{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "provincie",
  "naam": "Flevoland",
  "slug": "flevoland",
  "provincie": null,
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 573,
    "mediaan_prijs": 1571.0,
    "prijs_per_m2": 23.73,
    "gemiddelde_prijs": 1569.09,
    "gemiddelde_oppervlakte": 86.0,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 115,
        "mediaan_prijs": 700.0,
        "prijs_per_m2": 32.45,
        "aandeel_pct": 20.1
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 87,
        "mediaan_prijs": 1100.0,
        "prijs_per_m2": 26.31,
        "aandeel_pct": 15.2
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 371,
        "mediaan_prijs": 1850.0,
        "prijs_per_m2": 20.41,
        "aandeel_pct": 64.7
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 511,
    "mediaan_prijs": 1595.0,
    "prijs_per_m2": 22.89,
    "gemiddelde_prijs": 1612.68,
    "gemiddelde_oppervlakte": 85.4,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 83,
        "mediaan_prijs": 700.0,
        "prijs_per_m2": 32.1,
        "aandeel_pct": 16.2
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 76,
        "mediaan_prijs": 1108.195,
        "prijs_per_m2": 23.02,
        "aandeel_pct": 14.9
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 352,
        "mediaan_prijs": 1850.0,
        "prijs_per_m2": 20.69,
        "aandeel_pct": 68.9
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 455,
    "mediaan_prijs": 1500.0,
    "prijs_per_m2": 25.22,
    "gemiddelde_prijs": 1590.03,
    "gemiddelde_oppervlakte": 83.8,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 82,
        "mediaan_prijs": 687.5,
        "prijs_per_m2": 38.19,
        "aandeel_pct": 18.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 63,
        "mediaan_prijs": 1087.0,
        "prijs_per_m2": 28.11,
        "aandeel_pct": 13.8
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 310,
        "mediaan_prijs": 1850.0,
        "prijs_per_m2": 21.2,
        "aandeel_pct": 68.1
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 12.1,
    "mediaan_prijs": -1.5,
    "gemiddelde_prijs": -2.7,
    "prijs_per_m2": 3.7,
    "gemiddelde_oppervlakte": 0.7
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 25.9,
    "mediaan_prijs": 4.7,
    "gemiddelde_prijs": -1.3,
    "prijs_per_m2": -5.9,
    "gemiddelde_oppervlakte": 2.6
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 38.6,
      "aandeel_pp": 3.9,
      "mediaan_prijs_pct": 0.0
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 14.5,
      "aandeel_pp": 0.3,
      "mediaan_prijs_pct": -0.7
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 5.4,
      "aandeel_pp": -4.2,
      "mediaan_prijs_pct": 0.0
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 40.2,
      "aandeel_pp": 2.1,
      "mediaan_prijs_pct": 1.8
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 38.1,
      "aandeel_pp": 1.4,
      "mediaan_prijs_pct": 1.2
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 19.7,
      "aandeel_pp": -3.4,
      "mediaan_prijs_pct": 0.0
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 455,
      "mediaan_prijs": 1500.0,
      "prijs_per_m2": 25.22
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 488,
      "mediaan_prijs": 1350.0,
      "prijs_per_m2": 27.56
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 447,
      "mediaan_prijs": 1370.0,
      "prijs_per_m2": 29.23
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 511,
      "mediaan_prijs": 1595.0,
      "prijs_per_m2": 22.89
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 573,
      "mediaan_prijs": 1571.0,
      "prijs_per_m2": 23.73
    }
  ],
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 669,
      "prijs_per_m2": 23.36,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 129,
        "middenhuur": 108,
        "vrije_sector": 432
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 19.3,
        "middenhuur": 16.1,
        "vrije_sector": 64.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 439,
      "prijs_per_m2": 24.95,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 94,
        "middenhuur": 84,
        "vrije_sector": 261
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 21.4,
        "middenhuur": 19.1,
        "vrije_sector": 59.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 414,
      "prijs_per_m2": 26.24,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 101,
        "middenhuur": 79,
        "vrije_sector": 234
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.4,
        "middenhuur": 19.1,
        "vrije_sector": 56.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 443,
      "prijs_per_m2": 25.85,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 108,
        "middenhuur": 97,
        "vrije_sector": 238
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.4,
        "middenhuur": 21.9,
        "vrije_sector": 53.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 386,
      "prijs_per_m2": 25.99,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 91,
        "middenhuur": 48,
        "vrije_sector": 247
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 23.6,
        "middenhuur": 12.4,
        "vrije_sector": 64.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 455,
      "prijs_per_m2": 25.22,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 82,
        "middenhuur": 63,
        "vrije_sector": 310
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 18.0,
        "middenhuur": 13.8,
        "vrije_sector": 68.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 488,
      "prijs_per_m2": 27.56,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 117,
        "middenhuur": 82,
        "vrije_sector": 289
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.0,
        "middenhuur": 16.8,
        "vrije_sector": 59.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 447,
      "prijs_per_m2": 29.23,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 136,
        "middenhuur": 65,
        "vrije_sector": 246
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 30.4,
        "middenhuur": 14.5,
        "vrije_sector": 55.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 511,
      "prijs_per_m2": 22.89,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 83,
        "middenhuur": 76,
        "vrije_sector": 352
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 16.2,
        "middenhuur": 14.9,
        "vrije_sector": 68.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 573,
      "prijs_per_m2": 23.73,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 115,
        "middenhuur": 87,
        "vrije_sector": 371
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 20.1,
        "middenhuur": 15.2,
        "vrije_sector": 64.7
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 439,
    "pct": 30.5
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 19.3,
        "nu": 20.1,
        "pp": 0.8
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 16.1,
        "nu": 15.2,
        "pp": -0.9
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 64.6,
        "nu": 64.7,
        "pp": 0.1
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Flevoland steeg met 4,7% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.571 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,5%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 5,9% ten opzichte van Q3 2025, van € 25,22 naar € 23,73; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 24,95 (-4,9%).",
    "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 86,0 m² tegen 83,8 m² in Q3 2025 (+2,6%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 25,9% ten opzichte van Q3 2025, tot 573 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 30,5% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 439 woningen).",
    "Met € 23,73 per m² ligt de huur 12,2% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+40,2% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +38,1%, vrije sector +19,7%.",
    "35,3% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 31,8% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 64,6% in Q2 2024 naar 64,7% van het aanbod.",
    "Van de onderzochte gemeenten in Flevoland is Almere het duurst (€ 24,62 per m²) en Lelystad het goedkoopst (€ 22,44 per m²)."
  ]
}