{
  "jaar": 2026,
  "kwartaal": 3,
  "periode": "Q3 2026",
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "min_aanbod": 30,
  "segmentgrenzen": [
    {
      "segment": "sociale_huur",
      "van": 100,
      "tot_en_met": 932.93
    },
    {
      "segment": "middenhuur",
      "van": 932.93,
      "tot_en_met": 1228.07
    },
    {
      "segment": "vrije_sector",
      "van": 1228.07,
      "tot_en_met": 10000
    }
  ],
  "wws_grenzen": {
    "2024": {
      "sociale_huur_tot": 879.66,
      "middenhuur_tot": 1157.95
    },
    "2025": {
      "sociale_huur_tot": 900.07,
      "middenhuur_tot": 1184.82
    },
    "2026": {
      "sociale_huur_tot": 932.93,
      "middenhuur_tot": 1228.07
    }
  },
  "nationaal": {
    "niveau": "landelijk",
    "naam": "Nederland",
    "slug": "nederland",
    "provincie": null,
    "periode": "Q3 2026",
    "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
    "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
    "voldoende_data": true,
    "huidig": {
      "aanbod": 37892,
      "mediaan_prijs": 1300.0,
      "prijs_per_m2": 27.03,
      "gemiddelde_prijs": 1535.32,
      "gemiddelde_oppervlakte": 70.5,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod": 11719,
          "mediaan_prijs": 700.0,
          "prijs_per_m2": 29.73,
          "aandeel_pct": 30.9
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod": 5916,
          "mediaan_prijs": 1087.0,
          "prijs_per_m2": 25.16,
          "aandeel_pct": 15.6
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod": 20257,
          "mediaan_prijs": 1930.0,
          "prijs_per_m2": 26.01,
          "aandeel_pct": 53.5
        }
      },
      "periode": "Q3 2026"
    },
    "vorig_kwartaal": {
      "aanbod": 35539,
      "mediaan_prijs": 1350.0,
      "prijs_per_m2": 27.21,
      "gemiddelde_prijs": 1552.78,
      "gemiddelde_oppervlakte": 69.8,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod": 10122,
          "mediaan_prijs": 675.0,
          "prijs_per_m2": 31.95,
          "aandeel_pct": 28.5
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod": 5741,
          "mediaan_prijs": 1090.0,
          "prijs_per_m2": 24.85,
          "aandeel_pct": 16.2
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod": 19676,
          "mediaan_prijs": 1945.0,
          "prijs_per_m2": 25.46,
          "aandeel_pct": 55.4
        }
      },
      "periode": "Q2 2026"
    },
    "vorig_jaar": {
      "aanbod": 27407,
      "mediaan_prijs": 1248.0,
      "prijs_per_m2": 27.04,
      "gemiddelde_prijs": 1474.24,
      "gemiddelde_oppervlakte": 69.3,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod": 7981,
          "mediaan_prijs": 660.0,
          "prijs_per_m2": 31.39,
          "aandeel_pct": 29.1
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod": 4739,
          "mediaan_prijs": 1050.0,
          "prijs_per_m2": 25.28,
          "aandeel_pct": 17.3
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod": 14687,
          "mediaan_prijs": 1820.0,
          "prijs_per_m2": 25.25,
          "aandeel_pct": 53.6
        }
      },
      "periode": "Q3 2025"
    },
    "qoq_pct": {
      "aanbod": 6.6,
      "mediaan_prijs": -3.7,
      "gemiddelde_prijs": -1.1,
      "prijs_per_m2": -0.7,
      "gemiddelde_oppervlakte": 1.0
    },
    "yoy_pct": {
      "aanbod": 38.3,
      "mediaan_prijs": 4.2,
      "gemiddelde_prijs": 4.1,
      "prijs_per_m2": -0.0,
      "gemiddelde_oppervlakte": 1.7
    },
    "segmenten_qoq": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod_pct": 15.8,
        "aandeel_pp": 2.4,
        "mediaan_prijs_pct": 3.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod_pct": 3.0,
        "aandeel_pp": -0.6,
        "mediaan_prijs_pct": -0.3
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod_pct": 3.0,
        "aandeel_pp": -1.9,
        "mediaan_prijs_pct": -0.8
      }
    },
    "segmenten_yoy": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod_pct": 46.8,
        "aandeel_pp": 1.8,
        "mediaan_prijs_pct": 6.1
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod_pct": 24.8,
        "aandeel_pp": -1.7,
        "mediaan_prijs_pct": 3.5
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod_pct": 37.9,
        "aandeel_pp": -0.1,
        "mediaan_prijs_pct": 6.0
      }
    },
    "reeks": [
      {
        "periode": "Q3 2025",
        "aanbod": 27407,
        "mediaan_prijs": 1248.0,
        "prijs_per_m2": 27.04
      },
      {
        "periode": "Q4 2025",
        "aanbod": 28285,
        "mediaan_prijs": 1240.0,
        "prijs_per_m2": 27.79
      },
      {
        "periode": "Q1 2026",
        "aanbod": 31787,
        "mediaan_prijs": 1200.0,
        "prijs_per_m2": 27.78
      },
      {
        "periode": "Q2 2026",
        "aanbod": 35539,
        "mediaan_prijs": 1350.0,
        "prijs_per_m2": 27.21
      },
      {
        "periode": "Q3 2026",
        "aanbod": 37892,
        "mediaan_prijs": 1300.0,
        "prijs_per_m2": 27.03
      }
    ],
    "aanbod_historie": [
      {
        "periode": "Q2 2024",
        "jaar": 2024,
        "kwartaal": 2,
        "aanbod": 45586,
        "prijs_per_m2": 25.33,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 15181,
          "middenhuur": 6982,
          "vrije_sector": 23423
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 33.3,
          "middenhuur": 15.3,
          "vrije_sector": 51.4
        }
      },
      {
        "periode": "Q3 2024",
        "jaar": 2024,
        "kwartaal": 3,
        "aanbod": 28926,
        "prijs_per_m2": 26.04,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 10409,
          "middenhuur": 5223,
          "vrije_sector": 13294
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 36.0,
          "middenhuur": 18.1,
          "vrije_sector": 46.0
        }
      },
      {
        "periode": "Q4 2024",
        "jaar": 2024,
        "kwartaal": 4,
        "aanbod": 29658,
        "prijs_per_m2": 26.41,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 9556,
          "middenhuur": 5403,
          "vrije_sector": 14699
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 32.2,
          "middenhuur": 18.2,
          "vrije_sector": 49.6
        }
      },
      {
        "periode": "Q1 2025",
        "jaar": 2025,
        "kwartaal": 1,
        "aanbod": 28322,
        "prijs_per_m2": 26.42,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 10545,
          "middenhuur": 4759,
          "vrije_sector": 13018
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 37.2,
          "middenhuur": 16.8,
          "vrije_sector": 46.0
        }
      },
      {
        "periode": "Q2 2025",
        "jaar": 2025,
        "kwartaal": 2,
        "aanbod": 26665,
        "prijs_per_m2": 27.06,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 8983,
          "middenhuur": 4584,
          "vrije_sector": 13098
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 33.7,
          "middenhuur": 17.2,
          "vrije_sector": 49.1
        }
      },
      {
        "periode": "Q3 2025",
        "jaar": 2025,
        "kwartaal": 3,
        "aanbod": 27407,
        "prijs_per_m2": 27.04,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 7981,
          "middenhuur": 4739,
          "vrije_sector": 14687
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 29.1,
          "middenhuur": 17.3,
          "vrije_sector": 53.6
        }
      },
      {
        "periode": "Q4 2025",
        "jaar": 2025,
        "kwartaal": 4,
        "aanbod": 28285,
        "prijs_per_m2": 27.79,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 8451,
          "middenhuur": 4749,
          "vrije_sector": 15085
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 29.9,
          "middenhuur": 16.8,
          "vrije_sector": 53.3
        }
      },
      {
        "periode": "Q1 2026",
        "jaar": 2026,
        "kwartaal": 1,
        "aanbod": 31787,
        "prijs_per_m2": 27.78,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 11218,
          "middenhuur": 5096,
          "vrije_sector": 15473
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 35.3,
          "middenhuur": 16.0,
          "vrije_sector": 48.7
        }
      },
      {
        "periode": "Q2 2026",
        "jaar": 2026,
        "kwartaal": 2,
        "aanbod": 35539,
        "prijs_per_m2": 27.21,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 10122,
          "middenhuur": 5741,
          "vrije_sector": 19676
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 28.5,
          "middenhuur": 16.2,
          "vrije_sector": 55.4
        }
      },
      {
        "periode": "Q3 2026",
        "jaar": 2026,
        "kwartaal": 3,
        "aanbod": 37892,
        "prijs_per_m2": 27.03,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": 11719,
          "middenhuur": 5916,
          "vrije_sector": 20257
        },
        "aandelen": {
          "sociale_huur": 30.9,
          "middenhuur": 15.6,
          "vrije_sector": 53.5
        }
      }
    ],
    "aanbod_twee_jaar": {
      "periode": "Q3 2024",
      "aanbod": 28926,
      "pct": 31.0
    },
    "verschuiving": {
      "basis_periode": "Q2 2024",
      "voor_wet": true,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": {
          "basis": 33.3,
          "nu": 30.9,
          "pp": -2.4
        },
        "middenhuur": {
          "basis": 15.3,
          "nu": 15.6,
          "pp": 0.3
        },
        "vrije_sector": {
          "basis": 51.4,
          "nu": 53.5,
          "pp": 2.1
        }
      }
    },
    "conclusies": [
      "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 38,3% ten opzichte van Q3 2025, tot 37.892 woningen.",
      "Daarmee ligt het aanbod 31,0% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 28.926 woningen).",
      "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (±0,0%) ten opzichte van Q3 2025, van € 27,04 naar € 27,03; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 26,04 (+3,8%).",
      "De gemiddelde huurprijs in Nederland steeg met 4,2% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.300 per maand.",
      "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 3,7%.",
      "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+46,8% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +37,9%, middenhuur +24,8%.",
      "46,5% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 46,4% een jaar eerder.",
      "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 51,4% in Q2 2024 naar 53,5% van het aanbod.",
      "Noord-Holland is per m² de duurste provincie (€ 31,89), Drenthe de goedkoopste (€ 16,38).",
      "De duurste stad per m² is Amsterdam (€ 36,16), gevolgd door Groningen (€ 31,37) en Haarlemmermeer (€ 28,83). Haarlemmermeer steeg in de top 10 het sterkst: van plaats 8 in Q3 2025 naar plaats 3.",
      "De grootste jaar-op-jaarstijging van de gemiddelde huur zagen: 's-Hertogenbosch (+33,7%), Amersfoort (+22,4%), Nijmegen (+18,5%)."
    ],
    "kop": "Huuraanbod Nederland groeit 38,3%, prijs per m² nauwelijks hoger (±0,0%); gemiddelde huur wel +4,2%"
  },
  "provincies": [
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Drenthe",
      "slug": "drenthe",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 289,
        "mediaan_prijs": 980.0,
        "prijs_per_m2": 16.38,
        "gemiddelde_prijs": 1004.2,
        "gemiddelde_oppervlakte": 79.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 137,
            "mediaan_prijs": 607.0,
            "prijs_per_m2": 17.66,
            "aandeel_pct": 47.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 57,
            "mediaan_prijs": 1095.0,
            "prijs_per_m2": 15.98,
            "aandeel_pct": 19.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 95,
            "mediaan_prijs": 1450.0,
            "prijs_per_m2": 14.77,
            "aandeel_pct": 32.9
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 260,
        "mediaan_prijs": 953.0,
        "prijs_per_m2": 19.21,
        "gemiddelde_prijs": 980.31,
        "gemiddelde_oppervlakte": 70.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 127,
            "mediaan_prijs": 550.0,
            "prijs_per_m2": 21.69,
            "aandeel_pct": 48.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 60,
            "mediaan_prijs": 1083.5,
            "prijs_per_m2": 17.76,
            "aandeel_pct": 23.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 73,
            "mediaan_prijs": 1395.0,
            "prijs_per_m2": 16.11,
            "aandeel_pct": 28.1
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 190,
        "mediaan_prijs": 1000.0,
        "prijs_per_m2": 17.6,
        "gemiddelde_prijs": 1008.26,
        "gemiddelde_oppervlakte": 77.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 70,
            "mediaan_prijs": 594.5,
            "prijs_per_m2": 22.8,
            "aandeel_pct": 36.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 65,
            "mediaan_prijs": 1045.0,
            "prijs_per_m2": 14.62,
            "aandeel_pct": 34.2
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 55,
            "mediaan_prijs": 1360.0,
            "prijs_per_m2": 14.49,
            "aandeel_pct": 28.9
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 11.2,
        "mediaan_prijs": 2.8,
        "gemiddelde_prijs": 2.4,
        "prijs_per_m2": -14.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": 12.9
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 52.1,
        "mediaan_prijs": -2.0,
        "gemiddelde_prijs": -0.4,
        "prijs_per_m2": -6.9,
        "gemiddelde_oppervlakte": 2.8
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 7.9,
          "aandeel_pp": -1.4,
          "mediaan_prijs_pct": 10.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -5.0,
          "aandeel_pp": -3.4,
          "mediaan_prijs_pct": 1.1
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 30.1,
          "aandeel_pp": 4.8,
          "mediaan_prijs_pct": 3.9
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 95.7,
          "aandeel_pp": 10.6,
          "mediaan_prijs_pct": 2.1
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -12.3,
          "aandeel_pp": -14.5,
          "mediaan_prijs_pct": 4.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 72.7,
          "aandeel_pp": 4.0,
          "mediaan_prijs_pct": 6.6
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 190,
          "mediaan_prijs": 1000.0,
          "prijs_per_m2": 17.6
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 232,
          "mediaan_prijs": 988.0,
          "prijs_per_m2": 16.85
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 257,
          "mediaan_prijs": 823.0,
          "prijs_per_m2": 20.3
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 260,
          "mediaan_prijs": 953.0,
          "prijs_per_m2": 19.21
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 289,
          "mediaan_prijs": 980.0,
          "prijs_per_m2": 16.38
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 289,
          "prijs_per_m2": 17.48,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 152,
            "middenhuur": 83,
            "vrije_sector": 54
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 52.6,
            "middenhuur": 28.7,
            "vrije_sector": 18.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 284,
          "prijs_per_m2": 19.07,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 135,
            "middenhuur": 88,
            "vrije_sector": 61
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.5,
            "middenhuur": 31.0,
            "vrije_sector": 21.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 240,
          "prijs_per_m2": 19.25,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 104,
            "middenhuur": 74,
            "vrije_sector": 62
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 43.3,
            "middenhuur": 30.8,
            "vrije_sector": 25.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 215,
          "prijs_per_m2": 19.14,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 105,
            "middenhuur": 54,
            "vrije_sector": 56
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 48.8,
            "middenhuur": 25.1,
            "vrije_sector": 26.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 202,
          "prijs_per_m2": 18.27,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 95,
            "middenhuur": 75,
            "vrije_sector": 32
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.0,
            "middenhuur": 37.1,
            "vrije_sector": 15.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 190,
          "prijs_per_m2": 17.6,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 70,
            "middenhuur": 65,
            "vrije_sector": 55
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 36.8,
            "middenhuur": 34.2,
            "vrije_sector": 28.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 232,
          "prijs_per_m2": 16.85,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 96,
            "middenhuur": 82,
            "vrije_sector": 54
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 41.4,
            "middenhuur": 35.3,
            "vrije_sector": 23.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 257,
          "prijs_per_m2": 20.3,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 145,
            "middenhuur": 57,
            "vrije_sector": 55
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 56.4,
            "middenhuur": 22.2,
            "vrije_sector": 21.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 260,
          "prijs_per_m2": 19.21,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 127,
            "middenhuur": 60,
            "vrije_sector": 73
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 48.8,
            "middenhuur": 23.1,
            "vrije_sector": 28.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 289,
          "prijs_per_m2": 16.38,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 137,
            "middenhuur": 57,
            "vrije_sector": 95
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.4,
            "middenhuur": 19.7,
            "vrije_sector": 32.9
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 284,
        "pct": 1.8
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 52.6,
            "nu": 47.4,
            "pp": -5.2
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 28.7,
            "nu": 19.7,
            "pp": -9.0
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 18.7,
            "nu": 32.9,
            "pp": 14.2
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Drenthe daalde met 2,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 980 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 2,8%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 6,9% ten opzichte van Q3 2025, van € 17,60 naar € 16,38; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 19,07 (-14,1%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 52,1% ten opzichte van Q3 2025, tot 289 woningen.",
        "Daarmee is het aanbod weer op het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 284 woningen).",
        "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
        "Met € 16,38 per m² ligt de huur 39,4% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+95,7% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +72,7%, middenhuur -12,3%.",
        "67,1% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 71,0% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 18,7% in Q2 2024 naar 32,9%, terwijl de middenhuur van 28,7% naar 19,7% ging."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Flevoland",
      "slug": "flevoland",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 573,
        "mediaan_prijs": 1571.0,
        "prijs_per_m2": 23.73,
        "gemiddelde_prijs": 1569.09,
        "gemiddelde_oppervlakte": 86.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 115,
            "mediaan_prijs": 700.0,
            "prijs_per_m2": 32.45,
            "aandeel_pct": 20.1
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 87,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 26.31,
            "aandeel_pct": 15.2
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 371,
            "mediaan_prijs": 1850.0,
            "prijs_per_m2": 20.41,
            "aandeel_pct": 64.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 511,
        "mediaan_prijs": 1595.0,
        "prijs_per_m2": 22.89,
        "gemiddelde_prijs": 1612.68,
        "gemiddelde_oppervlakte": 85.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 83,
            "mediaan_prijs": 700.0,
            "prijs_per_m2": 32.1,
            "aandeel_pct": 16.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 76,
            "mediaan_prijs": 1108.195,
            "prijs_per_m2": 23.02,
            "aandeel_pct": 14.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 352,
            "mediaan_prijs": 1850.0,
            "prijs_per_m2": 20.69,
            "aandeel_pct": 68.9
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 455,
        "mediaan_prijs": 1500.0,
        "prijs_per_m2": 25.22,
        "gemiddelde_prijs": 1590.03,
        "gemiddelde_oppervlakte": 83.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 82,
            "mediaan_prijs": 687.5,
            "prijs_per_m2": 38.19,
            "aandeel_pct": 18.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 63,
            "mediaan_prijs": 1087.0,
            "prijs_per_m2": 28.11,
            "aandeel_pct": 13.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 310,
            "mediaan_prijs": 1850.0,
            "prijs_per_m2": 21.2,
            "aandeel_pct": 68.1
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 12.1,
        "mediaan_prijs": -1.5,
        "gemiddelde_prijs": -2.7,
        "prijs_per_m2": 3.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": 0.7
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 25.9,
        "mediaan_prijs": 4.7,
        "gemiddelde_prijs": -1.3,
        "prijs_per_m2": -5.9,
        "gemiddelde_oppervlakte": 2.6
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 38.6,
          "aandeel_pp": 3.9,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 14.5,
          "aandeel_pp": 0.3,
          "mediaan_prijs_pct": -0.7
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 5.4,
          "aandeel_pp": -4.2,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 40.2,
          "aandeel_pp": 2.1,
          "mediaan_prijs_pct": 1.8
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 38.1,
          "aandeel_pp": 1.4,
          "mediaan_prijs_pct": 1.2
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 19.7,
          "aandeel_pp": -3.4,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 455,
          "mediaan_prijs": 1500.0,
          "prijs_per_m2": 25.22
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 488,
          "mediaan_prijs": 1350.0,
          "prijs_per_m2": 27.56
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 447,
          "mediaan_prijs": 1370.0,
          "prijs_per_m2": 29.23
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 511,
          "mediaan_prijs": 1595.0,
          "prijs_per_m2": 22.89
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 573,
          "mediaan_prijs": 1571.0,
          "prijs_per_m2": 23.73
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 669,
          "prijs_per_m2": 23.36,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 129,
            "middenhuur": 108,
            "vrije_sector": 432
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 19.3,
            "middenhuur": 16.1,
            "vrije_sector": 64.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 439,
          "prijs_per_m2": 24.95,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 94,
            "middenhuur": 84,
            "vrije_sector": 261
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.4,
            "middenhuur": 19.1,
            "vrije_sector": 59.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 414,
          "prijs_per_m2": 26.24,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 101,
            "middenhuur": 79,
            "vrije_sector": 234
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.4,
            "middenhuur": 19.1,
            "vrije_sector": 56.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 443,
          "prijs_per_m2": 25.85,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 108,
            "middenhuur": 97,
            "vrije_sector": 238
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.4,
            "middenhuur": 21.9,
            "vrije_sector": 53.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 386,
          "prijs_per_m2": 25.99,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 91,
            "middenhuur": 48,
            "vrije_sector": 247
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.6,
            "middenhuur": 12.4,
            "vrije_sector": 64.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 455,
          "prijs_per_m2": 25.22,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 82,
            "middenhuur": 63,
            "vrije_sector": 310
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.0,
            "middenhuur": 13.8,
            "vrije_sector": 68.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 488,
          "prijs_per_m2": 27.56,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 117,
            "middenhuur": 82,
            "vrije_sector": 289
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.0,
            "middenhuur": 16.8,
            "vrije_sector": 59.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 447,
          "prijs_per_m2": 29.23,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 136,
            "middenhuur": 65,
            "vrije_sector": 246
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 30.4,
            "middenhuur": 14.5,
            "vrije_sector": 55.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 511,
          "prijs_per_m2": 22.89,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 83,
            "middenhuur": 76,
            "vrije_sector": 352
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.2,
            "middenhuur": 14.9,
            "vrije_sector": 68.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 573,
          "prijs_per_m2": 23.73,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 115,
            "middenhuur": 87,
            "vrije_sector": 371
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.1,
            "middenhuur": 15.2,
            "vrije_sector": 64.7
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 439,
        "pct": 30.5
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 19.3,
            "nu": 20.1,
            "pp": 0.8
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 16.1,
            "nu": 15.2,
            "pp": -0.9
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 64.6,
            "nu": 64.7,
            "pp": 0.1
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Flevoland steeg met 4,7% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.571 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,5%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 5,9% ten opzichte van Q3 2025, van € 25,22 naar € 23,73; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 24,95 (-4,9%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 86,0 m² tegen 83,8 m² in Q3 2025 (+2,6%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 25,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 573 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 30,5% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 439 woningen).",
        "Met € 23,73 per m² ligt de huur 12,2% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+40,2% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +38,1%, vrije sector +19,7%.",
        "35,3% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 31,8% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 64,6% in Q2 2024 naar 64,7% van het aanbod.",
        "Van de onderzochte gemeenten in Flevoland is Almere het duurst (€ 24,62 per m²) en Lelystad het goedkoopst (€ 22,44 per m²)."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Friesland",
      "slug": "friesland",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 831,
        "mediaan_prijs": 765.0,
        "prijs_per_m2": 18.57,
        "gemiddelde_prijs": 884.82,
        "gemiddelde_oppervlakte": 61.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 528,
            "mediaan_prijs": 677.5,
            "prijs_per_m2": 19.77,
            "aandeel_pct": 63.5
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 156,
            "mediaan_prijs": 1090.0,
            "prijs_per_m2": 16.05,
            "aandeel_pct": 18.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 147,
            "mediaan_prijs": 1400.0,
            "prijs_per_m2": 16.97,
            "aandeel_pct": 17.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 602,
        "mediaan_prijs": 995.0,
        "prijs_per_m2": 19.06,
        "gemiddelde_prijs": 966.48,
        "gemiddelde_oppervlakte": 65.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 271,
            "mediaan_prijs": 580.0,
            "prijs_per_m2": 23.72,
            "aandeel_pct": 45.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 184,
            "mediaan_prijs": 1095.0,
            "prijs_per_m2": 15.96,
            "aandeel_pct": 30.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 147,
            "mediaan_prijs": 1395.0,
            "prijs_per_m2": 14.32,
            "aandeel_pct": 24.4
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 482,
        "mediaan_prijs": 905.0,
        "prijs_per_m2": 18.17,
        "gemiddelde_prijs": 912.69,
        "gemiddelde_oppervlakte": 64.5,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 240,
            "mediaan_prijs": 635.5,
            "prijs_per_m2": 21.68,
            "aandeel_pct": 49.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 141,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 15.08,
            "aandeel_pct": 29.3
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 101,
            "mediaan_prijs": 1350.0,
            "prijs_per_m2": 14.17,
            "aandeel_pct": 21.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 38.0,
        "mediaan_prijs": -23.1,
        "gemiddelde_prijs": -8.4,
        "prijs_per_m2": -2.6,
        "gemiddelde_oppervlakte": -6.4
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 72.4,
        "mediaan_prijs": -15.5,
        "gemiddelde_prijs": -3.1,
        "prijs_per_m2": 2.2,
        "gemiddelde_oppervlakte": -4.3
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 94.8,
          "aandeel_pp": 18.5,
          "mediaan_prijs_pct": 16.8
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -15.2,
          "aandeel_pp": -11.8,
          "mediaan_prijs_pct": -0.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 0.0,
          "aandeel_pp": -6.7,
          "mediaan_prijs_pct": 0.4
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 120.0,
          "aandeel_pp": 13.7,
          "mediaan_prijs_pct": 6.6
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 10.6,
          "aandeel_pp": -10.5,
          "mediaan_prijs_pct": 3.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 45.5,
          "aandeel_pp": -3.3,
          "mediaan_prijs_pct": 3.7
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 482,
          "mediaan_prijs": 905.0,
          "prijs_per_m2": 18.17
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 448,
          "mediaan_prijs": 900.0,
          "prijs_per_m2": 19.23
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 626,
          "mediaan_prijs": 905.0,
          "prijs_per_m2": 20.6
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 602,
          "mediaan_prijs": 995.0,
          "prijs_per_m2": 19.06
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 831,
          "mediaan_prijs": 765.0,
          "prijs_per_m2": 18.57
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1324,
          "prijs_per_m2": 17.08,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1037,
            "middenhuur": 201,
            "vrije_sector": 86
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 78.3,
            "middenhuur": 15.2,
            "vrije_sector": 6.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 590,
          "prijs_per_m2": 15.14,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 335,
            "middenhuur": 146,
            "vrije_sector": 109
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 56.8,
            "middenhuur": 24.7,
            "vrije_sector": 18.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 722,
          "prijs_per_m2": 16.51,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 490,
            "middenhuur": 161,
            "vrije_sector": 71
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 67.9,
            "middenhuur": 22.3,
            "vrije_sector": 9.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 508,
          "prijs_per_m2": 20.65,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 329,
            "middenhuur": 103,
            "vrije_sector": 76
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 64.8,
            "middenhuur": 20.3,
            "vrije_sector": 15.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 464,
          "prijs_per_m2": 21.85,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 267,
            "middenhuur": 104,
            "vrije_sector": 93
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 57.5,
            "middenhuur": 22.4,
            "vrije_sector": 20.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 482,
          "prijs_per_m2": 18.17,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 240,
            "middenhuur": 141,
            "vrije_sector": 101
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.8,
            "middenhuur": 29.3,
            "vrije_sector": 21.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 448,
          "prijs_per_m2": 19.23,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 234,
            "middenhuur": 110,
            "vrije_sector": 104
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 52.2,
            "middenhuur": 24.6,
            "vrije_sector": 23.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 626,
          "prijs_per_m2": 20.6,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 329,
            "middenhuur": 176,
            "vrije_sector": 121
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 52.6,
            "middenhuur": 28.1,
            "vrije_sector": 19.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 602,
          "prijs_per_m2": 19.06,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 271,
            "middenhuur": 184,
            "vrije_sector": 147
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 45.0,
            "middenhuur": 30.6,
            "vrije_sector": 24.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 831,
          "prijs_per_m2": 18.57,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 528,
            "middenhuur": 156,
            "vrije_sector": 147
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 63.5,
            "middenhuur": 18.8,
            "vrije_sector": 17.7
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 590,
        "pct": 40.8
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 78.3,
            "nu": 63.5,
            "pp": -14.8
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 15.2,
            "nu": 18.8,
            "pp": 3.6
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 6.5,
            "nu": 17.7,
            "pp": 11.2
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Friesland daalde met 15,5% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 765 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 23,1%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 2,2% ten opzichte van Q3 2025, van € 18,17 naar € 18,57; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 15,14 (+22,7%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 72,4% ten opzichte van Q3 2025, tot 831 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 40,8% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 590 woningen).",
        "Met € 18,57 per m² ligt de huur 31,3% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+120,0% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +45,5%, middenhuur +10,6%.",
        "82,3% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 79,1% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 6,5% in Q2 2024 naar 17,7%, terwijl de middenhuur van 15,2% naar 18,8% ging."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Gelderland",
      "slug": "gelderland",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 2398,
        "mediaan_prijs": 989.5,
        "prijs_per_m2": 24.99,
        "gemiddelde_prijs": 1098.59,
        "gemiddelde_oppervlakte": 60.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1109,
            "mediaan_prijs": 675.0,
            "prijs_per_m2": 30.04,
            "aandeel_pct": 46.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 450,
            "mediaan_prijs": 1090.0,
            "prijs_per_m2": 22.86,
            "aandeel_pct": 18.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 839,
            "mediaan_prijs": 1560.0,
            "prijs_per_m2": 19.44,
            "aandeel_pct": 35.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 2281,
        "mediaan_prijs": 1075.0,
        "prijs_per_m2": 24.83,
        "gemiddelde_prijs": 1141.07,
        "gemiddelde_oppervlakte": 62.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 980,
            "mediaan_prijs": 655.0,
            "prijs_per_m2": 31.02,
            "aandeel_pct": 43.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 419,
            "mediaan_prijs": 1105.0,
            "prijs_per_m2": 20.7,
            "aandeel_pct": 18.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 882,
            "mediaan_prijs": 1565.0,
            "prijs_per_m2": 19.91,
            "aandeel_pct": 38.7
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 2069,
        "mediaan_prijs": 966.0,
        "prijs_per_m2": 21.87,
        "gemiddelde_prijs": 1055.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": 69.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 944,
            "mediaan_prijs": 650.0,
            "prijs_per_m2": 26.22,
            "aandeel_pct": 45.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 367,
            "mediaan_prijs": 1033.0,
            "prijs_per_m2": 19.12,
            "aandeel_pct": 17.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 758,
            "mediaan_prijs": 1497.0,
            "prijs_per_m2": 17.8,
            "aandeel_pct": 36.6
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 5.1,
        "mediaan_prijs": -8.0,
        "gemiddelde_prijs": -3.7,
        "prijs_per_m2": 0.6,
        "gemiddelde_oppervlakte": -3.1
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 15.9,
        "mediaan_prijs": 2.4,
        "gemiddelde_prijs": 4.1,
        "prijs_per_m2": 14.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": -13.8
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 13.2,
          "aandeel_pp": 3.2,
          "mediaan_prijs_pct": 3.1
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 7.4,
          "aandeel_pp": 0.4,
          "mediaan_prijs_pct": -1.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -4.9,
          "aandeel_pp": -3.7,
          "mediaan_prijs_pct": -0.3
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 17.5,
          "aandeel_pp": 0.6,
          "mediaan_prijs_pct": 3.8
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 22.6,
          "aandeel_pp": 1.1,
          "mediaan_prijs_pct": 5.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 10.7,
          "aandeel_pp": -1.6,
          "mediaan_prijs_pct": 4.2
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 2069,
          "mediaan_prijs": 966.0,
          "prijs_per_m2": 21.87
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 1769,
          "mediaan_prijs": 1019.0,
          "prijs_per_m2": 23.07
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 1931,
          "mediaan_prijs": 913.0,
          "prijs_per_m2": 25.21
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 2281,
          "mediaan_prijs": 1075.0,
          "prijs_per_m2": 24.83
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 2398,
          "mediaan_prijs": 989.5,
          "prijs_per_m2": 24.99
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 3000,
          "prijs_per_m2": 20.06,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1508,
            "middenhuur": 628,
            "vrije_sector": 864
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 50.3,
            "middenhuur": 20.9,
            "vrije_sector": 28.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2514,
          "prijs_per_m2": 21.08,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1454,
            "middenhuur": 467,
            "vrije_sector": 593
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 57.8,
            "middenhuur": 18.6,
            "vrije_sector": 23.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 2257,
          "prijs_per_m2": 19.93,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1125,
            "middenhuur": 419,
            "vrije_sector": 713
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.8,
            "middenhuur": 18.6,
            "vrije_sector": 31.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2035,
          "prijs_per_m2": 21.46,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1087,
            "middenhuur": 346,
            "vrije_sector": 602
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 53.4,
            "middenhuur": 17.0,
            "vrije_sector": 29.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1814,
          "prijs_per_m2": 23.49,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 899,
            "middenhuur": 353,
            "vrije_sector": 562
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.6,
            "middenhuur": 19.5,
            "vrije_sector": 31.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2069,
          "prijs_per_m2": 21.87,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 944,
            "middenhuur": 367,
            "vrije_sector": 758
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 45.6,
            "middenhuur": 17.7,
            "vrije_sector": 36.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1769,
          "prijs_per_m2": 23.07,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 748,
            "middenhuur": 318,
            "vrije_sector": 703
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 42.3,
            "middenhuur": 18.0,
            "vrije_sector": 39.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1931,
          "prijs_per_m2": 25.21,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 996,
            "middenhuur": 368,
            "vrije_sector": 567
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 51.6,
            "middenhuur": 19.1,
            "vrije_sector": 29.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2281,
          "prijs_per_m2": 24.83,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 980,
            "middenhuur": 419,
            "vrije_sector": 882
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 43.0,
            "middenhuur": 18.4,
            "vrije_sector": 38.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2398,
          "prijs_per_m2": 24.99,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1109,
            "middenhuur": 450,
            "vrije_sector": 839
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 46.2,
            "middenhuur": 18.8,
            "vrije_sector": 35.0
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 2514,
        "pct": -4.6
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 50.3,
            "nu": 46.2,
            "pp": -4.1
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 20.9,
            "nu": 18.8,
            "pp": -2.1
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 28.8,
            "nu": 35.0,
            "pp": 6.2
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Gelderland steeg met 2,4% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 990 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 8,0%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 14,3% ten opzichte van Q3 2025, van € 21,87 naar € 24,99; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 21,08 (+18,5%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 15,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.398 woningen.",
        "Daarmee is het aanbod weer op het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 2.514 woningen).",
        "Met € 24,99 per m² ligt de huur 7,5% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de middenhuur (+22,6% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +17,5%, vrije sector +10,7%.",
        "65,0% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 63,3% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 28,8% in Q2 2024 naar 35,0%, terwijl de middenhuur van 20,9% naar 18,8% ging.",
        "Van de onderzochte gemeenten in Gelderland is Nijmegen het duurst (€ 27,39 per m²) en Apeldoorn het goedkoopst (€ 20,14 per m²)."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Groningen",
      "slug": "groningen",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 2288,
        "mediaan_prijs": 793.505,
        "prijs_per_m2": 30.15,
        "gemiddelde_prijs": 948.67,
        "gemiddelde_oppervlakte": 43.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1366,
            "mediaan_prijs": 650.0,
            "prijs_per_m2": 33.96,
            "aandeel_pct": 59.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 426,
            "mediaan_prijs": 1081.5,
            "prijs_per_m2": 27.67,
            "aandeel_pct": 18.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 496,
            "mediaan_prijs": 1522.5,
            "prijs_per_m2": 21.82,
            "aandeel_pct": 21.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 2387,
        "mediaan_prijs": 750.0,
        "prijs_per_m2": 30.29,
        "gemiddelde_prijs": 924.44,
        "gemiddelde_oppervlakte": 41.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1487,
            "mediaan_prijs": 602.84,
            "prijs_per_m2": 34.14,
            "aandeel_pct": 62.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 394,
            "mediaan_prijs": 1058.0,
            "prijs_per_m2": 27.2,
            "aandeel_pct": 16.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 506,
            "mediaan_prijs": 1575.0,
            "prijs_per_m2": 21.4,
            "aandeel_pct": 21.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 1844,
        "mediaan_prijs": 885.0,
        "prijs_per_m2": 28.44,
        "gemiddelde_prijs": 909.03,
        "gemiddelde_oppervlakte": 42.5,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 954,
            "mediaan_prijs": 595.0,
            "prijs_per_m2": 32.11,
            "aandeel_pct": 51.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 498,
            "mediaan_prijs": 1039.0,
            "prijs_per_m2": 27.01,
            "aandeel_pct": 27.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 392,
            "mediaan_prijs": 1400.0,
            "prijs_per_m2": 21.32,
            "aandeel_pct": 21.3
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -4.1,
        "mediaan_prijs": 5.8,
        "gemiddelde_prijs": 2.6,
        "prijs_per_m2": -0.5,
        "gemiddelde_oppervlakte": 5.9
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 24.1,
        "mediaan_prijs": -10.3,
        "gemiddelde_prijs": 4.4,
        "prijs_per_m2": 6.0,
        "gemiddelde_oppervlakte": 2.1
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -8.1,
          "aandeel_pp": -2.6,
          "mediaan_prijs_pct": 7.8
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 8.1,
          "aandeel_pp": 2.1,
          "mediaan_prijs_pct": 2.2
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -2.0,
          "aandeel_pp": 0.5,
          "mediaan_prijs_pct": -3.3
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 43.2,
          "aandeel_pp": 8.0,
          "mediaan_prijs_pct": 9.2
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -14.5,
          "aandeel_pp": -8.4,
          "mediaan_prijs_pct": 4.1
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 26.5,
          "aandeel_pp": 0.4,
          "mediaan_prijs_pct": 8.8
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 1844,
          "mediaan_prijs": 885.0,
          "prijs_per_m2": 28.44
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 1615,
          "mediaan_prijs": 809.0,
          "prijs_per_m2": 29.73
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 2622,
          "mediaan_prijs": 699.035,
          "prijs_per_m2": 30.33
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 2387,
          "mediaan_prijs": 750.0,
          "prijs_per_m2": 30.29
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 2288,
          "mediaan_prijs": 793.505,
          "prijs_per_m2": 30.15
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2450,
          "prijs_per_m2": 24.6,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1300,
            "middenhuur": 479,
            "vrije_sector": 671
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 53.1,
            "middenhuur": 19.6,
            "vrije_sector": 27.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1928,
          "prijs_per_m2": 26.1,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1102,
            "middenhuur": 422,
            "vrije_sector": 404
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 57.2,
            "middenhuur": 21.9,
            "vrije_sector": 21.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1846,
          "prijs_per_m2": 26.32,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 984,
            "middenhuur": 467,
            "vrije_sector": 395
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 53.3,
            "middenhuur": 25.3,
            "vrije_sector": 21.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2149,
          "prijs_per_m2": 27.88,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1410,
            "middenhuur": 424,
            "vrije_sector": 315
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 65.6,
            "middenhuur": 19.7,
            "vrije_sector": 14.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1904,
          "prijs_per_m2": 28.49,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1140,
            "middenhuur": 410,
            "vrije_sector": 354
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 59.9,
            "middenhuur": 21.5,
            "vrije_sector": 18.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1844,
          "prijs_per_m2": 28.44,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 954,
            "middenhuur": 498,
            "vrije_sector": 392
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 51.7,
            "middenhuur": 27.0,
            "vrije_sector": 21.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1615,
          "prijs_per_m2": 29.73,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 918,
            "middenhuur": 343,
            "vrije_sector": 354
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 56.8,
            "middenhuur": 21.2,
            "vrije_sector": 21.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2622,
          "prijs_per_m2": 30.33,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1774,
            "middenhuur": 400,
            "vrije_sector": 448
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 67.7,
            "middenhuur": 15.3,
            "vrije_sector": 17.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2387,
          "prijs_per_m2": 30.29,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1487,
            "middenhuur": 394,
            "vrije_sector": 506
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 62.3,
            "middenhuur": 16.5,
            "vrije_sector": 21.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2288,
          "prijs_per_m2": 30.15,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1366,
            "middenhuur": 426,
            "vrije_sector": 496
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 59.7,
            "middenhuur": 18.6,
            "vrije_sector": 21.7
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 1928,
        "pct": 18.7
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 53.1,
            "nu": 59.7,
            "pp": 6.6
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 19.6,
            "nu": 18.6,
            "pp": -1.0
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 27.4,
            "nu": 21.7,
            "pp": -5.7
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Groningen daalde met 10,3% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 794 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 5,8%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 6,0% ten opzichte van Q3 2025, van € 28,44 naar € 30,15; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 26,10 (+15,5%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 24,1% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.288 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 18,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 1.928 woningen).",
        "Met € 30,15 per m² ligt de huur 11,5% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+43,2% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +26,5%, middenhuur -14,5%.",
        "78,3% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 78,7% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 27,4% in Q2 2024 naar 21,7%, de middenhuur ging van 19,6% naar 18,6%."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Limburg",
      "slug": "limburg",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 2353,
        "mediaan_prijs": 1042.0,
        "prijs_per_m2": 23.23,
        "gemiddelde_prijs": 1133.18,
        "gemiddelde_oppervlakte": 66.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 986,
            "mediaan_prijs": 670.5,
            "prijs_per_m2": 28.78,
            "aandeel_pct": 41.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 520,
            "mediaan_prijs": 1085.0,
            "prijs_per_m2": 19.72,
            "aandeel_pct": 22.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 847,
            "mediaan_prijs": 1550.0,
            "prijs_per_m2": 18.94,
            "aandeel_pct": 36.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 2739,
        "mediaan_prijs": 969.0,
        "prijs_per_m2": 23.98,
        "gemiddelde_prijs": 1088.91,
        "gemiddelde_oppervlakte": 61.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1283,
            "mediaan_prijs": 655.0,
            "prijs_per_m2": 28.77,
            "aandeel_pct": 46.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 574,
            "mediaan_prijs": 1067.5,
            "prijs_per_m2": 20.62,
            "aandeel_pct": 21.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 882,
            "mediaan_prijs": 1585.0,
            "prijs_per_m2": 19.21,
            "aandeel_pct": 32.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 1741,
        "mediaan_prijs": 991.0,
        "prijs_per_m2": 21.68,
        "gemiddelde_prijs": 1058.61,
        "gemiddelde_oppervlakte": 67.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 765,
            "mediaan_prijs": 665.0,
            "prijs_per_m2": 26.54,
            "aandeel_pct": 43.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 385,
            "mediaan_prijs": 1046.0,
            "prijs_per_m2": 19.01,
            "aandeel_pct": 22.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 591,
            "mediaan_prijs": 1450.0,
            "prijs_per_m2": 17.11,
            "aandeel_pct": 33.9
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -14.1,
        "mediaan_prijs": 7.5,
        "gemiddelde_prijs": 4.1,
        "prijs_per_m2": -3.1,
        "gemiddelde_oppervlakte": 8.1
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 35.2,
        "mediaan_prijs": 5.1,
        "gemiddelde_prijs": 7.0,
        "prijs_per_m2": 7.1,
        "gemiddelde_oppervlakte": -0.6
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -23.1,
          "aandeel_pp": -4.9,
          "mediaan_prijs_pct": 2.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -9.4,
          "aandeel_pp": 1.1,
          "mediaan_prijs_pct": 1.6
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -4.0,
          "aandeel_pp": 3.8,
          "mediaan_prijs_pct": -2.2
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 28.9,
          "aandeel_pp": -2.0,
          "mediaan_prijs_pct": 0.8
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 35.1,
          "aandeel_pp": 0.0,
          "mediaan_prijs_pct": 3.7
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 43.3,
          "aandeel_pp": 2.1,
          "mediaan_prijs_pct": 6.9
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 1741,
          "mediaan_prijs": 991.0,
          "prijs_per_m2": 21.68
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 1710,
          "mediaan_prijs": 965.0,
          "prijs_per_m2": 22.65
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 1800,
          "mediaan_prijs": 932.0,
          "prijs_per_m2": 22.3
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 2739,
          "mediaan_prijs": 969.0,
          "prijs_per_m2": 23.98
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 2353,
          "mediaan_prijs": 1042.0,
          "prijs_per_m2": 23.23
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2354,
          "prijs_per_m2": 22.81,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1062,
            "middenhuur": 548,
            "vrije_sector": 744
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 45.1,
            "middenhuur": 23.3,
            "vrije_sector": 31.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1708,
          "prijs_per_m2": 21.92,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 766,
            "middenhuur": 434,
            "vrije_sector": 508
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 44.8,
            "middenhuur": 25.4,
            "vrije_sector": 29.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1558,
          "prijs_per_m2": 21.05,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 649,
            "middenhuur": 403,
            "vrije_sector": 506
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 41.7,
            "middenhuur": 25.9,
            "vrije_sector": 32.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1533,
          "prijs_per_m2": 21.4,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 726,
            "middenhuur": 368,
            "vrije_sector": 439
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.4,
            "middenhuur": 24.0,
            "vrije_sector": 28.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1685,
          "prijs_per_m2": 23.19,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 764,
            "middenhuur": 376,
            "vrije_sector": 545
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 45.3,
            "middenhuur": 22.3,
            "vrije_sector": 32.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1741,
          "prijs_per_m2": 21.68,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 765,
            "middenhuur": 385,
            "vrije_sector": 591
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 43.9,
            "middenhuur": 22.1,
            "vrije_sector": 33.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1710,
          "prijs_per_m2": 22.65,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 758,
            "middenhuur": 385,
            "vrije_sector": 567
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 44.3,
            "middenhuur": 22.5,
            "vrije_sector": 33.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1800,
          "prijs_per_m2": 22.3,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 901,
            "middenhuur": 357,
            "vrije_sector": 542
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 50.1,
            "middenhuur": 19.8,
            "vrije_sector": 30.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2739,
          "prijs_per_m2": 23.98,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1283,
            "middenhuur": 574,
            "vrije_sector": 882
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 46.8,
            "middenhuur": 21.0,
            "vrije_sector": 32.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2353,
          "prijs_per_m2": 23.23,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 986,
            "middenhuur": 520,
            "vrije_sector": 847
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 41.9,
            "middenhuur": 22.1,
            "vrije_sector": 36.0
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 1708,
        "pct": 37.8
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 45.1,
            "nu": 41.9,
            "pp": -3.2
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 23.3,
            "nu": 22.1,
            "pp": -1.2
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 31.6,
            "nu": 36.0,
            "pp": 4.4
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Limburg steeg met 5,1% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.042 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 7,5%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 7,1% ten opzichte van Q3 2025, van € 21,68 naar € 23,23; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 21,92 (+6,0%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 35,2% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.353 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 37,8% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 1.708 woningen).",
        "Met € 23,23 per m² ligt de huur 14,1% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+43,3% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +35,1%, sociale huur +28,9%.",
        "64,0% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 66,0% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 31,6% in Q2 2024 naar 36,0%, terwijl de middenhuur van 23,3% naar 22,1% ging."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Noord-Brabant",
      "slug": "noord-brabant",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 4544,
        "mediaan_prijs": 1300.0,
        "prijs_per_m2": 23.56,
        "gemiddelde_prijs": 1355.47,
        "gemiddelde_oppervlakte": 72.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1393,
            "mediaan_prijs": 710.0,
            "prijs_per_m2": 30.17,
            "aandeel_pct": 30.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 713,
            "mediaan_prijs": 1094.0,
            "prijs_per_m2": 22.97,
            "aandeel_pct": 15.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 2438,
            "mediaan_prijs": 1720.0,
            "prijs_per_m2": 19.95,
            "aandeel_pct": 53.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 4556,
        "mediaan_prijs": 1295.0,
        "prijs_per_m2": 25.0,
        "gemiddelde_prijs": 1338.24,
        "gemiddelde_oppervlakte": 69.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1320,
            "mediaan_prijs": 661.0,
            "prijs_per_m2": 34.17,
            "aandeel_pct": 29.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 799,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 23.73,
            "aandeel_pct": 17.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 2437,
            "mediaan_prijs": 1680.0,
            "prijs_per_m2": 20.44,
            "aandeel_pct": 53.5
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 3318,
        "mediaan_prijs": 1230.0,
        "prijs_per_m2": 23.36,
        "gemiddelde_prijs": 1293.0,
        "gemiddelde_oppervlakte": 70.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1015,
            "mediaan_prijs": 660.0,
            "prijs_per_m2": 30.01,
            "aandeel_pct": 30.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 539,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 22.17,
            "aandeel_pct": 16.2
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1764,
            "mediaan_prijs": 1605.0,
            "prijs_per_m2": 19.91,
            "aandeel_pct": 53.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -0.3,
        "mediaan_prijs": 0.4,
        "gemiddelde_prijs": 1.3,
        "prijs_per_m2": -5.8,
        "gemiddelde_oppervlakte": 5.5
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 36.9,
        "mediaan_prijs": 5.7,
        "gemiddelde_prijs": 4.8,
        "prijs_per_m2": 0.9,
        "gemiddelde_oppervlakte": 4.0
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 5.5,
          "aandeel_pp": 1.7,
          "mediaan_prijs_pct": 7.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -10.8,
          "aandeel_pp": -1.8,
          "mediaan_prijs_pct": -0.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 0.0,
          "aandeel_pp": 0.2,
          "mediaan_prijs_pct": 2.4
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 37.2,
          "aandeel_pp": 0.1,
          "mediaan_prijs_pct": 7.6
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 32.3,
          "aandeel_pp": -0.5,
          "mediaan_prijs_pct": 4.2
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 38.2,
          "aandeel_pp": 0.5,
          "mediaan_prijs_pct": 7.2
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 3318,
          "mediaan_prijs": 1230.0,
          "prijs_per_m2": 23.36
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 3337,
          "mediaan_prijs": 1189.0,
          "prijs_per_m2": 24.32
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 4053,
          "mediaan_prijs": 1200.0,
          "prijs_per_m2": 24.8
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 4556,
          "mediaan_prijs": 1295.0,
          "prijs_per_m2": 25.0
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 4544,
          "mediaan_prijs": 1300.0,
          "prijs_per_m2": 23.56
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 5348,
          "prijs_per_m2": 21.23,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1560,
            "middenhuur": 1023,
            "vrije_sector": 2765
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.2,
            "middenhuur": 19.1,
            "vrije_sector": 51.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 3149,
          "prijs_per_m2": 22.07,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 915,
            "middenhuur": 611,
            "vrije_sector": 1623
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.1,
            "middenhuur": 19.4,
            "vrije_sector": 51.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 3424,
          "prijs_per_m2": 22.59,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1024,
            "middenhuur": 621,
            "vrije_sector": 1779
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.9,
            "middenhuur": 18.1,
            "vrije_sector": 52.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 3380,
          "prijs_per_m2": 22.97,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1130,
            "middenhuur": 549,
            "vrije_sector": 1701
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 33.4,
            "middenhuur": 16.2,
            "vrije_sector": 50.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 3277,
          "prijs_per_m2": 23.24,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 997,
            "middenhuur": 569,
            "vrije_sector": 1711
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 30.4,
            "middenhuur": 17.4,
            "vrije_sector": 52.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 3318,
          "prijs_per_m2": 23.36,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1015,
            "middenhuur": 539,
            "vrije_sector": 1764
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 30.6,
            "middenhuur": 16.2,
            "vrije_sector": 53.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 3337,
          "prijs_per_m2": 24.32,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1113,
            "middenhuur": 548,
            "vrije_sector": 1676
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 33.4,
            "middenhuur": 16.4,
            "vrije_sector": 50.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 4053,
          "prijs_per_m2": 24.8,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1483,
            "middenhuur": 596,
            "vrije_sector": 1974
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 36.6,
            "middenhuur": 14.7,
            "vrije_sector": 48.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 4556,
          "prijs_per_m2": 25.0,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1320,
            "middenhuur": 799,
            "vrije_sector": 2437
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.0,
            "middenhuur": 17.5,
            "vrije_sector": 53.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 4544,
          "prijs_per_m2": 23.56,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1393,
            "middenhuur": 713,
            "vrije_sector": 2438
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 30.7,
            "middenhuur": 15.7,
            "vrije_sector": 53.7
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 3149,
        "pct": 44.3
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 29.2,
            "nu": 30.7,
            "pp": 1.5
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 19.1,
            "nu": 15.7,
            "pp": -3.4
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 51.7,
            "nu": 53.7,
            "pp": 2.0
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 36,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 4.544 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 44,3% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 3.149 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (+0,9%) ten opzichte van Q3 2025, van € 23,36 naar € 23,56; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 22,07 (+6,8%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Noord-Brabant steeg met 5,7% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.300 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) bleef de gemiddelde huur vrijwel gelijk (+0,4%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 72,9 m² tegen 70,1 m² in Q3 2025 (+4,0%).",
        "Met € 23,56 per m² ligt de huur 12,8% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+38,2% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +37,2%, middenhuur +32,3%.",
        "46,4% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 46,8% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 51,7% in Q2 2024 naar 53,7% van het aanbod.",
        "Van de onderzochte gemeenten in Noord-Brabant is Tilburg het duurst (€ 27,53 per m²) en 's-Hertogenbosch het goedkoopst (€ 22,62 per m²)."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Noord-Holland",
      "slug": "noord-holland",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 10738,
        "mediaan_prijs": 1850.0,
        "prijs_per_m2": 31.89,
        "gemiddelde_prijs": 2004.17,
        "gemiddelde_oppervlakte": 75.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 2124,
            "mediaan_prijs": 750.0,
            "prijs_per_m2": 31.0,
            "aandeel_pct": 19.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 1287,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 32.69,
            "aandeel_pct": 12.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 7327,
            "mediaan_prijs": 2300.0,
            "prijs_per_m2": 32.0,
            "aandeel_pct": 68.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 9038,
        "mediaan_prijs": 2008.0,
        "prijs_per_m2": 32.52,
        "gemiddelde_prijs": 2136.04,
        "gemiddelde_oppervlakte": 77.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1151,
            "mediaan_prijs": 750.0,
            "prijs_per_m2": 38.46,
            "aandeel_pct": 12.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 1087,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 33.6,
            "aandeel_pct": 12.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 6800,
            "mediaan_prijs": 2363.0,
            "prijs_per_m2": 31.34,
            "aandeel_pct": 75.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 7649,
        "mediaan_prijs": 1810.0,
        "prijs_per_m2": 33.6,
        "gemiddelde_prijs": 1990.6,
        "gemiddelde_oppervlakte": 74.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1101,
            "mediaan_prijs": 750.0,
            "prijs_per_m2": 41.9,
            "aandeel_pct": 14.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 985,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 35.03,
            "aandeel_pct": 12.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 5563,
            "mediaan_prijs": 2250.0,
            "prijs_per_m2": 31.71,
            "aandeel_pct": 72.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 18.8,
        "mediaan_prijs": -7.9,
        "gemiddelde_prijs": -6.2,
        "prijs_per_m2": -1.9,
        "gemiddelde_oppervlakte": -2.7
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 40.4,
        "mediaan_prijs": 2.2,
        "gemiddelde_prijs": 0.7,
        "prijs_per_m2": -5.1,
        "gemiddelde_oppervlakte": 1.5
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 84.5,
          "aandeel_pp": 7.1,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 18.4,
          "aandeel_pp": 0.0,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 7.8,
          "aandeel_pp": -7.0,
          "mediaan_prijs_pct": -2.7
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 92.9,
          "aandeel_pp": 5.4,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 30.7,
          "aandeel_pp": -0.9,
          "mediaan_prijs_pct": 4.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 31.7,
          "aandeel_pp": -4.5,
          "mediaan_prijs_pct": 2.2
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 7649,
          "mediaan_prijs": 1810.0,
          "prijs_per_m2": 33.6
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 8788,
          "mediaan_prijs": 1700.0,
          "prijs_per_m2": 33.9
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 8860,
          "mediaan_prijs": 1789.0,
          "prijs_per_m2": 33.36
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 9038,
          "mediaan_prijs": 2008.0,
          "prijs_per_m2": 32.52
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 10738,
          "mediaan_prijs": 1850.0,
          "prijs_per_m2": 31.89
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 12423,
          "prijs_per_m2": 32.57,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1963,
            "middenhuur": 1306,
            "vrije_sector": 9154
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 15.8,
            "middenhuur": 10.5,
            "vrije_sector": 73.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 7600,
          "prijs_per_m2": 34.44,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1448,
            "middenhuur": 1055,
            "vrije_sector": 5097
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 19.1,
            "middenhuur": 13.9,
            "vrije_sector": 67.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 8769,
          "prijs_per_m2": 34.56,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1429,
            "middenhuur": 1276,
            "vrije_sector": 6064
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.3,
            "middenhuur": 14.6,
            "vrije_sector": 69.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 7856,
          "prijs_per_m2": 33.09,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1640,
            "middenhuur": 1164,
            "vrije_sector": 5052
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.9,
            "middenhuur": 14.8,
            "vrije_sector": 64.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 6958,
          "prijs_per_m2": 33.39,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1143,
            "middenhuur": 1016,
            "vrije_sector": 4799
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.4,
            "middenhuur": 14.6,
            "vrije_sector": 69.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 7649,
          "prijs_per_m2": 33.6,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1101,
            "middenhuur": 985,
            "vrije_sector": 5563
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 14.4,
            "middenhuur": 12.9,
            "vrije_sector": 72.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 8788,
          "prijs_per_m2": 33.9,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1477,
            "middenhuur": 1281,
            "vrije_sector": 6030
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.8,
            "middenhuur": 14.6,
            "vrije_sector": 68.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 8860,
          "prijs_per_m2": 33.36,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1796,
            "middenhuur": 1167,
            "vrije_sector": 5897
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.3,
            "middenhuur": 13.2,
            "vrije_sector": 66.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 9038,
          "prijs_per_m2": 32.52,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1151,
            "middenhuur": 1087,
            "vrije_sector": 6800
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 12.7,
            "middenhuur": 12.0,
            "vrije_sector": 75.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 10738,
          "prijs_per_m2": 31.89,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 2124,
            "middenhuur": 1287,
            "vrije_sector": 7327
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 19.8,
            "middenhuur": 12.0,
            "vrije_sector": 68.2
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 7600,
        "pct": 41.3
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 15.8,
            "nu": 19.8,
            "pp": 4.0
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 10.5,
            "nu": 12.0,
            "pp": 1.5
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 73.7,
            "nu": 68.2,
            "pp": -5.5
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Noord-Holland steeg met 2,2% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.850 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 7,9%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 5,1% ten opzichte van Q3 2025, van € 33,60 naar € 31,89; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 34,44 (-7,4%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 40,4% ten opzichte van Q3 2025, tot 10.738 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 41,3% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 7.600 woningen).",
        "Met € 31,89 per m² ligt de huur 18,0% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+92,9% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +31,7%, middenhuur +30,7%.",
        "31,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 27,3% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 73,7% in Q2 2024 naar 68,2%, de middenhuur ging van 10,5% naar 12,0%.",
        "Van de onderzochte gemeenten in Noord-Holland is Amsterdam het duurst (€ 36,16 per m²) en Zaanstad het goedkoopst (€ 22,34 per m²)."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Overijssel",
      "slug": "overijssel",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 1757,
        "mediaan_prijs": 857.0,
        "prijs_per_m2": 22.89,
        "gemiddelde_prijs": 970.95,
        "gemiddelde_oppervlakte": 59.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 960,
            "mediaan_prijs": 617.5,
            "prijs_per_m2": 26.87,
            "aandeel_pct": 54.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 351,
            "mediaan_prijs": 1095.0,
            "prijs_per_m2": 19.46,
            "aandeel_pct": 20.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 446,
            "mediaan_prijs": 1525.0,
            "prijs_per_m2": 17.03,
            "aandeel_pct": 25.4
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 1764,
        "mediaan_prijs": 850.0,
        "prijs_per_m2": 24.14,
        "gemiddelde_prijs": 947.86,
        "gemiddelde_oppervlakte": 55.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 973,
            "mediaan_prijs": 550.0,
            "prijs_per_m2": 29.31,
            "aandeel_pct": 55.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 296,
            "mediaan_prijs": 1090.0,
            "prijs_per_m2": 19.2,
            "aandeel_pct": 16.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 495,
            "mediaan_prijs": 1495.0,
            "prijs_per_m2": 16.93,
            "aandeel_pct": 28.1
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 1507,
        "mediaan_prijs": 794.0,
        "prijs_per_m2": 23.02,
        "gemiddelde_prijs": 879.43,
        "gemiddelde_oppervlakte": 52.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 878,
            "mediaan_prijs": 561.0,
            "prijs_per_m2": 27.09,
            "aandeel_pct": 58.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 258,
            "mediaan_prijs": 1044.0,
            "prijs_per_m2": 18.71,
            "aandeel_pct": 17.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 371,
            "mediaan_prijs": 1395.0,
            "prijs_per_m2": 16.36,
            "aandeel_pct": 24.6
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -0.4,
        "mediaan_prijs": 0.8,
        "gemiddelde_prijs": 2.4,
        "prijs_per_m2": -5.2,
        "gemiddelde_oppervlakte": 6.6
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 16.6,
        "mediaan_prijs": 7.9,
        "gemiddelde_prijs": 10.4,
        "prijs_per_m2": -0.6,
        "gemiddelde_oppervlakte": 12.7
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -1.3,
          "aandeel_pp": -0.6,
          "mediaan_prijs_pct": 12.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 18.6,
          "aandeel_pp": 3.2,
          "mediaan_prijs_pct": 0.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -9.9,
          "aandeel_pp": -2.7,
          "mediaan_prijs_pct": 2.0
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 9.3,
          "aandeel_pp": -3.7,
          "mediaan_prijs_pct": 10.1
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 36.0,
          "aandeel_pp": 2.9,
          "mediaan_prijs_pct": 4.9
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 20.2,
          "aandeel_pp": 0.8,
          "mediaan_prijs_pct": 9.3
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 1507,
          "mediaan_prijs": 794.0,
          "prijs_per_m2": 23.02
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 1308,
          "mediaan_prijs": 847.5,
          "prijs_per_m2": 22.82
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 1553,
          "mediaan_prijs": 750.0,
          "prijs_per_m2": 23.92
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 1764,
          "mediaan_prijs": 850.0,
          "prijs_per_m2": 24.14
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 1757,
          "mediaan_prijs": 857.0,
          "prijs_per_m2": 22.89
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 3135,
          "prijs_per_m2": 18.3,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 2137,
            "middenhuur": 519,
            "vrije_sector": 479
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 68.2,
            "middenhuur": 16.6,
            "vrije_sector": 15.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2115,
          "prijs_per_m2": 18.07,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1491,
            "middenhuur": 376,
            "vrije_sector": 248
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 70.5,
            "middenhuur": 17.8,
            "vrije_sector": 11.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1908,
          "prijs_per_m2": 18.14,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1249,
            "middenhuur": 359,
            "vrije_sector": 300
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 65.5,
            "middenhuur": 18.8,
            "vrije_sector": 15.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2171,
          "prijs_per_m2": 18.65,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1546,
            "middenhuur": 335,
            "vrije_sector": 290
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 71.2,
            "middenhuur": 15.4,
            "vrije_sector": 13.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1845,
          "prijs_per_m2": 20.06,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1258,
            "middenhuur": 293,
            "vrije_sector": 294
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 68.2,
            "middenhuur": 15.9,
            "vrije_sector": 15.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1507,
          "prijs_per_m2": 23.02,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 878,
            "middenhuur": 258,
            "vrije_sector": 371
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 58.3,
            "middenhuur": 17.1,
            "vrije_sector": 24.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1308,
          "prijs_per_m2": 22.82,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 708,
            "middenhuur": 244,
            "vrije_sector": 356
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 54.1,
            "middenhuur": 18.7,
            "vrije_sector": 27.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1553,
          "prijs_per_m2": 23.92,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 914,
            "middenhuur": 279,
            "vrije_sector": 360
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 58.9,
            "middenhuur": 18.0,
            "vrije_sector": 23.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1764,
          "prijs_per_m2": 24.14,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 973,
            "middenhuur": 296,
            "vrije_sector": 495
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 55.2,
            "middenhuur": 16.8,
            "vrije_sector": 28.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1757,
          "prijs_per_m2": 22.89,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 960,
            "middenhuur": 351,
            "vrije_sector": 446
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 54.6,
            "middenhuur": 20.0,
            "vrije_sector": 25.4
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 2115,
        "pct": -16.9
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 68.2,
            "nu": 54.6,
            "pp": -13.6
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 16.6,
            "nu": 20.0,
            "pp": 3.4
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 15.3,
            "nu": 25.4,
            "pp": 10.1
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 16,6% ten opzichte van Q3 2025, tot 1.757 woningen.",
        "Ondanks de groei ligt het aanbod nog 16,9% onder het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 2.115 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (-0,6%) ten opzichte van Q3 2025, van € 23,02 naar € 22,89; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 18,07 (+26,7%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Overijssel steeg met 7,9% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 857 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) bleef de gemiddelde huur vrijwel gelijk (+0,8%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 59,4 m² tegen 52,7 m² in Q3 2025 (+12,7%).",
        "Met € 22,89 per m² ligt de huur 15,3% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de middenhuur (+36,0% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +20,2%, sociale huur +9,3%.",
        "74,6% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 75,4% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 15,3% in Q2 2024 naar 25,4%, terwijl de middenhuur van 16,6% naar 20,0% ging.",
        "Van de onderzochte gemeenten in Overijssel is Enschede het duurst (€ 27,86 per m²) en Zwolle het goedkoopst (€ 24,73 per m²)."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Utrecht",
      "slug": "utrecht",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 2840,
        "mediaan_prijs": 1540.0,
        "prijs_per_m2": 25.99,
        "gemiddelde_prijs": 1602.18,
        "gemiddelde_oppervlakte": 74.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 566,
            "mediaan_prijs": 700.0,
            "prijs_per_m2": 30.34,
            "aandeel_pct": 19.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 354,
            "mediaan_prijs": 1099.0,
            "prijs_per_m2": 27.69,
            "aandeel_pct": 12.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1920,
            "mediaan_prijs": 1795.0,
            "prijs_per_m2": 24.39,
            "aandeel_pct": 67.6
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 2617,
        "mediaan_prijs": 1530.0,
        "prijs_per_m2": 26.33,
        "gemiddelde_prijs": 1618.15,
        "gemiddelde_oppervlakte": 73.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 429,
            "mediaan_prijs": 712.0,
            "prijs_per_m2": 32.36,
            "aandeel_pct": 16.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 426,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 26.86,
            "aandeel_pct": 16.3
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1762,
            "mediaan_prijs": 1808.5,
            "prijs_per_m2": 24.73,
            "aandeel_pct": 67.3
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 2131,
        "mediaan_prijs": 1372.0,
        "prijs_per_m2": 26.32,
        "gemiddelde_prijs": 1504.99,
        "gemiddelde_oppervlakte": 70.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 396,
            "mediaan_prijs": 671.0,
            "prijs_per_m2": 34.46,
            "aandeel_pct": 18.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 419,
            "mediaan_prijs": 1072.0,
            "prijs_per_m2": 27.08,
            "aandeel_pct": 19.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1316,
            "mediaan_prijs": 1700.0,
            "prijs_per_m2": 23.64,
            "aandeel_pct": 61.8
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 8.5,
        "mediaan_prijs": 0.7,
        "gemiddelde_prijs": -1.0,
        "prijs_per_m2": -1.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": 1.4
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 33.3,
        "mediaan_prijs": 12.2,
        "gemiddelde_prijs": 6.5,
        "prijs_per_m2": -1.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": 5.1
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 31.9,
          "aandeel_pp": 3.5,
          "mediaan_prijs_pct": -1.7
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -16.9,
          "aandeel_pp": -3.8,
          "mediaan_prijs_pct": -0.1
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 9.0,
          "aandeel_pp": 0.3,
          "mediaan_prijs_pct": -0.7
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 42.9,
          "aandeel_pp": 1.3,
          "mediaan_prijs_pct": 4.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -15.5,
          "aandeel_pp": -7.2,
          "mediaan_prijs_pct": 2.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 45.9,
          "aandeel_pp": 5.8,
          "mediaan_prijs_pct": 5.6
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 2131,
          "mediaan_prijs": 1372.0,
          "prijs_per_m2": 26.32
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 2383,
          "mediaan_prijs": 1350.0,
          "prijs_per_m2": 26.44
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 2385,
          "mediaan_prijs": 1375.0,
          "prijs_per_m2": 27.04
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 2617,
          "mediaan_prijs": 1530.0,
          "prijs_per_m2": 26.33
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 2840,
          "mediaan_prijs": 1540.0,
          "prijs_per_m2": 25.99
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 3193,
          "prijs_per_m2": 25.51,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 668,
            "middenhuur": 538,
            "vrije_sector": 1987
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.9,
            "middenhuur": 16.8,
            "vrije_sector": 62.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2047,
          "prijs_per_m2": 25.45,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 444,
            "middenhuur": 420,
            "vrije_sector": 1183
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.7,
            "middenhuur": 20.5,
            "vrije_sector": 57.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 2304,
          "prijs_per_m2": 25.84,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 465,
            "middenhuur": 439,
            "vrije_sector": 1400
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.2,
            "middenhuur": 19.1,
            "vrije_sector": 60.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2119,
          "prijs_per_m2": 26.04,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 504,
            "middenhuur": 384,
            "vrije_sector": 1231
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.8,
            "middenhuur": 18.1,
            "vrije_sector": 58.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2056,
          "prijs_per_m2": 26.45,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 481,
            "middenhuur": 361,
            "vrije_sector": 1214
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.4,
            "middenhuur": 17.6,
            "vrije_sector": 59.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2131,
          "prijs_per_m2": 26.32,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 396,
            "middenhuur": 419,
            "vrije_sector": 1316
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.6,
            "middenhuur": 19.7,
            "vrije_sector": 61.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 2383,
          "prijs_per_m2": 26.44,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 564,
            "middenhuur": 389,
            "vrije_sector": 1430
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.7,
            "middenhuur": 16.3,
            "vrije_sector": 60.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2385,
          "prijs_per_m2": 27.04,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 613,
            "middenhuur": 422,
            "vrije_sector": 1350
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 25.7,
            "middenhuur": 17.7,
            "vrije_sector": 56.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2617,
          "prijs_per_m2": 26.33,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 429,
            "middenhuur": 426,
            "vrije_sector": 1762
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.4,
            "middenhuur": 16.3,
            "vrije_sector": 67.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2840,
          "prijs_per_m2": 25.99,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 566,
            "middenhuur": 354,
            "vrije_sector": 1920
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 19.9,
            "middenhuur": 12.5,
            "vrije_sector": 67.6
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 2047,
        "pct": 38.7
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 20.9,
            "nu": 19.9,
            "pp": -1.0
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 16.8,
            "nu": 12.5,
            "pp": -4.3
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 62.2,
            "nu": 67.6,
            "pp": 5.4
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 33,3% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.840 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 38,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 2.047 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 1,3% ten opzichte van Q3 2025, van € 26,32 naar € 25,99; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 25,45 (+2,1%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Utrecht steeg met 12,2% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.540 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) bleef de gemiddelde huur vrijwel gelijk (+0,7%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 74,0 m² tegen 70,4 m² in Q3 2025 (+5,1%).",
        "Met € 25,99 per m² ligt de huur 3,8% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+45,9% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +42,9%, middenhuur -15,5%.",
        "32,4% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 38,3% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 62,2% in Q2 2024 naar 67,6%, terwijl de middenhuur van 16,8% naar 12,5% ging.",
        "Van de onderzochte gemeenten in Utrecht is Utrecht het duurst (€ 28,52 per m²) en Amersfoort het goedkoopst (€ 22,79 per m²)."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Zeeland",
      "slug": "zeeland",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 586,
        "mediaan_prijs": 933.0,
        "prijs_per_m2": 24.66,
        "gemiddelde_prijs": 1037.52,
        "gemiddelde_oppervlakte": 57.5,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 282,
            "mediaan_prijs": 713.0,
            "prijs_per_m2": 29.09,
            "aandeel_pct": 48.1
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 133,
            "mediaan_prijs": 975.0,
            "prijs_per_m2": 24.16,
            "aandeel_pct": 22.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 171,
            "mediaan_prijs": 1500.0,
            "prijs_per_m2": 17.74,
            "aandeel_pct": 29.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 359,
        "mediaan_prijs": 1177.0,
        "prijs_per_m2": 19.12,
        "gemiddelde_prijs": 1222.38,
        "gemiddelde_oppervlakte": 72.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 91,
            "mediaan_prijs": 735.0,
            "prijs_per_m2": 21.29,
            "aandeel_pct": 25.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 108,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 18.43,
            "aandeel_pct": 30.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 160,
            "mediaan_prijs": 1462.0,
            "prijs_per_m2": 18.34,
            "aandeel_pct": 44.6
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 240,
        "mediaan_prijs": 1034.0,
        "prijs_per_m2": 20.15,
        "gemiddelde_prijs": 1166.23,
        "gemiddelde_oppervlakte": 70.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 100,
            "mediaan_prijs": 683.0,
            "prijs_per_m2": 24.74,
            "aandeel_pct": 41.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 40,
            "mediaan_prijs": 1034.0,
            "prijs_per_m2": 16.15,
            "aandeel_pct": 16.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 100,
            "mediaan_prijs": 1470.0,
            "prijs_per_m2": 17.12,
            "aandeel_pct": 41.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 63.2,
        "mediaan_prijs": -20.7,
        "gemiddelde_prijs": -15.1,
        "prijs_per_m2": 29.0,
        "gemiddelde_oppervlakte": -20.9
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 144.2,
        "mediaan_prijs": -9.8,
        "gemiddelde_prijs": -11.0,
        "prijs_per_m2": 22.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -18.0
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 209.9,
          "aandeel_pp": 22.8,
          "mediaan_prijs_pct": -3.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 23.1,
          "aandeel_pp": -7.4,
          "mediaan_prijs_pct": -11.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 6.9,
          "aandeel_pp": -15.4,
          "mediaan_prijs_pct": 2.6
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 182.0,
          "aandeel_pp": 6.4,
          "mediaan_prijs_pct": 4.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 232.5,
          "aandeel_pp": 6.0,
          "mediaan_prijs_pct": -5.7
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 71.0,
          "aandeel_pp": -12.5,
          "mediaan_prijs_pct": 2.0
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 240,
          "mediaan_prijs": 1034.0,
          "prijs_per_m2": 20.15
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 200,
          "mediaan_prijs": 1092.5,
          "prijs_per_m2": 18.52
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 262,
          "mediaan_prijs": 1072.5,
          "prijs_per_m2": 18.2
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 359,
          "mediaan_prijs": 1177.0,
          "prijs_per_m2": 19.12
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 586,
          "mediaan_prijs": 933.0,
          "prijs_per_m2": 24.66
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 601,
          "prijs_per_m2": 20.69,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 317,
            "middenhuur": 110,
            "vrije_sector": 174
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 52.7,
            "middenhuur": 18.3,
            "vrije_sector": 29.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 254,
          "prijs_per_m2": 18.01,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 99,
            "middenhuur": 67,
            "vrije_sector": 88
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 39.0,
            "middenhuur": 26.4,
            "vrije_sector": 34.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 369,
          "prijs_per_m2": 21.12,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 212,
            "middenhuur": 71,
            "vrije_sector": 86
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 57.5,
            "middenhuur": 19.2,
            "vrije_sector": 23.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 191,
          "prijs_per_m2": 19.78,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 98,
            "middenhuur": 34,
            "vrije_sector": 59
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 51.3,
            "middenhuur": 17.8,
            "vrije_sector": 30.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 179,
          "prijs_per_m2": 18.65,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 52,
            "middenhuur": 48,
            "vrije_sector": 79
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.1,
            "middenhuur": 26.8,
            "vrije_sector": 44.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 240,
          "prijs_per_m2": 20.15,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 100,
            "middenhuur": 40,
            "vrije_sector": 100
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 41.7,
            "middenhuur": 16.7,
            "vrije_sector": 41.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 200,
          "prijs_per_m2": 18.52,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 71,
            "middenhuur": 47,
            "vrije_sector": 82
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 35.5,
            "middenhuur": 23.5,
            "vrije_sector": 41.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 262,
          "prijs_per_m2": 18.2,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 93,
            "middenhuur": 81,
            "vrije_sector": 88
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 35.5,
            "middenhuur": 30.9,
            "vrije_sector": 33.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 359,
          "prijs_per_m2": 19.12,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 91,
            "middenhuur": 108,
            "vrije_sector": 160
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 25.3,
            "middenhuur": 30.1,
            "vrije_sector": 44.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 586,
          "prijs_per_m2": 24.66,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 282,
            "middenhuur": 133,
            "vrije_sector": 171
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 48.1,
            "middenhuur": 22.7,
            "vrije_sector": 29.2
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 254,
        "pct": 130.7
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 52.7,
            "nu": 48.1,
            "pp": -4.6
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 18.3,
            "nu": 22.7,
            "pp": 4.4
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 29.0,
            "nu": 29.2,
            "pp": 0.2
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Zeeland daalde met 9,8% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 933 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 20,7%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 22,4% ten opzichte van Q3 2025, van € 20,15 naar € 24,66; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 18,01 (+36,9%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 144,2% ten opzichte van Q3 2025, tot 586 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 130,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 254 woningen).",
        "Met € 24,66 per m² ligt de huur 8,8% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de middenhuur (+232,5% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +182,0%, vrije sector +71,0%.",
        "70,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 58,4% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 29,0% in Q2 2024 naar 29,2% van het aanbod."
      ]
    },
    {
      "niveau": "provincie",
      "naam": "Zuid-Holland",
      "slug": "zuid-holland",
      "provincie": null,
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 8695,
        "mediaan_prijs": 1480.0,
        "prijs_per_m2": 26.32,
        "gemiddelde_prijs": 1637.28,
        "gemiddelde_oppervlakte": 75.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 2153,
            "mediaan_prijs": 709.0,
            "prijs_per_m2": 30.05,
            "aandeel_pct": 24.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 1382,
            "mediaan_prijs": 1063.455,
            "prijs_per_m2": 23.54,
            "aandeel_pct": 15.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 5160,
            "mediaan_prijs": 1990.5,
            "prijs_per_m2": 25.51,
            "aandeel_pct": 59.3
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 8425,
        "mediaan_prijs": 1500.0,
        "prijs_per_m2": 25.89,
        "gemiddelde_prijs": 1659.77,
        "gemiddelde_oppervlakte": 75.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1927,
            "mediaan_prijs": 737.0,
            "prijs_per_m2": 31.0,
            "aandeel_pct": 22.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 1318,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 23.61,
            "aandeel_pct": 15.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 5180,
            "mediaan_prijs": 1995.0,
            "prijs_per_m2": 24.56,
            "aandeel_pct": 61.5
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 5781,
        "mediaan_prijs": 1350.0,
        "prijs_per_m2": 26.28,
        "gemiddelde_prijs": 1559.83,
        "gemiddelde_oppervlakte": 73.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1436,
            "mediaan_prijs": 700.0,
            "prijs_per_m2": 33.72,
            "aandeel_pct": 24.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 979,
            "mediaan_prijs": 1032.0,
            "prijs_per_m2": 24.39,
            "aandeel_pct": 16.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 3366,
            "mediaan_prijs": 1900.0,
            "prijs_per_m2": 23.66,
            "aandeel_pct": 58.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 3.2,
        "mediaan_prijs": -1.3,
        "gemiddelde_prijs": -1.4,
        "prijs_per_m2": 1.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": -0.3
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 50.4,
        "mediaan_prijs": 9.6,
        "gemiddelde_prijs": 5.0,
        "prijs_per_m2": 0.2,
        "gemiddelde_oppervlakte": 2.4
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 11.7,
          "aandeel_pp": 1.9,
          "mediaan_prijs_pct": -3.8
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 4.9,
          "aandeel_pp": 0.3,
          "mediaan_prijs_pct": 1.3
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -0.4,
          "aandeel_pp": -2.2,
          "mediaan_prijs_pct": -0.2
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 49.9,
          "aandeel_pp": 0.0,
          "mediaan_prijs_pct": 1.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 41.2,
          "aandeel_pp": -1.0,
          "mediaan_prijs_pct": 3.0
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 53.3,
          "aandeel_pp": 1.1,
          "mediaan_prijs_pct": 4.8
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 5781,
          "mediaan_prijs": 1350.0,
          "prijs_per_m2": 26.28
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 6007,
          "mediaan_prijs": 1350.0,
          "prijs_per_m2": 26.13
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 6991,
          "mediaan_prijs": 1350.0,
          "prijs_per_m2": 25.89
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 8425,
          "mediaan_prijs": 1500.0,
          "prijs_per_m2": 25.89
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 8695,
          "mediaan_prijs": 1480.0,
          "prijs_per_m2": 26.32
        }
      ],
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 10800,
          "prijs_per_m2": 24.81,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 3348,
            "middenhuur": 1439,
            "vrije_sector": 6013
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 31.0,
            "middenhuur": 13.3,
            "vrije_sector": 55.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 6298,
          "prijs_per_m2": 25.59,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 2126,
            "middenhuur": 1053,
            "vrije_sector": 3119
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 33.8,
            "middenhuur": 16.7,
            "vrije_sector": 49.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 5847,
          "prijs_per_m2": 25.15,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1724,
            "middenhuur": 1034,
            "vrije_sector": 3089
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.5,
            "middenhuur": 17.7,
            "vrije_sector": 52.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 5722,
          "prijs_per_m2": 26.0,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1862,
            "middenhuur": 901,
            "vrije_sector": 2959
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 32.5,
            "middenhuur": 15.7,
            "vrije_sector": 51.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 5895,
          "prijs_per_m2": 26.9,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1796,
            "middenhuur": 931,
            "vrije_sector": 3168
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 30.5,
            "middenhuur": 15.8,
            "vrije_sector": 53.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 5781,
          "prijs_per_m2": 26.28,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1436,
            "middenhuur": 979,
            "vrije_sector": 3366
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.8,
            "middenhuur": 16.9,
            "vrije_sector": 58.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 6007,
          "prijs_per_m2": 26.13,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1647,
            "middenhuur": 920,
            "vrije_sector": 3440
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 27.4,
            "middenhuur": 15.3,
            "vrije_sector": 57.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 6991,
          "prijs_per_m2": 25.89,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 2038,
            "middenhuur": 1128,
            "vrije_sector": 3825
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.2,
            "middenhuur": 16.1,
            "vrije_sector": 54.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 8425,
          "prijs_per_m2": 25.89,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1927,
            "middenhuur": 1318,
            "vrije_sector": 5180
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 22.9,
            "middenhuur": 15.6,
            "vrije_sector": 61.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 8695,
          "prijs_per_m2": 26.32,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 2153,
            "middenhuur": 1382,
            "vrije_sector": 5160
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.8,
            "middenhuur": 15.9,
            "vrije_sector": 59.3
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 6298,
        "pct": 38.1
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 31.0,
            "nu": 24.8,
            "pp": -6.2
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 13.3,
            "nu": 15.9,
            "pp": 2.6
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 55.7,
            "nu": 59.3,
            "pp": 3.6
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 50,4% ten opzichte van Q3 2025, tot 8.695 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 38,1% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 6.298 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (+0,2%) ten opzichte van Q3 2025, van € 26,28 naar € 26,32; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 25,59 (+2,9%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Zuid-Holland steeg met 9,6% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.480 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,3%.",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 75,4 m² tegen 73,6 m² in Q3 2025 (+2,4%).",
        "Met € 26,32 per m² ligt de huur 2,6% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+53,3% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +49,9%, middenhuur +41,2%.",
        "40,7% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 41,7% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 55,7% in Q2 2024 naar 59,3%, terwijl de middenhuur van 13,3% naar 15,9% ging.",
        "Van de onderzochte gemeenten in Zuid-Holland is Den Haag het duurst (€ 28,18 per m²) en Rotterdam het goedkoopst (€ 27,91 per m²)."
      ]
    }
  ],
  "gemeenten": [
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Almere",
      "slug": "almere",
      "provincie": "Flevoland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 416,
        "mediaan_prijs": 1560.0,
        "prijs_per_m2": 24.62,
        "gemiddelde_prijs": 1571.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": 83.2,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 87,
            "mediaan_prijs": 720.0,
            "prijs_per_m2": 31.67,
            "aandeel_pct": 20.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 58,
            "mediaan_prijs": 1102.0,
            "prijs_per_m2": 29.54,
            "aandeel_pct": 13.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 271,
            "mediaan_prijs": 1850.0,
            "prijs_per_m2": 21.3,
            "aandeel_pct": 65.1
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 389,
        "mediaan_prijs": 1580.0,
        "prijs_per_m2": 23.25,
        "gemiddelde_prijs": 1629.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": 85.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 65,
            "mediaan_prijs": 700.0,
            "prijs_per_m2": 33.15,
            "aandeel_pct": 16.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 51,
            "mediaan_prijs": 1125.08,
            "prijs_per_m2": 22.1,
            "aandeel_pct": 13.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 273,
            "mediaan_prijs": 1800.0,
            "prijs_per_m2": 21.1,
            "aandeel_pct": 70.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 368,
        "mediaan_prijs": 1557.5,
        "prijs_per_m2": 26.49,
        "gemiddelde_prijs": 1625.42,
        "gemiddelde_oppervlakte": 83.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 68,
            "mediaan_prijs": 690.0,
            "prijs_per_m2": 40.9,
            "aandeel_pct": 18.5
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 49,
            "mediaan_prijs": 1087.0,
            "prijs_per_m2": 29.79,
            "aandeel_pct": 13.3
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 251,
            "mediaan_prijs": 1900.0,
            "prijs_per_m2": 21.95,
            "aandeel_pct": 68.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 6.9,
        "mediaan_prijs": -1.3,
        "gemiddelde_prijs": -3.6,
        "prijs_per_m2": 5.9,
        "gemiddelde_oppervlakte": -2.2
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 13.0,
        "mediaan_prijs": 0.2,
        "gemiddelde_prijs": -3.3,
        "prijs_per_m2": -7.1,
        "gemiddelde_oppervlakte": -0.8
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 33.8,
          "aandeel_pp": 4.2,
          "mediaan_prijs_pct": 2.9
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 13.7,
          "aandeel_pp": 0.8,
          "mediaan_prijs_pct": -2.1
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -0.7,
          "aandeel_pp": -5.1,
          "mediaan_prijs_pct": 2.8
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 27.9,
          "aandeel_pp": 2.4,
          "mediaan_prijs_pct": 4.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 18.4,
          "aandeel_pp": 0.6,
          "mediaan_prijs_pct": 1.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 8.0,
          "aandeel_pp": -3.1,
          "mediaan_prijs_pct": -2.6
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 368,
          "mediaan_prijs": 1557.5,
          "prijs_per_m2": 26.49
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 386,
          "mediaan_prijs": 1300.0,
          "prijs_per_m2": 29.15
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 352,
          "mediaan_prijs": 1378.5,
          "prijs_per_m2": 31.04
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 389,
          "mediaan_prijs": 1580.0,
          "prijs_per_m2": 23.25
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 416,
          "mediaan_prijs": 1560.0,
          "prijs_per_m2": 24.62
        }
      ],
      "reden": "grote huurmarkt",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 523,
          "prijs_per_m2": 24.5,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 105,
            "middenhuur": 78,
            "vrije_sector": 340
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.1,
            "middenhuur": 14.9,
            "vrije_sector": 65.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 348,
          "prijs_per_m2": 25.75,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 79,
            "middenhuur": 70,
            "vrije_sector": 199
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 22.7,
            "middenhuur": 20.1,
            "vrije_sector": 57.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 320,
          "prijs_per_m2": 28.11,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 81,
            "middenhuur": 68,
            "vrije_sector": 171
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 25.3,
            "middenhuur": 21.2,
            "vrije_sector": 53.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 341,
          "prijs_per_m2": 25.81,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 88,
            "middenhuur": 68,
            "vrije_sector": 185
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 25.8,
            "middenhuur": 19.9,
            "vrije_sector": 54.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 317,
          "prijs_per_m2": 27.19,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 84,
            "middenhuur": 33,
            "vrije_sector": 200
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.5,
            "middenhuur": 10.4,
            "vrije_sector": 63.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 368,
          "prijs_per_m2": 26.49,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 68,
            "middenhuur": 49,
            "vrije_sector": 251
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.5,
            "middenhuur": 13.3,
            "vrije_sector": 68.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 386,
          "prijs_per_m2": 29.15,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 98,
            "middenhuur": 66,
            "vrije_sector": 222
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 25.4,
            "middenhuur": 17.1,
            "vrije_sector": 57.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 352,
          "prijs_per_m2": 31.04,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 119,
            "middenhuur": 43,
            "vrije_sector": 190
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 33.8,
            "middenhuur": 12.2,
            "vrije_sector": 54.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 389,
          "prijs_per_m2": 23.25,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 65,
            "middenhuur": 51,
            "vrije_sector": 273
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.7,
            "middenhuur": 13.1,
            "vrije_sector": 70.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 416,
          "prijs_per_m2": 24.62,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 87,
            "middenhuur": 58,
            "vrije_sector": 271
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.9,
            "middenhuur": 13.9,
            "vrije_sector": 65.1
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 348,
        "pct": 19.5
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 20.1,
            "nu": 20.9,
            "pp": 0.8
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 14.9,
            "nu": 13.9,
            "pp": -1.0
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 65.0,
            "nu": 65.1,
            "pp": 0.1
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Almere bleef vrijwel gelijk (+0,2%) ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.560 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,3%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 7,1% ten opzichte van Q3 2025, van € 26,49 naar € 24,62; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 25,75 (-4,4%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 13,0% ten opzichte van Q3 2025, tot 416 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 19,5% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 348 woningen).",
        "Met € 24,62 per m² ligt de huur 8,9% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 24,62 per m² ligt de huur 3,8% boven het gemiddelde van de provincie Flevoland (€ 23,73).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+27,9% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +18,4%, vrije sector +8,0%.",
        "34,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 31,8% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 65,0% in Q2 2024 naar 65,1% van het aanbod."
