{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Assen",
  "slug": "assen",
  "provincie": "Drenthe",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 87,
    "mediaan_prijs": 980.0,
    "prijs_per_m2": 16.81,
    "gemiddelde_prijs": 999.44,
    "gemiddelde_oppervlakte": 72.6,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 40,
        "mediaan_prijs": 700.0,
        "prijs_per_m2": 18.56,
        "aandeel_pct": 46.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 19,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 21.8
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 28,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 32.2
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 86,
    "mediaan_prijs": 942.5,
    "prijs_per_m2": 18.42,
    "gemiddelde_prijs": 940.72,
    "gemiddelde_oppervlakte": 63.8,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 42,
        "mediaan_prijs": 654.0,
        "prijs_per_m2": 19.9,
        "aandeel_pct": 48.8
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 21,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 24.4
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 23,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 26.7
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 53,
    "mediaan_prijs": 1000.0,
    "prijs_per_m2": 15.49,
    "gemiddelde_prijs": 941.92,
    "gemiddelde_oppervlakte": 75.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 20,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 37.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 20,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 37.7
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 13,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 24.5
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 1.2,
    "mediaan_prijs": 4.0,
    "gemiddelde_prijs": 6.2,
    "prijs_per_m2": -8.7,
    "gemiddelde_oppervlakte": 13.8
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 64.2,
    "mediaan_prijs": -2.0,
    "gemiddelde_prijs": 6.1,
    "prijs_per_m2": 8.5,
    "gemiddelde_oppervlakte": -3.3
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": -4.8,
      "aandeel_pp": -2.8,
      "mediaan_prijs_pct": 7.0
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -9.5,
      "aandeel_pp": -2.6,
      "mediaan_prijs_pct": null
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 21.7,
      "aandeel_pp": 5.5,
      "mediaan_prijs_pct": null
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 100.0,
      "aandeel_pp": 8.3,
      "mediaan_prijs_pct": null
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -5.0,
      "aandeel_pp": -15.9,
      "mediaan_prijs_pct": null
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 115.4,
      "aandeel_pp": 7.7,
      "mediaan_prijs_pct": null
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 53,
      "mediaan_prijs": 1000.0,
      "prijs_per_m2": 15.49
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 63,
      "mediaan_prijs": 995.0,
      "prijs_per_m2": 18.85
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 68,
      "mediaan_prijs": 905.0,
      "prijs_per_m2": 20.28
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 86,
      "mediaan_prijs": 942.5,
      "prijs_per_m2": 18.42
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 87,
      "mediaan_prijs": 980.0,
      "prijs_per_m2": 16.81
    }
  ],
  "reden": "provinciehoofdstad",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 81,
      "prijs_per_m2": 21.13,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 41,
        "middenhuur": 31,
        "vrije_sector": 9
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 50.6,
        "middenhuur": 38.3,
        "vrije_sector": 11.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 87,
      "prijs_per_m2": 17.05,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 33,
        "middenhuur": 30,
        "vrije_sector": 24
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 37.9,
        "middenhuur": 34.5,
        "vrije_sector": 27.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 82,
      "prijs_per_m2": 18.32,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 44,
        "middenhuur": 28,
        "vrije_sector": 10
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 53.7,
        "middenhuur": 34.1,
        "vrije_sector": 12.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 61,
      "prijs_per_m2": 20.54,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 30,
        "middenhuur": 17,
        "vrije_sector": 14
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 49.2,
        "middenhuur": 27.9,
        "vrije_sector": 23.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 73,
      "prijs_per_m2": 20.08,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 35,
        "middenhuur": 26,
        "vrije_sector": 12
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 47.9,
        "middenhuur": 35.6,
        "vrije_sector": 16.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 53,
      "prijs_per_m2": 15.49,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 20,
        "middenhuur": 20,
        "vrije_sector": 13
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 37.7,
        "middenhuur": 37.7,
        "vrije_sector": 24.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 63,
      "prijs_per_m2": 18.85,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 23,
        "middenhuur": 27,
        "vrije_sector": 13
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 36.5,
        "middenhuur": 42.9,
        "vrije_sector": 20.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 68,
      "prijs_per_m2": 20.28,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 35,
        "middenhuur": 16,
        "vrije_sector": 17
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 51.5,
        "middenhuur": 23.5,
        "vrije_sector": 25.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 86,
      "prijs_per_m2": 18.42,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 42,
        "middenhuur": 21,
        "vrije_sector": 23
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 48.8,
        "middenhuur": 24.4,
        "vrije_sector": 26.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 87,
      "prijs_per_m2": 16.81,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 40,
        "middenhuur": 19,
        "vrije_sector": 28
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 46.0,
        "middenhuur": 21.8,
        "vrije_sector": 32.2
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 87,
    "pct": 0.0
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 50.6,
        "nu": 46.0,
        "pp": -4.6
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 38.3,
        "nu": 21.8,
        "pp": -16.5
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 11.1,
        "nu": 32.2,
        "pp": 21.1
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Assen daalde met 2,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 980 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 4,0%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 8,5% ten opzichte van Q3 2025, van € 15,49 naar € 16,81; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 17,05 (-1,4%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 64,2% ten opzichte van Q3 2025, tot 87 woningen.",
    "Daarmee is het aanbod weer op het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 87 woningen).",
    "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
    "Met € 16,81 per m² ligt de huur 37,8% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 16,81 per m² ligt de huur 2,6% boven het gemiddelde van de provincie Drenthe (€ 16,38).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+115,4% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +100,0%, middenhuur -5,0%.",
    "67,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 75,4% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 11,1% in Q2 2024 naar 32,2%, terwijl de middenhuur van 38,3% naar 21,8% ging."
  ],
  "kop": "Huurprijs Assen daalt 2,0% op jaarbasis: gemiddeld nu € 980 per maand"
}