{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Apeldoorn",
  "slug": "apeldoorn",
  "provincie": "Gelderland",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 226,
    "mediaan_prijs": 1016.0,
    "prijs_per_m2": 20.14,
    "gemiddelde_prijs": 1113.56,
    "gemiddelde_oppervlakte": 63.4,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 92,
        "mediaan_prijs": 746.5,
        "prijs_per_m2": 23.36,
        "aandeel_pct": 40.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 60,
        "mediaan_prijs": 1062.0,
        "prijs_per_m2": 18.85,
        "aandeel_pct": 26.5
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 74,
        "mediaan_prijs": 1600.0,
        "prijs_per_m2": 17.11,
        "aandeel_pct": 32.7
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 217,
    "mediaan_prijs": 1100.0,
    "prijs_per_m2": 20.86,
    "gemiddelde_prijs": 1121.35,
    "gemiddelde_oppervlakte": 63.4,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 83,
        "mediaan_prijs": 707.0,
        "prijs_per_m2": 25.1,
        "aandeel_pct": 38.2
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 74,
        "mediaan_prijs": 1125.0,
        "prijs_per_m2": 19.63,
        "aandeel_pct": 34.1
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 60,
        "mediaan_prijs": 1498.0,
        "prijs_per_m2": 16.51,
        "aandeel_pct": 27.6
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 185,
    "mediaan_prijs": 1067.0,
    "prijs_per_m2": 20.22,
    "gemiddelde_prijs": 1092.7,
    "gemiddelde_oppervlakte": 67.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 64,
        "mediaan_prijs": 691.5,
        "prijs_per_m2": 25.97,
        "aandeel_pct": 34.6
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 50,
        "mediaan_prijs": 1032.5,
        "prijs_per_m2": 18.57,
        "aandeel_pct": 27.0
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 71,
        "mediaan_prijs": 1480.0,
        "prijs_per_m2": 16.2,
        "aandeel_pct": 38.4
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 4.1,
    "mediaan_prijs": -7.6,
    "gemiddelde_prijs": -0.7,
    "prijs_per_m2": -3.5,
    "gemiddelde_oppervlakte": 0.0
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 22.2,
    "mediaan_prijs": -4.8,
    "gemiddelde_prijs": 1.9,
    "prijs_per_m2": -0.4,
    "gemiddelde_oppervlakte": -5.5
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 10.8,
      "aandeel_pp": 2.5,
      "mediaan_prijs_pct": 5.6
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -18.9,
      "aandeel_pp": -7.6,
      "mediaan_prijs_pct": -5.6
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 23.3,
      "aandeel_pp": 5.1,
      "mediaan_prijs_pct": 6.8
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 43.8,
      "aandeel_pp": 6.1,
      "mediaan_prijs_pct": 8.0
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 20.0,
      "aandeel_pp": -0.5,
      "mediaan_prijs_pct": 2.9
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 4.2,
      "aandeel_pp": -5.7,
      "mediaan_prijs_pct": 8.1
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 185,
      "mediaan_prijs": 1067.0,
      "prijs_per_m2": 20.22
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 161,
      "mediaan_prijs": 1075.0,
      "prijs_per_m2": 21.77
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 174,
      "mediaan_prijs": 943.5,
      "prijs_per_m2": 21.0
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 217,
      "mediaan_prijs": 1100.0,
      "prijs_per_m2": 20.86
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 226,
      "mediaan_prijs": 1016.0,
      "prijs_per_m2": 20.14
    }
  ],
  "reden": "150.000-200.000 inwoners",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 219,
      "prijs_per_m2": 18.93,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 94,
        "middenhuur": 66,
        "vrije_sector": 59
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 42.9,
        "middenhuur": 30.1,
        "vrije_sector": 26.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 181,
      "prijs_per_m2": 20.43,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 91,
        "middenhuur": 46,
        "vrije_sector": 44
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 50.3,
        "middenhuur": 25.4,
        "vrije_sector": 24.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 166,
      "prijs_per_m2": 19.2,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 69,
        "middenhuur": 49,
        "vrije_sector": 48
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 41.6,
        "middenhuur": 29.5,
        "vrije_sector": 28.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 150,
      "prijs_per_m2": 20.61,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 66,
        "middenhuur": 45,
        "vrije_sector": 39
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 44.0,
        "middenhuur": 30.0,
        "vrije_sector": 26.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 97,
      "prijs_per_m2": 21.31,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 36,
        "middenhuur": 30,
        "vrije_sector": 31
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 37.1,
        "middenhuur": 30.9,
        "vrije_sector": 32.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 185,
      "prijs_per_m2": 20.22,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 64,
        "middenhuur": 50,
        "vrije_sector": 71
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 34.6,
        "middenhuur": 27.0,
        "vrije_sector": 38.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 161,
      "prijs_per_m2": 21.77,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 52,
        "middenhuur": 46,
        "vrije_sector": 63
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 32.3,
        "middenhuur": 28.6,
        "vrije_sector": 39.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 174,
      "prijs_per_m2": 21.0,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 86,
        "middenhuur": 41,
        "vrije_sector": 47
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 49.4,
        "middenhuur": 23.6,
        "vrije_sector": 27.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 217,
      "prijs_per_m2": 20.86,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 83,
        "middenhuur": 74,
        "vrije_sector": 60
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 38.2,
        "middenhuur": 34.1,
        "vrije_sector": 27.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 226,
      "prijs_per_m2": 20.14,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 92,
        "middenhuur": 60,
        "vrije_sector": 74
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 40.7,
        "middenhuur": 26.5,
        "vrije_sector": 32.7
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 181,
    "pct": 24.9
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 42.9,
        "nu": 40.7,
        "pp": -2.2
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 30.1,
        "nu": 26.5,
        "pp": -3.6
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 26.9,
        "nu": 32.7,
        "pp": 5.8
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 22,2% ten opzichte van Q3 2025, tot 226 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 24,9% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 181 woningen).",
    "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
    "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (-0,4%) ten opzichte van Q3 2025, van € 20,22 naar € 20,14; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 20,43 (-1,4%).",
    "De gemiddelde huurprijs in Apeldoorn daalde met 4,8% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.016 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 7,6%.",
    "Met € 20,14 per m² ligt de huur 25,5% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 20,14 per m² ligt de huur 19,4% onder het gemiddelde van de provincie Gelderland (€ 24,99).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+43,8% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +20,0%, vrije sector +4,2%.",
    "67,2% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 61,6% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 26,9% in Q2 2024 naar 32,7%, terwijl de middenhuur van 30,1% naar 26,5% ging."
  ],
  "kop": "Huuraanbod Apeldoorn groeit 22,2%, prijs per m² nauwelijks hoger (-0,4%)"
}