      ],
      "kop": "Huurprijs Almere stabiel: gemiddeld € 1.560 per maand in Q3 2026"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Amersfoort",
      "slug": "amersfoort",
      "provincie": "Utrecht",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 275,
        "mediaan_prijs": 1450.0,
        "prijs_per_m2": 22.79,
        "gemiddelde_prijs": 1323.03,
        "gemiddelde_oppervlakte": 71.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 82,
            "mediaan_prijs": 650.5,
            "prijs_per_m2": 30.6,
            "aandeel_pct": 29.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 35,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 19.16,
            "aandeel_pct": 12.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 158,
            "mediaan_prijs": 1665.0,
            "prijs_per_m2": 19.55,
            "aandeel_pct": 57.5
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 263,
        "mediaan_prijs": 1489.0,
        "prijs_per_m2": 22.26,
        "gemiddelde_prijs": 1429.21,
        "gemiddelde_oppervlakte": 75.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 44,
            "mediaan_prijs": 655.0,
            "prijs_per_m2": 30.88,
            "aandeel_pct": 16.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 50,
            "mediaan_prijs": 1104.0,
            "prijs_per_m2": 21.24,
            "aandeel_pct": 19.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 169,
            "mediaan_prijs": 1695.0,
            "prijs_per_m2": 20.32,
            "aandeel_pct": 64.3
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 234,
        "mediaan_prijs": 1185.0,
        "prijs_per_m2": 22.98,
        "gemiddelde_prijs": 1282.06,
        "gemiddelde_oppervlakte": 68.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 54,
            "mediaan_prijs": 652.5,
            "prijs_per_m2": 34.6,
            "aandeel_pct": 23.1
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 63,
            "mediaan_prijs": 1079.0,
            "prijs_per_m2": 21.53,
            "aandeel_pct": 26.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 117,
            "mediaan_prijs": 1550.0,
            "prijs_per_m2": 18.4,
            "aandeel_pct": 50.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 4.6,
        "mediaan_prijs": -2.6,
        "gemiddelde_prijs": -7.4,
        "prijs_per_m2": 2.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -6.1
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 17.5,
        "mediaan_prijs": 22.4,
        "gemiddelde_prijs": 3.2,
        "prijs_per_m2": -0.8,
        "gemiddelde_oppervlakte": 4.3
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 86.4,
          "aandeel_pp": 13.1,
          "mediaan_prijs_pct": -0.7
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -30.0,
          "aandeel_pp": -6.3,
          "mediaan_prijs_pct": -0.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -6.5,
          "aandeel_pp": -6.8,
          "mediaan_prijs_pct": -1.8
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 51.9,
          "aandeel_pp": 6.7,
          "mediaan_prijs_pct": -0.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -44.4,
          "aandeel_pp": -14.2,
          "mediaan_prijs_pct": 1.9
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 35.0,
          "aandeel_pp": 7.5,
          "mediaan_prijs_pct": 7.4
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 234,
          "mediaan_prijs": 1185.0,
          "prijs_per_m2": 22.98
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 266,
          "mediaan_prijs": 1216.0,
          "prijs_per_m2": 22.12
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 245,
          "mediaan_prijs": 1240.0,
          "prijs_per_m2": 21.76
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 263,
          "mediaan_prijs": 1489.0,
          "prijs_per_m2": 22.26
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 275,
          "mediaan_prijs": 1450.0,
          "prijs_per_m2": 22.79
        }
      ],
      "reden": "150.000-200.000 inwoners",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 336,
          "prijs_per_m2": 22.3,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 80,
            "middenhuur": 70,
            "vrije_sector": 186
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.8,
            "middenhuur": 20.8,
            "vrije_sector": 55.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 226,
          "prijs_per_m2": 21.77,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 59,
            "middenhuur": 49,
            "vrije_sector": 118
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.1,
            "middenhuur": 21.7,
            "vrije_sector": 52.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 204,
          "prijs_per_m2": 20.66,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 53,
            "middenhuur": 31,
            "vrije_sector": 120
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.0,
            "middenhuur": 15.2,
            "vrije_sector": 58.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 189,
          "prijs_per_m2": 21.78,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 60,
            "middenhuur": 32,
            "vrije_sector": 97
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 31.7,
            "middenhuur": 16.9,
            "vrije_sector": 51.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 217,
          "prijs_per_m2": 22.89,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 58,
            "middenhuur": 27,
            "vrije_sector": 132
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.7,
            "middenhuur": 12.4,
            "vrije_sector": 60.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 234,
          "prijs_per_m2": 22.98,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 54,
            "middenhuur": 63,
            "vrije_sector": 117
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.1,
            "middenhuur": 26.9,
            "vrije_sector": 50.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 266,
          "prijs_per_m2": 22.12,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 70,
            "middenhuur": 56,
            "vrije_sector": 140
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.3,
            "middenhuur": 21.1,
            "vrije_sector": 52.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 245,
          "prijs_per_m2": 21.76,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 61,
            "middenhuur": 61,
            "vrije_sector": 123
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.9,
            "middenhuur": 24.9,
            "vrije_sector": 50.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 263,
          "prijs_per_m2": 22.26,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 44,
            "middenhuur": 50,
            "vrije_sector": 169
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.7,
            "middenhuur": 19.0,
            "vrije_sector": 64.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 275,
          "prijs_per_m2": 22.79,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 82,
            "middenhuur": 35,
            "vrije_sector": 158
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.8,
            "middenhuur": 12.7,
            "vrije_sector": 57.5
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 226,
        "pct": 21.7
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 23.8,
            "nu": 29.8,
            "pp": 6.0
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 20.8,
            "nu": 12.7,
            "pp": -8.1
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 55.4,
            "nu": 57.5,
            "pp": 2.1
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 17,5% ten opzichte van Q3 2025, tot 275 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 21,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 226 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (-0,8%) ten opzichte van Q3 2025, van € 22,98 naar € 22,79; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 21,77 (+4,7%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Amersfoort steeg met 22,4% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.450 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 2,6%.",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 71,0 m² tegen 68,1 m² in Q3 2025 (+4,3%).",
        "Met € 22,79 per m² ligt de huur 15,7% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 22,79 per m² ligt de huur 12,3% onder het gemiddelde van de provincie Utrecht (€ 25,99).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+51,9% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +35,0%, middenhuur -44,4%.",
        "42,5% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 50,0% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 55,4% in Q2 2024 naar 57,5% van het aanbod."
      ],
      "kop": "Huuraanbod Amersfoort groeit 17,5%, prijs per m² nauwelijks hoger (-0,8%); gemiddelde huur wel +22,4%"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Amsterdam",
      "slug": "amsterdam",
      "provincie": "Noord-Holland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 6757,
        "mediaan_prijs": 1975.0,
        "prijs_per_m2": 36.16,
        "gemiddelde_prijs": 2139.46,
        "gemiddelde_oppervlakte": 71.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1177,
            "mediaan_prijs": 765.0,
            "prijs_per_m2": 36.18,
            "aandeel_pct": 17.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 804,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 38.15,
            "aandeel_pct": 11.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 4776,
            "mediaan_prijs": 2450.0,
            "prijs_per_m2": 35.82,
            "aandeel_pct": 70.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 5957,
        "mediaan_prijs": 2175.0,
        "prijs_per_m2": 36.03,
        "gemiddelde_prijs": 2207.78,
        "gemiddelde_oppervlakte": 72.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 728,
            "mediaan_prijs": 764.915,
            "prijs_per_m2": 43.12,
            "aandeel_pct": 12.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 720,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 39.47,
            "aandeel_pct": 12.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 4509,
            "mediaan_prijs": 2450.0,
            "prijs_per_m2": 34.34,
            "aandeel_pct": 75.7
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 5219,
        "mediaan_prijs": 1945.0,
        "prijs_per_m2": 37.41,
        "gemiddelde_prijs": 2053.56,
        "gemiddelde_oppervlakte": 69.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 751,
            "mediaan_prijs": 750.0,
            "prijs_per_m2": 45.48,
            "aandeel_pct": 14.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 654,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 40.9,
            "aandeel_pct": 12.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 3814,
            "mediaan_prijs": 2350.0,
            "prijs_per_m2": 35.22,
            "aandeel_pct": 73.1
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 13.4,
        "mediaan_prijs": -9.2,
        "gemiddelde_prijs": -3.1,
        "prijs_per_m2": 0.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -1.5
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 29.5,
        "mediaan_prijs": 1.5,
        "gemiddelde_prijs": 4.2,
        "prijs_per_m2": -3.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": 3.9
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 61.7,
          "aandeel_pp": 5.2,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 11.7,
          "aandeel_pp": -0.2,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 5.9,
          "aandeel_pp": -5.0,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 56.7,
          "aandeel_pp": 3.0,
          "mediaan_prijs_pct": 2.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 22.9,
          "aandeel_pp": -0.6,
          "mediaan_prijs_pct": 4.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 25.2,
          "aandeel_pp": -2.4,
          "mediaan_prijs_pct": 4.3
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 5219,
          "mediaan_prijs": 1945.0,
          "prijs_per_m2": 37.41
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 6307,
          "mediaan_prijs": 1800.0,
          "prijs_per_m2": 37.15
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 6316,
          "mediaan_prijs": 1910.0,
          "prijs_per_m2": 36.32
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 5957,
          "mediaan_prijs": 2175.0,
          "prijs_per_m2": 36.03
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 6757,
          "mediaan_prijs": 1975.0,
          "prijs_per_m2": 36.16
        }
      ],
      "reden": "grote huurmarkt",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 8138,
          "prijs_per_m2": 36.71,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1258,
            "middenhuur": 794,
            "vrije_sector": 6086
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 15.5,
            "middenhuur": 9.8,
            "vrije_sector": 74.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 5172,
          "prijs_per_m2": 38.36,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 954,
            "middenhuur": 699,
            "vrije_sector": 3519
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.4,
            "middenhuur": 13.5,
            "vrije_sector": 68.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 6130,
          "prijs_per_m2": 38.25,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1014,
            "middenhuur": 903,
            "vrije_sector": 4213
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.5,
            "middenhuur": 14.7,
            "vrije_sector": 68.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 5534,
          "prijs_per_m2": 36.0,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1133,
            "middenhuur": 789,
            "vrije_sector": 3612
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.5,
            "middenhuur": 14.3,
            "vrije_sector": 65.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 4682,
          "prijs_per_m2": 37.22,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 758,
            "middenhuur": 674,
            "vrije_sector": 3250
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.2,
            "middenhuur": 14.4,
            "vrije_sector": 69.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 5219,
          "prijs_per_m2": 37.41,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 751,
            "middenhuur": 654,
            "vrije_sector": 3814
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 14.4,
            "middenhuur": 12.5,
            "vrije_sector": 73.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 6307,
          "prijs_per_m2": 37.15,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1003,
            "middenhuur": 891,
            "vrije_sector": 4413
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 15.9,
            "middenhuur": 14.1,
            "vrije_sector": 70.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 6316,
          "prijs_per_m2": 36.32,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1171,
            "middenhuur": 850,
            "vrije_sector": 4295
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.5,
            "middenhuur": 13.5,
            "vrije_sector": 68.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 5957,
          "prijs_per_m2": 36.03,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 728,
            "middenhuur": 720,
            "vrije_sector": 4509
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 12.2,
            "middenhuur": 12.1,
            "vrije_sector": 75.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 6757,
          "prijs_per_m2": 36.16,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1177,
            "middenhuur": 804,
            "vrije_sector": 4776
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 17.4,
            "middenhuur": 11.9,
            "vrije_sector": 70.7
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 5172,
        "pct": 30.6
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 15.5,
            "nu": 17.4,
            "pp": 1.9
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 9.8,
            "nu": 11.9,
            "pp": 2.1
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 74.8,
            "nu": 70.7,
            "pp": -4.1
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Amsterdam steeg met 1,5% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.975 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 9,2%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 3,3% ten opzichte van Q3 2025, van € 37,41 naar € 36,16; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 38,36 (-5,7%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 71,8 m² tegen 69,1 m² in Q3 2025 (+3,9%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 29,5% ten opzichte van Q3 2025, tot 6.757 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 30,6% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 5.172 woningen).",
        "Met € 36,16 per m² ligt de huur 33,8% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 36,16 per m² ligt de huur 13,4% boven het gemiddelde van de provincie Noord-Holland (€ 31,89).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+56,7% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +25,2%, middenhuur +22,9%.",
        "29,3% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 26,9% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 74,8% in Q2 2024 naar 70,7%, de middenhuur ging van 9,8% naar 11,9%."
      ],
      "kop": "Huurprijs Amsterdam stijgt 1,5% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.975 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Apeldoorn",
      "slug": "apeldoorn",
      "provincie": "Gelderland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 226,
        "mediaan_prijs": 1016.0,
        "prijs_per_m2": 20.14,
        "gemiddelde_prijs": 1113.56,
        "gemiddelde_oppervlakte": 63.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 92,
            "mediaan_prijs": 746.5,
            "prijs_per_m2": 23.36,
            "aandeel_pct": 40.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 60,
            "mediaan_prijs": 1062.0,
            "prijs_per_m2": 18.85,
            "aandeel_pct": 26.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 74,
            "mediaan_prijs": 1600.0,
            "prijs_per_m2": 17.11,
            "aandeel_pct": 32.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 217,
        "mediaan_prijs": 1100.0,
        "prijs_per_m2": 20.86,
        "gemiddelde_prijs": 1121.35,
        "gemiddelde_oppervlakte": 63.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 83,
            "mediaan_prijs": 707.0,
            "prijs_per_m2": 25.1,
            "aandeel_pct": 38.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 74,
            "mediaan_prijs": 1125.0,
            "prijs_per_m2": 19.63,
            "aandeel_pct": 34.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 60,
            "mediaan_prijs": 1498.0,
            "prijs_per_m2": 16.51,
            "aandeel_pct": 27.6
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 185,
        "mediaan_prijs": 1067.0,
        "prijs_per_m2": 20.22,
        "gemiddelde_prijs": 1092.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": 67.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 64,
            "mediaan_prijs": 691.5,
            "prijs_per_m2": 25.97,
            "aandeel_pct": 34.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 50,
            "mediaan_prijs": 1032.5,
            "prijs_per_m2": 18.57,
            "aandeel_pct": 27.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 71,
            "mediaan_prijs": 1480.0,
            "prijs_per_m2": 16.2,
            "aandeel_pct": 38.4
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 4.1,
        "mediaan_prijs": -7.6,
        "gemiddelde_prijs": -0.7,
        "prijs_per_m2": -3.5,
        "gemiddelde_oppervlakte": 0.0
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 22.2,
        "mediaan_prijs": -4.8,
        "gemiddelde_prijs": 1.9,
        "prijs_per_m2": -0.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -5.5
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 10.8,
          "aandeel_pp": 2.5,
          "mediaan_prijs_pct": 5.6
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -18.9,
          "aandeel_pp": -7.6,
          "mediaan_prijs_pct": -5.6
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 23.3,
          "aandeel_pp": 5.1,
          "mediaan_prijs_pct": 6.8
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 43.8,
          "aandeel_pp": 6.1,
          "mediaan_prijs_pct": 8.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 20.0,
          "aandeel_pp": -0.5,
          "mediaan_prijs_pct": 2.9
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 4.2,
          "aandeel_pp": -5.7,
          "mediaan_prijs_pct": 8.1
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 185,
          "mediaan_prijs": 1067.0,
          "prijs_per_m2": 20.22
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 161,
          "mediaan_prijs": 1075.0,
          "prijs_per_m2": 21.77
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 174,
          "mediaan_prijs": 943.5,
          "prijs_per_m2": 21.0
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 217,
          "mediaan_prijs": 1100.0,
          "prijs_per_m2": 20.86
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 226,
          "mediaan_prijs": 1016.0,
          "prijs_per_m2": 20.14
        }
      ],
      "reden": "150.000-200.000 inwoners",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 219,
          "prijs_per_m2": 18.93,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 94,
            "middenhuur": 66,
            "vrije_sector": 59
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 42.9,
            "middenhuur": 30.1,
            "vrije_sector": 26.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 181,
          "prijs_per_m2": 20.43,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 91,
            "middenhuur": 46,
            "vrije_sector": 44
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 50.3,
            "middenhuur": 25.4,
            "vrije_sector": 24.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 166,
          "prijs_per_m2": 19.2,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 69,
            "middenhuur": 49,
            "vrije_sector": 48
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 41.6,
            "middenhuur": 29.5,
            "vrije_sector": 28.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 150,
          "prijs_per_m2": 20.61,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 66,
            "middenhuur": 45,
            "vrije_sector": 39
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 44.0,
            "middenhuur": 30.0,
            "vrije_sector": 26.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 97,
          "prijs_per_m2": 21.31,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 36,
            "middenhuur": 30,
            "vrije_sector": 31
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 37.1,
            "middenhuur": 30.9,
            "vrije_sector": 32.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 185,
          "prijs_per_m2": 20.22,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 64,
            "middenhuur": 50,
            "vrije_sector": 71
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 34.6,
            "middenhuur": 27.0,
            "vrije_sector": 38.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 161,
          "prijs_per_m2": 21.77,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 52,
            "middenhuur": 46,
            "vrije_sector": 63
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 32.3,
            "middenhuur": 28.6,
            "vrije_sector": 39.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 174,
          "prijs_per_m2": 21.0,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 86,
            "middenhuur": 41,
            "vrije_sector": 47
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.4,
            "middenhuur": 23.6,
            "vrije_sector": 27.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 217,
          "prijs_per_m2": 20.86,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 83,
            "middenhuur": 74,
            "vrije_sector": 60
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 38.2,
            "middenhuur": 34.1,
            "vrije_sector": 27.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 226,
          "prijs_per_m2": 20.14,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 92,
            "middenhuur": 60,
            "vrije_sector": 74
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 40.7,
            "middenhuur": 26.5,
            "vrije_sector": 32.7
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 181,
        "pct": 24.9
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 42.9,
            "nu": 40.7,
            "pp": -2.2
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 30.1,
            "nu": 26.5,
            "pp": -3.6
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 26.9,
            "nu": 32.7,
            "pp": 5.8
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 22,2% ten opzichte van Q3 2025, tot 226 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 24,9% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 181 woningen).",
        "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (-0,4%) ten opzichte van Q3 2025, van € 20,22 naar € 20,14; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 20,43 (-1,4%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Apeldoorn daalde met 4,8% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.016 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 7,6%.",
        "Met € 20,14 per m² ligt de huur 25,5% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 20,14 per m² ligt de huur 19,4% onder het gemiddelde van de provincie Gelderland (€ 24,99).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+43,8% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +20,0%, vrije sector +4,2%.",
        "67,2% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 61,6% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 26,9% in Q2 2024 naar 32,7%, terwijl de middenhuur van 30,1% naar 26,5% ging."
      ],
      "kop": "Huuraanbod Apeldoorn groeit 22,2%, prijs per m² nauwelijks hoger (-0,4%)"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Arnhem",
      "slug": "arnhem",
      "provincie": "Gelderland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 561,
        "mediaan_prijs": 980.0,
        "prijs_per_m2": 25.7,
        "gemiddelde_prijs": 1109.26,
        "gemiddelde_oppervlakte": 57.2,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 255,
            "mediaan_prijs": 657.0,
            "prijs_per_m2": 31.33,
            "aandeel_pct": 45.5
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 109,
            "mediaan_prijs": 1070.0,
            "prijs_per_m2": 23.65,
            "aandeel_pct": 19.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 197,
            "mediaan_prijs": 1571.0,
            "prijs_per_m2": 19.55,
            "aandeel_pct": 35.1
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 565,
        "mediaan_prijs": 945.0,
        "prijs_per_m2": 25.34,
        "gemiddelde_prijs": 1062.91,
        "gemiddelde_oppervlakte": 56.2,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 280,
            "mediaan_prijs": 669.0,
            "prijs_per_m2": 29.94,
            "aandeel_pct": 49.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 111,
            "mediaan_prijs": 1065.0,
            "prijs_per_m2": 22.1,
            "aandeel_pct": 19.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 174,
            "mediaan_prijs": 1575.5,
            "prijs_per_m2": 20.02,
            "aandeel_pct": 30.8
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 541,
        "mediaan_prijs": 835.0,
        "prijs_per_m2": 24.16,
        "gemiddelde_prijs": 961.56,
        "gemiddelde_oppervlakte": 76.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 303,
            "mediaan_prijs": 650.0,
            "prijs_per_m2": 28.23,
            "aandeel_pct": 56.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 97,
            "mediaan_prijs": 1026.0,
            "prijs_per_m2": 20.31,
            "aandeel_pct": 17.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 141,
            "mediaan_prijs": 1481.0,
            "prijs_per_m2": 18.11,
            "aandeel_pct": 26.1
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -0.7,
        "mediaan_prijs": 3.7,
        "gemiddelde_prijs": 4.4,
        "prijs_per_m2": 1.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": 1.8
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 3.7,
        "mediaan_prijs": 17.4,
        "gemiddelde_prijs": 15.4,
        "prijs_per_m2": 6.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -25.1
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -8.9,
          "aandeel_pp": -4.1,
          "mediaan_prijs_pct": -1.8
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -1.8,
          "aandeel_pp": -0.2,
          "mediaan_prijs_pct": 0.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 13.2,
          "aandeel_pp": 4.3,
          "mediaan_prijs_pct": -0.3
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -15.8,
          "aandeel_pp": -10.5,
          "mediaan_prijs_pct": 1.1
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 12.4,
          "aandeel_pp": 1.5,
          "mediaan_prijs_pct": 4.3
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 39.7,
          "aandeel_pp": 9.0,
          "mediaan_prijs_pct": 6.1
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 541,
          "mediaan_prijs": 835.0,
          "prijs_per_m2": 24.16
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 506,
          "mediaan_prijs": 866.5,
          "prijs_per_m2": 24.05
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 510,
          "mediaan_prijs": 822.5,
          "prijs_per_m2": 28.53
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 565,
          "mediaan_prijs": 945.0,
          "prijs_per_m2": 25.34
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 561,
          "mediaan_prijs": 980.0,
          "prijs_per_m2": 25.7
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 869,
          "prijs_per_m2": 20.75,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 431,
            "middenhuur": 192,
            "vrije_sector": 246
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.6,
            "middenhuur": 22.1,
            "vrije_sector": 28.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 716,
          "prijs_per_m2": 20.31,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 423,
            "middenhuur": 138,
            "vrije_sector": 155
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 59.1,
            "middenhuur": 19.3,
            "vrije_sector": 21.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 611,
          "prijs_per_m2": 21.09,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 377,
            "middenhuur": 105,
            "vrije_sector": 129
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 61.7,
            "middenhuur": 17.2,
            "vrije_sector": 21.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 622,
          "prijs_per_m2": 23.96,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 373,
            "middenhuur": 94,
            "vrije_sector": 155
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 60.0,
            "middenhuur": 15.1,
            "vrije_sector": 24.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 579,
          "prijs_per_m2": 25.65,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 346,
            "middenhuur": 91,
            "vrije_sector": 142
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 59.8,
            "middenhuur": 15.7,
            "vrije_sector": 24.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 541,
          "prijs_per_m2": 24.16,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 303,
            "middenhuur": 97,
            "vrije_sector": 141
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 56.0,
            "middenhuur": 17.9,
            "vrije_sector": 26.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 506,
          "prijs_per_m2": 24.05,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 271,
            "middenhuur": 76,
            "vrije_sector": 159
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 53.6,
            "middenhuur": 15.0,
            "vrije_sector": 31.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 510,
          "prijs_per_m2": 28.53,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 287,
            "middenhuur": 102,
            "vrije_sector": 121
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 56.3,
            "middenhuur": 20.0,
            "vrije_sector": 23.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 565,
          "prijs_per_m2": 25.34,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 280,
            "middenhuur": 111,
            "vrije_sector": 174
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.6,
            "middenhuur": 19.6,
            "vrije_sector": 30.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 561,
          "prijs_per_m2": 25.7,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 255,
            "middenhuur": 109,
            "vrije_sector": 197
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 45.5,
            "middenhuur": 19.4,
            "vrije_sector": 35.1
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 716,
        "pct": -21.6
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 49.6,
            "nu": 45.5,
            "pp": -4.1
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 22.1,
            "nu": 19.4,
            "pp": -2.7
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 28.3,
            "nu": 35.1,
            "pp": 6.8
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Arnhem steeg met 17,4% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 980 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 3,7%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 6,4% ten opzichte van Q3 2025, van € 24,16 naar € 25,70; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 20,31 (+26,5%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 3,7% ten opzichte van Q3 2025, tot 561 woningen.",
        "Ondanks de groei ligt het aanbod nog 21,6% onder het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 716 woningen).",
        "Met € 25,70 per m² ligt de huur 4,9% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 25,70 per m² ligt de huur 2,8% boven het gemiddelde van de provincie Gelderland (€ 24,99).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+39,7% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +12,4%, sociale huur -15,8%.",
        "64,9% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 73,9% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 28,3% in Q2 2024 naar 35,1%, terwijl de middenhuur van 22,1% naar 19,4% ging."
      ],
      "kop": "Huurprijs Arnhem stijgt 17,4% op jaarbasis: gemiddeld nu € 980 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Assen",
      "slug": "assen",
      "provincie": "Drenthe",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 87,
        "mediaan_prijs": 980.0,
        "prijs_per_m2": 16.81,
        "gemiddelde_prijs": 999.44,
        "gemiddelde_oppervlakte": 72.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 40,
            "mediaan_prijs": 700.0,
            "prijs_per_m2": 18.56,
            "aandeel_pct": 46.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 19,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 21.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 28,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 32.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 86,
        "mediaan_prijs": 942.5,
        "prijs_per_m2": 18.42,
        "gemiddelde_prijs": 940.72,
        "gemiddelde_oppervlakte": 63.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 42,
            "mediaan_prijs": 654.0,
            "prijs_per_m2": 19.9,
            "aandeel_pct": 48.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 21,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 24.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 23,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 26.7
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 53,
        "mediaan_prijs": 1000.0,
        "prijs_per_m2": 15.49,
        "gemiddelde_prijs": 941.92,
        "gemiddelde_oppervlakte": 75.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 20,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 37.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 20,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 37.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 13,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 24.5
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 1.2,
        "mediaan_prijs": 4.0,
        "gemiddelde_prijs": 6.2,
        "prijs_per_m2": -8.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": 13.8
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 64.2,
        "mediaan_prijs": -2.0,
        "gemiddelde_prijs": 6.1,
        "prijs_per_m2": 8.5,
        "gemiddelde_oppervlakte": -3.3
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -4.8,
          "aandeel_pp": -2.8,
          "mediaan_prijs_pct": 7.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -9.5,
          "aandeel_pp": -2.6,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 21.7,
          "aandeel_pp": 5.5,
          "mediaan_prijs_pct": null
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 100.0,
          "aandeel_pp": 8.3,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -5.0,
          "aandeel_pp": -15.9,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 115.4,
          "aandeel_pp": 7.7,
          "mediaan_prijs_pct": null
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 53,
          "mediaan_prijs": 1000.0,
          "prijs_per_m2": 15.49
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 63,
          "mediaan_prijs": 995.0,
          "prijs_per_m2": 18.85
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 68,
          "mediaan_prijs": 905.0,
          "prijs_per_m2": 20.28
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 86,
          "mediaan_prijs": 942.5,
          "prijs_per_m2": 18.42
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 87,
          "mediaan_prijs": 980.0,
          "prijs_per_m2": 16.81
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 81,
          "prijs_per_m2": 21.13,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 41,
            "middenhuur": 31,
            "vrije_sector": 9
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 50.6,
            "middenhuur": 38.3,
            "vrije_sector": 11.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 87,
          "prijs_per_m2": 17.05,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 33,
            "middenhuur": 30,
            "vrije_sector": 24
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 37.9,
            "middenhuur": 34.5,
            "vrije_sector": 27.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 82,
          "prijs_per_m2": 18.32,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 44,
            "middenhuur": 28,
            "vrije_sector": 10
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 53.7,
            "middenhuur": 34.1,
            "vrije_sector": 12.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 61,
          "prijs_per_m2": 20.54,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 30,
            "middenhuur": 17,
            "vrije_sector": 14
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.2,
            "middenhuur": 27.9,
            "vrije_sector": 23.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 73,
          "prijs_per_m2": 20.08,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 35,
            "middenhuur": 26,
            "vrije_sector": 12
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.9,
            "middenhuur": 35.6,
            "vrije_sector": 16.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 53,
          "prijs_per_m2": 15.49,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 20,
            "middenhuur": 20,
            "vrije_sector": 13
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 37.7,
            "middenhuur": 37.7,
            "vrije_sector": 24.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 63,
          "prijs_per_m2": 18.85,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 23,
            "middenhuur": 27,
            "vrije_sector": 13
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 36.5,
            "middenhuur": 42.9,
            "vrije_sector": 20.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 68,
          "prijs_per_m2": 20.28,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 35,
            "middenhuur": 16,
            "vrije_sector": 17
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 51.5,
            "middenhuur": 23.5,
            "vrije_sector": 25.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 86,
          "prijs_per_m2": 18.42,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 42,
            "middenhuur": 21,
            "vrije_sector": 23
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 48.8,
            "middenhuur": 24.4,
            "vrije_sector": 26.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 87,
          "prijs_per_m2": 16.81,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 40,
            "middenhuur": 19,
            "vrije_sector": 28
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 46.0,
            "middenhuur": 21.8,
            "vrije_sector": 32.2
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 87,
        "pct": 0.0
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 50.6,
            "nu": 46.0,
            "pp": -4.6
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 38.3,
            "nu": 21.8,
            "pp": -16.5
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 11.1,
            "nu": 32.2,
            "pp": 21.1
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Assen daalde met 2,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 980 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 4,0%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 8,5% ten opzichte van Q3 2025, van € 15,49 naar € 16,81; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 17,05 (-1,4%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 64,2% ten opzichte van Q3 2025, tot 87 woningen.",
        "Daarmee is het aanbod weer op het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 87 woningen).",
        "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
        "Met € 16,81 per m² ligt de huur 37,8% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 16,81 per m² ligt de huur 2,6% boven het gemiddelde van de provincie Drenthe (€ 16,38).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+115,4% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +100,0%, middenhuur -5,0%.",
        "67,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 75,4% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 11,1% in Q2 2024 naar 32,2%, terwijl de middenhuur van 38,3% naar 21,8% ging."
