Wonen met uitzicht, licht en ruimte? Dit nieuwbouwappartement in South Dock combineert een unieke ligging aan het IJ met een woonoppervlakte van circa 119 m², twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon van circa 10 m². Gelegen op de 7e verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en de dynamische omgeving van de NDSM-werf. Dankzij de hoekligging en de indrukwekkende raampartijen biedt de woning in natuurlijk licht. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal met garderoberuimte, separaat toilet, praktische wasruimte en toegang tot alle vertrekken. Het hart van de woning wordt gevormd door de spectaculaire leefruimte van ruim formaat. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open woonkeuken, die is voorzien van een stijlvol schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de brede raampartijen en de bijzondere schuine gevel ontstaat een lichte en moderne woonomgeving met een prachtig uitzicht over het IJ en centrum van Amsterdam. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een perfecte plek voor een diner buiten of een ontspannen borrel met uitzicht over het water. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ideaal als logeer- of kinderkamer. De woning beschikt over twee ruime badkamers, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en bij de hoofslaapkamer een tweede toilet. De woning is afgewerkt met een PVC-vloer en voldoet volledig aan de woonwensen van vandaag. South Dock Het appartement maakt onderdeel uit van South Dock, een modern nieuwbouwcomplex dat in 2022 is opgeleverd. Bewoners profiteren hier van diverse extra voorzieningen, waaronder een ondergrondse parkeergarage, gezamenlijke fietsenberging, groene binnentuin en een handige BringMe Box voor pakketbezorging. Locatie Wonen aan de NDSM-werf betekent wonen op een van de meest creatieve en levendige plekken van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u trendy restaurants, gezellige cafés, kunstgaleries, culturele hotspots en evenementenlocaties. Voor een lunch aan het water loopt u naar Pllek of Gio's, terwijl het EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren zich op korte afstand bevinden. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. De pont naar Amsterdam Centraal vertrekt praktisch voor de deur, diverse busverbindingen zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Balkon van ca. 10 m² - Gelegen op de 7e verdieping - Energielabel A+ - Onderdeel van nieuwbouwcomplex South Dock (2022) - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats (€ 185,- per maand) - Inkomenseis: 2,5x de maandhuur (3,5x bij tweeverdieners) - Waarborgsom: 2 maanden huur - Geen garantstelling mogelijk - Geen woningdelers - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode van 12 maanden Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.177 per maand (exclusief servicekosten à 75 per maand) Waarborgsom € 6.086 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Specifiek Gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Energie Energielabel A+ Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Buitenruimte Ligging Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee