Beschrijving Ruime en energiezuinige gezinswoning met tuin en eigen parkeerplaats Keizershof 53, Harmelen Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde woonwijk Hofwijk-West, biedt deze ruime tussenwoning een fijne combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen. De woning beschikt over circa 123 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, een ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde ligt een autovrij hofje met groen, een speelveld en speeltoestellen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin met kinderen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een modern vrijhangend toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle open haard. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het groene hofje en de speeltuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een stenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel worden opgesplitst, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gecreëerd. Deze verdieping is in 2025 gemoderniseerd en voorzien van gestuukte wanden en plafonds en een moderne pvc-vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Hierdoor beschikt de kamer over extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte was- en bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de cv-combiketel, het voorraadvat van de zonneboiler en toegang tot een praktische vliering. Tuin en parkeren De achtertuin is circa 44 m² groot en beschikt over een terras, groene borders en een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Energie en comfort De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een zonnecollector, zonneboiler, mechanische ventilatie en een Nefit cv-combiketel uit 2017. Belangrijkste kenmerken Circa 123 m² woonoppervlakte Drie slaapkamers Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkruimte Drie woonlagen Sfeervolle open haard Complete keuken met inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond Eerste verdieping gemoderniseerd in 2025 Achtertuin van circa 44 m² met achterom Vrijstaande berging met elektriciteit Parkeren op eigen terrein Volledig geïsoleerd en energielabel A Rustige en kindvriendelijke ligging Autovrij hofje met speelvoorzieningen Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie in Harmelen.