RUIM EN SPLINTERNIEUW APPARTEMENT MET UITZICHT OVER HET IJ AAN DE GRASWEG IN AMSTERDAM-NOORD, MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET IJ. Hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 79 m² met twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats (optioneel) met laadmogelijkheid en volop bergruimte. Aan de Grasweg in Amsterdam-Noord bevindt zich deze moderne en hoogwaardige woning in het luxe appartementencomplex THIS. Het appartement is licht en ruimtelijk opgezet en beschikt over grote raampartijen op het zuidwesten, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over het IJ. Een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met luxe apparatuur, een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte die tevens dienstdoet als interne berging. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging in de kelder en een eigen toegewezen parkeerplaats met laadmogelijkheid. De woning is gasloos, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt. De fraaie pvc-visgraatvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling en loopt door in de verschillende leefruimtes. INDELING De hoofdentree van het complex bevindt zich op de begane grond en wordt gedeeld met de andere bewoners. De entree is bereikbaar via een sfeervol tuintje tussen de gebouwen. Vanuit de hoofdentree zijn de verdiepingen bereikbaar met de trap of lift. De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de separate toiletruimte en de praktische wasruimte/interne berging. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger en biedt daarnaast volop plek voor huishoudelijke spullen. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Het fraaie uitzicht over het IJ vormt een bijzonder element van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De stijlvolle pvc-visgraatvloer loopt door in de leefruimtes en draagt bij aan de hoogwaardige en warme uitstraling van het appartement. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over verduisterende luxaflex en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, de master bedroom, ligt daarnaast en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer heb je vrij uitzicht over het IJ richting het zuidwesten. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan het einde van de hal bevindt zich de modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het balkon is vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers toegankelijk. Hierdoor beschik je naast een lichte en comfortabele leefruimte over een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het IJ. De woning wordt gasloos verwarmd en kan in de zomermaanden worden gekoeld via de vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een WTW-installatie voor een comfortabel en gezond binnenklimaat. EXTRA BERGRUIMTE EN FIETSENSTALLING Naast de praktische interne berging beschikt de woning over een externe privéberging in de kelder. Deze berging is uitsluitend bestemd voor gebruik door de huurder van de woning en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag en andere persoonlijke bezittingen. Bij de woning hoort tevens een eigen toegewezen parkeerplaats (€ 150,- per maand) met laadmogelijkheid. Naast de parkeerplaatsen bevindt zich een inpandige, gedeelde fietsenstalling. Hier zijn ook stopcontacten aanwezig voor het opladen van elektrische fietsen. LOCATIE De woning ligt aan de Grasweg in Amsterdam-Noord, in een moderne en levendige omgeving direct aan het IJ. In de omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden en het oeverpark is volop in ontwikkeling. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto. Ook de pont bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle en prettige verbinding met de overkant van het IJ en de Pontsteiger. Hierdoor zijn onder andere het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Het Centraal Station van Amsterdam is met de fiets en pont in minder dan 15 minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Ca. 79 m² woonoppervlakte - Splinternieuw en hoogwaardig afgewerkt - Twee slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Prachtig uitzicht over het IJ - Grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering/screens - Luxe woonkeuken met Siemens- en Liebherr-apparatuur - Badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche - Separate toiletruimte - Interne wasruimte/berging - Privéberging in de kelder - Eigen toegewezen parkeerplaats met laadmogelijkheid - Gedeelde inpandige fietsenstalling - Gasloos en energiezuinig - Vloerverwarming en vloerkoeling - WTW-installatie - Parkeerplaats: € 150,- p.m. - Servicekosten: € 50,- p.m. - Exclusief nutsvoorzieningen - Per direct beschikbaar - Inkomenseis: 3x de maandhuur VOOR MEER INFORMATIE OF HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING KUN JE CONTACT OPNEMEN MET ROTSVAST AMSTERDAM.