{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "provincie",
  "naam": "Gelderland",
  "slug": "gelderland",
  "provincie": null,
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 2398,
    "mediaan_prijs": 989.5,
    "prijs_per_m2": 24.99,
    "gemiddelde_prijs": 1098.59,
    "gemiddelde_oppervlakte": 60.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1109,
        "mediaan_prijs": 675.0,
        "prijs_per_m2": 30.04,
        "aandeel_pct": 46.2
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 450,
        "mediaan_prijs": 1090.0,
        "prijs_per_m2": 22.86,
        "aandeel_pct": 18.8
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 839,
        "mediaan_prijs": 1560.0,
        "prijs_per_m2": 19.44,
        "aandeel_pct": 35.0
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 2281,
    "mediaan_prijs": 1075.0,
    "prijs_per_m2": 24.83,
    "gemiddelde_prijs": 1141.07,
    "gemiddelde_oppervlakte": 62.0,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 980,
        "mediaan_prijs": 655.0,
        "prijs_per_m2": 31.02,
        "aandeel_pct": 43.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 419,
        "mediaan_prijs": 1105.0,
        "prijs_per_m2": 20.7,
        "aandeel_pct": 18.4
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 882,
        "mediaan_prijs": 1565.0,
        "prijs_per_m2": 19.91,
        "aandeel_pct": 38.7
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 2069,
    "mediaan_prijs": 966.0,
    "prijs_per_m2": 21.87,
    "gemiddelde_prijs": 1055.7,
    "gemiddelde_oppervlakte": 69.7,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 944,
        "mediaan_prijs": 650.0,
        "prijs_per_m2": 26.22,
        "aandeel_pct": 45.6
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 367,
        "mediaan_prijs": 1033.0,
        "prijs_per_m2": 19.12,
        "aandeel_pct": 17.7
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 758,
        "mediaan_prijs": 1497.0,
        "prijs_per_m2": 17.8,
        "aandeel_pct": 36.6
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 5.1,
    "mediaan_prijs": -8.0,
    "gemiddelde_prijs": -3.7,
    "prijs_per_m2": 0.6,
    "gemiddelde_oppervlakte": -3.1
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 15.9,
    "mediaan_prijs": 2.4,
    "gemiddelde_prijs": 4.1,
    "prijs_per_m2": 14.3,
    "gemiddelde_oppervlakte": -13.8
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 13.2,
      "aandeel_pp": 3.2,
      "mediaan_prijs_pct": 3.1
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 7.4,
      "aandeel_pp": 0.4,
      "mediaan_prijs_pct": -1.4
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": -4.9,
      "aandeel_pp": -3.7,
      "mediaan_prijs_pct": -0.3
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 17.5,
      "aandeel_pp": 0.6,
      "mediaan_prijs_pct": 3.8
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 22.6,
      "aandeel_pp": 1.1,
      "mediaan_prijs_pct": 5.5
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 10.7,
      "aandeel_pp": -1.6,
      "mediaan_prijs_pct": 4.2
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 2069,
      "mediaan_prijs": 966.0,
      "prijs_per_m2": 21.87
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 1769,
      "mediaan_prijs": 1019.0,
      "prijs_per_m2": 23.07
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 1931,
      "mediaan_prijs": 913.0,
      "prijs_per_m2": 25.21
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 2281,
      "mediaan_prijs": 1075.0,
      "prijs_per_m2": 24.83
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 2398,
      "mediaan_prijs": 989.5,
      "prijs_per_m2": 24.99
    }
  ],
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 3000,
      "prijs_per_m2": 20.06,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1508,
        "middenhuur": 628,
        "vrije_sector": 864
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 50.3,
        "middenhuur": 20.9,
        "vrije_sector": 28.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 2514,
      "prijs_per_m2": 21.08,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1454,
        "middenhuur": 467,
        "vrije_sector": 593
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 57.8,
        "middenhuur": 18.6,
        "vrije_sector": 23.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 2257,
      "prijs_per_m2": 19.93,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1125,
        "middenhuur": 419,
        "vrije_sector": 713
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 49.8,
        "middenhuur": 18.6,
        "vrije_sector": 31.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 2035,
      "prijs_per_m2": 21.46,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1087,
        "middenhuur": 346,
        "vrije_sector": 602
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 53.4,
        "middenhuur": 17.0,
        "vrije_sector": 29.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 1814,
      "prijs_per_m2": 23.49,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 899,
        "middenhuur": 353,
        "vrije_sector": 562
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 49.6,
        "middenhuur": 19.5,
        "vrije_sector": 31.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 2069,
      "prijs_per_m2": 21.87,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 944,
        "middenhuur": 367,
        "vrije_sector": 758
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 45.6,
        "middenhuur": 17.7,
        "vrije_sector": 36.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 1769,
      "prijs_per_m2": 23.07,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 748,
        "middenhuur": 318,
        "vrije_sector": 703
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 42.3,
        "middenhuur": 18.0,
        "vrije_sector": 39.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 1931,
      "prijs_per_m2": 25.21,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 996,
        "middenhuur": 368,
        "vrije_sector": 567
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 51.6,
        "middenhuur": 19.1,
        "vrije_sector": 29.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 2281,
      "prijs_per_m2": 24.83,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 980,
        "middenhuur": 419,
        "vrije_sector": 882
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 43.0,
        "middenhuur": 18.4,
        "vrije_sector": 38.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 2398,
      "prijs_per_m2": 24.99,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1109,
        "middenhuur": 450,
        "vrije_sector": 839
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 46.2,
        "middenhuur": 18.8,
        "vrije_sector": 35.0
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 2514,
    "pct": -4.6
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 50.3,
        "nu": 46.2,
        "pp": -4.1
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 20.9,
        "nu": 18.8,
        "pp": -2.1
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 28.8,
        "nu": 35.0,
        "pp": 6.2
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Gelderland steeg met 2,4% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 990 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 8,0%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 14,3% ten opzichte van Q3 2025, van € 21,87 naar € 24,99; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 21,08 (+18,5%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 15,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.398 woningen.",
    "Daarmee is het aanbod weer op het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 2.514 woningen).",
    "Met € 24,99 per m² ligt de huur 7,5% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de middenhuur (+22,6% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +17,5%, vrije sector +10,7%.",
    "65,0% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 63,3% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 28,8% in Q2 2024 naar 35,0%, terwijl de middenhuur van 20,9% naar 18,8% ging.",
    "Van de onderzochte gemeenten in Gelderland is Nijmegen het duurst (€ 27,39 per m²) en Apeldoorn het goedkoopst (€ 20,14 per m²)."
  ]
}