeve van de eigenaar een diplomatenclausule opgenomen. Kandidaten die de woning voor de volledige genoemde periode willen huren, genieten de voorkeur. De woning biedt een royale en lichte indeling met volop leefruimte. Op de eigen oprit en in de garage is parkeergelegenheid aanwezig. De comfortabele woonkamer en luxe woonkeuken vormen samen een prettige leefruimte, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking en gebruiksgemak. De woonkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Gunstige en centrale ligging Op 100 meter lopen kun je heerlijk wandelen in het Horsterpark en een kopje koffie drinken in het paviljoen. Heeft u kinderen? Dan is de kinderboerderij daar een aanrader. De woning ligt op korte loop- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en het centrum van Arnhem bevindt zich op relatief korte afstand. Kortom: een bijzonder centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal met luxe toilet. De royaal bemeten living is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Voor extra comfort beschikt de woonkamer tevens over airconditioning. De woonkeuken heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging en een wijnklimaatkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, tweede toilet en handdoekradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ruime zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. De royale ruimte biedt diverse gebruiks- en opbergmogelijkheden. Buitenleven Ook buiten is het aangenaam verblijven. De fraai aangelegde en omsloten tuin beschikt over een sfeervolle veranda en een ruime, vrijstaande houten schuur. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over 17 zonnepanelen en heeft energielabel : A+ Heb je een elektrische auto? Dan kun je op je eigen oprit de auto opladen. Huurvoorwaarden: * Alleen gemeubileerd te huur; * Verhuur voor bepaalde tijd vanaf 2 november tot uiterlijk 1 november 2029; * Diplomatenclausule ten behoeve van de eigenaar; * Voorkeur voor kandidaten die de volledige verhuurperiode willen huren; * Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; * Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen; * Inkomenseis: minmaal € 8000,- aan bruto vast inkomen met een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd; * Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen; * Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd; * Studieleningen/Duo worden niet toegestaan/tellen niet mee als inkomen; * ROKEN IS NIET TOEGESTAAN; * Huisdieren zijn niet toegestaan. De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van . BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.000 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1993 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen Energie Energielabel A+ Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren