English version see below COMFORTABEL WONEN – GEMEUBILEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, VRIJ UITZICHT EN EIGEN PARKEERPLAATS! Op zoek naar een modern en volledig gemeubileerd appartement waar je zó in kunt? Aan de Laan van Leidschenveen 245 vind je dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. En dat alles op een bijzonder praktische locatie, vlak bij winkels, openbaar vervoer én de uitvalswegen. Het appartement ligt aan de achterzijde van een zeer net complex. Hierdoor woon je hier heerlijk vrij en geniet je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon van een ruimtelijk uitzicht. Het royale balkon is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon – ideaal voor een drankje na het werk of een lange zomeravond buiten. Binnen is het appartement licht en comfortabel ingericht. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Met twee volwaardige slaapkamers is er bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een stel, klein gezin of een aparte thuiswerkplek. Ook aan comfort ontbreekt het niet: de badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, er is een separate wasruimte en in de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging is ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar wel graag snel overal wil zijn. Winkelcentrum Leidschenveen ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, winkels en diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram-, bus- en RandstadRailverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en A12, waardoor onder andere Den Haag, Rotterdam, Delft, Leiden en Zoetermeer uitstekend bereikbaar zijn. Toe aan groen? Ook daarvoor hoef je niet ver. In de omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, waaronder de Nieuwe Driemanspolder. Zo combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met ruimte en recreatie in de buurt. Indeling: Centraal gesloten entree, lift naar de vierde verdieping. Entree appartement, ruime gang met meterkast, CV-kast en toegang tot alle vertrekken. Ruime/lichte woonkamer met open keuken en toegang tot ruime balkon aan de achterkant (middag- en avondzon). Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur zoals koel/vries combi, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ruime master bedroom en tweede slaapkamer aan de achterkant met eveneens toegang tot het balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en handdoekradiator. Aparte wasruimte met CV-opstelling, wasmachine en bergruimte. Separaat modern toilet met fontein. Eigen parkeerplaats onder het complex. Gezamenlijke fietsen berging. Bijzonderheden: - Per 01 oktober 2026 beschikbaar; - Woonoppervlakte van ca. 79m2; - Gemeubileerd; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Balkon; - Lift; - Gezamenlijke fietsenberging; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Huurprijs € 2.250,- per maand; - Huurprijs excl. gas, licht en water; - Borg 1 maand huur; - Huurperiode is minimaal 1 jaar; - Geen huisdieren; - Geen studenten/woningdelers; - Bij vertrek professionele schoonmaak verplicht; - GEEN huisvestingsvergunning nodig. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************** COMFORTABLE LIVING – FULLY FURNISHED TWO-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY, OPEN VIEWS AND PRIVATE PARKING SPACE! Looking for a modern, fully furnished apartment that is ready to move into? At Laan van Leidschenveen 245, you will find this wonderfully bright apartment featuring two spacious bedrooms, a generous balcony and a private parking space in the underground parking garage. All this in a highly convenient location, close to shops, public transport and major road connections. The apartment is situated at the rear of a very well-maintained residential complex, offering plenty of privacy and pleasant open views from both the living room and the balcony. The spacious balcony forms a wonderful extension of the living area and, thanks to its position, enjoys plenty of afternoon and evening sun – perfect for relaxing with a drink after work or enjoying long summer evenings outdoors. Inside, the apartment is bright and comfortably furnished. The spacious living room connects seamlessly to the open-plan kitchen, which is equipped with all the necessary built-in appliances. With two full-sized bedrooms, there is plenty of space for a couple, a small family or for creating a separate home office. Comfort has been well considered throughout. The bathroom features both a bathtub and a separate walk-in shower, there is a separate laundry room, and the apartment comes with its own private parking space in the underground garage. A communal bicycle storage area is also available. CENTRAL LOCATION WITH EVERYTHING WITHIN EASY REACH The location is ideal for those looking for peaceful and comfortable living while still enjoying excellent accessibility. Leidschenveen Shopping Centre is within walking distance and offers everything you need for your daily shopping, as well as a variety of shops and other amenities. Public transport connections are excellent, with tram, bus and RandstadRail services all available nearby. By car, the A4 and A12 motorways can be reached within just a few minutes, providing excellent connections to The Hague, Rotterdam, Delft, Leiden and Zoetermeer. Looking for some greenery? You won't have to travel far. The surrounding area offers plenty of opportunities for walking and cycling, including the beautiful Nieuwe Driemanspolder. Here, you can enjoy the convenience of city amenities while having nature and recreational areas right on your doorstep. Lay-out: Central closed entrance, elevator to the 4th floor. Entrance apartment, spacious hallway with meter cupboard, CV cupboard and access to all rooms. Spacious/bright living room with open kitchen and access to spacious balcony at the back (afternoon and evening sun). Kitchen equipped with all necessary equipment such as fridge/freezer combination, dishwasher, oven, gas hob and extractor hood. Spacious master bedroom and 2nd bedroom at the back with also access to the balcony. Modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and towel radiator. Separate laundry room with CV system, washing machine and storage space. Separate modern toilet with washbasin. Private parking space under the complex. Shared bicycle storage. Specifics: - Available from October 01, 2026; - Living area of approx. 79m2; - Fully furnished; - Fully equipped with double glazing; - Balcony; - Elevator; - Shared bicycle shed; - Private parking space; - Rental price € 2.250,- per month; - Rent excluding gas, light and water; - Deposit 1 month rent; - No students/sharers; - No pets; - Professional cleaning required on check-out; - NO housing permit. *This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.