Persbericht
Haarlem, 1 oktober 2026 – Het huuraanbod in Haarlem is in het derde kwartaal van 2026 gestegen met ruim 45% in vergelijking met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Dit blijkt uit de landelijke huurindex van Rent.nl. De gemiddelde huren in Haarlem zijn in dit kwartaal gestegen met 4,0%. De vierkantemeterprijzen zijn gedaald met 3,6%.
Na de invoering van de Wet Betaalbare Huur op 1 juli 2024 zag de gehele huurmarkt het aanbod enorm inzakken door het zogenaamde uitponden van verhuurobjecten. Pandeigenaren zagen hun rendement op verhuur afnemen en besloten massaal hun verhuurobjecten te verkopen. Dit had tot gevolg dat het vinden van een huurwoning, zeker in de grote steden, steeds lastiger werd. Na een aantal kwartalen daling van het landelijk huuraanbod, is sinds het derde kwartaal van vorig jaar weer een positieve trend te zien van dit aanbod, die in het vierde kwartaal echt doorzette. Dit kwartaal werden er ook in Haarlem ruim 45% meer woningen te huur aangeboden.
“We zien landelijk ook geen grote verschuivingen tussen de huursegmenten sociale huur, middenhuur en vrije sector, wat je op basis van de wet wel zou verwachten”, aldus Bart Kappenburg van Rent.nl. “Waar men bang voor was dat alles uit de middenhuur zou verdwijnen, wat in eerste instantie ook gebeurde, maar het lijkt erop alsof de markt landelijk in ieder geval is hersteld”. In Haarlem zien we echter dat het aanbod juist is verschoven naar de vrije sector: het aandeel vrije-sectorwoningen steeg van 71,8% vóór de invoering van de wet (Q2 2024) naar 75,2% nu. De middenhuur ging in dezelfde periode van 12,0% naar 8,6% van het aanbod.
Landelijk is de gemiddelde huur met 4,2% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal vorig jaar. Dit ligt iets boven de huidige inflatie. De vierkantemeterprijzen zijn landelijk ongeveer gelijk gebleven. In Haarlem zien we een vergelijkbare trend: de huurprijzen zijn met 4,0% gestegen en de vierkantemeterprijzen zijn met 3,6% gedaald. Haarlem staat landelijk ook in de top 10 van duurste plekken om te huren (plaats 10), hier liggen de vierkantemeterprijzen op € 27,42 per m².
Rent.nl verzamelt dagelijks het huuraanbod van ruim 650 verhuursites, makelaars en verhuurders in heel Nederland en voegt dubbele advertenties samen; de metingen van de Huurindex lopen sinds het voorjaar van 2024. De Huurindex is daardoor geen steekproef of de cijfers van één platform, maar een zo volledig mogelijk beeld van alle huurwoningen die online nieuw te huur worden aangeboden: elk kwartaal tienduizenden woningen, verspreid over alle provincies. Zo ontstaat een van de meest complete en actuele beelden van de Nederlandse huurmarkt. Met ‘gemiddelde huur’ bedoelen we de middelste huurprijs (de mediaan): de helft van de woningen is goedkoper, de helft duurder. Zo tellen een paar extreem dure woningen niet onevenredig mee. Alle cijfers, grafieken en de volledige data zijn vrij te gebruiken met bronvermelding.
Noot voor de redactie (niet voor publicatie)
Contact: Bart Kappenburg, [email protected], +31 6 47828426
Alle cijfers en grafieken voor Haarlem: https://www.rent.nl/huurindex/pers/2026-q3/haarlem/
Huurindex (alle gemeenten en provincies): https://www.rent.nl/huurindex/pers/2026-q3/
Alle data om zelf te vergelijken: https://www.rent.nl/huurindex/pers/2026-q3/#alle-data
Rent.nl: www.rent.nl