ESPERANTOPLEIN 28 TE RANSDAAL Bezichtigingen en verhuur geschieden door de eigenaar zelf! Wij verzoeken u vriendelijk het bij de brochure gevoegde formulier zo volledig mogelijk in te vullen en samen met uw motivatie te mailen naar jeanw(apestaartje)[…], na ontvangst waarvan deze u zal benaderen voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Op een goede en rustige woonlocatie (woonerf) kunnen wij u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met onder meer ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, carport en ruime tuin met berging te huur aanbieden ALGEMEEN Huurprijs per maand: € 1.400,-- Aanvaarding: eind 2026 Minimale huurtermijn: één jaar Waarborgsom: 2 maanden huur Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 2007 Perceeloppervlak: circa 300 m² Woonoppervlak: circa 121 m² Inhoud: circa 405 m³ Energielabel: A (geldig tot 21-12-2030) TYPERING In Ransdaal, een klein dorpje welk deel uitmaakt van de gemeente Voerendaal, kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis met carport en royale tuin te huur aanbieden. Ransdaal is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht en beschikt over een eigen NS Station. Desondanks begint het Mergelland aan uw voordeur. Deze woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is het ook voorzien van airco op de overloop van de eerste verdieping. De zeer ruime tuin is hoofdzakelijk aan de zijkant van de woning gelegen, is deels ommuurd en biedt daarmee optimale privacy. Vanwege de ligging van de tuin kunt u in de zomer optimaal van de zon genieten. Van de huurder dient het inkomen minimaal € 4.000,-- netto per maand te bedragen en aantoonbaar te zijn (geen uitkeringen). Voor definitieve acceptatie zullen de aangeleverde stukken worden getoetst op echtheid. Huisdieren zijn niet toegestaan! INDELING Parterre: Overdekte entree; ruime hal met garderobe en meterkast; betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime woonkamer (46 m²) met veel lichtinval en directe toegang naar terras en tuin; eetkamer (12 m²); semi-open keuken (6 m²) met moderne keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs afzuigkap en achterwand, 4-pits gaskookplaat, magnetronoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (7 m²) met achteruitgang, witgoedaansluitingen, WTW-installatie (warmteterugwin) en cv-gas HR combiketel. Tuin: Ruime carport aan het Esperantoplein; ommuurde zonnige voor- en zijtuin met optimale privacy, terras aansluitend aan de woonkamer, zonnescherm, gazon, borders met beplanting en deur naar berging aan achterzijde; terras aan achterzijde met toegang berging. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning; 3 slaapkamers (14 m², 10,5 m² en 5,5 m²); ruime geheel betegelde badkamer (5 m²) voorzien van ligbad, wandcloset en wastafel. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van laminaat vloeren en strak afgewerkte wanden; - Hardhouten kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing; - Optimaal geïsoleerd (energielabel A); - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Airco aanwezig; - Tuin op zuidwesten; - Voldoende parkeergelegenheid; - Beschikbaar per eind 2026; - Huisdieren niet toegestaan; - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd (minimaal één jaar); - Aantoonbaar netto (gezamenlijk) inkomen minimaal € 4.000,-- per maand; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Alle maten zijn circa maten; - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;