      ],
      "kop": "Huurprijs Assen daalt 2,0% op jaarbasis: gemiddeld nu € 980 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Breda",
      "slug": "breda",
      "provincie": "Noord-Brabant",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 555,
        "mediaan_prijs": 1250.0,
        "prijs_per_m2": 24.99,
        "gemiddelde_prijs": 1370.78,
        "gemiddelde_oppervlakte": 70.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 205,
            "mediaan_prijs": 670.0,
            "prijs_per_m2": 31.32,
            "aandeel_pct": 36.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 66,
            "mediaan_prijs": 1080.0,
            "prijs_per_m2": 27.98,
            "aandeel_pct": 11.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 284,
            "mediaan_prijs": 1792.5,
            "prijs_per_m2": 19.72,
            "aandeel_pct": 51.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 595,
        "mediaan_prijs": 1275.0,
        "prijs_per_m2": 25.06,
        "gemiddelde_prijs": 1343.96,
        "gemiddelde_oppervlakte": 64.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 177,
            "mediaan_prijs": 648.0,
            "prijs_per_m2": 30.76,
            "aandeel_pct": 29.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 103,
            "mediaan_prijs": 1093.0,
            "prijs_per_m2": 26.3,
            "aandeel_pct": 17.3
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 315,
            "mediaan_prijs": 1745.0,
            "prijs_per_m2": 21.44,
            "aandeel_pct": 52.9
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 478,
        "mediaan_prijs": 1180.0,
        "prijs_per_m2": 23.25,
        "gemiddelde_prijs": 1336.89,
        "gemiddelde_oppervlakte": 68.3,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 159,
            "mediaan_prijs": 667.0,
            "prijs_per_m2": 28.83,
            "aandeel_pct": 33.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 80,
            "mediaan_prijs": 1025.0,
            "prijs_per_m2": 21.5,
            "aandeel_pct": 16.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 239,
            "mediaan_prijs": 1800.0,
            "prijs_per_m2": 20.12,
            "aandeel_pct": 50.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -6.7,
        "mediaan_prijs": -2.0,
        "gemiddelde_prijs": 2.0,
        "prijs_per_m2": -0.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": 8.5
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 16.1,
        "mediaan_prijs": 5.9,
        "gemiddelde_prijs": 2.5,
        "prijs_per_m2": 7.5,
        "gemiddelde_oppervlakte": 3.1
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 15.8,
          "aandeel_pp": 7.2,
          "mediaan_prijs_pct": 3.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -35.9,
          "aandeel_pp": -5.4,
          "mediaan_prijs_pct": -1.2
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -9.8,
          "aandeel_pp": -1.7,
          "mediaan_prijs_pct": 2.7
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 28.9,
          "aandeel_pp": 3.6,
          "mediaan_prijs_pct": 0.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -17.5,
          "aandeel_pp": -4.8,
          "mediaan_prijs_pct": 5.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 18.8,
          "aandeel_pp": 1.2,
          "mediaan_prijs_pct": -0.4
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 478,
          "mediaan_prijs": 1180.0,
          "prijs_per_m2": 23.25
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 456,
          "mediaan_prijs": 1100.0,
          "prijs_per_m2": 24.74
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 499,
          "mediaan_prijs": 1070.0,
          "prijs_per_m2": 24.02
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 595,
          "mediaan_prijs": 1275.0,
          "prijs_per_m2": 25.06
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 555,
          "mediaan_prijs": 1250.0,
          "prijs_per_m2": 24.99
        }
      ],
      "reden": "150.000-200.000 inwoners",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 628,
          "prijs_per_m2": 22.79,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 232,
            "middenhuur": 112,
            "vrije_sector": 284
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 36.9,
            "middenhuur": 17.8,
            "vrije_sector": 45.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 417,
          "prijs_per_m2": 22.58,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 133,
            "middenhuur": 72,
            "vrije_sector": 212
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 31.9,
            "middenhuur": 17.3,
            "vrije_sector": 50.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 432,
          "prijs_per_m2": 23.52,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 164,
            "middenhuur": 82,
            "vrije_sector": 186
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 38.0,
            "middenhuur": 19.0,
            "vrije_sector": 43.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 446,
          "prijs_per_m2": 23.83,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 178,
            "middenhuur": 63,
            "vrije_sector": 205
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 39.9,
            "middenhuur": 14.1,
            "vrije_sector": 46.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 429,
          "prijs_per_m2": 23.98,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 162,
            "middenhuur": 58,
            "vrije_sector": 209
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 37.8,
            "middenhuur": 13.5,
            "vrije_sector": 48.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 478,
          "prijs_per_m2": 23.25,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 159,
            "middenhuur": 80,
            "vrije_sector": 239
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 33.3,
            "middenhuur": 16.7,
            "vrije_sector": 50.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 456,
          "prijs_per_m2": 24.74,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 169,
            "middenhuur": 90,
            "vrije_sector": 197
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 37.1,
            "middenhuur": 19.7,
            "vrije_sector": 43.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 499,
          "prijs_per_m2": 24.02,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 214,
            "middenhuur": 76,
            "vrije_sector": 209
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 42.9,
            "middenhuur": 15.2,
            "vrije_sector": 41.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 595,
          "prijs_per_m2": 25.06,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 177,
            "middenhuur": 103,
            "vrije_sector": 315
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.7,
            "middenhuur": 17.3,
            "vrije_sector": 52.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 555,
          "prijs_per_m2": 24.99,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 205,
            "middenhuur": 66,
            "vrije_sector": 284
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 36.9,
            "middenhuur": 11.9,
            "vrije_sector": 51.2
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 417,
        "pct": 33.1
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 36.9,
            "nu": 36.9,
            "pp": 0.0
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 17.8,
            "nu": 11.9,
            "pp": -5.9
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 45.2,
            "nu": 51.2,
            "pp": 6.0
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Breda steeg met 5,9% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.250 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 2,0%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 7,5% ten opzichte van Q3 2025, van € 23,25 naar € 24,99; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 22,58 (+10,7%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 16,1% ten opzichte van Q3 2025, tot 555 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 33,1% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 417 woningen).",
        "Met € 24,99 per m² ligt de huur 7,5% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 24,99 per m² ligt de huur 6,1% boven het gemiddelde van de provincie Noord-Brabant (€ 23,56).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+28,9% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +18,8%, middenhuur -17,5%.",
        "48,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 50,0% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 45,2% in Q2 2024 naar 51,2%, terwijl de middenhuur van 17,8% naar 11,9% ging."
      ],
      "kop": "Huurprijs Breda stijgt 5,9% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.250 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Den Haag",
      "slug": "den-haag",
      "provincie": "Zuid-Holland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 2216,
        "mediaan_prijs": 1775.0,
        "prijs_per_m2": 28.18,
        "gemiddelde_prijs": 1885.19,
        "gemiddelde_oppervlakte": 80.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 483,
            "mediaan_prijs": 710.55,
            "prijs_per_m2": 29.52,
            "aandeel_pct": 21.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 231,
            "mediaan_prijs": 1084.0,
            "prijs_per_m2": 29.66,
            "aandeel_pct": 10.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1502,
            "mediaan_prijs": 2245.0,
            "prijs_per_m2": 27.53,
            "aandeel_pct": 67.8
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 2122,
        "mediaan_prijs": 1795.0,
        "prijs_per_m2": 26.48,
        "gemiddelde_prijs": 1874.93,
        "gemiddelde_oppervlakte": 80.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 451,
            "mediaan_prijs": 750.0,
            "prijs_per_m2": 31.17,
            "aandeel_pct": 21.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 221,
            "mediaan_prijs": 1084.0,
            "prijs_per_m2": 27.32,
            "aandeel_pct": 10.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1450,
            "mediaan_prijs": 2195.0,
            "prijs_per_m2": 24.9,
            "aandeel_pct": 68.3
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 1660,
        "mediaan_prijs": 1552.5,
        "prijs_per_m2": 27.48,
        "gemiddelde_prijs": 1792.78,
        "gemiddelde_oppervlakte": 78.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 348,
            "mediaan_prijs": 743.0,
            "prijs_per_m2": 37.15,
            "aandeel_pct": 21.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 249,
            "mediaan_prijs": 1017.0,
            "prijs_per_m2": 27.15,
            "aandeel_pct": 15.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1063,
            "mediaan_prijs": 2150.0,
            "prijs_per_m2": 24.39,
            "aandeel_pct": 64.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 4.4,
        "mediaan_prijs": -1.1,
        "gemiddelde_prijs": 0.5,
        "prijs_per_m2": 6.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -0.7
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 33.5,
        "mediaan_prijs": 14.3,
        "gemiddelde_prijs": 5.2,
        "prijs_per_m2": 2.5,
        "gemiddelde_oppervlakte": 1.7
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 7.1,
          "aandeel_pp": 0.5,
          "mediaan_prijs_pct": -5.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 4.5,
          "aandeel_pp": 0.0,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 3.6,
          "aandeel_pp": -0.5,
          "mediaan_prijs_pct": 2.3
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 38.8,
          "aandeel_pp": 0.8,
          "mediaan_prijs_pct": -4.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -7.2,
          "aandeel_pp": -4.6,
          "mediaan_prijs_pct": 6.6
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 41.3,
          "aandeel_pp": 3.8,
          "mediaan_prijs_pct": 4.4
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 1660,
          "mediaan_prijs": 1552.5,
          "prijs_per_m2": 27.48
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 1885,
          "mediaan_prijs": 1400.0,
          "prijs_per_m2": 26.12
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 1887,
          "mediaan_prijs": 1500.0,
          "prijs_per_m2": 26.11
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 2122,
          "mediaan_prijs": 1795.0,
          "prijs_per_m2": 26.48
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 2216,
          "mediaan_prijs": 1775.0,
          "prijs_per_m2": 28.18
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 3375,
          "prijs_per_m2": 25.21,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 834,
            "middenhuur": 419,
            "vrije_sector": 2122
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.7,
            "middenhuur": 12.4,
            "vrije_sector": 62.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1793,
          "prijs_per_m2": 25.52,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 521,
            "middenhuur": 327,
            "vrije_sector": 945
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.1,
            "middenhuur": 18.2,
            "vrije_sector": 52.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1534,
          "prijs_per_m2": 25.9,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 397,
            "middenhuur": 249,
            "vrije_sector": 888
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 25.9,
            "middenhuur": 16.2,
            "vrije_sector": 57.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1625,
          "prijs_per_m2": 26.19,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 475,
            "middenhuur": 244,
            "vrije_sector": 906
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.2,
            "middenhuur": 15.0,
            "vrije_sector": 55.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1650,
          "prijs_per_m2": 26.83,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 397,
            "middenhuur": 274,
            "vrije_sector": 979
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.1,
            "middenhuur": 16.6,
            "vrije_sector": 59.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1660,
          "prijs_per_m2": 27.48,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 348,
            "middenhuur": 249,
            "vrije_sector": 1063
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.0,
            "middenhuur": 15.0,
            "vrije_sector": 64.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1885,
          "prijs_per_m2": 26.12,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 465,
            "middenhuur": 297,
            "vrije_sector": 1123
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.7,
            "middenhuur": 15.8,
            "vrije_sector": 59.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1887,
          "prijs_per_m2": 26.11,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 510,
            "middenhuur": 265,
            "vrije_sector": 1112
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 27.0,
            "middenhuur": 14.0,
            "vrije_sector": 58.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2122,
          "prijs_per_m2": 26.48,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 451,
            "middenhuur": 221,
            "vrije_sector": 1450
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.3,
            "middenhuur": 10.4,
            "vrije_sector": 68.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2216,
          "prijs_per_m2": 28.18,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 483,
            "middenhuur": 231,
            "vrije_sector": 1502
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.8,
            "middenhuur": 10.4,
            "vrije_sector": 67.8
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 1793,
        "pct": 23.6
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 24.7,
            "nu": 21.8,
            "pp": -2.9
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 12.4,
            "nu": 10.4,
            "pp": -2.0
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 62.9,
            "nu": 67.8,
            "pp": 4.9
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Den Haag steeg met 14,3% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.775 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,1%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 2,5% ten opzichte van Q3 2025, van € 27,48 naar € 28,18; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 25,52 (+10,4%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 33,5% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.216 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 23,6% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 1.793 woningen).",
        "Met € 28,18 per m² ligt de huur 4,3% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 28,18 per m² ligt de huur 7,1% boven het gemiddelde van de provincie Zuid-Holland (€ 26,32).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+41,3% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +38,8%, middenhuur -7,2%.",
        "32,2% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 36,0% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 62,9% in Q2 2024 naar 67,8%, terwijl de middenhuur van 12,4% naar 10,4% ging."
      ],
      "kop": "Huurprijs Den Haag stijgt 14,3% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.775 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Eindhoven",
      "slug": "eindhoven",
      "provincie": "Noord-Brabant",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 1129,
        "mediaan_prijs": 1575.0,
        "prijs_per_m2": 24.69,
        "gemiddelde_prijs": 1564.76,
        "gemiddelde_oppervlakte": 76.3,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 199,
            "mediaan_prijs": 685.0,
            "prijs_per_m2": 36.13,
            "aandeel_pct": 17.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 140,
            "mediaan_prijs": 1112.0,
            "prijs_per_m2": 26.0,
            "aandeel_pct": 12.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 790,
            "mediaan_prijs": 1795.0,
            "prijs_per_m2": 21.58,
            "aandeel_pct": 70.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 1428,
        "mediaan_prijs": 1418.0,
        "prijs_per_m2": 26.59,
        "gemiddelde_prijs": 1446.47,
        "gemiddelde_oppervlakte": 68.3,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 331,
            "mediaan_prijs": 645.0,
            "prijs_per_m2": 37.98,
            "aandeel_pct": 23.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 237,
            "mediaan_prijs": 1118.0,
            "prijs_per_m2": 25.85,
            "aandeel_pct": 16.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 860,
            "mediaan_prijs": 1745.0,
            "prijs_per_m2": 22.4,
            "aandeel_pct": 60.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 959,
        "mediaan_prijs": 1420.0,
        "prijs_per_m2": 24.34,
        "gemiddelde_prijs": 1449.55,
        "gemiddelde_oppervlakte": 72.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 211,
            "mediaan_prijs": 647.0,
            "prijs_per_m2": 33.93,
            "aandeel_pct": 22.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 121,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 23.2,
            "aandeel_pct": 12.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 627,
            "mediaan_prijs": 1695.0,
            "prijs_per_m2": 21.35,
            "aandeel_pct": 65.4
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -20.9,
        "mediaan_prijs": 11.1,
        "gemiddelde_prijs": 8.2,
        "prijs_per_m2": -7.1,
        "gemiddelde_oppervlakte": 11.7
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 17.7,
        "mediaan_prijs": 10.9,
        "gemiddelde_prijs": 7.9,
        "prijs_per_m2": 1.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": 6.0
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -39.9,
          "aandeel_pp": -5.6,
          "mediaan_prijs_pct": 6.2
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -40.9,
          "aandeel_pp": -4.2,
          "mediaan_prijs_pct": -0.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -8.1,
          "aandeel_pp": 9.8,
          "mediaan_prijs_pct": 2.9
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -5.7,
          "aandeel_pp": -4.4,
          "mediaan_prijs_pct": 5.9
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 15.7,
          "aandeel_pp": -0.2,
          "mediaan_prijs_pct": 5.9
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 26.0,
          "aandeel_pp": 4.6,
          "mediaan_prijs_pct": 5.9
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 959,
          "mediaan_prijs": 1420.0,
          "prijs_per_m2": 24.34
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 1102,
          "mediaan_prijs": 1269.5,
          "prijs_per_m2": 25.69
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 1450,
          "mediaan_prijs": 1259.5,
          "prijs_per_m2": 25.88
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 1428,
          "mediaan_prijs": 1418.0,
          "prijs_per_m2": 26.59
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 1129,
          "mediaan_prijs": 1575.0,
          "prijs_per_m2": 24.69
        }
      ],
      "reden": "grote huurmarkt",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1691,
          "prijs_per_m2": 24.2,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 461,
            "middenhuur": 245,
            "vrije_sector": 985
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 27.3,
            "middenhuur": 14.5,
            "vrije_sector": 58.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 993,
          "prijs_per_m2": 24.44,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 251,
            "middenhuur": 149,
            "vrije_sector": 593
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 25.3,
            "middenhuur": 15.0,
            "vrije_sector": 59.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1037,
          "prijs_per_m2": 25.33,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 321,
            "middenhuur": 148,
            "vrije_sector": 568
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 31.0,
            "middenhuur": 14.3,
            "vrije_sector": 54.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1054,
          "prijs_per_m2": 26.32,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 353,
            "middenhuur": 149,
            "vrije_sector": 552
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 33.5,
            "middenhuur": 14.1,
            "vrije_sector": 52.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1042,
          "prijs_per_m2": 25.28,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 292,
            "middenhuur": 154,
            "vrije_sector": 596
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 28.0,
            "middenhuur": 14.8,
            "vrije_sector": 57.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 959,
          "prijs_per_m2": 24.34,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 211,
            "middenhuur": 121,
            "vrije_sector": 627
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 22.0,
            "middenhuur": 12.6,
            "vrije_sector": 65.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1102,
          "prijs_per_m2": 25.69,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 328,
            "middenhuur": 179,
            "vrije_sector": 595
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.8,
            "middenhuur": 16.2,
            "vrije_sector": 54.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1450,
          "prijs_per_m2": 25.88,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 495,
            "middenhuur": 211,
            "vrije_sector": 744
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 34.1,
            "middenhuur": 14.6,
            "vrije_sector": 51.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1428,
          "prijs_per_m2": 26.59,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 331,
            "middenhuur": 237,
            "vrije_sector": 860
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.2,
            "middenhuur": 16.6,
            "vrije_sector": 60.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1129,
          "prijs_per_m2": 24.69,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 199,
            "middenhuur": 140,
            "vrije_sector": 790
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 17.6,
            "middenhuur": 12.4,
            "vrije_sector": 70.0
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 993,
        "pct": 13.7
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 27.3,
            "nu": 17.6,
            "pp": -9.7
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 14.5,
            "nu": 12.4,
            "pp": -2.1
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 58.2,
            "nu": 70.0,
            "pp": 11.8
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 17,7% ten opzichte van Q3 2025, tot 1.129 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 13,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 993 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 1,4% ten opzichte van Q3 2025, van € 24,34 naar € 24,69; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 24,44 (+1,0%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Eindhoven steeg met 10,9% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.575 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 11,1%.",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 76,3 m² tegen 72,0 m² in Q3 2025 (+6,0%).",
        "Met € 24,69 per m² ligt de huur 8,7% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 24,69 per m² ligt de huur 4,8% boven het gemiddelde van de provincie Noord-Brabant (€ 23,56).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+26,0% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +15,7%, sociale huur -5,7%.",
        "30,0% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 34,6% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 58,2% in Q2 2024 naar 70,0%, terwijl de middenhuur van 14,5% naar 12,4% ging."
      ],
      "kop": "Huuraanbod Eindhoven groeit 17,7%, prijs per m² nauwelijks hoger (+1,4%); gemiddelde huur wel +10,9%"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Enschede",
      "slug": "enschede",
      "provincie": "Overijssel",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 565,
        "mediaan_prijs": 680.0,
        "prijs_per_m2": 27.86,
        "gemiddelde_prijs": 864.07,
        "gemiddelde_oppervlakte": 45.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 358,
            "mediaan_prijs": 525.0,
            "prijs_per_m2": 33.01,
            "aandeel_pct": 63.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 89,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 22.26,
            "aandeel_pct": 15.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 118,
            "mediaan_prijs": 1585.0,
            "prijs_per_m2": 16.45,
            "aandeel_pct": 20.9
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 759,
        "mediaan_prijs": 595.0,
        "prijs_per_m2": 28.64,
        "gemiddelde_prijs": 781.96,
        "gemiddelde_oppervlakte": 39.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 564,
            "mediaan_prijs": 500.0,
            "prijs_per_m2": 31.88,
            "aandeel_pct": 74.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 50,
            "mediaan_prijs": 1037.0,
            "prijs_per_m2": 23.74,
            "aandeel_pct": 6.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 145,
            "mediaan_prijs": 1500.0,
            "prijs_per_m2": 17.73,
            "aandeel_pct": 19.1
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 594,
        "mediaan_prijs": 575.0,
        "prijs_per_m2": 26.66,
        "gemiddelde_prijs": 734.54,
        "gemiddelde_oppervlakte": 39.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 427,
            "mediaan_prijs": 500.0,
            "prijs_per_m2": 29.88,
            "aandeel_pct": 71.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 66,
            "mediaan_prijs": 1047.5,
            "prijs_per_m2": 21.82,
            "aandeel_pct": 11.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 101,
            "mediaan_prijs": 1380.0,
            "prijs_per_m2": 16.22,
            "aandeel_pct": 17.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -25.6,
        "mediaan_prijs": 14.3,
        "gemiddelde_prijs": 10.5,
        "prijs_per_m2": -2.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": 15.1
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": -4.9,
        "mediaan_prijs": 18.3,
        "gemiddelde_prijs": 17.6,
        "prijs_per_m2": 4.5,
        "gemiddelde_oppervlakte": 17.1
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -36.5,
          "aandeel_pp": -10.9,
          "mediaan_prijs_pct": 5.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 78.0,
          "aandeel_pp": 9.2,
          "mediaan_prijs_pct": 6.1
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -18.6,
          "aandeel_pp": 1.8,
          "mediaan_prijs_pct": 5.7
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -16.2,
          "aandeel_pp": -8.5,
          "mediaan_prijs_pct": 5.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 34.8,
          "aandeel_pp": 4.7,
          "mediaan_prijs_pct": 5.0
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 16.8,
          "aandeel_pp": 3.9,
          "mediaan_prijs_pct": 14.9
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 594,
          "mediaan_prijs": 575.0,
          "prijs_per_m2": 26.66
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 541,
          "mediaan_prijs": 575.0,
          "prijs_per_m2": 25.75
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 678,
          "mediaan_prijs": 550.0,
          "prijs_per_m2": 27.17
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 759,
          "mediaan_prijs": 595.0,
          "prijs_per_m2": 28.64
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 565,
          "mediaan_prijs": 680.0,
          "prijs_per_m2": 27.86
        }
      ],
      "reden": "150.000-200.000 inwoners",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1500,
          "prijs_per_m2": 20.12,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1176,
            "middenhuur": 165,
            "vrije_sector": 159
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 78.4,
            "middenhuur": 11.0,
            "vrije_sector": 10.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 922,
          "prijs_per_m2": 20.75,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 730,
            "middenhuur": 106,
            "vrije_sector": 86
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 79.2,
            "middenhuur": 11.5,
            "vrije_sector": 9.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 803,
          "prijs_per_m2": 19.56,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 610,
            "middenhuur": 108,
            "vrije_sector": 85
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 76.0,
            "middenhuur": 13.4,
            "vrije_sector": 10.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 876,
          "prijs_per_m2": 19.91,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 698,
            "middenhuur": 89,
            "vrije_sector": 89
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 79.7,
            "middenhuur": 10.2,
            "vrije_sector": 10.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 872,
          "prijs_per_m2": 21.76,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 725,
            "middenhuur": 82,
            "vrije_sector": 65
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 83.1,
            "middenhuur": 9.4,
            "vrije_sector": 7.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 594,
          "prijs_per_m2": 26.66,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 427,
            "middenhuur": 66,
            "vrije_sector": 101
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 71.9,
            "middenhuur": 11.1,
            "vrije_sector": 17.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 541,
          "prijs_per_m2": 25.75,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 383,
            "middenhuur": 67,
            "vrije_sector": 91
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 70.8,
            "middenhuur": 12.4,
            "vrije_sector": 16.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 678,
          "prijs_per_m2": 27.17,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 512,
            "middenhuur": 69,
            "vrije_sector": 97
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 75.5,
            "middenhuur": 10.2,
            "vrije_sector": 14.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 759,
          "prijs_per_m2": 28.64,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 564,
            "middenhuur": 50,
            "vrije_sector": 145
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 74.3,
            "middenhuur": 6.6,
            "vrije_sector": 19.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 565,
          "prijs_per_m2": 27.86,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 358,
            "middenhuur": 89,
            "vrije_sector": 118
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 63.4,
            "middenhuur": 15.8,
            "vrije_sector": 20.9
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 922,
        "pct": -38.7
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 78.4,
            "nu": 63.4,
            "pp": -15.0
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 11.0,
            "nu": 15.8,
            "pp": 4.8
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 10.6,
            "nu": 20.9,
            "pp": 10.3
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Enschede steeg met 18,3% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 680 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 14,3%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 4,5% ten opzichte van Q3 2025, van € 26,66 naar € 27,86; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 20,75 (+34,3%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 45,8 m² tegen 39,1 m² in Q3 2025 (+17,1%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen kromp met 4,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 565 woningen.",
        "Het aanbod ligt 38,7% onder het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 922 woningen).",
        "Met € 27,86 per m² ligt de huur 3,1% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 27,86 per m² ligt de huur 21,7% boven het gemiddelde van de provincie Overijssel (€ 22,89).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de middenhuur (+34,8% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +16,8%, sociale huur -16,2%.",
        "79,2% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 83,0% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 10,6% in Q2 2024 naar 20,9%, terwijl de middenhuur van 11,0% naar 15,8% ging."
