Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met modern wooncomfort in de populaire wijk ’t Zand in Utrecht? Deze fijne 5-kamer tussenwoning, gebouwd in 2016, combineert een moderne afwerking met een warme uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een luxe open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk ’t Zand, in het hart van Leidsche Rijn. Deze moderne en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groen, water en volop parkeergelegenheid. Stad en natuur komen hier op een prettige manier samen. Voor de dagelijkse boodschappen en meer vind je op korte afstand winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en een gezondheidscentrum in de omgeving. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten kunnen terecht in het nabijgelegen Maximapark, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen. Ook het Lint en de Haarrijnse Plas liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Terwijde ligt op loopafstand en vanaf hier ben je met de trein binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en bevinden de uitvalswegen richting de A2 en A12 zich op korte afstand. Hierdoor zijn ook andere steden en bestemmingen in de regio en de rest van het land eenvoudig bereikbaar. Parkeren is gratis in de wijk. Begane grond Via de hal, met de meterkast en toiletruimte, betreedt u de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, open keuken. Deze bestaat uit een wandopstelling en een schiereiland met een spoelbak en een ruim werkblad. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. De achtertuin van circa 40 m² is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tegels. De tuin is circa 6,5 meter diep en wordt omzoomd door een eigen schuur en groene klimplanten. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor meerdere zit- en ontspanningsplekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is circa 16 m² groot en beschikt over een praktische kastenwand. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 11 en 10 m². Beide kamers kijken vrij uit over de tuin en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke indeling. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, ruime douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping De open zolderverdieping biedt een verrassend veelzijdige ruimte. Er bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig is. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en, in combinatie met de schuine kap, geeft de verdieping een sfeervolle en knusse uitstraling. De ruimte is bovendien voor verschillende doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Kenmerken - Per direct beschikbaar - Woonoppervlakte: circa 142 m² - Energielabel: A+ - Gedeeltelijk gemeubileerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing - Minimale huurperiode: 12 maanden - Huurprijs exclusief nutsvoorziening en gemeentelijke gebruiksbelastingen - Huisdieren niet toegestaan - Roken niet toegestaan - Waarborgsom: 2 maanden huur