Ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement met moderne keuken en twee toiletten. Het is gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden gebouw met lift en luxe entree met video-intercomsysteem. U heeft ook twee balkons die zowel de ochtend- als de avondzon vangen. Een gezinsvriendelijke omgeving met een groen park (Gijsbrecht van Aemstelpark) en meerdere scholen binnen een straal van 5 minuten (Internationaal, Montessori en openbare scholen) Kleinschalig: slechts zes appartementen per entree en twee appartementen per verdieping. Het appartement ligt op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, bekend om zijn hoogwaardige speciaalzaken en verswinkels. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen en meer dan vijf busroutes in de buurt. U vindt nabijgelegen deelmobiliteitsopties en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. U woont slechts 5 minuten fietsen van de Zuidas en station Amsterdam Zuid, dat aansluit op het spoornetwerk om door heel Nederland en Europa te reizen. Indeling en kenmerken Entreehal, toiletruimte met wandcloset, ruime woon-eetkamer van circa 40 m², gevolgd door het zuidgerichte balkon met uitzicht op een prachtig aangelegd park, mooie open keuken van het merk Tulp, die in een L-vorm is geplaatst en is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, zoals koelkast met 3-laden vriezer, vaatwasser, oven/magnetron combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak met 1-greepsmengkraan. Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer drie inbouwkasten heeft. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Aparte was- en droogruimte met alle aansluitingen, plafond met inbouwverlichting en vloer met afvoer. Aanvullende informatie: — Goed onderhouden gebouw, met een actieve Vereniging van Eigenaren — Uitzicht op prachtig aangelegd park vanuit woonkamer en slaapkamer — Oplevering in overleg. Beschikbaar vanaf 1 november 2026. — Langdurige onderhoudskosten worden door eigenaar direct aan de VVE betaald — Energielabel C. Alle maten zijn circa maten — Ramen recent vervangen door HR++ glas — Onbepaalde tijd huurcontract — Geleverd semi-gemeubileerd: vloerbedekking, gordijnen, verlichting, kast/opbergmeubel, vaatwasser, combi oven, koel-vrieskast, wasmachine & droger. Meubels beschikbaar op aanvraag tegen meerprijs. Maandelijkse lasten (vast en optioneel) en wat is inbegrepen — Maandelijkse servicekosten bedragen € 97 per maand (voor huurders). Dit dekt schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, elektra & water, glazen wassen, liftaansluitlijn en wordt jaarlijks verrekend — Vooruitbetaling verwarming: € 135 per maand voor verwarmingskosten en warm water uit tappunten voor het collectieve verwarmingssysteem. Eindafrekening op basis van verbruik, jaarlijks berekend en na de zomer gefactureerd (voor huurders) — Huurders regelen zelf alle nutsvoorzieningen (internet, TV, water, elektriciteit) — Gemeentelijke belastingen worden rechtstreeks aan bewoners doorberekend — Parkeren: parkeergelegenheid voor bewoners beschikbaar via de Gemeente Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.