Tijdelijk wonen op een fijne plek in Heel? Aan de Dorpsstraat 44 staat deze ruime woning met circa 100 m² woonoppervlakte te huur. Je beschikt hier over een royale woon- en eetkamer, twee ruime slaapkamers, een kelder, een zolder en een fijne buitenruimte. Daarnaast kan de nieuwe huurder gedeeltelijk gebruikmaken van de aanwezige garage. De woning wordt tijdelijk verhuurd op basis van de Leegstandswet. Kelder: Via de hal is de handige provisiekelder (ca. 7,4 m²) toegankelijk. Ideaal voor het opslaan van bijv. proviand. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer (ca. 29,5 m²), wat een prettige leefruimte is. Aansluitend ligt de keuken (ca. 8,2 m²). De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en elektrische oven. De bijkeuken (ca. 5,2 m²) is middels de hal bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van circa 11,9 m² en 12,8 m². Beide kamers hebben een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Beide slaapkamers beschikken over twee muurkasten. De badkamer (ca. 4,9 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de zolder (ca. 26,6 m²) bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook handig als extra ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. Buitenruimte en garage: Achter de woning ligt een bestrate buitenruimte. Hier is genoeg plek om lekker buiten te zitten. Via de achterzijde is ook de garage bereikbaar. Een gedeelte van deze garage wordt beschikbaar gesteld aan de nieuwe huurder. Daarmee heb je naast de berging, kelder en zolder nog extra praktische opslagruimte. ALGEMENE HUURVOORWAARDEN: - De huidige foto’s tonen de woning (gedeeltelijk) gemeubileerd. Houd er rekening mee dat de woning leeg en ontruimd wordt opgeleverd; - De woning is per 1 november 2026 beschikbaar; - Huurperiode betreft maximaal tot 20 februari 2028 (Leegstandswet). Dit betekent dat de huurovereenkomst tijdelijk is en na afloop van deze periode automatisch eindigt. Mogelijk kan de huurperiode verlengd worden, maar dat is niet gegarandeerd; - De waarborgsom bedraagt tweemaal de maandhuur; - De huurprijs is exclusief gas-, water- en elektrakosten; - Huisdieren slechts na overleg en schriftelijke goedkeuring van verhuurder; - Er mag niet worden gerookt in de woning. VOORWAARDEN EN PROCEDURE VAN HUUR: Heb je interesse in deze huurwoning? Dan verzoeken wij jou het aanvraagformulier voor ons in te vullen. Dit formulier kun je telefonisch of per e-