{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Arnhem",
  "slug": "arnhem",
  "provincie": "Gelderland",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 561,
    "mediaan_prijs": 980.0,
    "prijs_per_m2": 25.7,
    "gemiddelde_prijs": 1109.26,
    "gemiddelde_oppervlakte": 57.2,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 255,
        "mediaan_prijs": 657.0,
        "prijs_per_m2": 31.33,
        "aandeel_pct": 45.5
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 109,
        "mediaan_prijs": 1070.0,
        "prijs_per_m2": 23.65,
        "aandeel_pct": 19.4
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 197,
        "mediaan_prijs": 1571.0,
        "prijs_per_m2": 19.55,
        "aandeel_pct": 35.1
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 565,
    "mediaan_prijs": 945.0,
    "prijs_per_m2": 25.34,
    "gemiddelde_prijs": 1062.91,
    "gemiddelde_oppervlakte": 56.2,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 280,
        "mediaan_prijs": 669.0,
        "prijs_per_m2": 29.94,
        "aandeel_pct": 49.6
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 111,
        "mediaan_prijs": 1065.0,
        "prijs_per_m2": 22.1,
        "aandeel_pct": 19.6
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 174,
        "mediaan_prijs": 1575.5,
        "prijs_per_m2": 20.02,
        "aandeel_pct": 30.8
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 541,
    "mediaan_prijs": 835.0,
    "prijs_per_m2": 24.16,
    "gemiddelde_prijs": 961.56,
    "gemiddelde_oppervlakte": 76.4,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 303,
        "mediaan_prijs": 650.0,
        "prijs_per_m2": 28.23,
        "aandeel_pct": 56.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 97,
        "mediaan_prijs": 1026.0,
        "prijs_per_m2": 20.31,
        "aandeel_pct": 17.9
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 141,
        "mediaan_prijs": 1481.0,
        "prijs_per_m2": 18.11,
        "aandeel_pct": 26.1
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": -0.7,
    "mediaan_prijs": 3.7,
    "gemiddelde_prijs": 4.4,
    "prijs_per_m2": 1.4,
    "gemiddelde_oppervlakte": 1.8
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 3.7,
    "mediaan_prijs": 17.4,
    "gemiddelde_prijs": 15.4,
    "prijs_per_m2": 6.4,
    "gemiddelde_oppervlakte": -25.1
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": -8.9,
      "aandeel_pp": -4.1,
      "mediaan_prijs_pct": -1.8
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -1.8,
      "aandeel_pp": -0.2,
      "mediaan_prijs_pct": 0.5
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 13.2,
      "aandeel_pp": 4.3,
      "mediaan_prijs_pct": -0.3
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": -15.8,
      "aandeel_pp": -10.5,
      "mediaan_prijs_pct": 1.1
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 12.4,
      "aandeel_pp": 1.5,
      "mediaan_prijs_pct": 4.3
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 39.7,
      "aandeel_pp": 9.0,
      "mediaan_prijs_pct": 6.1
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 541,
      "mediaan_prijs": 835.0,
      "prijs_per_m2": 24.16
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 506,
      "mediaan_prijs": 866.5,
      "prijs_per_m2": 24.05
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 510,
      "mediaan_prijs": 822.5,
      "prijs_per_m2": 28.53
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 565,
      "mediaan_prijs": 945.0,
      "prijs_per_m2": 25.34
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 561,
      "mediaan_prijs": 980.0,
      "prijs_per_m2": 25.7
    }
  ],
  "reden": "provinciehoofdstad",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 869,
      "prijs_per_m2": 20.75,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 431,
        "middenhuur": 192,
        "vrije_sector": 246
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 49.6,
        "middenhuur": 22.1,
        "vrije_sector": 28.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 716,
      "prijs_per_m2": 20.31,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 423,
        "middenhuur": 138,
        "vrije_sector": 155
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 59.1,
        "middenhuur": 19.3,
        "vrije_sector": 21.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 611,
      "prijs_per_m2": 21.09,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 377,
        "middenhuur": 105,
        "vrije_sector": 129
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 61.7,
        "middenhuur": 17.2,
        "vrije_sector": 21.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 622,
      "prijs_per_m2": 23.96,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 373,
        "middenhuur": 94,
        "vrije_sector": 155
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 60.0,
        "middenhuur": 15.1,
        "vrije_sector": 24.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 579,
      "prijs_per_m2": 25.65,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 346,
        "middenhuur": 91,
        "vrije_sector": 142
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 59.8,
        "middenhuur": 15.7,
        "vrije_sector": 24.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 541,
      "prijs_per_m2": 24.16,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 303,
        "middenhuur": 97,
        "vrije_sector": 141
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 56.0,
        "middenhuur": 17.9,
        "vrije_sector": 26.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 506,
      "prijs_per_m2": 24.05,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 271,
        "middenhuur": 76,
        "vrije_sector": 159
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 53.6,
        "middenhuur": 15.0,
        "vrije_sector": 31.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 510,
      "prijs_per_m2": 28.53,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 287,
        "middenhuur": 102,
        "vrije_sector": 121
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 56.3,
        "middenhuur": 20.0,
        "vrije_sector": 23.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 565,
      "prijs_per_m2": 25.34,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 280,
        "middenhuur": 111,
        "vrije_sector": 174
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 49.6,
        "middenhuur": 19.6,
        "vrije_sector": 30.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 561,
      "prijs_per_m2": 25.7,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 255,
        "middenhuur": 109,
        "vrije_sector": 197
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 45.5,
        "middenhuur": 19.4,
        "vrije_sector": 35.1
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 716,
    "pct": -21.6
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 49.6,
        "nu": 45.5,
        "pp": -4.1
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 22.1,
        "nu": 19.4,
        "pp": -2.7
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 28.3,
        "nu": 35.1,
        "pp": 6.8
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Arnhem steeg met 17,4% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 980 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 3,7%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 6,4% ten opzichte van Q3 2025, van € 24,16 naar € 25,70; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 20,31 (+26,5%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 3,7% ten opzichte van Q3 2025, tot 561 woningen.",
    "Ondanks de groei ligt het aanbod nog 21,6% onder het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 716 woningen).",
    "Met € 25,70 per m² ligt de huur 4,9% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 25,70 per m² ligt de huur 2,8% boven het gemiddelde van de provincie Gelderland (€ 24,99).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+39,7% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +12,4%, sociale huur -15,8%.",
    "64,9% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 73,9% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 28,3% in Q2 2024 naar 35,1%, terwijl de middenhuur van 22,1% naar 19,4% ging."
  ],
  "kop": "Huurprijs Arnhem stijgt 17,4% op jaarbasis: gemiddeld nu € 980 per maand"
}