      ],
      "kop": "Huurprijs Enschede stijgt 18,3% op jaarbasis: gemiddeld nu € 680 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Groningen",
      "slug": "groningen",
      "provincie": "Groningen",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 2105,
        "mediaan_prijs": 772.51,
        "prijs_per_m2": 31.37,
        "gemiddelde_prijs": 934.88,
        "gemiddelde_oppervlakte": 40.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1307,
            "mediaan_prijs": 650.0,
            "prijs_per_m2": 34.74,
            "aandeel_pct": 62.1
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 371,
            "mediaan_prijs": 1085.0,
            "prijs_per_m2": 29.41,
            "aandeel_pct": 17.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 427,
            "mediaan_prijs": 1555.0,
            "prijs_per_m2": 22.8,
            "aandeel_pct": 20.3
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 2210,
        "mediaan_prijs": 733.0,
        "prijs_per_m2": 31.36,
        "gemiddelde_prijs": 900.47,
        "gemiddelde_oppervlakte": 37.2,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 1436,
            "mediaan_prijs": 600.0,
            "prijs_per_m2": 34.6,
            "aandeel_pct": 65.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 349,
            "mediaan_prijs": 1059.0,
            "prijs_per_m2": 28.56,
            "aandeel_pct": 15.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 425,
            "mediaan_prijs": 1595.0,
            "prijs_per_m2": 22.7,
            "aandeel_pct": 19.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 1701,
        "mediaan_prijs": 850.0,
        "prijs_per_m2": 29.53,
        "gemiddelde_prijs": 894.93,
        "gemiddelde_oppervlakte": 39.2,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 913,
            "mediaan_prijs": 595.0,
            "prijs_per_m2": 32.87,
            "aandeel_pct": 53.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 445,
            "mediaan_prijs": 1046.0,
            "prijs_per_m2": 28.48,
            "aandeel_pct": 26.2
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 343,
            "mediaan_prijs": 1400.0,
            "prijs_per_m2": 22.01,
            "aandeel_pct": 20.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -4.8,
        "mediaan_prijs": 5.4,
        "gemiddelde_prijs": 3.8,
        "prijs_per_m2": 0.0,
        "gemiddelde_oppervlakte": 7.8
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 23.8,
        "mediaan_prijs": -9.1,
        "gemiddelde_prijs": 4.5,
        "prijs_per_m2": 6.2,
        "gemiddelde_oppervlakte": 2.3
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -9.0,
          "aandeel_pp": -2.9,
          "mediaan_prijs_pct": 8.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 6.3,
          "aandeel_pp": 1.8,
          "mediaan_prijs_pct": 2.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 0.5,
          "aandeel_pp": 1.1,
          "mediaan_prijs_pct": -2.5
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 43.2,
          "aandeel_pp": 8.4,
          "mediaan_prijs_pct": 9.2
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -16.6,
          "aandeel_pp": -8.6,
          "mediaan_prijs_pct": 3.7
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 24.5,
          "aandeel_pp": 0.1,
          "mediaan_prijs_pct": 11.1
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 1701,
          "mediaan_prijs": 850.0,
          "prijs_per_m2": 29.53
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 1481,
          "mediaan_prijs": 790.0,
          "prijs_per_m2": 30.82
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 2464,
          "mediaan_prijs": 690.0,
          "prijs_per_m2": 31.13
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 2210,
          "mediaan_prijs": 733.0,
          "prijs_per_m2": 31.36
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 2105,
          "mediaan_prijs": 772.51,
          "prijs_per_m2": 31.37
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2238,
          "prijs_per_m2": 25.57,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1208,
            "middenhuur": 406,
            "vrije_sector": 624
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 54.0,
            "middenhuur": 18.1,
            "vrije_sector": 27.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1788,
          "prijs_per_m2": 27.09,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1034,
            "middenhuur": 387,
            "vrije_sector": 367
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 57.8,
            "middenhuur": 21.6,
            "vrije_sector": 20.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1691,
          "prijs_per_m2": 27.51,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 921,
            "middenhuur": 417,
            "vrije_sector": 353
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 54.5,
            "middenhuur": 24.7,
            "vrije_sector": 20.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2015,
          "prijs_per_m2": 28.67,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1347,
            "middenhuur": 389,
            "vrije_sector": 279
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 66.8,
            "middenhuur": 19.3,
            "vrije_sector": 13.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1774,
          "prijs_per_m2": 29.56,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1095,
            "middenhuur": 362,
            "vrije_sector": 317
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 61.7,
            "middenhuur": 20.4,
            "vrije_sector": 17.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1701,
          "prijs_per_m2": 29.53,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 913,
            "middenhuur": 445,
            "vrije_sector": 343
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 53.7,
            "middenhuur": 26.2,
            "vrije_sector": 20.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1481,
          "prijs_per_m2": 30.82,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 865,
            "middenhuur": 317,
            "vrije_sector": 299
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 58.4,
            "middenhuur": 21.4,
            "vrije_sector": 20.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2464,
          "prijs_per_m2": 31.13,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1727,
            "middenhuur": 356,
            "vrije_sector": 381
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 70.1,
            "middenhuur": 14.4,
            "vrije_sector": 15.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2210,
          "prijs_per_m2": 31.36,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1436,
            "middenhuur": 349,
            "vrije_sector": 425
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 65.0,
            "middenhuur": 15.8,
            "vrije_sector": 19.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2105,
          "prijs_per_m2": 31.37,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 1307,
            "middenhuur": 371,
            "vrije_sector": 427
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 62.1,
            "middenhuur": 17.6,
            "vrije_sector": 20.3
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 1788,
        "pct": 17.7
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 54.0,
            "nu": 62.1,
            "pp": 8.1
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 18.1,
            "nu": 17.6,
            "pp": -0.5
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 27.9,
            "nu": 20.3,
            "pp": -7.6
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Groningen daalde met 9,1% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 773 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 5,4%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 6,2% ten opzichte van Q3 2025, van € 29,53 naar € 31,37; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 27,09 (+15,8%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 23,8% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.105 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 17,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 1.788 woningen).",
        "Met € 31,37 per m² ligt de huur 16,1% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 31,37 per m² ligt de huur 4,0% boven het gemiddelde van de provincie Groningen (€ 30,15).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+43,2% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +24,5%, middenhuur -16,6%.",
        "79,7% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 79,9% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 27,9% in Q2 2024 naar 20,3%, de middenhuur ging van 18,1% naar 17,6%."
      ],
      "kop": "Huurprijs Groningen daalt 9,1% op jaarbasis: gemiddeld nu € 773 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Haarlem",
      "slug": "haarlem",
      "provincie": "Noord-Holland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 660,
        "mediaan_prijs": 1950.0,
        "prijs_per_m2": 27.42,
        "gemiddelde_prijs": 1963.78,
        "gemiddelde_oppervlakte": 78.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 107,
            "mediaan_prijs": 695.0,
            "prijs_per_m2": 30.95,
            "aandeel_pct": 16.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 57,
            "mediaan_prijs": 1195.0,
            "prijs_per_m2": 23.78,
            "aandeel_pct": 8.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 496,
            "mediaan_prijs": 2153.0,
            "prijs_per_m2": 27.08,
            "aandeel_pct": 75.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 528,
        "mediaan_prijs": 1950.0,
        "prijs_per_m2": 27.6,
        "gemiddelde_prijs": 2033.65,
        "gemiddelde_oppervlakte": 81.2,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 63,
            "mediaan_prijs": 678.95,
            "prijs_per_m2": 30.46,
            "aandeel_pct": 11.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 34,
            "mediaan_prijs": 1180.0,
            "prijs_per_m2": 22.65,
            "aandeel_pct": 6.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 431,
            "mediaan_prijs": 2195.0,
            "prijs_per_m2": 27.57,
            "aandeel_pct": 81.6
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 455,
        "mediaan_prijs": 1875.0,
        "prijs_per_m2": 28.44,
        "gemiddelde_prijs": 1985.88,
        "gemiddelde_oppervlakte": 79.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 53,
            "mediaan_prijs": 725.0,
            "prijs_per_m2": 33.31,
            "aandeel_pct": 11.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 32,
            "mediaan_prijs": 1024.0,
            "prijs_per_m2": 27.93,
            "aandeel_pct": 7.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 370,
            "mediaan_prijs": 2080.0,
            "prijs_per_m2": 27.79,
            "aandeel_pct": 81.3
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 25.0,
        "mediaan_prijs": 0.0,
        "gemiddelde_prijs": -3.4,
        "prijs_per_m2": -0.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": -3.4
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 45.1,
        "mediaan_prijs": 4.0,
        "gemiddelde_prijs": -1.1,
        "prijs_per_m2": -3.6,
        "gemiddelde_oppervlakte": -0.8
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 69.8,
          "aandeel_pp": 4.3,
          "mediaan_prijs_pct": 2.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 67.6,
          "aandeel_pp": 2.2,
          "mediaan_prijs_pct": 1.3
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 15.1,
          "aandeel_pp": -6.4,
          "mediaan_prijs_pct": -1.9
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 101.9,
          "aandeel_pp": 4.6,
          "mediaan_prijs_pct": -4.1
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 78.1,
          "aandeel_pp": 1.6,
          "mediaan_prijs_pct": 16.7
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 34.1,
          "aandeel_pp": -6.1,
          "mediaan_prijs_pct": 3.5
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 455,
          "mediaan_prijs": 1875.0,
          "prijs_per_m2": 28.44
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 456,
          "mediaan_prijs": 1850.0,
          "prijs_per_m2": 27.59
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 457,
          "mediaan_prijs": 1651.0,
          "prijs_per_m2": 28.27
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 528,
          "mediaan_prijs": 1950.0,
          "prijs_per_m2": 27.6
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 660,
          "mediaan_prijs": 1950.0,
          "prijs_per_m2": 27.42
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 742,
          "prijs_per_m2": 27.7,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 120,
            "middenhuur": 89,
            "vrije_sector": 533
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.2,
            "middenhuur": 12.0,
            "vrije_sector": 71.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 476,
          "prijs_per_m2": 27.26,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 80,
            "middenhuur": 78,
            "vrije_sector": 318
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.8,
            "middenhuur": 16.4,
            "vrije_sector": 66.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 430,
          "prijs_per_m2": 29.17,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 63,
            "middenhuur": 52,
            "vrije_sector": 315
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 14.7,
            "middenhuur": 12.1,
            "vrije_sector": 73.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 442,
          "prijs_per_m2": 25.65,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 109,
            "middenhuur": 45,
            "vrije_sector": 288
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.7,
            "middenhuur": 10.2,
            "vrije_sector": 65.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 382,
          "prijs_per_m2": 26.26,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 55,
            "middenhuur": 46,
            "vrije_sector": 281
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 14.4,
            "middenhuur": 12.0,
            "vrije_sector": 73.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 455,
          "prijs_per_m2": 28.44,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 53,
            "middenhuur": 32,
            "vrije_sector": 370
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 11.6,
            "middenhuur": 7.0,
            "vrije_sector": 81.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 456,
          "prijs_per_m2": 27.59,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 63,
            "middenhuur": 46,
            "vrije_sector": 347
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 13.8,
            "middenhuur": 10.1,
            "vrije_sector": 76.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 457,
          "prijs_per_m2": 28.27,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 119,
            "middenhuur": 39,
            "vrije_sector": 299
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.0,
            "middenhuur": 8.5,
            "vrije_sector": 65.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 528,
          "prijs_per_m2": 27.6,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 63,
            "middenhuur": 34,
            "vrije_sector": 431
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 11.9,
            "middenhuur": 6.4,
            "vrije_sector": 81.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 660,
          "prijs_per_m2": 27.42,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 107,
            "middenhuur": 57,
            "vrije_sector": 496
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.2,
            "middenhuur": 8.6,
            "vrije_sector": 75.2
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 476,
        "pct": 38.7
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 16.2,
            "nu": 16.2,
            "pp": 0.0
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 12.0,
            "nu": 8.6,
            "pp": -3.4
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 71.8,
            "nu": 75.2,
            "pp": 3.4
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Haarlem steeg met 4,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.950 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) bleef de gemiddelde huur vrijwel gelijk (±0,0%).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 3,6% ten opzichte van Q3 2025, van € 28,44 naar € 27,42; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 27,26 (+0,6%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 45,1% ten opzichte van Q3 2025, tot 660 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 38,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 476 woningen).",
        "Met € 27,42 per m² ligt de huur 1,4% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 27,42 per m² ligt de huur 14,0% onder het gemiddelde van de provincie Noord-Holland (€ 31,89).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+101,9% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +78,1%, vrije sector +34,1%.",
        "24,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 18,6% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 71,8% in Q2 2024 naar 75,2%, terwijl de middenhuur van 12,0% naar 8,6% ging."
      ],
      "kop": "Huurprijs Haarlem stijgt 4,0% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.950 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Haarlemmermeer",
      "slug": "haarlemmermeer",
      "provincie": "Noord-Holland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 460,
        "mediaan_prijs": 1850.0,
        "prijs_per_m2": 28.83,
        "gemiddelde_prijs": 1767.68,
        "gemiddelde_oppervlakte": 77.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 106,
            "mediaan_prijs": 789.545,
            "prijs_per_m2": 32.72,
            "aandeel_pct": 23.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 45,
            "mediaan_prijs": 1110.8,
            "prijs_per_m2": 25.39,
            "aandeel_pct": 9.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 309,
            "mediaan_prijs": 2190.0,
            "prijs_per_m2": 28.02,
            "aandeel_pct": 67.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 378,
        "mediaan_prijs": 1900.0,
        "prijs_per_m2": 28.46,
        "gemiddelde_prijs": 1847.57,
        "gemiddelde_oppervlakte": 78.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 69,
            "mediaan_prijs": 756.61,
            "prijs_per_m2": 30.91,
            "aandeel_pct": 18.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 39,
            "mediaan_prijs": 1131.0,
            "prijs_per_m2": 25.98,
            "aandeel_pct": 10.3
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 270,
            "mediaan_prijs": 2150.0,
            "prijs_per_m2": 28.2,
            "aandeel_pct": 71.4
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 245,
        "mediaan_prijs": 1605.0,
        "prijs_per_m2": 26.87,
        "gemiddelde_prijs": 1854.96,
        "gemiddelde_oppervlakte": 89.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 28,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 11.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 33,
            "mediaan_prijs": 1090.0,
            "prijs_per_m2": 27.08,
            "aandeel_pct": 13.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 184,
            "mediaan_prijs": 1925.0,
            "prijs_per_m2": 24.76,
            "aandeel_pct": 75.1
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 21.7,
        "mediaan_prijs": -2.6,
        "gemiddelde_prijs": -4.3,
        "prijs_per_m2": 1.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": -0.6
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 87.8,
        "mediaan_prijs": 15.3,
        "gemiddelde_prijs": -4.7,
        "prijs_per_m2": 7.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": -13.3
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 53.6,
          "aandeel_pp": 4.7,
          "mediaan_prijs_pct": 4.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 15.4,
          "aandeel_pp": -0.5,
          "mediaan_prijs_pct": -1.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 14.4,
          "aandeel_pp": -4.2,
          "mediaan_prijs_pct": 1.9
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 278.6,
          "aandeel_pp": 11.6,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 36.4,
          "aandeel_pp": -3.7,
          "mediaan_prijs_pct": 1.9
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 67.9,
          "aandeel_pp": -7.9,
          "mediaan_prijs_pct": 13.8
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 245,
          "mediaan_prijs": 1605.0,
          "prijs_per_m2": 26.87
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 253,
          "mediaan_prijs": 1375.0,
          "prijs_per_m2": 25.59
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 355,
          "mediaan_prijs": 1050.0,
          "prijs_per_m2": 30.16
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 378,
          "mediaan_prijs": 1900.0,
          "prijs_per_m2": 28.46
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 460,
          "mediaan_prijs": 1850.0,
          "prijs_per_m2": 28.83
        }
      ],
      "reden": "150.000-200.000 inwoners",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 363,
          "prijs_per_m2": 28.94,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 63,
            "middenhuur": 37,
            "vrije_sector": 263
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 17.4,
            "middenhuur": 10.2,
            "vrije_sector": 72.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 211,
          "prijs_per_m2": 29.47,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 52,
            "middenhuur": 21,
            "vrije_sector": 138
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.6,
            "middenhuur": 10.0,
            "vrije_sector": 65.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 275,
          "prijs_per_m2": 29.47,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 38,
            "middenhuur": 28,
            "vrije_sector": 209
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 13.8,
            "middenhuur": 10.2,
            "vrije_sector": 76.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 317,
          "prijs_per_m2": 25.74,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 38,
            "middenhuur": 63,
            "vrije_sector": 216
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 12.0,
            "middenhuur": 19.9,
            "vrije_sector": 68.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 258,
          "prijs_per_m2": 26.68,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 31,
            "middenhuur": 55,
            "vrije_sector": 172
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 12.0,
            "middenhuur": 21.3,
            "vrije_sector": 66.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 245,
          "prijs_per_m2": 26.87,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 28,
            "middenhuur": 33,
            "vrije_sector": 184
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 11.4,
            "middenhuur": 13.5,
            "vrije_sector": 75.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 253,
          "prijs_per_m2": 25.59,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 44,
            "middenhuur": 64,
            "vrije_sector": 145
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 17.4,
            "middenhuur": 25.3,
            "vrije_sector": 57.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 355,
          "prijs_per_m2": 30.16,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 149,
            "middenhuur": 55,
            "vrije_sector": 151
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 42.0,
            "middenhuur": 15.5,
            "vrije_sector": 42.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 378,
          "prijs_per_m2": 28.46,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 69,
            "middenhuur": 39,
            "vrije_sector": 270
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.3,
            "middenhuur": 10.3,
            "vrije_sector": 71.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 460,
          "prijs_per_m2": 28.83,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 106,
            "middenhuur": 45,
            "vrije_sector": 309
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.0,
            "middenhuur": 9.8,
            "vrije_sector": 67.2
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 211,
        "pct": 118.0
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 17.4,
            "nu": 23.0,
            "pp": 5.6
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 10.2,
            "nu": 9.8,
            "pp": -0.4
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 72.5,
            "nu": 67.2,
            "pp": -5.3
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Haarlemmermeer steeg met 15,3% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.850 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 2,6%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 7,3% ten opzichte van Q3 2025, van € 26,87 naar € 28,83; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 29,47 (-2,2%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 87,8% ten opzichte van Q3 2025, tot 460 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 118,0% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 211 woningen).",
        "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
        "Met € 28,83 per m² ligt de huur 6,7% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 28,83 per m² ligt de huur 9,6% onder het gemiddelde van de provincie Noord-Holland (€ 31,89).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+278,6% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +67,9%, middenhuur +36,4%.",
        "32,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 24,9% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 72,5% in Q2 2024 naar 67,2%, de middenhuur ging van 10,2% naar 9,8%."
      ],
      "kop": "Huurprijs Haarlemmermeer stijgt 15,3% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.850 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "'s-Hertogenbosch",
      "slug": "s-hertogenbosch",
      "provincie": "Noord-Brabant",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 393,
        "mediaan_prijs": 1450.0,
        "prijs_per_m2": 22.62,
        "gemiddelde_prijs": 1405.95,
        "gemiddelde_oppervlakte": 72.2,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 110,
            "mediaan_prijs": 697.0,
            "prijs_per_m2": 26.28,
            "aandeel_pct": 28.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 45,
            "mediaan_prijs": 1070.0,
            "prijs_per_m2": 24.53,
            "aandeel_pct": 11.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 238,
            "mediaan_prijs": 1750.0,
            "prijs_per_m2": 20.56,
            "aandeel_pct": 60.6
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 341,
        "mediaan_prijs": 1385.0,
        "prijs_per_m2": 23.22,
        "gemiddelde_prijs": 1382.12,
        "gemiddelde_oppervlakte": 71.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 94,
            "mediaan_prijs": 650.0,
            "prijs_per_m2": 29.33,
            "aandeel_pct": 27.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 40,
            "mediaan_prijs": 1124.0,
            "prijs_per_m2": 21.97,
            "aandeel_pct": 11.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 207,
            "mediaan_prijs": 1625.0,
            "prijs_per_m2": 20.69,
            "aandeel_pct": 60.7
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 282,
        "mediaan_prijs": 1084.5,
        "prijs_per_m2": 24.53,
        "gemiddelde_prijs": 1174.6,
        "gemiddelde_oppervlakte": 58.3,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 110,
            "mediaan_prijs": 668.0,
            "prijs_per_m2": 29.64,
            "aandeel_pct": 39.0
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 41,
            "mediaan_prijs": 1039.0,
            "prijs_per_m2": 23.2,
            "aandeel_pct": 14.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 131,
            "mediaan_prijs": 1528.0,
            "prijs_per_m2": 20.65,
            "aandeel_pct": 46.5
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 15.2,
        "mediaan_prijs": 4.7,
        "gemiddelde_prijs": 1.7,
        "prijs_per_m2": -2.6,
        "gemiddelde_oppervlakte": 0.8
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 39.4,
        "mediaan_prijs": 33.7,
        "gemiddelde_prijs": 19.7,
        "prijs_per_m2": -7.8,
        "gemiddelde_oppervlakte": 23.8
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 17.0,
          "aandeel_pp": 0.4,
          "mediaan_prijs_pct": 7.2
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 12.5,
          "aandeel_pp": -0.2,
          "mediaan_prijs_pct": -4.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 15.0,
          "aandeel_pp": -0.1,
          "mediaan_prijs_pct": 7.7
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 0.0,
          "aandeel_pp": -11.0,
          "mediaan_prijs_pct": 4.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 9.8,
          "aandeel_pp": -3.0,
          "mediaan_prijs_pct": 3.0
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 81.7,
          "aandeel_pp": 14.1,
          "mediaan_prijs_pct": 14.5
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 282,
          "mediaan_prijs": 1084.5,
          "prijs_per_m2": 24.53
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 307,
          "mediaan_prijs": 1275.0,
          "prijs_per_m2": 23.53
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 312,
          "mediaan_prijs": 1352.0,
          "prijs_per_m2": 23.01
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 341,
          "mediaan_prijs": 1385.0,
          "prijs_per_m2": 23.22
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 393,
          "mediaan_prijs": 1450.0,
          "prijs_per_m2": 22.62
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 502,
          "prijs_per_m2": 19.92,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 77,
            "middenhuur": 99,
            "vrije_sector": 326
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 15.3,
            "middenhuur": 19.7,
            "vrije_sector": 64.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 277,
          "prijs_per_m2": 20.56,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 51,
            "middenhuur": 69,
            "vrije_sector": 157
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.4,
            "middenhuur": 24.9,
            "vrije_sector": 56.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 291,
          "prijs_per_m2": 21.89,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 63,
            "middenhuur": 44,
            "vrije_sector": 184
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.6,
            "middenhuur": 15.1,
            "vrije_sector": 63.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 284,
          "prijs_per_m2": 22.14,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 84,
            "middenhuur": 37,
            "vrije_sector": 163
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.6,
            "middenhuur": 13.0,
            "vrije_sector": 57.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 320,
          "prijs_per_m2": 20.98,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 66,
            "middenhuur": 59,
            "vrije_sector": 195
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.6,
            "middenhuur": 18.4,
            "vrije_sector": 60.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 282,
          "prijs_per_m2": 24.53,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 110,
            "middenhuur": 41,
            "vrije_sector": 131
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 39.0,
            "middenhuur": 14.5,
            "vrije_sector": 46.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 307,
          "prijs_per_m2": 23.53,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 82,
            "middenhuur": 53,
            "vrije_sector": 172
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.7,
            "middenhuur": 17.3,
            "vrije_sector": 56.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 312,
          "prijs_per_m2": 23.01,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 87,
            "middenhuur": 45,
            "vrije_sector": 180
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 27.9,
            "middenhuur": 14.4,
            "vrije_sector": 57.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 341,
          "prijs_per_m2": 23.22,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 94,
            "middenhuur": 40,
            "vrije_sector": 207
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 27.6,
            "middenhuur": 11.7,
            "vrije_sector": 60.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 393,
          "prijs_per_m2": 22.62,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 110,
            "middenhuur": 45,
            "vrije_sector": 238
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 28.0,
            "middenhuur": 11.5,
            "vrije_sector": 60.6
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 277,
        "pct": 41.9
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 15.3,
            "nu": 28.0,
            "pp": 12.7
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 19.7,
            "nu": 11.5,
            "pp": -8.2
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 64.9,
            "nu": 60.6,
            "pp": -4.3
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in 's-Hertogenbosch steeg met 33,7% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.450 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 4,7%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 7,8% ten opzichte van Q3 2025, van € 24,53 naar € 22,62; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 20,56 (+10,0%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 72,2 m² tegen 58,3 m² in Q3 2025 (+23,8%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 39,4% ten opzichte van Q3 2025, tot 393 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 41,9% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 277 woningen).",
        "Met € 22,62 per m² ligt de huur 16,3% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 22,62 per m² ligt de huur 4,0% onder het gemiddelde van de provincie Noord-Brabant (€ 23,56).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+81,7% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +9,8%, sociale huur ±0,0%.",
        "39,5% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 53,5% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 64,9% in Q2 2024 naar 60,6%, de middenhuur ging van 19,7% naar 11,5%."
      ],
      "kop": "Huurprijs 's-Hertogenbosch stijgt 33,7% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.450 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Leeuwarden",
      "slug": "leeuwarden",
      "provincie": "Friesland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 505,
        "mediaan_prijs": 741.0,
        "prijs_per_m2": 19.82,
        "gemiddelde_prijs": 856.54,
        "gemiddelde_oppervlakte": 54.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 334,
            "mediaan_prijs": 637.5,
            "prijs_per_m2": 21.12,
            "aandeel_pct": 66.1
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 86,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 15.51,
            "aandeel_pct": 17.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 85,
            "mediaan_prijs": 1375.0,
            "prijs_per_m2": 19.09,
            "aandeel_pct": 16.8
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 424,
        "mediaan_prijs": 903.5,
        "prijs_per_m2": 20.95,
        "gemiddelde_prijs": 900.57,
        "gemiddelde_oppervlakte": 56.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 218,
            "mediaan_prijs": 545.0,
            "prijs_per_m2": 25.95,
            "aandeel_pct": 51.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 114,
            "mediaan_prijs": 1095.0,
            "prijs_per_m2": 16.15,
            "aandeel_pct": 26.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 92,
            "mediaan_prijs": 1395.0,
            "prijs_per_m2": 15.04,
            "aandeel_pct": 21.7
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 297,
        "mediaan_prijs": 800.0,
        "prijs_per_m2": 19.55,
        "gemiddelde_prijs": 830.37,
        "gemiddelde_oppervlakte": 56.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 180,
            "mediaan_prijs": 646.5,
            "prijs_per_m2": 22.22,
            "aandeel_pct": 60.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 68,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 15.87,
            "aandeel_pct": 22.9
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 49,
            "mediaan_prijs": 1300.0,
            "prijs_per_m2": 14.86,
            "aandeel_pct": 16.5
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 19.1,
        "mediaan_prijs": -18.0,
        "gemiddelde_prijs": -4.9,
        "prijs_per_m2": -5.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -3.3
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 70.0,
        "mediaan_prijs": -7.4,
        "gemiddelde_prijs": 3.2,
        "prijs_per_m2": 1.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -2.1
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 53.2,
          "aandeel_pp": 14.7,
          "mediaan_prijs_pct": 17.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -24.6,
          "aandeel_pp": -9.9,
          "mediaan_prijs_pct": 0.5
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -7.6,
          "aandeel_pp": -4.9,
          "mediaan_prijs_pct": -1.4
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 85.6,
          "aandeel_pp": 5.5,
          "mediaan_prijs_pct": -1.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 26.5,
          "aandeel_pp": -5.9,
          "mediaan_prijs_pct": 4.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 73.5,
          "aandeel_pp": 0.3,
          "mediaan_prijs_pct": 5.8
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 297,
          "mediaan_prijs": 800.0,
          "prijs_per_m2": 19.55
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 304,
          "mediaan_prijs": 824.5,
          "prijs_per_m2": 21.47
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 461,
          "mediaan_prijs": 785.0,
          "prijs_per_m2": 22.03
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 424,
          "mediaan_prijs": 903.5,
          "prijs_per_m2": 20.95
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 505,
          "mediaan_prijs": 741.0,
          "prijs_per_m2": 19.82
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 694,
          "prijs_per_m2": 16.89,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 548,
            "middenhuur": 104,
            "vrije_sector": 42
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 79.0,
            "middenhuur": 15.0,
            "vrije_sector": 6.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 371,
          "prijs_per_m2": 16.35,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 253,
            "middenhuur": 83,
            "vrije_sector": 35
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 68.2,
            "middenhuur": 22.4,
            "vrije_sector": 9.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 404,
          "prijs_per_m2": 17.3,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 281,
            "middenhuur": 89,
            "vrije_sector": 34
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 69.6,
            "middenhuur": 22.0,
            "vrije_sector": 8.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 362,
          "prijs_per_m2": 23.0,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 283,
            "middenhuur": 49,
            "vrije_sector": 30
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 78.2,
            "middenhuur": 13.5,
            "vrije_sector": 8.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 328,
          "prijs_per_m2": 22.36,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 225,
            "middenhuur": 59,
            "vrije_sector": 44
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 68.6,
            "middenhuur": 18.0,
            "vrije_sector": 13.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 297,
          "prijs_per_m2": 19.55,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 180,
            "middenhuur": 68,
            "vrije_sector": 49
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 60.6,
            "middenhuur": 22.9,
            "vrije_sector": 16.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 304,
          "prijs_per_m2": 21.47,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 191,
            "middenhuur": 62,
            "vrije_sector": 51
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 62.8,
            "middenhuur": 20.4,
            "vrije_sector": 16.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 461,
          "prijs_per_m2": 22.03,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 280,
            "middenhuur": 107,
            "vrije_sector": 74
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 60.7,
            "middenhuur": 23.2,
            "vrije_sector": 16.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 424,
          "prijs_per_m2": 20.95,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 218,
            "middenhuur": 114,
            "vrije_sector": 92
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 51.4,
            "middenhuur": 26.9,
            "vrije_sector": 21.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 505,
          "prijs_per_m2": 19.82,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 334,
            "middenhuur": 86,
            "vrije_sector": 85
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 66.1,
            "middenhuur": 17.0,
            "vrije_sector": 16.8
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 371,
        "pct": 36.1
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 79.0,
            "nu": 66.1,
            "pp": -12.9
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 15.0,
            "nu": 17.0,
            "pp": 2.0
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 6.1,
            "nu": 16.8,
            "pp": 10.7
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 70,0% ten opzichte van Q3 2025, tot 505 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 36,1% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 371 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 1,4% ten opzichte van Q3 2025, van € 19,55 naar € 19,82; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 16,35 (+21,2%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Leeuwarden daalde met 7,4% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 741 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 18,0%.",
        "Met € 19,82 per m² ligt de huur 26,7% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 19,82 per m² ligt de huur 6,7% boven het gemiddelde van de provincie Friesland (€ 18,57).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+85,6% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +73,5%, middenhuur +26,5%.",
        "83,1% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 83,5% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 6,1% in Q2 2024 naar 16,8%, terwijl de middenhuur van 15,0% naar 17,0% ging."
