{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "provincie",
  "naam": "Noord-Brabant",
  "slug": "noord-brabant",
  "provincie": null,
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 4544,
    "mediaan_prijs": 1300.0,
    "prijs_per_m2": 23.56,
    "gemiddelde_prijs": 1355.47,
    "gemiddelde_oppervlakte": 72.9,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1393,
        "mediaan_prijs": 710.0,
        "prijs_per_m2": 30.17,
        "aandeel_pct": 30.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 713,
        "mediaan_prijs": 1094.0,
        "prijs_per_m2": 22.97,
        "aandeel_pct": 15.7
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 2438,
        "mediaan_prijs": 1720.0,
        "prijs_per_m2": 19.95,
        "aandeel_pct": 53.7
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 4556,
    "mediaan_prijs": 1295.0,
    "prijs_per_m2": 25.0,
    "gemiddelde_prijs": 1338.24,
    "gemiddelde_oppervlakte": 69.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1320,
        "mediaan_prijs": 661.0,
        "prijs_per_m2": 34.17,
        "aandeel_pct": 29.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 799,
        "mediaan_prijs": 1100.0,
        "prijs_per_m2": 23.73,
        "aandeel_pct": 17.5
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 2437,
        "mediaan_prijs": 1680.0,
        "prijs_per_m2": 20.44,
        "aandeel_pct": 53.5
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 3318,
    "mediaan_prijs": 1230.0,
    "prijs_per_m2": 23.36,
    "gemiddelde_prijs": 1293.0,
    "gemiddelde_oppervlakte": 70.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1015,
        "mediaan_prijs": 660.0,
        "prijs_per_m2": 30.01,
        "aandeel_pct": 30.6
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 539,
        "mediaan_prijs": 1050.0,
        "prijs_per_m2": 22.17,
        "aandeel_pct": 16.2
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 1764,
        "mediaan_prijs": 1605.0,
        "prijs_per_m2": 19.91,
        "aandeel_pct": 53.2
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": -0.3,
    "mediaan_prijs": 0.4,
    "gemiddelde_prijs": 1.3,
    "prijs_per_m2": -5.8,
    "gemiddelde_oppervlakte": 5.5
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 36.9,
    "mediaan_prijs": 5.7,
    "gemiddelde_prijs": 4.8,
    "prijs_per_m2": 0.9,
    "gemiddelde_oppervlakte": 4.0
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 5.5,
      "aandeel_pp": 1.7,
      "mediaan_prijs_pct": 7.4
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -10.8,
      "aandeel_pp": -1.8,
      "mediaan_prijs_pct": -0.5
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 0.0,
      "aandeel_pp": 0.2,
      "mediaan_prijs_pct": 2.4
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 37.2,
      "aandeel_pp": 0.1,
      "mediaan_prijs_pct": 7.6
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 32.3,
      "aandeel_pp": -0.5,
      "mediaan_prijs_pct": 4.2
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 38.2,
      "aandeel_pp": 0.5,
      "mediaan_prijs_pct": 7.2
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 3318,
      "mediaan_prijs": 1230.0,
      "prijs_per_m2": 23.36
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 3337,
      "mediaan_prijs": 1189.0,
      "prijs_per_m2": 24.32
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 4053,
      "mediaan_prijs": 1200.0,
      "prijs_per_m2": 24.8
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 4556,
      "mediaan_prijs": 1295.0,
      "prijs_per_m2": 25.0
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 4544,
      "mediaan_prijs": 1300.0,
      "prijs_per_m2": 23.56
    }
  ],
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 5348,
      "prijs_per_m2": 21.23,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1560,
        "middenhuur": 1023,
        "vrije_sector": 2765
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.2,
        "middenhuur": 19.1,
        "vrije_sector": 51.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 3149,
      "prijs_per_m2": 22.07,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 915,
        "middenhuur": 611,
        "vrije_sector": 1623
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.1,
        "middenhuur": 19.4,
        "vrije_sector": 51.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 3424,
      "prijs_per_m2": 22.59,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1024,
        "middenhuur": 621,
        "vrije_sector": 1779
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.9,
        "middenhuur": 18.1,
        "vrije_sector": 52.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 3380,
      "prijs_per_m2": 22.97,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1130,
        "middenhuur": 549,
        "vrije_sector": 1701
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 33.4,
        "middenhuur": 16.2,
        "vrije_sector": 50.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 3277,
      "prijs_per_m2": 23.24,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 997,
        "middenhuur": 569,
        "vrije_sector": 1711
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 30.4,
        "middenhuur": 17.4,
        "vrije_sector": 52.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 3318,
      "prijs_per_m2": 23.36,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1015,
        "middenhuur": 539,
        "vrije_sector": 1764
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 30.6,
        "middenhuur": 16.2,
        "vrije_sector": 53.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 3337,
      "prijs_per_m2": 24.32,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1113,
        "middenhuur": 548,
        "vrije_sector": 1676
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 33.4,
        "middenhuur": 16.4,
        "vrije_sector": 50.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 4053,
      "prijs_per_m2": 24.8,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1483,
        "middenhuur": 596,
        "vrije_sector": 1974
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 36.6,
        "middenhuur": 14.7,
        "vrije_sector": 48.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 4556,
      "prijs_per_m2": 25.0,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1320,
        "middenhuur": 799,
        "vrije_sector": 2437
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.0,
        "middenhuur": 17.5,
        "vrije_sector": 53.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 4544,
      "prijs_per_m2": 23.56,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1393,
        "middenhuur": 713,
        "vrije_sector": 2438
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 30.7,
        "middenhuur": 15.7,
        "vrije_sector": 53.7
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 3149,
    "pct": 44.3
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 29.2,
        "nu": 30.7,
        "pp": 1.5
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 19.1,
        "nu": 15.7,
        "pp": -3.4
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 51.7,
        "nu": 53.7,
        "pp": 2.0
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 36,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 4.544 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 44,3% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 3.149 woningen).",
    "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (+0,9%) ten opzichte van Q3 2025, van € 23,36 naar € 23,56; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 22,07 (+6,8%).",
    "De gemiddelde huurprijs in Noord-Brabant steeg met 5,7% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.300 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) bleef de gemiddelde huur vrijwel gelijk (+0,4%).",
    "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 72,9 m² tegen 70,1 m² in Q3 2025 (+4,0%).",
    "Met € 23,56 per m² ligt de huur 12,8% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+38,2% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +37,2%, middenhuur +32,3%.",
    "46,4% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 46,8% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 51,7% in Q2 2024 naar 53,7% van het aanbod.",
    "Van de onderzochte gemeenten in Noord-Brabant is Tilburg het duurst (€ 27,53 per m²) en 's-Hertogenbosch het goedkoopst (€ 22,62 per m²)."
  ]
}