{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "provincie",
  "naam": "Noord-Holland",
  "slug": "noord-holland",
  "provincie": null,
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 10738,
    "mediaan_prijs": 1850.0,
    "prijs_per_m2": 31.89,
    "gemiddelde_prijs": 2004.17,
    "gemiddelde_oppervlakte": 75.8,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 2124,
        "mediaan_prijs": 750.0,
        "prijs_per_m2": 31.0,
        "aandeel_pct": 19.8
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 1287,
        "mediaan_prijs": 1100.0,
        "prijs_per_m2": 32.69,
        "aandeel_pct": 12.0
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 7327,
        "mediaan_prijs": 2300.0,
        "prijs_per_m2": 32.0,
        "aandeel_pct": 68.2
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 9038,
    "mediaan_prijs": 2008.0,
    "prijs_per_m2": 32.52,
    "gemiddelde_prijs": 2136.04,
    "gemiddelde_oppervlakte": 77.9,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1151,
        "mediaan_prijs": 750.0,
        "prijs_per_m2": 38.46,
        "aandeel_pct": 12.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 1087,
        "mediaan_prijs": 1100.0,
        "prijs_per_m2": 33.6,
        "aandeel_pct": 12.0
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 6800,
        "mediaan_prijs": 2363.0,
        "prijs_per_m2": 31.34,
        "aandeel_pct": 75.2
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 7649,
    "mediaan_prijs": 1810.0,
    "prijs_per_m2": 33.6,
    "gemiddelde_prijs": 1990.6,
    "gemiddelde_oppervlakte": 74.7,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1101,
        "mediaan_prijs": 750.0,
        "prijs_per_m2": 41.9,
        "aandeel_pct": 14.4
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 985,
        "mediaan_prijs": 1050.0,
        "prijs_per_m2": 35.03,
        "aandeel_pct": 12.9
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 5563,
        "mediaan_prijs": 2250.0,
        "prijs_per_m2": 31.71,
        "aandeel_pct": 72.7
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 18.8,
    "mediaan_prijs": -7.9,
    "gemiddelde_prijs": -6.2,
    "prijs_per_m2": -1.9,
    "gemiddelde_oppervlakte": -2.7
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 40.4,
    "mediaan_prijs": 2.2,
    "gemiddelde_prijs": 0.7,
    "prijs_per_m2": -5.1,
    "gemiddelde_oppervlakte": 1.5
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 84.5,
      "aandeel_pp": 7.1,
      "mediaan_prijs_pct": 0.0
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 18.4,
      "aandeel_pp": 0.0,
      "mediaan_prijs_pct": 0.0
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 7.8,
      "aandeel_pp": -7.0,
      "mediaan_prijs_pct": -2.7
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 92.9,
      "aandeel_pp": 5.4,
      "mediaan_prijs_pct": 0.0
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 30.7,
      "aandeel_pp": -0.9,
      "mediaan_prijs_pct": 4.8
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 31.7,
      "aandeel_pp": -4.5,
      "mediaan_prijs_pct": 2.2
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 7649,
      "mediaan_prijs": 1810.0,
      "prijs_per_m2": 33.6
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 8788,
      "mediaan_prijs": 1700.0,
      "prijs_per_m2": 33.9
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 8860,
      "mediaan_prijs": 1789.0,
      "prijs_per_m2": 33.36
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 9038,
      "mediaan_prijs": 2008.0,
      "prijs_per_m2": 32.52
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 10738,
      "mediaan_prijs": 1850.0,
      "prijs_per_m2": 31.89
    }
  ],
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 12423,
      "prijs_per_m2": 32.57,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1963,
        "middenhuur": 1306,
        "vrije_sector": 9154
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 15.8,
        "middenhuur": 10.5,
        "vrije_sector": 73.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 7600,
      "prijs_per_m2": 34.44,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1448,
        "middenhuur": 1055,
        "vrije_sector": 5097
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 19.1,
        "middenhuur": 13.9,
        "vrije_sector": 67.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 8769,
      "prijs_per_m2": 34.56,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1429,
        "middenhuur": 1276,
        "vrije_sector": 6064
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 16.3,
        "middenhuur": 14.6,
        "vrije_sector": 69.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 7856,
      "prijs_per_m2": 33.09,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1640,
        "middenhuur": 1164,
        "vrije_sector": 5052
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 20.9,
        "middenhuur": 14.8,
        "vrije_sector": 64.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 6958,
      "prijs_per_m2": 33.39,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1143,
        "middenhuur": 1016,
        "vrije_sector": 4799
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 16.4,
        "middenhuur": 14.6,
        "vrije_sector": 69.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 7649,
      "prijs_per_m2": 33.6,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1101,
        "middenhuur": 985,
        "vrije_sector": 5563
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 14.4,
        "middenhuur": 12.9,
        "vrije_sector": 72.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 8788,
      "prijs_per_m2": 33.9,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1477,
        "middenhuur": 1281,
        "vrije_sector": 6030
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 16.8,
        "middenhuur": 14.6,
        "vrije_sector": 68.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 8860,
      "prijs_per_m2": 33.36,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1796,
        "middenhuur": 1167,
        "vrije_sector": 5897
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 20.3,
        "middenhuur": 13.2,
        "vrije_sector": 66.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 9038,
      "prijs_per_m2": 32.52,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1151,
        "middenhuur": 1087,
        "vrije_sector": 6800
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 12.7,
        "middenhuur": 12.0,
        "vrije_sector": 75.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 10738,
      "prijs_per_m2": 31.89,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 2124,
        "middenhuur": 1287,
        "vrije_sector": 7327
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 19.8,
        "middenhuur": 12.0,
        "vrije_sector": 68.2
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 7600,
    "pct": 41.3
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 15.8,
        "nu": 19.8,
        "pp": 4.0
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 10.5,
        "nu": 12.0,
        "pp": 1.5
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 73.7,
        "nu": 68.2,
        "pp": -5.5
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Noord-Holland steeg met 2,2% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.850 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 7,9%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 5,1% ten opzichte van Q3 2025, van € 33,60 naar € 31,89; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 34,44 (-7,4%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 40,4% ten opzichte van Q3 2025, tot 10.738 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 41,3% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 7.600 woningen).",
    "Met € 31,89 per m² ligt de huur 18,0% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+92,9% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +31,7%, middenhuur +30,7%.",
    "31,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 27,3% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 73,7% in Q2 2024 naar 68,2%, de middenhuur ging van 10,5% naar 12,0%.",
    "Van de onderzochte gemeenten in Noord-Holland is Amsterdam het duurst (€ 36,16 per m²) en Zaanstad het goedkoopst (€ 22,34 per m²)."
  ]
}