      ],
      "kop": "Huuraanbod Leeuwarden groeit 70,0%, prijs per m² nauwelijks hoger (+1,4%)"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Lelystad",
      "slug": "lelystad",
      "provincie": "Flevoland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 105,
        "mediaan_prijs": 1695.0,
        "prijs_per_m2": 22.44,
        "gemiddelde_prijs": 1653.77,
        "gemiddelde_oppervlakte": 98.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 16,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 15.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 17,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 16.2
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 72,
            "mediaan_prijs": 1847.5,
            "prijs_per_m2": 17.72,
            "aandeel_pct": 68.6
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 76,
        "mediaan_prijs": 1710.0,
        "prijs_per_m2": 22.15,
        "gemiddelde_prijs": 1644.68,
        "gemiddelde_oppervlakte": 91.3,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 7,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 9.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 18,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 23.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 51,
            "mediaan_prijs": 1950.0,
            "prijs_per_m2": 18.53,
            "aandeel_pct": 67.1
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 55,
        "mediaan_prijs": 1500.0,
        "prijs_per_m2": 21.24,
        "gemiddelde_prijs": 1522.75,
        "gemiddelde_oppervlakte": 84.5,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 7,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 12.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 8,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 14.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 40,
            "mediaan_prijs": 1750.0,
            "prijs_per_m2": 18.8,
            "aandeel_pct": 72.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 38.2,
        "mediaan_prijs": -0.9,
        "gemiddelde_prijs": 0.6,
        "prijs_per_m2": 1.3,
        "gemiddelde_oppervlakte": 7.4
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 90.9,
        "mediaan_prijs": 13.0,
        "gemiddelde_prijs": 8.6,
        "prijs_per_m2": 5.6,
        "gemiddelde_oppervlakte": 16.1
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 128.6,
          "aandeel_pp": 6.0,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -5.6,
          "aandeel_pp": -7.5,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 41.2,
          "aandeel_pp": 1.5,
          "mediaan_prijs_pct": -5.3
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 128.6,
          "aandeel_pp": 2.5,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 112.5,
          "aandeel_pp": 1.7,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 80.0,
          "aandeel_pp": -4.1,
          "mediaan_prijs_pct": 5.6
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 55,
          "mediaan_prijs": 1500.0,
          "prijs_per_m2": 21.24
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 65,
          "mediaan_prijs": 1550.0,
          "prijs_per_m2": 23.9
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 61,
          "mediaan_prijs": 1425.0,
          "prijs_per_m2": 24.68
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 76,
          "mediaan_prijs": 1710.0,
          "prijs_per_m2": 22.15
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 105,
          "mediaan_prijs": 1695.0,
          "prijs_per_m2": 22.44
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 106,
          "prijs_per_m2": 20.93,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 12,
            "middenhuur": 19,
            "vrije_sector": 75
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 11.3,
            "middenhuur": 17.9,
            "vrije_sector": 70.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 58,
          "prijs_per_m2": 23.26,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 9,
            "middenhuur": 9,
            "vrije_sector": 40
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 15.5,
            "middenhuur": 15.5,
            "vrije_sector": 69.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 51,
          "prijs_per_m2": 19.13,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 8,
            "middenhuur": 5,
            "vrije_sector": 38
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 15.7,
            "middenhuur": 9.8,
            "vrije_sector": 74.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 68,
          "prijs_per_m2": 30.26,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 13,
            "middenhuur": 18,
            "vrije_sector": 37
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 19.1,
            "middenhuur": 26.5,
            "vrije_sector": 54.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 47,
          "prijs_per_m2": 21.87,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 5,
            "middenhuur": 9,
            "vrije_sector": 33
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 10.6,
            "middenhuur": 19.1,
            "vrije_sector": 70.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 55,
          "prijs_per_m2": 21.24,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 7,
            "middenhuur": 8,
            "vrije_sector": 40
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 12.7,
            "middenhuur": 14.5,
            "vrije_sector": 72.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 65,
          "prijs_per_m2": 23.9,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 12,
            "middenhuur": 8,
            "vrije_sector": 45
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.5,
            "middenhuur": 12.3,
            "vrije_sector": 69.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 61,
          "prijs_per_m2": 24.68,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 14,
            "middenhuur": 14,
            "vrije_sector": 33
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.0,
            "middenhuur": 23.0,
            "vrije_sector": 54.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 76,
          "prijs_per_m2": 22.15,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 7,
            "middenhuur": 18,
            "vrije_sector": 51
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 9.2,
            "middenhuur": 23.7,
            "vrije_sector": 67.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 105,
          "prijs_per_m2": 22.44,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 16,
            "middenhuur": 17,
            "vrije_sector": 72
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 15.2,
            "middenhuur": 16.2,
            "vrije_sector": 68.6
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 58,
        "pct": 81.0
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 11.3,
            "nu": 15.2,
            "pp": 3.9
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 17.9,
            "nu": 16.2,
            "pp": -1.7
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 70.8,
            "nu": 68.6,
            "pp": -2.2
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Lelystad steeg met 13,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.695 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) bleef de gemiddelde huur vrijwel gelijk (-0,9%).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 5,6% ten opzichte van Q3 2025, van € 21,24 naar € 22,44; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 23,26 (-3,5%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 98,1 m² tegen 84,5 m² in Q3 2025 (+16,1%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 90,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 105 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 81,0% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 58 woningen).",
        "Met € 22,44 per m² ligt de huur 17,0% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 22,44 per m² ligt de huur 5,4% onder het gemiddelde van de provincie Flevoland (€ 23,73).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+128,6% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +112,5%, vrije sector +80,0%.",
        "31,4% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 27,2% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 70,8% in Q2 2024 naar 68,6% van het aanbod."
      ],
      "kop": "Huurprijs Lelystad stijgt 13,0% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.695 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Maastricht",
      "slug": "maastricht",
      "provincie": "Limburg",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 1251,
        "mediaan_prijs": 972.0,
        "prijs_per_m2": 28.47,
        "gemiddelde_prijs": 1144.0,
        "gemiddelde_oppervlakte": 53.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 596,
            "mediaan_prijs": 663.0,
            "prijs_per_m2": 34.11,
            "aandeel_pct": 47.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 219,
            "mediaan_prijs": 1084.0,
            "prijs_per_m2": 24.73,
            "aandeel_pct": 17.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 436,
            "mediaan_prijs": 1658.5,
            "prijs_per_m2": 22.68,
            "aandeel_pct": 34.9
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 1602,
        "mediaan_prijs": 910.0,
        "prijs_per_m2": 28.99,
        "gemiddelde_prijs": 1104.53,
        "gemiddelde_oppervlakte": 50.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 828,
            "mediaan_prijs": 653.0,
            "prijs_per_m2": 33.71,
            "aandeel_pct": 51.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 242,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 27.62,
            "aandeel_pct": 15.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 532,
            "mediaan_prijs": 1677.5,
            "prijs_per_m2": 22.27,
            "aandeel_pct": 33.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 892,
        "mediaan_prijs": 925.5,
        "prijs_per_m2": 26.61,
        "gemiddelde_prijs": 1065.78,
        "gemiddelde_oppervlakte": 54.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 431,
            "mediaan_prijs": 653.0,
            "prijs_per_m2": 32.58,
            "aandeel_pct": 48.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 159,
            "mediaan_prijs": 1036.0,
            "prijs_per_m2": 23.62,
            "aandeel_pct": 17.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 302,
            "mediaan_prijs": 1550.0,
            "prijs_per_m2": 19.69,
            "aandeel_pct": 33.9
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -21.9,
        "mediaan_prijs": 6.8,
        "gemiddelde_prijs": 3.6,
        "prijs_per_m2": -1.8,
        "gemiddelde_oppervlakte": 4.9
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 40.2,
        "mediaan_prijs": 5.0,
        "gemiddelde_prijs": 7.3,
        "prijs_per_m2": 7.0,
        "gemiddelde_oppervlakte": -1.7
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -28.0,
          "aandeel_pp": -4.1,
          "mediaan_prijs_pct": 1.5
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -9.5,
          "aandeel_pp": 2.4,
          "mediaan_prijs_pct": 3.2
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -18.0,
          "aandeel_pp": 1.7,
          "mediaan_prijs_pct": -1.1
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 38.3,
          "aandeel_pp": -0.7,
          "mediaan_prijs_pct": 1.5
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 37.7,
          "aandeel_pp": -0.3,
          "mediaan_prijs_pct": 4.6
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 44.4,
          "aandeel_pp": 1.0,
          "mediaan_prijs_pct": 7.0
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 892,
          "mediaan_prijs": 925.5,
          "prijs_per_m2": 26.61
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 933,
          "mediaan_prijs": 925.0,
          "prijs_per_m2": 27.06
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 1012,
          "mediaan_prijs": 870.0,
          "prijs_per_m2": 26.68
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 1602,
          "mediaan_prijs": 910.0,
          "prijs_per_m2": 28.99
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 1251,
          "mediaan_prijs": 972.0,
          "prijs_per_m2": 28.47
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1290,
          "prijs_per_m2": 27.48,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 632,
            "middenhuur": 215,
            "vrije_sector": 443
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.0,
            "middenhuur": 16.7,
            "vrije_sector": 34.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 948,
          "prijs_per_m2": 26.5,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 419,
            "middenhuur": 216,
            "vrije_sector": 313
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 44.2,
            "middenhuur": 22.8,
            "vrije_sector": 33.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 760,
          "prijs_per_m2": 26.16,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 329,
            "middenhuur": 168,
            "vrije_sector": 263
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 43.3,
            "middenhuur": 22.1,
            "vrije_sector": 34.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 782,
          "prijs_per_m2": 26.1,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 391,
            "middenhuur": 157,
            "vrije_sector": 234
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 50.0,
            "middenhuur": 20.1,
            "vrije_sector": 29.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 977,
          "prijs_per_m2": 27.81,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 452,
            "middenhuur": 186,
            "vrije_sector": 339
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 46.3,
            "middenhuur": 19.0,
            "vrije_sector": 34.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 892,
          "prijs_per_m2": 26.61,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 431,
            "middenhuur": 159,
            "vrije_sector": 302
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 48.3,
            "middenhuur": 17.8,
            "vrije_sector": 33.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 933,
          "prijs_per_m2": 27.06,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 447,
            "middenhuur": 197,
            "vrije_sector": 289
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.9,
            "middenhuur": 21.1,
            "vrije_sector": 31.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1012,
          "prijs_per_m2": 26.68,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 560,
            "middenhuur": 153,
            "vrije_sector": 299
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 55.3,
            "middenhuur": 15.1,
            "vrije_sector": 29.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1602,
          "prijs_per_m2": 28.99,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 828,
            "middenhuur": 242,
            "vrije_sector": 532
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 51.7,
            "middenhuur": 15.1,
            "vrije_sector": 33.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1251,
          "prijs_per_m2": 28.47,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 596,
            "middenhuur": 219,
            "vrije_sector": 436
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.6,
            "middenhuur": 17.5,
            "vrije_sector": 34.9
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 948,
        "pct": 32.0
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 49.0,
            "nu": 47.6,
            "pp": -1.4
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 16.7,
            "nu": 17.5,
            "pp": 0.8
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 34.3,
            "nu": 34.9,
            "pp": 0.6
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Maastricht steeg met 5,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 972 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 6,8%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 7,0% ten opzichte van Q3 2025, van € 26,61 naar € 28,47; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 26,50 (+7,4%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 40,2% ten opzichte van Q3 2025, tot 1.251 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 32,0% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 948 woningen).",
        "Met € 28,47 per m² ligt de huur 5,3% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 28,47 per m² ligt de huur 22,6% boven het gemiddelde van de provincie Limburg (€ 23,23).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+44,4% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +38,3%, middenhuur +37,7%.",
        "65,1% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 66,1% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 34,3% in Q2 2024 naar 34,9% van het aanbod."
      ],
      "kop": "Huurprijs Maastricht stijgt 5,0% op jaarbasis: gemiddeld nu € 972 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Middelburg",
      "slug": "middelburg",
      "provincie": "Zeeland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 101,
        "mediaan_prijs": 933.0,
        "prijs_per_m2": 25.52,
        "gemiddelde_prijs": 1002.83,
        "gemiddelde_oppervlakte": 57.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 50,
            "mediaan_prijs": 767.5,
            "prijs_per_m2": 28.19,
            "aandeel_pct": 49.5
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 22,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 21.8
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 29,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 28.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 61,
        "mediaan_prijs": 1175.0,
        "prijs_per_m2": 21.27,
        "gemiddelde_prijs": 1264.21,
        "gemiddelde_oppervlakte": 72.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 13,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 21.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 24,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 39.3
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 24,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 39.3
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 62,
        "mediaan_prijs": 1137.5,
        "prijs_per_m2": 19.09,
        "gemiddelde_prijs": 1121.76,
        "gemiddelde_oppervlakte": 68.2,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 26,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 41.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 6,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 9.7
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 30,
            "mediaan_prijs": 1462.5,
            "prijs_per_m2": 17.21,
            "aandeel_pct": 48.4
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 65.6,
        "mediaan_prijs": -20.6,
        "gemiddelde_prijs": -20.7,
        "prijs_per_m2": 20.0,
        "gemiddelde_oppervlakte": -21.2
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 62.9,
        "mediaan_prijs": -18.0,
        "gemiddelde_prijs": -10.6,
        "prijs_per_m2": 33.7,
        "gemiddelde_oppervlakte": -15.8
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 284.6,
          "aandeel_pp": 28.2,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -8.3,
          "aandeel_pp": -17.5,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 20.8,
          "aandeel_pp": -10.6,
          "mediaan_prijs_pct": null
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 92.3,
          "aandeel_pp": 7.6,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 266.7,
          "aandeel_pp": 12.1,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -3.3,
          "aandeel_pp": -19.7,
          "mediaan_prijs_pct": null
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 62,
          "mediaan_prijs": 1137.5,
          "prijs_per_m2": 19.09
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 40,
          "mediaan_prijs": 1006.5,
          "prijs_per_m2": 18.2
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 55,
          "mediaan_prijs": 985.0,
          "prijs_per_m2": 19.92
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 61,
          "mediaan_prijs": 1175.0,
          "prijs_per_m2": 21.27
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 101,
          "mediaan_prijs": 933.0,
          "prijs_per_m2": 25.52
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 81,
          "prijs_per_m2": 22.36,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 45,
            "middenhuur": 5,
            "vrije_sector": 31
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 55.6,
            "middenhuur": 6.2,
            "vrije_sector": 38.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 68,
          "prijs_per_m2": 21.17,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 43,
            "middenhuur": 3,
            "vrije_sector": 22
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 63.2,
            "middenhuur": 4.4,
            "vrije_sector": 32.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 68,
          "prijs_per_m2": 22.54,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 43,
            "middenhuur": 12,
            "vrije_sector": 13
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 63.2,
            "middenhuur": 17.6,
            "vrije_sector": 19.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 39,
          "prijs_per_m2": 22.47,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 25,
            "middenhuur": 3,
            "vrije_sector": 11
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 64.1,
            "middenhuur": 7.7,
            "vrije_sector": 28.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 40,
          "prijs_per_m2": 17.82,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 12,
            "middenhuur": 9,
            "vrije_sector": 19
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 30.0,
            "middenhuur": 22.5,
            "vrije_sector": 47.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 62,
          "prijs_per_m2": 19.09,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 26,
            "middenhuur": 6,
            "vrije_sector": 30
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 41.9,
            "middenhuur": 9.7,
            "vrije_sector": 48.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 40,
          "prijs_per_m2": 18.2,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 18,
            "middenhuur": 9,
            "vrije_sector": 13
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 45.0,
            "middenhuur": 22.5,
            "vrije_sector": 32.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 55,
          "prijs_per_m2": 19.92,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 23,
            "middenhuur": 17,
            "vrije_sector": 15
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 41.8,
            "middenhuur": 30.9,
            "vrije_sector": 27.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 61,
          "prijs_per_m2": 21.27,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 13,
            "middenhuur": 24,
            "vrije_sector": 24
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.3,
            "middenhuur": 39.3,
            "vrije_sector": 39.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 101,
          "prijs_per_m2": 25.52,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 50,
            "middenhuur": 22,
            "vrije_sector": 29
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.5,
            "middenhuur": 21.8,
            "vrije_sector": 28.7
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 68,
        "pct": 48.5
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 55.6,
            "nu": 49.5,
            "pp": -6.1
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 6.2,
            "nu": 21.8,
            "pp": 15.6
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 38.3,
            "nu": 28.7,
            "pp": -9.6
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Middelburg daalde met 18,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 933 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 20,6%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 33,7% ten opzichte van Q3 2025, van € 19,09 naar € 25,52; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 21,17 (+20,5%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 62,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 101 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 48,5% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 68 woningen).",
        "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
        "Met € 25,52 per m² ligt de huur 5,6% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 25,52 per m² ligt de huur 3,5% boven het gemiddelde van de provincie Zeeland (€ 24,66).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de middenhuur (+266,7% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +92,3%, vrije sector -3,3%.",
        "71,3% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 51,6% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 38,3% in Q2 2024 naar 28,7%, de middenhuur ging van 6,2% naar 21,8%."
      ],
      "kop": "Huurprijs Middelburg daalt 18,0% op jaarbasis: gemiddeld nu € 933 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Nijmegen",
      "slug": "nijmegen",
      "provincie": "Gelderland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 524,
        "mediaan_prijs": 1125.5,
        "prijs_per_m2": 27.39,
        "gemiddelde_prijs": 1183.75,
        "gemiddelde_oppervlakte": 56.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 214,
            "mediaan_prijs": 659.0,
            "prijs_per_m2": 32.33,
            "aandeel_pct": 40.8
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 85,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 28.04,
            "aandeel_pct": 16.2
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 225,
            "mediaan_prijs": 1650.0,
            "prijs_per_m2": 22.45,
            "aandeel_pct": 42.9
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 502,
        "mediaan_prijs": 1248.5,
        "prijs_per_m2": 28.34,
        "gemiddelde_prijs": 1259.35,
        "gemiddelde_oppervlakte": 58.1,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 193,
            "mediaan_prijs": 630.0,
            "prijs_per_m2": 34.05,
            "aandeel_pct": 38.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 57,
            "mediaan_prijs": 1100.0,
            "prijs_per_m2": 23.43,
            "aandeel_pct": 11.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 252,
            "mediaan_prijs": 1650.0,
            "prijs_per_m2": 25.07,
            "aandeel_pct": 50.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 515,
        "mediaan_prijs": 950.0,
        "prijs_per_m2": 23.95,
        "gemiddelde_prijs": 1071.14,
        "gemiddelde_oppervlakte": 58.5,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 239,
            "mediaan_prijs": 659.0,
            "prijs_per_m2": 27.95,
            "aandeel_pct": 46.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 75,
            "mediaan_prijs": 1020.0,
            "prijs_per_m2": 22.67,
            "aandeel_pct": 14.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 201,
            "mediaan_prijs": 1525.0,
            "prijs_per_m2": 19.67,
            "aandeel_pct": 39.0
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 4.4,
        "mediaan_prijs": -9.9,
        "gemiddelde_prijs": -6.0,
        "prijs_per_m2": -3.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -2.1
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 1.7,
        "mediaan_prijs": 18.5,
        "gemiddelde_prijs": 10.5,
        "prijs_per_m2": 14.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -2.7
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 10.9,
          "aandeel_pp": 2.4,
          "mediaan_prijs_pct": 4.6
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 49.1,
          "aandeel_pp": 4.8,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -10.7,
          "aandeel_pp": -7.3,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -10.5,
          "aandeel_pp": -5.6,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 13.3,
          "aandeel_pp": 1.6,
          "mediaan_prijs_pct": 7.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 11.9,
          "aandeel_pp": 3.9,
          "mediaan_prijs_pct": 8.2
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 515,
          "mediaan_prijs": 950.0,
          "prijs_per_m2": 23.95
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 499,
          "mediaan_prijs": 1050.0,
          "prijs_per_m2": 26.97
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 481,
          "mediaan_prijs": 801.0,
          "prijs_per_m2": 27.84
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 502,
          "mediaan_prijs": 1248.5,
          "prijs_per_m2": 28.34
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 524,
          "mediaan_prijs": 1125.5,
          "prijs_per_m2": 27.39
        }
      ],
      "reden": "150.000-200.000 inwoners",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 595,
          "prijs_per_m2": 22.84,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 314,
            "middenhuur": 110,
            "vrije_sector": 171
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 52.8,
            "middenhuur": 18.5,
            "vrije_sector": 28.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 478,
          "prijs_per_m2": 24.31,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 262,
            "middenhuur": 83,
            "vrije_sector": 133
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 54.8,
            "middenhuur": 17.4,
            "vrije_sector": 27.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 541,
          "prijs_per_m2": 22.76,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 267,
            "middenhuur": 114,
            "vrije_sector": 160
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 49.4,
            "middenhuur": 21.1,
            "vrije_sector": 29.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 464,
          "prijs_per_m2": 25.53,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 239,
            "middenhuur": 75,
            "vrije_sector": 150
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 51.5,
            "middenhuur": 16.2,
            "vrije_sector": 32.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 505,
          "prijs_per_m2": 26.82,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 223,
            "middenhuur": 99,
            "vrije_sector": 183
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 44.2,
            "middenhuur": 19.6,
            "vrije_sector": 36.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 515,
          "prijs_per_m2": 23.95,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 239,
            "middenhuur": 75,
            "vrije_sector": 201
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 46.4,
            "middenhuur": 14.6,
            "vrije_sector": 39.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 499,
          "prijs_per_m2": 26.97,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 212,
            "middenhuur": 63,
            "vrije_sector": 224
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 42.5,
            "middenhuur": 12.6,
            "vrije_sector": 44.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 481,
          "prijs_per_m2": 27.84,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 278,
            "middenhuur": 78,
            "vrije_sector": 125
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 57.8,
            "middenhuur": 16.2,
            "vrije_sector": 26.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 502,
          "prijs_per_m2": 28.34,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 193,
            "middenhuur": 57,
            "vrije_sector": 252
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 38.4,
            "middenhuur": 11.4,
            "vrije_sector": 50.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 524,
          "prijs_per_m2": 27.39,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 214,
            "middenhuur": 85,
            "vrije_sector": 225
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 40.8,
            "middenhuur": 16.2,
            "vrije_sector": 42.9
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 478,
        "pct": 9.6
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 52.8,
            "nu": 40.8,
            "pp": -12.0
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 18.5,
            "nu": 16.2,
            "pp": -2.3
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 28.7,
            "nu": 42.9,
            "pp": 14.2
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Nijmegen steeg met 18,5% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.126 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 9,9%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 14,4% ten opzichte van Q3 2025, van € 23,95 naar € 27,39; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 24,31 (+12,7%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 1,7% ten opzichte van Q3 2025, tot 524 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 9,6% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 478 woningen).",
        "Met € 27,39 per m² ligt de huur 1,3% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 27,39 per m² ligt de huur 9,6% boven het gemiddelde van de provincie Gelderland (€ 24,99).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de middenhuur (+13,3% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +11,9%, sociale huur -10,5%.",
        "57,0% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 61,0% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 28,7% in Q2 2024 naar 42,9%, terwijl de middenhuur van 18,5% naar 16,2% ging."
      ],
      "kop": "Huurprijs Nijmegen stijgt 18,5% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.126 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Rotterdam",
      "slug": "rotterdam",
      "provincie": "Zuid-Holland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 2812,
        "mediaan_prijs": 1648.0,
        "prijs_per_m2": 27.91,
        "gemiddelde_prijs": 1712.9,
        "gemiddelde_oppervlakte": 73.7,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 538,
            "mediaan_prijs": 701.5,
            "prijs_per_m2": 35.6,
            "aandeel_pct": 19.1
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 411,
            "mediaan_prijs": 1096.0,
            "prijs_per_m2": 25.71,
            "aandeel_pct": 14.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1863,
            "mediaan_prijs": 1995.0,
            "prijs_per_m2": 26.17,
            "aandeel_pct": 66.3
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 2880,
        "mediaan_prijs": 1625.0,
        "prijs_per_m2": 27.76,
        "gemiddelde_prijs": 1717.04,
        "gemiddelde_oppervlakte": 74.5,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 528,
            "mediaan_prijs": 750.0,
            "prijs_per_m2": 36.38,
            "aandeel_pct": 18.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 393,
            "mediaan_prijs": 1077.0,
            "prijs_per_m2": 25.92,
            "aandeel_pct": 13.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1959,
            "mediaan_prijs": 1995.0,
            "prijs_per_m2": 25.8,
            "aandeel_pct": 68.0
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 1839,
        "mediaan_prijs": 1395.0,
        "prijs_per_m2": 28.01,
        "gemiddelde_prijs": 1551.08,
        "gemiddelde_oppervlakte": 70.9,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 444,
            "mediaan_prijs": 730.0,
            "prijs_per_m2": 36.1,
            "aandeel_pct": 24.1
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 299,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 26.06,
            "aandeel_pct": 16.3
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1096,
            "mediaan_prijs": 1925.0,
            "prijs_per_m2": 25.27,
            "aandeel_pct": 59.6
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -2.4,
        "mediaan_prijs": 1.4,
        "gemiddelde_prijs": -0.2,
        "prijs_per_m2": 0.5,
        "gemiddelde_oppervlakte": -1.1
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 52.9,
        "mediaan_prijs": 18.1,
        "gemiddelde_prijs": 10.4,
        "prijs_per_m2": -0.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": 3.9
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 1.9,
          "aandeel_pp": 0.8,
          "mediaan_prijs_pct": -6.5
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 4.6,
          "aandeel_pp": 1.0,
          "mediaan_prijs_pct": 1.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -4.9,
          "aandeel_pp": -1.7,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 21.2,
          "aandeel_pp": -5.0,
          "mediaan_prijs_pct": -3.9
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 37.5,
          "aandeel_pp": -1.7,
          "mediaan_prijs_pct": 4.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 70.0,
          "aandeel_pp": 6.7,
          "mediaan_prijs_pct": 3.6
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 1839,
          "mediaan_prijs": 1395.0,
          "prijs_per_m2": 28.01
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 2071,
          "mediaan_prijs": 1430.0,
          "prijs_per_m2": 27.96
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 2480,
          "mediaan_prijs": 1475.0,
          "prijs_per_m2": 27.63
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 2880,
          "mediaan_prijs": 1625.0,
          "prijs_per_m2": 27.76
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 2812,
          "mediaan_prijs": 1648.0,
          "prijs_per_m2": 27.91
        }
      ],
      "reden": "grote huurmarkt",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 3471,
          "prijs_per_m2": 26.24,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 985,
            "middenhuur": 465,
            "vrije_sector": 2021
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 28.4,
            "middenhuur": 13.4,
            "vrije_sector": 58.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2018,
          "prijs_per_m2": 27.91,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 578,
            "middenhuur": 333,
            "vrije_sector": 1107
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 28.6,
            "middenhuur": 16.5,
            "vrije_sector": 54.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1887,
          "prijs_per_m2": 27.62,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 497,
            "middenhuur": 331,
            "vrije_sector": 1059
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.3,
            "middenhuur": 17.5,
            "vrije_sector": 56.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1897,
          "prijs_per_m2": 28.25,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 552,
            "middenhuur": 279,
            "vrije_sector": 1066
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 29.1,
            "middenhuur": 14.7,
            "vrije_sector": 56.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1926,
          "prijs_per_m2": 28.72,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 582,
            "middenhuur": 284,
            "vrije_sector": 1060
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 30.2,
            "middenhuur": 14.7,
            "vrije_sector": 55.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1839,
          "prijs_per_m2": 28.01,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 444,
            "middenhuur": 299,
            "vrije_sector": 1096
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 24.1,
            "middenhuur": 16.3,
            "vrije_sector": 59.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 2071,
          "prijs_per_m2": 27.96,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 599,
            "middenhuur": 268,
            "vrije_sector": 1204
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 28.9,
            "middenhuur": 12.9,
            "vrije_sector": 58.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 2480,
          "prijs_per_m2": 27.63,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 698,
            "middenhuur": 319,
            "vrije_sector": 1463
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 28.1,
            "middenhuur": 12.9,
            "vrije_sector": 59.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 2880,
          "prijs_per_m2": 27.76,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 528,
            "middenhuur": 393,
            "vrije_sector": 1959
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.3,
            "middenhuur": 13.6,
            "vrije_sector": 68.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 2812,
          "prijs_per_m2": 27.91,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 538,
            "middenhuur": 411,
            "vrije_sector": 1863
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 19.1,
            "middenhuur": 14.6,
            "vrije_sector": 66.3
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 2018,
        "pct": 39.3
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 28.4,
            "nu": 19.1,
            "pp": -9.3
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 13.4,
            "nu": 14.6,
            "pp": 1.2
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 58.2,
            "nu": 66.3,
            "pp": 8.1
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 52,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.812 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 39,3% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 2.018 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (-0,4%) ten opzichte van Q3 2025, van € 28,01 naar € 27,91; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 27,91 (+0,0%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Rotterdam steeg met 18,1% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.648 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 1,4%.",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 73,7 m² tegen 70,9 m² in Q3 2025 (+3,9%).",
        "Met € 27,91 per m² ligt de huur 3,3% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 27,91 per m² ligt de huur 6,0% boven het gemiddelde van de provincie Zuid-Holland (€ 26,32).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+70,0% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +37,5%, sociale huur +21,2%.",
        "33,7% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 40,4% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 58,2% in Q2 2024 naar 66,3%, terwijl de middenhuur van 13,4% naar 14,6% ging."
      ],
      "kop": "Huuraanbod Rotterdam groeit 52,9%, prijs per m² nauwelijks hoger (-0,4%); gemiddelde huur wel +18,1%"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Tilburg",
      "slug": "tilburg",
      "provincie": "Noord-Brabant",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 884,
        "mediaan_prijs": 1020.0,
        "prijs_per_m2": 27.53,
        "gemiddelde_prijs": 1088.99,
        "gemiddelde_oppervlakte": 53.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 397,
            "mediaan_prijs": 684.0,
            "prijs_per_m2": 35.01,
            "aandeel_pct": 44.9
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 187,
            "mediaan_prijs": 1098.0,
            "prijs_per_m2": 22.0,
            "aandeel_pct": 21.2
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 300,
            "mediaan_prijs": 1575.0,
            "prijs_per_m2": 21.09,
            "aandeel_pct": 33.9
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 971,
        "mediaan_prijs": 925.0,
        "prijs_per_m2": 30.57,
        "gemiddelde_prijs": 1041.75,
        "gemiddelde_oppervlakte": 47.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 489,
            "mediaan_prijs": 670.0,
            "prijs_per_m2": 38.4,
            "aandeel_pct": 50.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 199,
            "mediaan_prijs": 1099.0,
            "prijs_per_m2": 24.78,
            "aandeel_pct": 20.5
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 283,
            "mediaan_prijs": 1550.0,
            "prijs_per_m2": 21.12,
            "aandeel_pct": 29.1
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 550,
        "mediaan_prijs": 1020.0,
        "prijs_per_m2": 27.38,
        "gemiddelde_prijs": 1065.41,
        "gemiddelde_oppervlakte": 54.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 227,
            "mediaan_prijs": 626.0,
            "prijs_per_m2": 33.0,
            "aandeel_pct": 41.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 121,
            "mediaan_prijs": 1052.0,
            "prijs_per_m2": 25.49,
            "aandeel_pct": 22.0
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 202,
            "mediaan_prijs": 1472.5,
            "prijs_per_m2": 22.19,
            "aandeel_pct": 36.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": -9.0,
        "mediaan_prijs": 10.3,
        "gemiddelde_prijs": 4.5,
        "prijs_per_m2": -9.9,
        "gemiddelde_oppervlakte": 14.0
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 60.7,
        "mediaan_prijs": 0.0,
        "gemiddelde_prijs": 2.2,
        "prijs_per_m2": 0.5,
        "gemiddelde_oppervlakte": -1.8
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": -18.8,
          "aandeel_pp": -5.5,
          "mediaan_prijs_pct": 2.1
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -6.0,
          "aandeel_pp": 0.7,
          "mediaan_prijs_pct": -0.1
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 6.0,
          "aandeel_pp": 4.8,
          "mediaan_prijs_pct": 1.6
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 74.9,
          "aandeel_pp": 3.6,
          "mediaan_prijs_pct": 9.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 54.5,
          "aandeel_pp": -0.8,
          "mediaan_prijs_pct": 4.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 48.5,
          "aandeel_pp": -2.8,
          "mediaan_prijs_pct": 7.0
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 550,
          "mediaan_prijs": 1020.0,
          "prijs_per_m2": 27.38
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 599,
          "mediaan_prijs": 858.0,
          "prijs_per_m2": 29.45
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 793,
          "mediaan_prijs": 795.0,
          "prijs_per_m2": 31.0
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 971,
          "mediaan_prijs": 925.0,
          "prijs_per_m2": 30.57
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 884,
          "mediaan_prijs": 1020.0,
          "prijs_per_m2": 27.53
        }
      ],
      "reden": "grote huurmarkt",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 902,
          "prijs_per_m2": 22.31,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 424,
            "middenhuur": 232,
            "vrije_sector": 246
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.0,
            "middenhuur": 25.7,
            "vrije_sector": 27.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 568,
          "prijs_per_m2": 24.76,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 265,
            "middenhuur": 129,
            "vrije_sector": 174
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 46.7,
            "middenhuur": 22.7,
            "vrije_sector": 30.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 623,
          "prijs_per_m2": 24.03,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 248,
            "middenhuur": 128,
            "vrije_sector": 247
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 39.8,
            "middenhuur": 20.5,
            "vrije_sector": 39.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 624,
          "prijs_per_m2": 24.98,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 304,
            "middenhuur": 122,
            "vrije_sector": 198
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 48.7,
            "middenhuur": 19.6,
            "vrije_sector": 31.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 606,
          "prijs_per_m2": 27.66,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 289,
            "middenhuur": 143,
            "vrije_sector": 174
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 47.7,
            "middenhuur": 23.6,
            "vrije_sector": 28.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 550,
          "prijs_per_m2": 27.38,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 227,
            "middenhuur": 121,
            "vrije_sector": 202
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 41.3,
            "middenhuur": 22.0,
            "vrije_sector": 36.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 599,
          "prijs_per_m2": 29.45,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 322,
            "middenhuur": 99,
            "vrije_sector": 178
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 53.8,
            "middenhuur": 16.5,
            "vrije_sector": 29.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 793,
          "prijs_per_m2": 31.0,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 488,
            "middenhuur": 93,
            "vrije_sector": 212
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 61.5,
            "middenhuur": 11.7,
            "vrije_sector": 26.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 971,
          "prijs_per_m2": 30.57,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 489,
            "middenhuur": 199,
            "vrije_sector": 283
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 50.4,
            "middenhuur": 20.5,
            "vrije_sector": 29.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 884,
          "prijs_per_m2": 27.53,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 397,
            "middenhuur": 187,
            "vrije_sector": 300
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 44.9,
            "middenhuur": 21.2,
            "vrije_sector": 33.9
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 568,
        "pct": 55.6
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 47.0,
            "nu": 44.9,
            "pp": -2.1
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 25.7,
            "nu": 21.2,
            "pp": -4.5
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 27.3,
            "nu": 33.9,
            "pp": 6.6
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 60,7% ten opzichte van Q3 2025, tot 884 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 55,6% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 568 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (+0,5%) ten opzichte van Q3 2025, van € 27,38 naar € 27,53; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 24,76 (+11,2%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Tilburg bleef vrijwel gelijk (±0,0%) ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.020 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 10,3%.",
        "Met € 27,53 per m² ligt de huur 1,8% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 27,53 per m² ligt de huur 16,9% boven het gemiddelde van de provincie Noord-Brabant (€ 23,56).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+74,9% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +54,5%, vrije sector +48,5%.",
        "66,1% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 63,3% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 27,3% in Q2 2024 naar 33,9%, terwijl de middenhuur van 25,7% naar 21,2% ging."
      ],
      "kop": "Huuraanbod Tilburg groeit 60,7%, prijs per m² nauwelijks hoger (+0,5%)"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Utrecht",
      "slug": "utrecht",
      "provincie": "Utrecht",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 1698,
        "mediaan_prijs": 1603.5,
        "prijs_per_m2": 28.52,
        "gemiddelde_prijs": 1649.41,
        "gemiddelde_oppervlakte": 69.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 291,
            "mediaan_prijs": 735.0,
            "prijs_per_m2": 33.76,
            "aandeel_pct": 17.1
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 240,
            "mediaan_prijs": 1095.0,
            "prijs_per_m2": 30.58,
            "aandeel_pct": 14.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1167,
            "mediaan_prijs": 1861.0,
            "prijs_per_m2": 26.79,
            "aandeel_pct": 68.7
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 1680,
        "mediaan_prijs": 1620.0,
        "prijs_per_m2": 28.58,
        "gemiddelde_prijs": 1669.15,
        "gemiddelde_oppervlakte": 68.3,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 239,
            "mediaan_prijs": 725.0,
            "prijs_per_m2": 34.8,
            "aandeel_pct": 14.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 279,
            "mediaan_prijs": 1099.0,
            "prijs_per_m2": 30.61,
            "aandeel_pct": 16.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 1162,
            "mediaan_prijs": 1885.5,
            "prijs_per_m2": 26.81,
            "aandeel_pct": 69.2
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 1297,
        "mediaan_prijs": 1445.0,
        "prijs_per_m2": 28.0,
        "gemiddelde_prijs": 1558.77,
        "gemiddelde_oppervlakte": 67.5,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 211,
            "mediaan_prijs": 700.0,
            "prijs_per_m2": 35.47,
            "aandeel_pct": 16.3
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 226,
            "mediaan_prijs": 1064.0,
            "prijs_per_m2": 30.31,
            "aandeel_pct": 17.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 860,
            "mediaan_prijs": 1765.0,
            "prijs_per_m2": 25.59,
            "aandeel_pct": 66.3
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 1.1,
        "mediaan_prijs": -1.0,
        "gemiddelde_prijs": -1.2,
        "prijs_per_m2": -0.2,
        "gemiddelde_oppervlakte": 2.2
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 30.9,
        "mediaan_prijs": 11.0,
        "gemiddelde_prijs": 5.8,
        "prijs_per_m2": 1.9,
        "gemiddelde_oppervlakte": 3.4
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 21.8,
          "aandeel_pp": 2.9,
          "mediaan_prijs_pct": 1.4
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -14.0,
          "aandeel_pp": -2.5,
          "mediaan_prijs_pct": -0.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 0.4,
          "aandeel_pp": -0.5,
          "mediaan_prijs_pct": -1.3
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 37.9,
          "aandeel_pp": 0.8,
          "mediaan_prijs_pct": 5.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": 6.2,
          "aandeel_pp": -3.3,
          "mediaan_prijs_pct": 2.9
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 35.7,
          "aandeel_pp": 2.4,
          "mediaan_prijs_pct": 5.4
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 1297,
          "mediaan_prijs": 1445.0,
          "prijs_per_m2": 28.0
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 1507,
          "mediaan_prijs": 1400.0,
          "prijs_per_m2": 28.97
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 1512,
          "mediaan_prijs": 1377.0,
          "prijs_per_m2": 29.54
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 1680,
          "mediaan_prijs": 1620.0,
          "prijs_per_m2": 28.58
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 1698,
          "mediaan_prijs": 1603.5,
          "prijs_per_m2": 28.52
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1908,
          "prijs_per_m2": 28.29,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 420,
            "middenhuur": 331,
            "vrije_sector": 1157
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 22.0,
            "middenhuur": 17.3,
            "vrije_sector": 60.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1284,
          "prijs_per_m2": 27.83,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 274,
            "middenhuur": 260,
            "vrije_sector": 750
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.3,
            "middenhuur": 20.2,
            "vrije_sector": 58.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1407,
          "prijs_per_m2": 28.51,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 274,
            "middenhuur": 293,
            "vrije_sector": 840
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 19.5,
            "middenhuur": 20.8,
            "vrije_sector": 59.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1396,
          "prijs_per_m2": 28.37,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 313,
            "middenhuur": 247,
            "vrije_sector": 836
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 22.4,
            "middenhuur": 17.7,
            "vrije_sector": 59.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1337,
          "prijs_per_m2": 28.46,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 292,
            "middenhuur": 256,
            "vrije_sector": 789
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.8,
            "middenhuur": 19.1,
            "vrije_sector": 59.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1297,
          "prijs_per_m2": 28.0,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 211,
            "middenhuur": 226,
            "vrije_sector": 860
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 16.3,
            "middenhuur": 17.4,
            "vrije_sector": 66.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 1507,
          "prijs_per_m2": 28.97,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 331,
            "middenhuur": 247,
            "vrije_sector": 929
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 22.0,
            "middenhuur": 16.4,
            "vrije_sector": 61.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 1512,
          "prijs_per_m2": 29.54,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 400,
            "middenhuur": 267,
            "vrije_sector": 845
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.5,
            "middenhuur": 17.7,
            "vrije_sector": 55.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 1680,
          "prijs_per_m2": 28.58,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 239,
            "middenhuur": 279,
            "vrije_sector": 1162
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 14.2,
            "middenhuur": 16.6,
            "vrije_sector": 69.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 1698,
          "prijs_per_m2": 28.52,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 291,
            "middenhuur": 240,
            "vrije_sector": 1167
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 17.1,
            "middenhuur": 14.1,
            "vrije_sector": 68.7
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 1284,
        "pct": 32.2
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 22.0,
            "nu": 17.1,
            "pp": -4.9
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 17.3,
            "nu": 14.1,
            "pp": -3.2
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 60.6,
            "nu": 68.7,
            "pp": 8.1
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 30,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 1.698 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 32,2% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 1.284 woningen).",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 1,9% ten opzichte van Q3 2025, van € 28,00 naar € 28,52; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 27,83 (+2,5%).",
        "De gemiddelde huurprijs in Utrecht steeg met 11,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.604 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,0%.",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 69,8 m² tegen 67,5 m² in Q3 2025 (+3,4%).",
        "Met € 28,52 per m² ligt de huur 5,5% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 28,52 per m² ligt de huur 9,7% boven het gemiddelde van de provincie Utrecht (€ 25,99).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+37,9% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +35,7%, middenhuur +6,2%.",
        "31,2% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 33,7% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 60,6% in Q2 2024 naar 68,7%, terwijl de middenhuur van 17,3% naar 14,1% ging."
      ],
      "kop": "Huuraanbod Utrecht groeit 30,9%, prijs per m² nauwelijks hoger (+1,9%); gemiddelde huur wel +11,0%"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Zaanstad",
      "slug": "zaanstad",
      "provincie": "Noord-Holland",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 352,
        "mediaan_prijs": 1405.0,
        "prijs_per_m2": 22.34,
        "gemiddelde_prijs": 1407.77,
        "gemiddelde_oppervlakte": 82.8,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 111,
            "mediaan_prijs": 761.0,
            "prijs_per_m2": 23.12,
            "aandeel_pct": 31.5
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 47,
            "mediaan_prijs": 1050.0,
            "prijs_per_m2": 18.43,
            "aandeel_pct": 13.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 194,
            "mediaan_prijs": 1748.0,
            "prijs_per_m2": 22.85,
            "aandeel_pct": 55.1
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 236,
        "mediaan_prijs": 1565.0,
        "prijs_per_m2": 23.52,
        "gemiddelde_prijs": 1632.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": 83.4,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 25,
            "mediaan_prijs": null,
            "prijs_per_m2": null,
            "aandeel_pct": 10.6
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 48,
            "mediaan_prijs": 1086.5,
            "prijs_per_m2": 17.6,
            "aandeel_pct": 20.3
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 163,
            "mediaan_prijs": 1850.0,
            "prijs_per_m2": 22.38,
            "aandeel_pct": 69.1
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 201,
        "mediaan_prijs": 1260.0,
        "prijs_per_m2": 24.08,
        "gemiddelde_prijs": 1426.46,
        "gemiddelde_oppervlakte": 77.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 35,
            "mediaan_prijs": 800.0,
            "prijs_per_m2": 38.7,
            "aandeel_pct": 17.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 53,
            "mediaan_prijs": 1002.0,
            "prijs_per_m2": 19.24,
            "aandeel_pct": 26.4
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 113,
            "mediaan_prijs": 1650.0,
            "prijs_per_m2": 21.82,
            "aandeel_pct": 56.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 49.2,
        "mediaan_prijs": -10.2,
        "gemiddelde_prijs": -13.8,
        "prijs_per_m2": -5.0,
        "gemiddelde_oppervlakte": -0.7
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 75.1,
        "mediaan_prijs": 11.5,
        "gemiddelde_prijs": -1.3,
        "prijs_per_m2": -7.2,
        "gemiddelde_oppervlakte": 7.5
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 344.0,
          "aandeel_pp": 20.9,
          "mediaan_prijs_pct": null
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -2.1,
          "aandeel_pp": -6.9,
          "mediaan_prijs_pct": -3.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 19.0,
          "aandeel_pp": -14.0,
          "mediaan_prijs_pct": -5.5
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 217.1,
          "aandeel_pp": 14.1,
          "mediaan_prijs_pct": -4.9
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -11.3,
          "aandeel_pp": -13.0,
          "mediaan_prijs_pct": 4.8
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 71.7,
          "aandeel_pp": -1.1,
          "mediaan_prijs_pct": 5.9
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 201,
          "mediaan_prijs": 1260.0,
          "prijs_per_m2": 24.08
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 168,
          "mediaan_prijs": 1245.0,
          "prijs_per_m2": 22.62
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 206,
          "mediaan_prijs": 1545.0,
          "prijs_per_m2": 24.0
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 236,
          "mediaan_prijs": 1565.0,
          "prijs_per_m2": 23.52
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 352,
          "mediaan_prijs": 1405.0,
          "prijs_per_m2": 22.34
        }
      ],
      "reden": "150.000-200.000 inwoners",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 229,
          "prijs_per_m2": 25.93,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 49,
            "middenhuur": 22,
            "vrije_sector": 158
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 21.4,
            "middenhuur": 9.6,
            "vrije_sector": 69.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 157,
          "prijs_per_m2": 27.37,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 32,
            "middenhuur": 26,
            "vrije_sector": 99
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 20.4,
            "middenhuur": 16.6,
            "vrije_sector": 63.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 218,
          "prijs_per_m2": 26.22,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 29,
            "middenhuur": 35,
            "vrije_sector": 154
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 13.3,
            "middenhuur": 16.1,
            "vrije_sector": 70.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 181,
          "prijs_per_m2": 29.54,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 47,
            "middenhuur": 52,
            "vrije_sector": 82
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 26.0,
            "middenhuur": 28.7,
            "vrije_sector": 45.3
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 200,
          "prijs_per_m2": 24.11,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 19,
            "middenhuur": 37,
            "vrije_sector": 144
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 9.5,
            "middenhuur": 18.5,
            "vrije_sector": 72.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 201,
          "prijs_per_m2": 24.08,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 35,
            "middenhuur": 53,
            "vrije_sector": 113
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 17.4,
            "middenhuur": 26.4,
            "vrije_sector": 56.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 168,
          "prijs_per_m2": 22.62,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 40,
            "middenhuur": 38,
            "vrije_sector": 90
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 23.8,
            "middenhuur": 22.6,
            "vrije_sector": 53.6
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 206,
          "prijs_per_m2": 24.0,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 37,
            "middenhuur": 32,
            "vrije_sector": 137
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 18.0,
            "middenhuur": 15.5,
            "vrije_sector": 66.5
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 236,
          "prijs_per_m2": 23.52,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 25,
            "middenhuur": 48,
            "vrije_sector": 163
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 10.6,
            "middenhuur": 20.3,
            "vrije_sector": 69.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 352,
          "prijs_per_m2": 22.34,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 111,
            "middenhuur": 47,
            "vrije_sector": 194
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 31.5,
            "middenhuur": 13.4,
            "vrije_sector": 55.1
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 157,
        "pct": 124.2
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 21.4,
            "nu": 31.5,
            "pp": 10.1
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 9.6,
            "nu": 13.4,
            "pp": 3.8
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 69.0,
            "nu": 55.1,
            "pp": -13.9
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Zaanstad steeg met 11,5% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.405 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 10,2%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 7,2% ten opzichte van Q3 2025, van € 24,08 naar € 22,34; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 27,37 (-18,4%).",
        "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 82,8 m² tegen 77,0 m² in Q3 2025 (+7,5%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 75,1% ten opzichte van Q3 2025, tot 352 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 124,2% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 157 woningen).",
        "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
        "Met € 22,34 per m² ligt de huur 17,4% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 22,34 per m² ligt de huur 29,9% onder het gemiddelde van de provincie Noord-Holland (€ 31,89).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+217,1% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +71,7%, middenhuur -11,3%.",
        "44,9% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 43,8% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 69,0% in Q2 2024 naar 55,1%, de middenhuur ging van 9,6% naar 13,4%."
      ],
      "kop": "Huurprijs Zaanstad stijgt 11,5% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.405 per maand"
    },
    {
      "niveau": "gemeente",
      "naam": "Zwolle",
      "slug": "zwolle",
      "provincie": "Overijssel",
      "periode": "Q3 2026",
      "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
      "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
      "voldoende_data": true,
      "huidig": {
        "aanbod": 457,
        "mediaan_prijs": 740.0,
        "prijs_per_m2": 24.73,
        "gemiddelde_prijs": 932.63,
        "gemiddelde_oppervlakte": 49.6,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 285,
            "mediaan_prijs": 620.0,
            "prijs_per_m2": 27.37,
            "aandeel_pct": 62.4
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 62,
            "mediaan_prijs": 1091.0,
            "prijs_per_m2": 21.64,
            "aandeel_pct": 13.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 110,
            "mediaan_prijs": 1532.5,
            "prijs_per_m2": 19.64,
            "aandeel_pct": 24.1
          }
        },
        "periode": "Q3 2026"
      },
      "vorig_kwartaal": {
        "aanbod": 398,
        "mediaan_prijs": 977.0,
        "prijs_per_m2": 25.6,
        "gemiddelde_prijs": 1020.64,
        "gemiddelde_oppervlakte": 54.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 186,
            "mediaan_prijs": 627.905,
            "prijs_per_m2": 33.31,
            "aandeel_pct": 46.7
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 96,
            "mediaan_prijs": 1087.5,
            "prijs_per_m2": 20.89,
            "aandeel_pct": 24.1
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 116,
            "mediaan_prijs": 1450.0,
            "prijs_per_m2": 17.12,
            "aandeel_pct": 29.1
          }
        },
        "periode": "Q2 2026"
      },
      "vorig_jaar": {
        "aanbod": 393,
        "mediaan_prijs": 834.0,
        "prijs_per_m2": 23.82,
        "gemiddelde_prijs": 914.68,
        "gemiddelde_oppervlakte": 51.0,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "aanbod": 213,
            "mediaan_prijs": 620.0,
            "prijs_per_m2": 28.42,
            "aandeel_pct": 54.2
          },
          "middenhuur": {
            "aanbod": 77,
            "mediaan_prijs": 1055.0,
            "prijs_per_m2": 20.56,
            "aandeel_pct": 19.6
          },
          "vrije_sector": {
            "aanbod": 103,
            "mediaan_prijs": 1350.0,
            "prijs_per_m2": 16.72,
            "aandeel_pct": 26.2
          }
        },
        "periode": "Q3 2025"
      },
      "qoq_pct": {
        "aanbod": 14.8,
        "mediaan_prijs": -24.3,
        "gemiddelde_prijs": -8.6,
        "prijs_per_m2": -3.4,
        "gemiddelde_oppervlakte": -8.1
      },
      "yoy_pct": {
        "aanbod": 16.3,
        "mediaan_prijs": -11.3,
        "gemiddelde_prijs": 2.0,
        "prijs_per_m2": 3.8,
        "gemiddelde_oppervlakte": -2.7
      },
      "segmenten_qoq": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 53.2,
          "aandeel_pp": 15.7,
          "mediaan_prijs_pct": -1.3
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -35.4,
          "aandeel_pp": -10.5,
          "mediaan_prijs_pct": 0.3
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": -5.2,
          "aandeel_pp": -5.0,
          "mediaan_prijs_pct": 5.7
        }
      },
      "segmenten_yoy": {
        "sociale_huur": {
          "aanbod_pct": 33.8,
          "aandeel_pp": 8.2,
          "mediaan_prijs_pct": 0.0
        },
        "middenhuur": {
          "aanbod_pct": -19.5,
          "aandeel_pp": -6.0,
          "mediaan_prijs_pct": 3.4
        },
        "vrije_sector": {
          "aanbod_pct": 6.8,
          "aandeel_pp": -2.1,
          "mediaan_prijs_pct": 13.5
        }
      },
      "reeks": [
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "aanbod": 393,
          "mediaan_prijs": 834.0,
          "prijs_per_m2": 23.82
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "aanbod": 316,
          "mediaan_prijs": 880.0,
          "prijs_per_m2": 25.51
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "aanbod": 346,
          "mediaan_prijs": 877.5,
          "prijs_per_m2": 23.63
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "aanbod": 398,
          "mediaan_prijs": 977.0,
          "prijs_per_m2": 25.6
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "aanbod": 457,
          "mediaan_prijs": 740.0,
          "prijs_per_m2": 24.73
        }
      ],
      "reden": "provinciehoofdstad",
      "aanbod_historie": [
        {
          "periode": "Q2 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 436,
          "prijs_per_m2": 22.64,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 244,
            "middenhuur": 92,
            "vrije_sector": 100
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 56.0,
            "middenhuur": 21.1,
            "vrije_sector": 22.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 283,
          "prijs_per_m2": 22.5,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 172,
            "middenhuur": 59,
            "vrije_sector": 52
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 60.8,
            "middenhuur": 20.8,
            "vrije_sector": 18.4
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2024",
          "jaar": 2024,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 318,
          "prijs_per_m2": 22.48,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 178,
            "middenhuur": 71,
            "vrije_sector": 69
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 56.0,
            "middenhuur": 22.3,
            "vrije_sector": 21.7
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 322,
          "prijs_per_m2": 23.31,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 191,
            "middenhuur": 77,
            "vrije_sector": 54
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 59.3,
            "middenhuur": 23.9,
            "vrije_sector": 16.8
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 318,
          "prijs_per_m2": 23.15,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 174,
            "middenhuur": 67,
            "vrije_sector": 77
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 54.7,
            "middenhuur": 21.1,
            "vrije_sector": 24.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 393,
          "prijs_per_m2": 23.82,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 213,
            "middenhuur": 77,
            "vrije_sector": 103
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 54.2,
            "middenhuur": 19.6,
            "vrije_sector": 26.2
          }
        },
        {
          "periode": "Q4 2025",
          "jaar": 2025,
          "kwartaal": 4,
          "aanbod": 316,
          "prijs_per_m2": 25.51,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 165,
            "middenhuur": 72,
            "vrije_sector": 79
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 52.2,
            "middenhuur": 22.8,
            "vrije_sector": 25.0
          }
        },
        {
          "periode": "Q1 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 1,
          "aanbod": 346,
          "prijs_per_m2": 23.63,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 181,
            "middenhuur": 79,
            "vrije_sector": 86
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 52.3,
            "middenhuur": 22.8,
            "vrije_sector": 24.9
          }
        },
        {
          "periode": "Q2 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 2,
          "aanbod": 398,
          "prijs_per_m2": 25.6,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 186,
            "middenhuur": 96,
            "vrije_sector": 116
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 46.7,
            "middenhuur": 24.1,
            "vrije_sector": 29.1
          }
        },
        {
          "periode": "Q3 2026",
          "jaar": 2026,
          "kwartaal": 3,
          "aanbod": 457,
          "prijs_per_m2": 24.73,
          "segmenten": {
            "sociale_huur": 285,
            "middenhuur": 62,
            "vrije_sector": 110
          },
          "aandelen": {
            "sociale_huur": 62.4,
            "middenhuur": 13.6,
            "vrije_sector": 24.1
          }
        }
      ],
      "aanbod_twee_jaar": {
        "periode": "Q3 2024",
        "aanbod": 283,
        "pct": 61.5
      },
      "verschuiving": {
        "basis_periode": "Q2 2024",
        "voor_wet": true,
        "segmenten": {
          "sociale_huur": {
            "basis": 56.0,
            "nu": 62.4,
            "pp": 6.4
          },
          "middenhuur": {
            "basis": 21.1,
            "nu": 13.6,
            "pp": -7.5
          },
          "vrije_sector": {
            "basis": 22.9,
            "nu": 24.1,
            "pp": 1.2
          }
        }
      },
      "conclusies": [
        "De gemiddelde huurprijs in Zwolle daalde met 11,3% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 740 per maand.",
        "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 24,3%.",
        "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 3,8% ten opzichte van Q3 2025, van € 23,82 naar € 24,73; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 22,50 (+9,9%).",
        "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 16,3% ten opzichte van Q3 2025, tot 457 woningen.",
        "Daarmee ligt het aanbod 61,5% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 283 woningen).",
        "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
        "Met € 24,73 per m² ligt de huur 8,5% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
        "Met € 24,73 per m² ligt de huur 8,0% boven het gemiddelde van de provincie Overijssel (€ 22,89).",
        "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+33,8% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +6,8%, middenhuur -19,5%.",
        "76,0% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 73,8% een jaar eerder.",
        "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 22,9% in Q2 2024 naar 24,1% van het aanbod."
      ],
      "kop": "Huurprijs Zwolle daalt 11,3% op jaarbasis: gemiddeld nu € 740 per maand"
    }
  ],
  "top10": [
    {
      "positie": 1,
      "naam": "Amsterdam",
      "slug": "amsterdam",
      "provincie": "Noord-Holland",
      "prijs_per_m2": 36.16,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 37.41,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": -3.3,
      "mediaan_prijs": 1975.0,
      "positie_vorig_jaar": 1,
      "stijging_posities": 0
    },
    {
      "positie": 2,
      "naam": "Groningen",
      "slug": "groningen",
      "provincie": "Groningen",
      "prijs_per_m2": 31.37,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 29.53,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": 6.2,
      "mediaan_prijs": 772.51,
      "positie_vorig_jaar": 2,
      "stijging_posities": 0
    },
    {
      "positie": 3,
      "naam": "Haarlemmermeer",
      "slug": "haarlemmermeer",
      "provincie": "Noord-Holland",
      "prijs_per_m2": 28.83,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 26.87,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": 7.3,
      "mediaan_prijs": 1850.0,
      "positie_vorig_jaar": 8,
      "stijging_posities": 5
    },
    {
      "positie": 4,
      "naam": "Utrecht",
      "slug": "utrecht",
      "provincie": "Utrecht",
      "prijs_per_m2": 28.52,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 28.0,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": 1.9,
      "mediaan_prijs": 1603.5,
      "positie_vorig_jaar": 5,
      "stijging_posities": 1
    },
    {
      "positie": 5,
      "naam": "Maastricht",
      "slug": "maastricht",
      "provincie": "Limburg",
      "prijs_per_m2": 28.47,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 26.61,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": 7.0,
      "mediaan_prijs": 972.0,
      "positie_vorig_jaar": 10,
      "stijging_posities": 5
    },
    {
      "positie": 6,
      "naam": "Den Haag",
      "slug": "den-haag",
      "provincie": "Zuid-Holland",
      "prijs_per_m2": 28.18,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 27.48,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": 2.5,
      "mediaan_prijs": 1775.0,
      "positie_vorig_jaar": 6,
      "stijging_posities": 0
    },
    {
      "positie": 7,
      "naam": "Rotterdam",
      "slug": "rotterdam",
      "provincie": "Zuid-Holland",
      "prijs_per_m2": 27.91,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 28.01,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": -0.4,
      "mediaan_prijs": 1648.0,
      "positie_vorig_jaar": 4,
      "stijging_posities": -3
    },
    {
      "positie": 8,
      "naam": "Enschede",
      "slug": "enschede",
      "provincie": "Overijssel",
      "prijs_per_m2": 27.86,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 26.66,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": 4.5,
      "mediaan_prijs": 680.0,
      "positie_vorig_jaar": 9,
      "stijging_posities": 1
    },
    {
      "positie": 9,
      "naam": "Tilburg",
      "slug": "tilburg",
      "provincie": "Noord-Brabant",
      "prijs_per_m2": 27.53,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 27.38,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": 0.5,
      "mediaan_prijs": 1020.0,
      "positie_vorig_jaar": 7,
      "stijging_posities": -2
    },
    {
      "positie": 10,
      "naam": "Haarlem",
      "slug": "haarlem",
      "provincie": "Noord-Holland",
      "prijs_per_m2": 27.42,
      "prijs_per_m2_vorig_jaar": 28.44,
      "prijs_per_m2_yoy_pct": -3.6,
      "mediaan_prijs": 1950.0,
      "positie_vorig_jaar": 3,
      "stijging_posities": -7
    }
  ]
}