Brede Hilledijk 278, Rotterdam Welkom bij Brede Hilledijk 278, een comfortabel en licht appartement gelegen op de achtste verdieping met een prachtig uitzicht over de omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 87,8 m², een praktische indeling en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning alles voor prettig en ontspannen wonen in het bruisende Rotterdam-Zuid. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en handige bergruimte. De ligging aan de Brede Hilledijk combineert stedelijke dynamiek met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Rotterdam is snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ruim en goed ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie, met een zonnig balkon en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse? Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent. Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie Hiervoor verwijzen we je door naar onze website. Borg Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan . afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten. Huurprijswijziging Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging. **Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e- **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.** Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Huurprijs € 1.844 per maand (exclusief servicekosten à 90 per maand) Waarborgsom € 4.395 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Galerijflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen ca. 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 228 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en dubbele wastafel Aantal woonlagen 19 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Gelegen op 8e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming Buitenruimte Ligging Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Parkeerkelder Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee