{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Lelystad",
  "slug": "lelystad",
  "provincie": "Flevoland",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 105,
    "mediaan_prijs": 1695.0,
    "prijs_per_m2": 22.44,
    "gemiddelde_prijs": 1653.77,
    "gemiddelde_oppervlakte": 98.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 16,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 15.2
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 17,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 16.2
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 72,
        "mediaan_prijs": 1847.5,
        "prijs_per_m2": 17.72,
        "aandeel_pct": 68.6
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 76,
    "mediaan_prijs": 1710.0,
    "prijs_per_m2": 22.15,
    "gemiddelde_prijs": 1644.68,
    "gemiddelde_oppervlakte": 91.3,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 7,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 9.2
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 18,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 23.7
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 51,
        "mediaan_prijs": 1950.0,
        "prijs_per_m2": 18.53,
        "aandeel_pct": 67.1
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 55,
    "mediaan_prijs": 1500.0,
    "prijs_per_m2": 21.24,
    "gemiddelde_prijs": 1522.75,
    "gemiddelde_oppervlakte": 84.5,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 7,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 12.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 8,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 14.5
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 40,
        "mediaan_prijs": 1750.0,
        "prijs_per_m2": 18.8,
        "aandeel_pct": 72.7
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 38.2,
    "mediaan_prijs": -0.9,
    "gemiddelde_prijs": 0.6,
    "prijs_per_m2": 1.3,
    "gemiddelde_oppervlakte": 7.4
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 90.9,
    "mediaan_prijs": 13.0,
    "gemiddelde_prijs": 8.6,
    "prijs_per_m2": 5.6,
    "gemiddelde_oppervlakte": 16.1
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 128.6,
      "aandeel_pp": 6.0,
      "mediaan_prijs_pct": null
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -5.6,
      "aandeel_pp": -7.5,
      "mediaan_prijs_pct": null
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 41.2,
      "aandeel_pp": 1.5,
      "mediaan_prijs_pct": -5.3
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 128.6,
      "aandeel_pp": 2.5,
      "mediaan_prijs_pct": null
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 112.5,
      "aandeel_pp": 1.7,
      "mediaan_prijs_pct": null
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 80.0,
      "aandeel_pp": -4.1,
      "mediaan_prijs_pct": 5.6
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 55,
      "mediaan_prijs": 1500.0,
      "prijs_per_m2": 21.24
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 65,
      "mediaan_prijs": 1550.0,
      "prijs_per_m2": 23.9
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 61,
      "mediaan_prijs": 1425.0,
      "prijs_per_m2": 24.68
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 76,
      "mediaan_prijs": 1710.0,
      "prijs_per_m2": 22.15
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 105,
      "mediaan_prijs": 1695.0,
      "prijs_per_m2": 22.44
    }
  ],
  "reden": "provinciehoofdstad",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 106,
      "prijs_per_m2": 20.93,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 12,
        "middenhuur": 19,
        "vrije_sector": 75
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 11.3,
        "middenhuur": 17.9,
        "vrije_sector": 70.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 58,
      "prijs_per_m2": 23.26,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 9,
        "middenhuur": 9,
        "vrije_sector": 40
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 15.5,
        "middenhuur": 15.5,
        "vrije_sector": 69.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 51,
      "prijs_per_m2": 19.13,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 8,
        "middenhuur": 5,
        "vrije_sector": 38
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 15.7,
        "middenhuur": 9.8,
        "vrije_sector": 74.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 68,
      "prijs_per_m2": 30.26,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 13,
        "middenhuur": 18,
        "vrije_sector": 37
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 19.1,
        "middenhuur": 26.5,
        "vrije_sector": 54.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 47,
      "prijs_per_m2": 21.87,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 5,
        "middenhuur": 9,
        "vrije_sector": 33
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 10.6,
        "middenhuur": 19.1,
        "vrije_sector": 70.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 55,
      "prijs_per_m2": 21.24,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 7,
        "middenhuur": 8,
        "vrije_sector": 40
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 12.7,
        "middenhuur": 14.5,
        "vrije_sector": 72.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 65,
      "prijs_per_m2": 23.9,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 12,
        "middenhuur": 8,
        "vrije_sector": 45
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 18.5,
        "middenhuur": 12.3,
        "vrije_sector": 69.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 61,
      "prijs_per_m2": 24.68,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 14,
        "middenhuur": 14,
        "vrije_sector": 33
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 23.0,
        "middenhuur": 23.0,
        "vrije_sector": 54.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 76,
      "prijs_per_m2": 22.15,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 7,
        "middenhuur": 18,
        "vrije_sector": 51
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 9.2,
        "middenhuur": 23.7,
        "vrije_sector": 67.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 105,
      "prijs_per_m2": 22.44,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 16,
        "middenhuur": 17,
        "vrije_sector": 72
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 15.2,
        "middenhuur": 16.2,
        "vrije_sector": 68.6
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 58,
    "pct": 81.0
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 11.3,
        "nu": 15.2,
        "pp": 3.9
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 17.9,
        "nu": 16.2,
        "pp": -1.7
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 70.8,
        "nu": 68.6,
        "pp": -2.2
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Lelystad steeg met 13,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.695 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) bleef de gemiddelde huur vrijwel gelijk (-0,9%).",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 5,6% ten opzichte van Q3 2025, van € 21,24 naar € 22,44; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 23,26 (-3,5%).",
    "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 98,1 m² tegen 84,5 m² in Q3 2025 (+16,1%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 90,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 105 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 81,0% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 58 woningen).",
    "Met € 22,44 per m² ligt de huur 17,0% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 22,44 per m² ligt de huur 5,4% onder het gemiddelde van de provincie Flevoland (€ 23,73).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+128,6% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +112,5%, vrije sector +80,0%.",
    "31,4% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 27,2% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 70,8% in Q2 2024 naar 68,6% van het aanbod."
  ],
  "kop": "Huurprijs Lelystad stijgt 13,0% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.695 per maand"
}