{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "provincie",
  "naam": "Overijssel",
  "slug": "overijssel",
  "provincie": null,
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 1757,
    "mediaan_prijs": 857.0,
    "prijs_per_m2": 22.89,
    "gemiddelde_prijs": 970.95,
    "gemiddelde_oppervlakte": 59.4,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 960,
        "mediaan_prijs": 617.5,
        "prijs_per_m2": 26.87,
        "aandeel_pct": 54.6
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 351,
        "mediaan_prijs": 1095.0,
        "prijs_per_m2": 19.46,
        "aandeel_pct": 20.0
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 446,
        "mediaan_prijs": 1525.0,
        "prijs_per_m2": 17.03,
        "aandeel_pct": 25.4
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 1764,
    "mediaan_prijs": 850.0,
    "prijs_per_m2": 24.14,
    "gemiddelde_prijs": 947.86,
    "gemiddelde_oppervlakte": 55.7,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 973,
        "mediaan_prijs": 550.0,
        "prijs_per_m2": 29.31,
        "aandeel_pct": 55.2
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 296,
        "mediaan_prijs": 1090.0,
        "prijs_per_m2": 19.2,
        "aandeel_pct": 16.8
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 495,
        "mediaan_prijs": 1495.0,
        "prijs_per_m2": 16.93,
        "aandeel_pct": 28.1
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 1507,
    "mediaan_prijs": 794.0,
    "prijs_per_m2": 23.02,
    "gemiddelde_prijs": 879.43,
    "gemiddelde_oppervlakte": 52.7,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 878,
        "mediaan_prijs": 561.0,
        "prijs_per_m2": 27.09,
        "aandeel_pct": 58.3
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 258,
        "mediaan_prijs": 1044.0,
        "prijs_per_m2": 18.71,
        "aandeel_pct": 17.1
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 371,
        "mediaan_prijs": 1395.0,
        "prijs_per_m2": 16.36,
        "aandeel_pct": 24.6
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": -0.4,
    "mediaan_prijs": 0.8,
    "gemiddelde_prijs": 2.4,
    "prijs_per_m2": -5.2,
    "gemiddelde_oppervlakte": 6.6
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 16.6,
    "mediaan_prijs": 7.9,
    "gemiddelde_prijs": 10.4,
    "prijs_per_m2": -0.6,
    "gemiddelde_oppervlakte": 12.7
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": -1.3,
      "aandeel_pp": -0.6,
      "mediaan_prijs_pct": 12.3
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 18.6,
      "aandeel_pp": 3.2,
      "mediaan_prijs_pct": 0.5
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": -9.9,
      "aandeel_pp": -2.7,
      "mediaan_prijs_pct": 2.0
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 9.3,
      "aandeel_pp": -3.7,
      "mediaan_prijs_pct": 10.1
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 36.0,
      "aandeel_pp": 2.9,
      "mediaan_prijs_pct": 4.9
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 20.2,
      "aandeel_pp": 0.8,
      "mediaan_prijs_pct": 9.3
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 1507,
      "mediaan_prijs": 794.0,
      "prijs_per_m2": 23.02
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 1308,
      "mediaan_prijs": 847.5,
      "prijs_per_m2": 22.82
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 1553,
      "mediaan_prijs": 750.0,
      "prijs_per_m2": 23.92
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 1764,
      "mediaan_prijs": 850.0,
      "prijs_per_m2": 24.14
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 1757,
      "mediaan_prijs": 857.0,
      "prijs_per_m2": 22.89
    }
  ],
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 3135,
      "prijs_per_m2": 18.3,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 2137,
        "middenhuur": 519,
        "vrije_sector": 479
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 68.2,
        "middenhuur": 16.6,
        "vrije_sector": 15.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 2115,
      "prijs_per_m2": 18.07,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1491,
        "middenhuur": 376,
        "vrije_sector": 248
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 70.5,
        "middenhuur": 17.8,
        "vrije_sector": 11.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 1908,
      "prijs_per_m2": 18.14,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1249,
        "middenhuur": 359,
        "vrije_sector": 300
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 65.5,
        "middenhuur": 18.8,
        "vrije_sector": 15.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 2171,
      "prijs_per_m2": 18.65,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1546,
        "middenhuur": 335,
        "vrije_sector": 290
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 71.2,
        "middenhuur": 15.4,
        "vrije_sector": 13.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 1845,
      "prijs_per_m2": 20.06,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1258,
        "middenhuur": 293,
        "vrije_sector": 294
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 68.2,
        "middenhuur": 15.9,
        "vrije_sector": 15.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 1507,
      "prijs_per_m2": 23.02,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 878,
        "middenhuur": 258,
        "vrije_sector": 371
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 58.3,
        "middenhuur": 17.1,
        "vrije_sector": 24.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 1308,
      "prijs_per_m2": 22.82,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 708,
        "middenhuur": 244,
        "vrije_sector": 356
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 54.1,
        "middenhuur": 18.7,
        "vrije_sector": 27.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 1553,
      "prijs_per_m2": 23.92,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 914,
        "middenhuur": 279,
        "vrije_sector": 360
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 58.9,
        "middenhuur": 18.0,
        "vrije_sector": 23.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 1764,
      "prijs_per_m2": 24.14,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 973,
        "middenhuur": 296,
        "vrije_sector": 495
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 55.2,
        "middenhuur": 16.8,
        "vrije_sector": 28.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 1757,
      "prijs_per_m2": 22.89,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 960,
        "middenhuur": 351,
        "vrije_sector": 446
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 54.6,
        "middenhuur": 20.0,
        "vrije_sector": 25.4
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 2115,
    "pct": -16.9
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 68.2,
        "nu": 54.6,
        "pp": -13.6
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 16.6,
        "nu": 20.0,
        "pp": 3.4
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 15.3,
        "nu": 25.4,
        "pp": 10.1
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 16,6% ten opzichte van Q3 2025, tot 1.757 woningen.",
    "Ondanks de groei ligt het aanbod nog 16,9% onder het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 2.115 woningen).",
    "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (-0,6%) ten opzichte van Q3 2025, van € 23,02 naar € 22,89; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 18,07 (+26,7%).",
    "De gemiddelde huurprijs in Overijssel steeg met 7,9% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 857 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) bleef de gemiddelde huur vrijwel gelijk (+0,8%).",
    "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 59,4 m² tegen 52,7 m² in Q3 2025 (+12,7%).",
    "Met € 22,89 per m² ligt de huur 15,3% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de middenhuur (+36,0% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +20,2%, sociale huur +9,3%.",
    "74,6% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 75,4% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 15,3% in Q2 2024 naar 25,4%, terwijl de middenhuur van 16,6% naar 20,0% ging.",
    "Van de onderzochte gemeenten in Overijssel is Enschede het duurst (€ 27,86 per m²) en Zwolle het goedkoopst (€ 24,73 per m²)."
  ]
}