{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Maastricht",
  "slug": "maastricht",
  "provincie": "Limburg",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 1251,
    "mediaan_prijs": 972.0,
    "prijs_per_m2": 28.47,
    "gemiddelde_prijs": 1144.0,
    "gemiddelde_oppervlakte": 53.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 596,
        "mediaan_prijs": 663.0,
        "prijs_per_m2": 34.11,
        "aandeel_pct": 47.6
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 219,
        "mediaan_prijs": 1084.0,
        "prijs_per_m2": 24.73,
        "aandeel_pct": 17.5
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 436,
        "mediaan_prijs": 1658.5,
        "prijs_per_m2": 22.68,
        "aandeel_pct": 34.9
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 1602,
    "mediaan_prijs": 910.0,
    "prijs_per_m2": 28.99,
    "gemiddelde_prijs": 1104.53,
    "gemiddelde_oppervlakte": 50.6,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 828,
        "mediaan_prijs": 653.0,
        "prijs_per_m2": 33.71,
        "aandeel_pct": 51.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 242,
        "mediaan_prijs": 1050.0,
        "prijs_per_m2": 27.62,
        "aandeel_pct": 15.1
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 532,
        "mediaan_prijs": 1677.5,
        "prijs_per_m2": 22.27,
        "aandeel_pct": 33.2
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 892,
    "mediaan_prijs": 925.5,
    "prijs_per_m2": 26.61,
    "gemiddelde_prijs": 1065.78,
    "gemiddelde_oppervlakte": 54.0,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 431,
        "mediaan_prijs": 653.0,
        "prijs_per_m2": 32.58,
        "aandeel_pct": 48.3
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 159,
        "mediaan_prijs": 1036.0,
        "prijs_per_m2": 23.62,
        "aandeel_pct": 17.8
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 302,
        "mediaan_prijs": 1550.0,
        "prijs_per_m2": 19.69,
        "aandeel_pct": 33.9
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": -21.9,
    "mediaan_prijs": 6.8,
    "gemiddelde_prijs": 3.6,
    "prijs_per_m2": -1.8,
    "gemiddelde_oppervlakte": 4.9
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 40.2,
    "mediaan_prijs": 5.0,
    "gemiddelde_prijs": 7.3,
    "prijs_per_m2": 7.0,
    "gemiddelde_oppervlakte": -1.7
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": -28.0,
      "aandeel_pp": -4.1,
      "mediaan_prijs_pct": 1.5
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -9.5,
      "aandeel_pp": 2.4,
      "mediaan_prijs_pct": 3.2
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": -18.0,
      "aandeel_pp": 1.7,
      "mediaan_prijs_pct": -1.1
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 38.3,
      "aandeel_pp": -0.7,
      "mediaan_prijs_pct": 1.5
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 37.7,
      "aandeel_pp": -0.3,
      "mediaan_prijs_pct": 4.6
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 44.4,
      "aandeel_pp": 1.0,
      "mediaan_prijs_pct": 7.0
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 892,
      "mediaan_prijs": 925.5,
      "prijs_per_m2": 26.61
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 933,
      "mediaan_prijs": 925.0,
      "prijs_per_m2": 27.06
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 1012,
      "mediaan_prijs": 870.0,
      "prijs_per_m2": 26.68
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 1602,
      "mediaan_prijs": 910.0,
      "prijs_per_m2": 28.99
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 1251,
      "mediaan_prijs": 972.0,
      "prijs_per_m2": 28.47
    }
  ],
  "reden": "provinciehoofdstad",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 1290,
      "prijs_per_m2": 27.48,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 632,
        "middenhuur": 215,
        "vrije_sector": 443
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 49.0,
        "middenhuur": 16.7,
        "vrije_sector": 34.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 948,
      "prijs_per_m2": 26.5,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 419,
        "middenhuur": 216,
        "vrije_sector": 313
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 44.2,
        "middenhuur": 22.8,
        "vrije_sector": 33.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 760,
      "prijs_per_m2": 26.16,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 329,
        "middenhuur": 168,
        "vrije_sector": 263
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 43.3,
        "middenhuur": 22.1,
        "vrije_sector": 34.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 782,
      "prijs_per_m2": 26.1,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 391,
        "middenhuur": 157,
        "vrije_sector": 234
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 50.0,
        "middenhuur": 20.1,
        "vrije_sector": 29.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 977,
      "prijs_per_m2": 27.81,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 452,
        "middenhuur": 186,
        "vrije_sector": 339
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 46.3,
        "middenhuur": 19.0,
        "vrije_sector": 34.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 892,
      "prijs_per_m2": 26.61,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 431,
        "middenhuur": 159,
        "vrije_sector": 302
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 48.3,
        "middenhuur": 17.8,
        "vrije_sector": 33.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 933,
      "prijs_per_m2": 27.06,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 447,
        "middenhuur": 197,
        "vrije_sector": 289
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 47.9,
        "middenhuur": 21.1,
        "vrije_sector": 31.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 1012,
      "prijs_per_m2": 26.68,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 560,
        "middenhuur": 153,
        "vrije_sector": 299
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 55.3,
        "middenhuur": 15.1,
        "vrije_sector": 29.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 1602,
      "prijs_per_m2": 28.99,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 828,
        "middenhuur": 242,
        "vrije_sector": 532
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 51.7,
        "middenhuur": 15.1,
        "vrije_sector": 33.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 1251,
      "prijs_per_m2": 28.47,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 596,
        "middenhuur": 219,
        "vrije_sector": 436
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 47.6,
        "middenhuur": 17.5,
        "vrije_sector": 34.9
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 948,
    "pct": 32.0
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 49.0,
        "nu": 47.6,
        "pp": -1.4
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 16.7,
        "nu": 17.5,
        "pp": 0.8
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 34.3,
        "nu": 34.9,
        "pp": 0.6
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Maastricht steeg met 5,0% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 972 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 6,8%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 7,0% ten opzichte van Q3 2025, van € 26,61 naar € 28,47; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 26,50 (+7,4%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 40,2% ten opzichte van Q3 2025, tot 1.251 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 32,0% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 948 woningen).",
    "Met € 28,47 per m² ligt de huur 5,3% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 28,47 per m² ligt de huur 22,6% boven het gemiddelde van de provincie Limburg (€ 23,23).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+44,4% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +38,3%, middenhuur +37,7%.",
    "65,1% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 66,1% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 34,3% in Q2 2024 naar 34,9% van het aanbod."
  ],
  "kop": "Huurprijs Maastricht stijgt 5,0% op jaarbasis: gemiddeld nu € 972 per maand"
}