ENGLISH BELOW Excl. G/W/E/TV/Wifi. Waarborgsom: 2 maanden huur. Huisdieren zijn niet toegestaan. Aan het H. Stolleplantsoen in Amsterdam bevindt zich deze unieke en ruime woning. H. Stolleplantsoen 59 is een woonhuis met een woonoppervlakte van 170 m². De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A. Highlights: • Gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) • Split-level indeling met keuken op entree-niveau en verlaagde woonkamer • Ruim balkon met uitzicht op het water en zonnige voortuin met berging • Vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, een werkkamer, 2 luxe badkamers en een aparte wasruimte • Eigen parkeerplaats voor de deur • Tuinhuisje in de voortuin; ideaal voor fietsenstalling of extra opslagruimte • Gelegen aan een kindvriendelijk, groen plantsoen met speeltuin en sportveld • Huurcontract met diplomatenclausule ten behoeve van de verhuurder • Huurperiode: 1–2 jaar Indeling Entree Eigen parkeerplaats en voortuin met berging. Begane grond Entree van de woning met inpandig, separaat toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken, voorzien van veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige voortuin (ochtendzon), waar tevens een praktisch houten tuinhuisje staat. Enkele treden naar beneden leiden naar de sfeervolle split-level woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een prachtig uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer, een werkkamer met uitzicht op het water, en een moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier treft u drie afzonderlijke kamers aan: twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer aan de achterzijde met fantastisch uitzicht op het water, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet voor gasten en kinderen. Derde verdieping Momenteel in gebruik als opslagruimte en wasruimte. Omgeving De woning bevindt zich in een van de nieuwste en meest gewilde wijken van Amsterdam-Noord. Dit gebied biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte voor gezinnen, met het bruisende stadsleven op slechts enkele minuten afstand. Het is een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuinen, groenvoorzieningen en beperkt verkeer. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn bereikt u Amsterdam Centraal Station in slechts 5 minuten en de Zuidas in 15 minuten. Met de auto liggen de snelwegen A8 en A10 op slechts 3 minuten afstand. Een fietstocht van 15 minuten brengt u naar de pont richting het Centraal Station, het Noorderpark of het schilderachtige buitengebied van Landelijk Noord, met pittoreske dorpen als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Boven 't Y, dat zich op loopafstand bevindt en winkels biedt zoals H&M, Decathlon, HEMA, Albert Heijn en diverse ambachtelijke speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u tevens de Pathé-bioscoop, restaurant De Beren en de hippe Boules Bites Bar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Het Twiske, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen, skaten, zwemmen of zeilen. Voor kinderen is de nabijgelegen kinderboerderij De Buiktuin een groot succes, terwijl culturele trekpleisters zoals de A’DAM Tower, het EYE Filmmuseum en de creatieve NDSM-werf – met zijn festivals die het hele jaar door plaatsvinden – eenvoudig bereikbaar zijn. Amsterdam-Noord barst van de leuke bars en restaurants, waaronder Pllek, IJver, Noorderlicht, De Verbroederij, Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafé, Oedipus Brewery, Lazuur en Loetje aan ’t IJ. Huurvoorwaarden • Minimale huurperiode: 12 maanden • Diplomatenclausule van toepassing • Huurtermijn: 1–2 jaar • De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd • Waarborgsom: 2 maanden huur • Niet geschikt voor woningdelers of studenten • Roken en huisdieren zijn niet toegestaan -- ENGLISH EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Deposit 2 months. Pets are not allowed. Located on H. Stolleplantsoen in Amsterdam, this unique and spacious home is situated. H. Stolleplantsoen 59 is a residential house with a living area of ??170 m2. The property was built in 2019 and has an energy label A. Highlights: • Built in 2019, excellently insulated (energy label A) • Split-level layout with kitchen on entry level and sunken living room • Spacious balcony overlooking the water and sunny front garden with storage • Five rooms, including four bedrooms, one study, 2 luxurious bathrooms, and a separate laundry room. • Private parking at the door • Garden shed in front garden, ideal for bike storage or additional space • Located along a child-friendly green square with playground and sports field • Rental agreement with diplomatic clause for the landlord • Rental term: 1–2 years Layout Entrance Private parking and front garden with storage. Ground floor Entry into the house with a built in separate toilet. At the front of the house is the modern kitchen with ample storage, and high-quality built-in appliances. French doors open onto the sunny front garden (morning sun), where you'll find a practical wooden garden shed. A few steps down leads to the charming split-level living room. Large windows flood the space with light and provide a stunning view over the water. From the living room, there is direct access to the southwest-facing balcony—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. First floor This floor features a spacious master bedroom and a home office with water view and a modern bathroom with bathtub, walk-in double shower, double sink, and second toilet. Second floor Here you’ll find three separate rooms: two spacious bedrooms, a smaller bedroom at the rear with fantastic water views, a modern bathroom with walk-in shower, sink, and third toilet for guests and kids. Third floor Currently used as a storage space and washingroom. Surroundings The property is located in one of the newest and most sought-after neighborhoods in Amsterdam-Noord. This area offers the best of both worlds: peace and space for families, with the vibrant city life just minutes away. It’s a child-friendly environment with various playgrounds, green spaces, and limited traffic. Thanks to the nearby North/South metro line, you can reach Amsterdam Central Station in just 5 minutes and the Zuidas in 15. By car, the A8 and A10 motorways are only 3 minutes away. A 15-minute bike ride takes you to the ferry to Central Station, Noorderpark, or the scenic countryside of Landelijk Noord, with picturesque villages like Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. Daily shopping is within walking distance at shopping center Boven 't Y, offering stores like H&M, Decathlon, HEMA, Albert Heijn, and several artisanal shops. Nearby you’ll also find the Pathé cinema, restaurant De Beren, and the trendy Boules Bites Bar. Nature lovers can head to Het Twiske recreational area for walking, cycling, skating, swimming, or sailing. For kids, the nearby Buiktuin petting zoo is a hit, while cultural spots like the A’DAM Tower, EYE Film Museum, and the creative NDSM wharf with its year-round festivals are easily accessible. Amsterdam-Noord is bursting with great bars and restaurants, including Pllek, IJver, Noorderlicht, De Verbroederij, Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafé, Oedipus Brewery, Lazuur, and Loetje aan ’t IJ. Rental conditions • Minimum rental period: 12 months • Diplomatic rental agreement • Rental term: 1–2 years • Property is rented fully furnished • Security deposit: 2 months' rent • Not suitable for sharing tenants or students • No smoking or pets allowed Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.450 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.900 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers Badkamervoorzieningen 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energielabel A Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig