** 3-kamer appartement ** vloerverwarming ** eerste verdieping ** centrum Etten-Leur ** energielabel A+++ ** gasloos ** Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én duurzaam appartement op een centrale locatie? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping zeker het bekijken waard. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming en beschikt over een energielabel A+++. De ligging is ideaal. Op korte afstand van het gezellige centrum van Etten-Leur en direct tegenover het Oderkerkpark. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving met een parkeervergunning. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging met elektra. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping; - Privé berging op de begane grond; - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; - Servicekosten bedragen € 75,- per maand; - Er geldt een doelgroepenverordening. INTERESSE? STAP 1: BEKIJK EERST OF JE IN AANMERKING KOMT BINNEN DE DOELGROEPENVERORDENING STAP 2: VRAAG HET INSCHRIJFFORMULIER AAN VIA INDELING Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je middels trap of lift het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De open keuken is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne zonrijke balkon van circa 6 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de galerijzijde. Hierdoor is het appartement zowaar geschikt voor alleenstaanden, stellen, als thuiswerkers. De moderne badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De wanden van de appartement zijn voorzien van glasvliesbehang en in alle ruimtes hangt verlichting. ** DOELGROEP ** Op grond van de Verordening sociale woningbouw en middeldure huur gemeente Etten-Leur (Doelgroepenverordening) moet een middeldure huurwoning gedurende minimaal 20 jaar na de eerste ingebruikname beschikbaar blijven voor de aangewezen doelgroep. De woning worden primair toegewezen aan: 1. Doorstromers uit een sociale huurwoning in Etten-Leur, die deze woning daadwerkelijk huren en bewonen en een inkomen hebben van maximaal 1,5 keer de DAEB-norm. Voor meerpersoonshuishoudens geldt maximaal 1,5 keer de meerpersoons-DAEB-norm. 2. Als er geen/onvoldoende kandidaten uit groep 1 zich beschikbaar stellen, komen huishoudens met een aantoonbare lokale sociale en/of economische binding met Etten-Leur in aanmerking. Deze huishoudens moeten daarnaast als actief woningzoekende staan ingeschreven bij Klik voor Wonen. Om vast te kunnen stellen of een kandidaat tot de doelgroep behoort, zijn bewijsstukken nodig waaruit blijkt dat de kandidaat: - een sociale huurwoning in Etten-Leur huurt en bewoont; óf - een aantoonbare lokale sociale en/of economische binding met Etten-Leur heeft én als actief woningzoekende staat ingeschreven bij Klik voor Wonen. ** OVERIGE HUURCONDITIES ** - De genoemde huurprijs is exclusief €75,- servicekosten en exclusief water en elektra verbruik. De appartementen zijn duurzaam en gasloos. De appartementen worden verwarmd en gekoeld door middel van een individuele en duurzame bodemwarmtepomp alsmede een warmte-terugwin-unit en enkele zonnepanelen. Hierdoor zijn de energiekosten laag. - Aanvaarding: in overleg; - Toekomstige huurder wordt aanvullend gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Een huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.