Oude Trambaan 44 B, LEIDSCHENDAM UNIEK IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM ZEER FRAAI VORMGEGEVEN NIEUWBOUW APPARTEMENTENCOMPLEX GELEGEN AAN DE OUDE TRAMBAAN. FOTO'S ZIJN IMPRESSIE FOTO'S! Het complex is gesitueerd ter hoogte van de winkelstraat de Damlaan waar u op loopafstand een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horeca treft. De historie rijke Vliet met zijn karakteristieke sluis en de daaromheen gelegen restaurants met gezellige terrassen zijn eveneens in de directe nabijheid. Het grootste Winkelcentrum van Nederland: “Mall of the Netherlands” opende in 2019 haar deuren en treft u op loopafstand. De zeer centrale ligging zorgt voor een gunstige verbinding met de diverse uitvalswegen naar Den Haag-Schiphol-Amsterdam-Utrecht-Rotterdam, tevens vlakbij gelegen ondergronds openbaar vervoerstation “Oosteinde” en sport- en recreatiemogelijkheden. Gedeeltelijk gestoffeerd 2-kamer appartement op 2e etage met balkon. Indeling: Afgesloten centrale hal voorzien van videofoon, middels trap of lift naar 2e etage, entree appartement, hal, entree woonkamer met gedeeltelijk inpandig balkon en open keuken; luxe keuken voorzien van inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens aparte wasruimte. Eigen parkeerplaats in parkeergarage behorende bij complex. Bijzonderheden: • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Gezamenlijke fietsenberging begane grond • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Tarkett PVC vloeren • Appartement voorzien van vloerverwarming • Huurprijs is exclusief voorschot servicekosten € 50,- • Huurprijs is exclusief gas/elektra/water • Waarborg is 1,5 maand • Minimale huurperiode 18 maanden • Plattegronden: alle maten ca. maten, meetrapport NEN 2580 • Zeer complete woning en zo te betrekken! Algemene richtlijn inkomenseis: • Bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3x de maandhuur incl. servicekosten • Eventueel tweede inkomen wordt voor 50% meegeteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.