Op een centrale locatie in Amersfoort staat deze zeer royale helft van een dubbele stadsvilla. Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoorruimte, maar is in het verleden als woning gebruikt. De villa biedt ongekende mogelijkheden om deze functie weer in ere te herstellen en te transformeren tot een zeer royaal en comfortabel woonhuis. Een combinatie van wonen en werken is uiteraard ook uitstekend mogelijk. Het object is gelegen aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van het NS-station. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, theater en bioscopen, bevinden zich binnen handbereik. De ligging, een parallelweg aan de Stadsring, zorgt er voor dat u binnen enkele minuten op de A1 en A28 staat. ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per 7 november 2026; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer) - Huurperiode: minimaal 12 maanden-onbepaalde tijd - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur - Geen woningdelers, studenten of vrienden - Waarborgsom ten hoogte van 2 maanden huur; - Gunning eigenaar Indeling Tweede verdieping Via de gedeelde trapopgang bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. De keuken is centraal in de ruimte geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers en een separaat toilet met fontein. De strak afgewerkte designbadkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. De sfeervolle woonkamer, met de originele houten balken in het zicht, geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal ongeveer 3,5 tot 4,5 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres van de woning en er zelf te gaan wonen. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden. Tevens dient u bij ondertekening van het huurcontract een of waarborgsom (afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) te overleggen ter waarde van minimaal twee maanden huur. Bovendien is het noodzakelijk dat u in het bezit bent van twee volledige recente jaarcijfers. Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar. Voor meer informatie over deze woning of voor het plannen van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Tot slot willen wij u mededelen dat wij, vanwege de krappe huurmarkt niet in staat zijn alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren dan ook maximaal ongeveer vijf kandidaten. Dank voor uw begrip. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.