{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "provincie",
  "naam": "Friesland",
  "slug": "friesland",
  "provincie": null,
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 831,
    "mediaan_prijs": 765.0,
    "prijs_per_m2": 18.57,
    "gemiddelde_prijs": 884.82,
    "gemiddelde_oppervlakte": 61.7,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 528,
        "mediaan_prijs": 677.5,
        "prijs_per_m2": 19.77,
        "aandeel_pct": 63.5
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 156,
        "mediaan_prijs": 1090.0,
        "prijs_per_m2": 16.05,
        "aandeel_pct": 18.8
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 147,
        "mediaan_prijs": 1400.0,
        "prijs_per_m2": 16.97,
        "aandeel_pct": 17.7
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 602,
    "mediaan_prijs": 995.0,
    "prijs_per_m2": 19.06,
    "gemiddelde_prijs": 966.48,
    "gemiddelde_oppervlakte": 65.9,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 271,
        "mediaan_prijs": 580.0,
        "prijs_per_m2": 23.72,
        "aandeel_pct": 45.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 184,
        "mediaan_prijs": 1095.0,
        "prijs_per_m2": 15.96,
        "aandeel_pct": 30.6
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 147,
        "mediaan_prijs": 1395.0,
        "prijs_per_m2": 14.32,
        "aandeel_pct": 24.4
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 482,
    "mediaan_prijs": 905.0,
    "prijs_per_m2": 18.17,
    "gemiddelde_prijs": 912.69,
    "gemiddelde_oppervlakte": 64.5,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 240,
        "mediaan_prijs": 635.5,
        "prijs_per_m2": 21.68,
        "aandeel_pct": 49.8
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 141,
        "mediaan_prijs": 1050.0,
        "prijs_per_m2": 15.08,
        "aandeel_pct": 29.3
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 101,
        "mediaan_prijs": 1350.0,
        "prijs_per_m2": 14.17,
        "aandeel_pct": 21.0
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 38.0,
    "mediaan_prijs": -23.1,
    "gemiddelde_prijs": -8.4,
    "prijs_per_m2": -2.6,
    "gemiddelde_oppervlakte": -6.4
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 72.4,
    "mediaan_prijs": -15.5,
    "gemiddelde_prijs": -3.1,
    "prijs_per_m2": 2.2,
    "gemiddelde_oppervlakte": -4.3
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 94.8,
      "aandeel_pp": 18.5,
      "mediaan_prijs_pct": 16.8
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -15.2,
      "aandeel_pp": -11.8,
      "mediaan_prijs_pct": -0.5
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 0.0,
      "aandeel_pp": -6.7,
      "mediaan_prijs_pct": 0.4
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 120.0,
      "aandeel_pp": 13.7,
      "mediaan_prijs_pct": 6.6
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 10.6,
      "aandeel_pp": -10.5,
      "mediaan_prijs_pct": 3.8
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 45.5,
      "aandeel_pp": -3.3,
      "mediaan_prijs_pct": 3.7
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 482,
      "mediaan_prijs": 905.0,
      "prijs_per_m2": 18.17
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 448,
      "mediaan_prijs": 900.0,
      "prijs_per_m2": 19.23
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 626,
      "mediaan_prijs": 905.0,
      "prijs_per_m2": 20.6
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 602,
      "mediaan_prijs": 995.0,
      "prijs_per_m2": 19.06
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 831,
      "mediaan_prijs": 765.0,
      "prijs_per_m2": 18.57
    }
  ],
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 1324,
      "prijs_per_m2": 17.08,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1037,
        "middenhuur": 201,
        "vrije_sector": 86
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 78.3,
        "middenhuur": 15.2,
        "vrije_sector": 6.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 590,
      "prijs_per_m2": 15.14,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 335,
        "middenhuur": 146,
        "vrije_sector": 109
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 56.8,
        "middenhuur": 24.7,
        "vrije_sector": 18.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 722,
      "prijs_per_m2": 16.51,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 490,
        "middenhuur": 161,
        "vrije_sector": 71
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 67.9,
        "middenhuur": 22.3,
        "vrije_sector": 9.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 508,
      "prijs_per_m2": 20.65,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 329,
        "middenhuur": 103,
        "vrije_sector": 76
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 64.8,
        "middenhuur": 20.3,
        "vrije_sector": 15.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 464,
      "prijs_per_m2": 21.85,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 267,
        "middenhuur": 104,
        "vrije_sector": 93
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 57.5,
        "middenhuur": 22.4,
        "vrije_sector": 20.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 482,
      "prijs_per_m2": 18.17,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 240,
        "middenhuur": 141,
        "vrije_sector": 101
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 49.8,
        "middenhuur": 29.3,
        "vrije_sector": 21.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 448,
      "prijs_per_m2": 19.23,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 234,
        "middenhuur": 110,
        "vrije_sector": 104
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 52.2,
        "middenhuur": 24.6,
        "vrije_sector": 23.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 626,
      "prijs_per_m2": 20.6,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 329,
        "middenhuur": 176,
        "vrije_sector": 121
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 52.6,
        "middenhuur": 28.1,
        "vrije_sector": 19.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 602,
      "prijs_per_m2": 19.06,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 271,
        "middenhuur": 184,
        "vrije_sector": 147
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 45.0,
        "middenhuur": 30.6,
        "vrije_sector": 24.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 831,
      "prijs_per_m2": 18.57,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 528,
        "middenhuur": 156,
        "vrije_sector": 147
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 63.5,
        "middenhuur": 18.8,
        "vrije_sector": 17.7
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 590,
    "pct": 40.8
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 78.3,
        "nu": 63.5,
        "pp": -14.8
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 15.2,
        "nu": 18.8,
        "pp": 3.6
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 6.5,
        "nu": 17.7,
        "pp": 11.2
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Friesland daalde met 15,5% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 765 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 23,1%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 2,2% ten opzichte van Q3 2025, van € 18,17 naar € 18,57; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 15,14 (+22,7%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 72,4% ten opzichte van Q3 2025, tot 831 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 40,8% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 590 woningen).",
    "Met € 18,57 per m² ligt de huur 31,3% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+120,0% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +45,5%, middenhuur +10,6%.",
    "82,3% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 79,1% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 6,5% in Q2 2024 naar 17,7%, terwijl de middenhuur van 15,2% naar 18,8% ging."
  ]
}