{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Tilburg",
  "slug": "tilburg",
  "provincie": "Noord-Brabant",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 884,
    "mediaan_prijs": 1020.0,
    "prijs_per_m2": 27.53,
    "gemiddelde_prijs": 1088.99,
    "gemiddelde_oppervlakte": 53.6,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 397,
        "mediaan_prijs": 684.0,
        "prijs_per_m2": 35.01,
        "aandeel_pct": 44.9
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 187,
        "mediaan_prijs": 1098.0,
        "prijs_per_m2": 22.0,
        "aandeel_pct": 21.2
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 300,
        "mediaan_prijs": 1575.0,
        "prijs_per_m2": 21.09,
        "aandeel_pct": 33.9
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 971,
    "mediaan_prijs": 925.0,
    "prijs_per_m2": 30.57,
    "gemiddelde_prijs": 1041.75,
    "gemiddelde_oppervlakte": 47.0,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 489,
        "mediaan_prijs": 670.0,
        "prijs_per_m2": 38.4,
        "aandeel_pct": 50.4
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 199,
        "mediaan_prijs": 1099.0,
        "prijs_per_m2": 24.78,
        "aandeel_pct": 20.5
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 283,
        "mediaan_prijs": 1550.0,
        "prijs_per_m2": 21.12,
        "aandeel_pct": 29.1
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 550,
    "mediaan_prijs": 1020.0,
    "prijs_per_m2": 27.38,
    "gemiddelde_prijs": 1065.41,
    "gemiddelde_oppervlakte": 54.6,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 227,
        "mediaan_prijs": 626.0,
        "prijs_per_m2": 33.0,
        "aandeel_pct": 41.3
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 121,
        "mediaan_prijs": 1052.0,
        "prijs_per_m2": 25.49,
        "aandeel_pct": 22.0
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 202,
        "mediaan_prijs": 1472.5,
        "prijs_per_m2": 22.19,
        "aandeel_pct": 36.7
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": -9.0,
    "mediaan_prijs": 10.3,
    "gemiddelde_prijs": 4.5,
    "prijs_per_m2": -9.9,
    "gemiddelde_oppervlakte": 14.0
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 60.7,
    "mediaan_prijs": 0.0,
    "gemiddelde_prijs": 2.2,
    "prijs_per_m2": 0.5,
    "gemiddelde_oppervlakte": -1.8
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": -18.8,
      "aandeel_pp": -5.5,
      "mediaan_prijs_pct": 2.1
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -6.0,
      "aandeel_pp": 0.7,
      "mediaan_prijs_pct": -0.1
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 6.0,
      "aandeel_pp": 4.8,
      "mediaan_prijs_pct": 1.6
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 74.9,
      "aandeel_pp": 3.6,
      "mediaan_prijs_pct": 9.3
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 54.5,
      "aandeel_pp": -0.8,
      "mediaan_prijs_pct": 4.4
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 48.5,
      "aandeel_pp": -2.8,
      "mediaan_prijs_pct": 7.0
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 550,
      "mediaan_prijs": 1020.0,
      "prijs_per_m2": 27.38
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 599,
      "mediaan_prijs": 858.0,
      "prijs_per_m2": 29.45
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 793,
      "mediaan_prijs": 795.0,
      "prijs_per_m2": 31.0
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 971,
      "mediaan_prijs": 925.0,
      "prijs_per_m2": 30.57
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 884,
      "mediaan_prijs": 1020.0,
      "prijs_per_m2": 27.53
    }
  ],
  "reden": "grote huurmarkt",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 902,
      "prijs_per_m2": 22.31,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 424,
        "middenhuur": 232,
        "vrije_sector": 246
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 47.0,
        "middenhuur": 25.7,
        "vrije_sector": 27.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 568,
      "prijs_per_m2": 24.76,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 265,
        "middenhuur": 129,
        "vrije_sector": 174
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 46.7,
        "middenhuur": 22.7,
        "vrije_sector": 30.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 623,
      "prijs_per_m2": 24.03,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 248,
        "middenhuur": 128,
        "vrije_sector": 247
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 39.8,
        "middenhuur": 20.5,
        "vrije_sector": 39.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 624,
      "prijs_per_m2": 24.98,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 304,
        "middenhuur": 122,
        "vrije_sector": 198
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 48.7,
        "middenhuur": 19.6,
        "vrije_sector": 31.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 606,
      "prijs_per_m2": 27.66,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 289,
        "middenhuur": 143,
        "vrije_sector": 174
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 47.7,
        "middenhuur": 23.6,
        "vrije_sector": 28.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 550,
      "prijs_per_m2": 27.38,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 227,
        "middenhuur": 121,
        "vrije_sector": 202
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 41.3,
        "middenhuur": 22.0,
        "vrije_sector": 36.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 599,
      "prijs_per_m2": 29.45,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 322,
        "middenhuur": 99,
        "vrije_sector": 178
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 53.8,
        "middenhuur": 16.5,
        "vrije_sector": 29.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 793,
      "prijs_per_m2": 31.0,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 488,
        "middenhuur": 93,
        "vrije_sector": 212
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 61.5,
        "middenhuur": 11.7,
        "vrije_sector": 26.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 971,
      "prijs_per_m2": 30.57,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 489,
        "middenhuur": 199,
        "vrije_sector": 283
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 50.4,
        "middenhuur": 20.5,
        "vrije_sector": 29.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 884,
      "prijs_per_m2": 27.53,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 397,
        "middenhuur": 187,
        "vrije_sector": 300
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 44.9,
        "middenhuur": 21.2,
        "vrije_sector": 33.9
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 568,
    "pct": 55.6
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 47.0,
        "nu": 44.9,
        "pp": -2.1
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 25.7,
        "nu": 21.2,
        "pp": -4.5
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 27.3,
        "nu": 33.9,
        "pp": 6.6
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 60,7% ten opzichte van Q3 2025, tot 884 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 55,6% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 568 woningen).",
    "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (+0,5%) ten opzichte van Q3 2025, van € 27,38 naar € 27,53; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 24,76 (+11,2%).",
    "De gemiddelde huurprijs in Tilburg bleef vrijwel gelijk (±0,0%) ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.020 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 10,3%.",
    "Met € 27,53 per m² ligt de huur 1,8% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 27,53 per m² ligt de huur 16,9% boven het gemiddelde van de provincie Noord-Brabant (€ 23,56).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+74,9% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +54,5%, vrije sector +48,5%.",
    "66,1% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 63,3% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 27,3% in Q2 2024 naar 33,9%, terwijl de middenhuur van 25,7% naar 21,2% ging."
  ],
  "kop": "Huuraanbod Tilburg groeit 60,7%, prijs per m² nauwelijks hoger (+0,5%)"
}