Modern 3-kamerappartement met balkon aan het IJ in Amsterdam Wonen op een unieke locatie aan het water, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik? Dit moderne 3-kamerappartement aan de Hammarbystraat combineert comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling en een uitstekende ligging in Amsterdam-Noord. Gelegen op de vierde verdieping biedt de woning circa 70 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een balkon op het zuidoosten waar je optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waar je kunt ontspannen, koken en gasten ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, dat een fijne plek biedt om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of woningzoekers die behoefte hebben aan een extra werk- of studeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn praktisch gesitueerd en dragen bij aan het wooncomfort. De woning maakt deel uit van The Line, een modern woongebouw in de populaire wijk Aan het IJ. Hier woon je in een eigentijdse en waterrijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, winkels, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Met de pont of metro bereik je binnen korte tijd het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Een ideale woning voor wie modern wil wonen aan het water, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Interesse? Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent. Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie Hiervoor verwijzen we je door naar onze website. Borg Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan . afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten. Huurprijswijziging Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging. **Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e- **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.** Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 1.820 per maand (exclusief servicekosten à 70 per maand) Waarborgsom Geen Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen ca. 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 182 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 7 woonlagen Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel A+++ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming Buitenruimte Ligging In woonwijk Bergruimte Schuur/berging Box VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee