LET OP, TIJDELIJK BESCHIKBAAR! Prachtig appartement met bijzonder uitzicht, gelegen op de 11e verdieping, aan de NDSM Werf direct aan het IJ in Amsterdam. Locatie Het appartement ligt centraal naast de uitvalswegen A1, A9 en A10. Met het openbaar vervoer ben je in 15-20 minuten op Amsterdam Centraal Station. Op loopafstand vind je een supermarkt, de jachthaven, diverse restaurants en natuurlijk IJburg strand. Indeling Na binnenkomst via de voordeur leidt de gang direct naar de woonkamer en het uitzicht. Om dat effect nog verder te versterken, vormt een grote glazen deur in een stalen frame over de totale hoogte en breedte van de gang de toegang naar de woonkamer. Het uitzicht is daardoor eigenlijk al vanaf de entree aanwezig. Aan de gang liggen drie slaap-/werkkamers, de badkamer en het separate toilet. De drie slaap-/werkkamers kijken uit over de westzijde van het NDSM-terrein, met een afwisselend beeld van woontorens, oude loodsen en de haven daarachter. De master bedroom heeft als bijzondere verrassing via de woonkamer eveneens zicht op het IJ. Eenmaal in de woonkamer valt vooral de ruimte en de lichtinval op. De luxe open keuken is om de hoek gesitueerd en beschikt over een extra diep werkblad in marmerlook, een Bora kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, een spoelbak met Quooker Flex kraan en een vaatwasser. In de manshoge kasten bevinden zich een luxe Amerikaanse koelkast, een Siemens oven en een separate combi oven/magnetron. De badkamer is uitgevoerd met luxe tegels op de wand en vloer en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. Een elektrische designradiator maakt het geheel compleet. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte bereikbaar, met ruimte voor wasmachine en droger en voorzien van een handige kast. Het appartement is voorzien van geheel vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met band. De verschillende in- en opbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting en sluiten mooi aan bij de verzorgde afwerking van het appartement. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke scooter-/motorstalling. In de inpandige parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig, tegen betaling. Kortom: een bijzonder licht en hoogwaardig hoekappartement met een indrukwekkend uitzicht over het IJ, veel ruimte, een verzorgde afwerking en een woonbeleving die iedere dag anders is. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 9 november 2026; - Woonoppervlakte van ca. 104 m2; - Luxe afwerking, PVC-vloer die dient te blijven liggen; - Vloerverwarming in het hele appartement, aangesloten op stadsverwarming; - Huurprijs is excl. water/stadsverwarming; - Parkeerplaats á € 150,- per maand verplicht af te nemen; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Maximale huurperiode van één jaar; - Bruto maandinkomen dient minimaal 3 keer de maandhuur te zijn. Goed om te weten -Voor dit appartement geldt een inkomenseis van een minimaal (gezamenlijk) bruto inkomen (inclusief vakantiegeld en 13e maand) van 3x de netto huurprijs; -Bent u een zelfstandig ondernemer? In dit geval kijken wij naar uw winst- en verliesrekening van de afgelopen 3 jaar; -Bent u met pensioen? In dat geval kijken wij naar uw netto maandinkomen. Ben je geïnteresseerd in deze woning reageer dan via Fl. Alleen wanneer je een IDD account hebt aangemaakt en hier Qii aan hebt gekoppeld maak je kans om uitgenodigd te worden voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties die er binnenkomen. Alleen indien je binnen deze selectie valt, nemen wij Een creditcheck maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleent. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.150 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.600 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 104 m² Inhoud 338 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift Gelegen op 11e woonlaag Energie Energielabel A Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming Buitenruimte Ligging Vrij uitzicht Garage Soort garage Inpandig en parkeerkelder Capaciteit 1 auto Isolatie Geen isolatie VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee