{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "provincie",
  "naam": "Zuid-Holland",
  "slug": "zuid-holland",
  "provincie": null,
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 8695,
    "mediaan_prijs": 1480.0,
    "prijs_per_m2": 26.32,
    "gemiddelde_prijs": 1637.28,
    "gemiddelde_oppervlakte": 75.4,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 2153,
        "mediaan_prijs": 709.0,
        "prijs_per_m2": 30.05,
        "aandeel_pct": 24.8
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 1382,
        "mediaan_prijs": 1063.455,
        "prijs_per_m2": 23.54,
        "aandeel_pct": 15.9
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 5160,
        "mediaan_prijs": 1990.5,
        "prijs_per_m2": 25.51,
        "aandeel_pct": 59.3
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 8425,
    "mediaan_prijs": 1500.0,
    "prijs_per_m2": 25.89,
    "gemiddelde_prijs": 1659.77,
    "gemiddelde_oppervlakte": 75.6,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1927,
        "mediaan_prijs": 737.0,
        "prijs_per_m2": 31.0,
        "aandeel_pct": 22.9
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 1318,
        "mediaan_prijs": 1050.0,
        "prijs_per_m2": 23.61,
        "aandeel_pct": 15.6
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 5180,
        "mediaan_prijs": 1995.0,
        "prijs_per_m2": 24.56,
        "aandeel_pct": 61.5
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 5781,
    "mediaan_prijs": 1350.0,
    "prijs_per_m2": 26.28,
    "gemiddelde_prijs": 1559.83,
    "gemiddelde_oppervlakte": 73.6,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1436,
        "mediaan_prijs": 700.0,
        "prijs_per_m2": 33.72,
        "aandeel_pct": 24.8
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 979,
        "mediaan_prijs": 1032.0,
        "prijs_per_m2": 24.39,
        "aandeel_pct": 16.9
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 3366,
        "mediaan_prijs": 1900.0,
        "prijs_per_m2": 23.66,
        "aandeel_pct": 58.2
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 3.2,
    "mediaan_prijs": -1.3,
    "gemiddelde_prijs": -1.4,
    "prijs_per_m2": 1.7,
    "gemiddelde_oppervlakte": -0.3
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 50.4,
    "mediaan_prijs": 9.6,
    "gemiddelde_prijs": 5.0,
    "prijs_per_m2": 0.2,
    "gemiddelde_oppervlakte": 2.4
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 11.7,
      "aandeel_pp": 1.9,
      "mediaan_prijs_pct": -3.8
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 4.9,
      "aandeel_pp": 0.3,
      "mediaan_prijs_pct": 1.3
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": -0.4,
      "aandeel_pp": -2.2,
      "mediaan_prijs_pct": -0.2
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 49.9,
      "aandeel_pp": 0.0,
      "mediaan_prijs_pct": 1.3
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 41.2,
      "aandeel_pp": -1.0,
      "mediaan_prijs_pct": 3.0
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 53.3,
      "aandeel_pp": 1.1,
      "mediaan_prijs_pct": 4.8
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 5781,
      "mediaan_prijs": 1350.0,
      "prijs_per_m2": 26.28
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 6007,
      "mediaan_prijs": 1350.0,
      "prijs_per_m2": 26.13
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 6991,
      "mediaan_prijs": 1350.0,
      "prijs_per_m2": 25.89
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 8425,
      "mediaan_prijs": 1500.0,
      "prijs_per_m2": 25.89
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 8695,
      "mediaan_prijs": 1480.0,
      "prijs_per_m2": 26.32
    }
  ],
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 10800,
      "prijs_per_m2": 24.81,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 3348,
        "middenhuur": 1439,
        "vrije_sector": 6013
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 31.0,
        "middenhuur": 13.3,
        "vrije_sector": 55.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 6298,
      "prijs_per_m2": 25.59,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 2126,
        "middenhuur": 1053,
        "vrije_sector": 3119
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 33.8,
        "middenhuur": 16.7,
        "vrije_sector": 49.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 5847,
      "prijs_per_m2": 25.15,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1724,
        "middenhuur": 1034,
        "vrije_sector": 3089
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.5,
        "middenhuur": 17.7,
        "vrije_sector": 52.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 5722,
      "prijs_per_m2": 26.0,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1862,
        "middenhuur": 901,
        "vrije_sector": 2959
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 32.5,
        "middenhuur": 15.7,
        "vrije_sector": 51.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 5895,
      "prijs_per_m2": 26.9,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1796,
        "middenhuur": 931,
        "vrije_sector": 3168
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 30.5,
        "middenhuur": 15.8,
        "vrije_sector": 53.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 5781,
      "prijs_per_m2": 26.28,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1436,
        "middenhuur": 979,
        "vrije_sector": 3366
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.8,
        "middenhuur": 16.9,
        "vrije_sector": 58.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 6007,
      "prijs_per_m2": 26.13,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1647,
        "middenhuur": 920,
        "vrije_sector": 3440
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 27.4,
        "middenhuur": 15.3,
        "vrije_sector": 57.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 6991,
      "prijs_per_m2": 25.89,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 2038,
        "middenhuur": 1128,
        "vrije_sector": 3825
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.2,
        "middenhuur": 16.1,
        "vrije_sector": 54.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 8425,
      "prijs_per_m2": 25.89,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1927,
        "middenhuur": 1318,
        "vrije_sector": 5180
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 22.9,
        "middenhuur": 15.6,
        "vrije_sector": 61.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 8695,
      "prijs_per_m2": 26.32,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 2153,
        "middenhuur": 1382,
        "vrije_sector": 5160
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.8,
        "middenhuur": 15.9,
        "vrije_sector": 59.3
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 6298,
    "pct": 38.1
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 31.0,
        "nu": 24.8,
        "pp": -6.2
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 13.3,
        "nu": 15.9,
        "pp": 2.6
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 55.7,
        "nu": 59.3,
        "pp": 3.6
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 50,4% ten opzichte van Q3 2025, tot 8.695 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 38,1% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 6.298 woningen).",
    "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (+0,2%) ten opzichte van Q3 2025, van € 26,28 naar € 26,32; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 25,59 (+2,9%).",
    "De gemiddelde huurprijs in Zuid-Holland steeg met 9,6% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.480 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,3%.",
    "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 75,4 m² tegen 73,6 m² in Q3 2025 (+2,4%).",
    "Met € 26,32 per m² ligt de huur 2,6% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+53,3% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +49,9%, middenhuur +41,2%.",
    "40,7% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 41,7% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 55,7% in Q2 2024 naar 59,3%, terwijl de middenhuur van 13,3% naar 15,9% ging.",
    "Van de onderzochte gemeenten in Zuid-Holland is Den Haag het duurst (€ 28,18 per m²) en Rotterdam het goedkoopst (€ 27,91 per m²)."
  ]
}