{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Haarlemmermeer",
  "slug": "haarlemmermeer",
  "provincie": "Noord-Holland",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 460,
    "mediaan_prijs": 1850.0,
    "prijs_per_m2": 28.83,
    "gemiddelde_prijs": 1767.68,
    "gemiddelde_oppervlakte": 77.9,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 106,
        "mediaan_prijs": 789.545,
        "prijs_per_m2": 32.72,
        "aandeel_pct": 23.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 45,
        "mediaan_prijs": 1110.8,
        "prijs_per_m2": 25.39,
        "aandeel_pct": 9.8
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 309,
        "mediaan_prijs": 2190.0,
        "prijs_per_m2": 28.02,
        "aandeel_pct": 67.2
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 378,
    "mediaan_prijs": 1900.0,
    "prijs_per_m2": 28.46,
    "gemiddelde_prijs": 1847.57,
    "gemiddelde_oppervlakte": 78.4,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 69,
        "mediaan_prijs": 756.61,
        "prijs_per_m2": 30.91,
        "aandeel_pct": 18.3
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 39,
        "mediaan_prijs": 1131.0,
        "prijs_per_m2": 25.98,
        "aandeel_pct": 10.3
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 270,
        "mediaan_prijs": 2150.0,
        "prijs_per_m2": 28.2,
        "aandeel_pct": 71.4
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 245,
    "mediaan_prijs": 1605.0,
    "prijs_per_m2": 26.87,
    "gemiddelde_prijs": 1854.96,
    "gemiddelde_oppervlakte": 89.9,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 28,
        "mediaan_prijs": null,
        "prijs_per_m2": null,
        "aandeel_pct": 11.4
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 33,
        "mediaan_prijs": 1090.0,
        "prijs_per_m2": 27.08,
        "aandeel_pct": 13.5
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 184,
        "mediaan_prijs": 1925.0,
        "prijs_per_m2": 24.76,
        "aandeel_pct": 75.1
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 21.7,
    "mediaan_prijs": -2.6,
    "gemiddelde_prijs": -4.3,
    "prijs_per_m2": 1.3,
    "gemiddelde_oppervlakte": -0.6
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 87.8,
    "mediaan_prijs": 15.3,
    "gemiddelde_prijs": -4.7,
    "prijs_per_m2": 7.3,
    "gemiddelde_oppervlakte": -13.3
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 53.6,
      "aandeel_pp": 4.7,
      "mediaan_prijs_pct": 4.4
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 15.4,
      "aandeel_pp": -0.5,
      "mediaan_prijs_pct": -1.8
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 14.4,
      "aandeel_pp": -4.2,
      "mediaan_prijs_pct": 1.9
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 278.6,
      "aandeel_pp": 11.6,
      "mediaan_prijs_pct": null
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 36.4,
      "aandeel_pp": -3.7,
      "mediaan_prijs_pct": 1.9
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 67.9,
      "aandeel_pp": -7.9,
      "mediaan_prijs_pct": 13.8
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 245,
      "mediaan_prijs": 1605.0,
      "prijs_per_m2": 26.87
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 253,
      "mediaan_prijs": 1375.0,
      "prijs_per_m2": 25.59
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 355,
      "mediaan_prijs": 1050.0,
      "prijs_per_m2": 30.16
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 378,
      "mediaan_prijs": 1900.0,
      "prijs_per_m2": 28.46
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 460,
      "mediaan_prijs": 1850.0,
      "prijs_per_m2": 28.83
    }
  ],
  "reden": "150.000-200.000 inwoners",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 363,
      "prijs_per_m2": 28.94,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 63,
        "middenhuur": 37,
        "vrije_sector": 263
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 17.4,
        "middenhuur": 10.2,
        "vrije_sector": 72.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 211,
      "prijs_per_m2": 29.47,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 52,
        "middenhuur": 21,
        "vrije_sector": 138
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.6,
        "middenhuur": 10.0,
        "vrije_sector": 65.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 275,
      "prijs_per_m2": 29.47,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 38,
        "middenhuur": 28,
        "vrije_sector": 209
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 13.8,
        "middenhuur": 10.2,
        "vrije_sector": 76.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 317,
      "prijs_per_m2": 25.74,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 38,
        "middenhuur": 63,
        "vrije_sector": 216
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 12.0,
        "middenhuur": 19.9,
        "vrije_sector": 68.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 258,
      "prijs_per_m2": 26.68,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 31,
        "middenhuur": 55,
        "vrije_sector": 172
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 12.0,
        "middenhuur": 21.3,
        "vrije_sector": 66.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 245,
      "prijs_per_m2": 26.87,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 28,
        "middenhuur": 33,
        "vrije_sector": 184
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 11.4,
        "middenhuur": 13.5,
        "vrije_sector": 75.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 253,
      "prijs_per_m2": 25.59,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 44,
        "middenhuur": 64,
        "vrije_sector": 145
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 17.4,
        "middenhuur": 25.3,
        "vrije_sector": 57.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 355,
      "prijs_per_m2": 30.16,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 149,
        "middenhuur": 55,
        "vrije_sector": 151
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 42.0,
        "middenhuur": 15.5,
        "vrije_sector": 42.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 378,
      "prijs_per_m2": 28.46,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 69,
        "middenhuur": 39,
        "vrije_sector": 270
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 18.3,
        "middenhuur": 10.3,
        "vrije_sector": 71.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 460,
      "prijs_per_m2": 28.83,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 106,
        "middenhuur": 45,
        "vrije_sector": 309
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 23.0,
        "middenhuur": 9.8,
        "vrije_sector": 67.2
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 211,
    "pct": 118.0
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 17.4,
        "nu": 23.0,
        "pp": 5.6
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 10.2,
        "nu": 9.8,
        "pp": -0.4
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 72.5,
        "nu": 67.2,
        "pp": -5.3
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Haarlemmermeer steeg met 15,3% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.850 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 2,6%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 7,3% ten opzichte van Q3 2025, van € 26,87 naar € 28,83; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 29,47 (-2,2%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 87,8% ten opzichte van Q3 2025, tot 460 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 118,0% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 211 woningen).",
    "Het is het grootste kwartaalaanbod sinds het begin van de metingen (Q2 2024).",
    "Met € 28,83 per m² ligt de huur 6,7% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 28,83 per m² ligt de huur 9,6% onder het gemiddelde van de provincie Noord-Holland (€ 31,89).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+278,6% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +67,9%, middenhuur +36,4%.",
    "32,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 24,9% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 72,5% in Q2 2024 naar 67,2%, de middenhuur ging van 10,2% naar 9,8%."
  ],
  "kop": "Huurprijs Haarlemmermeer stijgt 15,3% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.850 per maand"
}