{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Groningen",
  "slug": "groningen",
  "provincie": "Groningen",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 2105,
    "mediaan_prijs": 772.51,
    "prijs_per_m2": 31.37,
    "gemiddelde_prijs": 934.88,
    "gemiddelde_oppervlakte": 40.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1307,
        "mediaan_prijs": 650.0,
        "prijs_per_m2": 34.74,
        "aandeel_pct": 62.1
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 371,
        "mediaan_prijs": 1085.0,
        "prijs_per_m2": 29.41,
        "aandeel_pct": 17.6
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 427,
        "mediaan_prijs": 1555.0,
        "prijs_per_m2": 22.8,
        "aandeel_pct": 20.3
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 2210,
    "mediaan_prijs": 733.0,
    "prijs_per_m2": 31.36,
    "gemiddelde_prijs": 900.47,
    "gemiddelde_oppervlakte": 37.2,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 1436,
        "mediaan_prijs": 600.0,
        "prijs_per_m2": 34.6,
        "aandeel_pct": 65.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 349,
        "mediaan_prijs": 1059.0,
        "prijs_per_m2": 28.56,
        "aandeel_pct": 15.8
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 425,
        "mediaan_prijs": 1595.0,
        "prijs_per_m2": 22.7,
        "aandeel_pct": 19.2
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 1701,
    "mediaan_prijs": 850.0,
    "prijs_per_m2": 29.53,
    "gemiddelde_prijs": 894.93,
    "gemiddelde_oppervlakte": 39.2,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 913,
        "mediaan_prijs": 595.0,
        "prijs_per_m2": 32.87,
        "aandeel_pct": 53.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 445,
        "mediaan_prijs": 1046.0,
        "prijs_per_m2": 28.48,
        "aandeel_pct": 26.2
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 343,
        "mediaan_prijs": 1400.0,
        "prijs_per_m2": 22.01,
        "aandeel_pct": 20.2
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": -4.8,
    "mediaan_prijs": 5.4,
    "gemiddelde_prijs": 3.8,
    "prijs_per_m2": 0.0,
    "gemiddelde_oppervlakte": 7.8
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 23.8,
    "mediaan_prijs": -9.1,
    "gemiddelde_prijs": 4.5,
    "prijs_per_m2": 6.2,
    "gemiddelde_oppervlakte": 2.3
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": -9.0,
      "aandeel_pp": -2.9,
      "mediaan_prijs_pct": 8.3
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 6.3,
      "aandeel_pp": 1.8,
      "mediaan_prijs_pct": 2.5
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 0.5,
      "aandeel_pp": 1.1,
      "mediaan_prijs_pct": -2.5
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 43.2,
      "aandeel_pp": 8.4,
      "mediaan_prijs_pct": 9.2
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -16.6,
      "aandeel_pp": -8.6,
      "mediaan_prijs_pct": 3.7
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 24.5,
      "aandeel_pp": 0.1,
      "mediaan_prijs_pct": 11.1
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 1701,
      "mediaan_prijs": 850.0,
      "prijs_per_m2": 29.53
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 1481,
      "mediaan_prijs": 790.0,
      "prijs_per_m2": 30.82
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 2464,
      "mediaan_prijs": 690.0,
      "prijs_per_m2": 31.13
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 2210,
      "mediaan_prijs": 733.0,
      "prijs_per_m2": 31.36
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 2105,
      "mediaan_prijs": 772.51,
      "prijs_per_m2": 31.37
    }
  ],
  "reden": "provinciehoofdstad",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 2238,
      "prijs_per_m2": 25.57,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1208,
        "middenhuur": 406,
        "vrije_sector": 624
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 54.0,
        "middenhuur": 18.1,
        "vrije_sector": 27.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 1788,
      "prijs_per_m2": 27.09,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1034,
        "middenhuur": 387,
        "vrije_sector": 367
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 57.8,
        "middenhuur": 21.6,
        "vrije_sector": 20.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 1691,
      "prijs_per_m2": 27.51,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 921,
        "middenhuur": 417,
        "vrije_sector": 353
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 54.5,
        "middenhuur": 24.7,
        "vrije_sector": 20.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 2015,
      "prijs_per_m2": 28.67,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1347,
        "middenhuur": 389,
        "vrije_sector": 279
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 66.8,
        "middenhuur": 19.3,
        "vrije_sector": 13.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 1774,
      "prijs_per_m2": 29.56,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1095,
        "middenhuur": 362,
        "vrije_sector": 317
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 61.7,
        "middenhuur": 20.4,
        "vrije_sector": 17.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 1701,
      "prijs_per_m2": 29.53,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 913,
        "middenhuur": 445,
        "vrije_sector": 343
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 53.7,
        "middenhuur": 26.2,
        "vrije_sector": 20.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 1481,
      "prijs_per_m2": 30.82,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 865,
        "middenhuur": 317,
        "vrije_sector": 299
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 58.4,
        "middenhuur": 21.4,
        "vrije_sector": 20.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 2464,
      "prijs_per_m2": 31.13,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1727,
        "middenhuur": 356,
        "vrije_sector": 381
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 70.1,
        "middenhuur": 14.4,
        "vrije_sector": 15.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 2210,
      "prijs_per_m2": 31.36,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1436,
        "middenhuur": 349,
        "vrije_sector": 425
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 65.0,
        "middenhuur": 15.8,
        "vrije_sector": 19.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 2105,
      "prijs_per_m2": 31.37,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 1307,
        "middenhuur": 371,
        "vrije_sector": 427
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 62.1,
        "middenhuur": 17.6,
        "vrije_sector": 20.3
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 1788,
    "pct": 17.7
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 54.0,
        "nu": 62.1,
        "pp": 8.1
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 18.1,
        "nu": 17.6,
        "pp": -0.5
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 27.9,
        "nu": 20.3,
        "pp": -7.6
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Groningen daalde met 9,1% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 773 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) steeg de gemiddelde huur met 5,4%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 6,2% ten opzichte van Q3 2025, van € 29,53 naar € 31,37; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 27,09 (+15,8%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 23,8% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.105 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 17,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 1.788 woningen).",
    "Met € 31,37 per m² ligt de huur 16,1% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 31,37 per m² ligt de huur 4,0% boven het gemiddelde van de provincie Groningen (€ 30,15).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+43,2% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +24,5%, middenhuur -16,6%.",
    "79,7% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 79,9% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de gereguleerde segmenten: het aandeel vrije sector daalde van 27,9% in Q2 2024 naar 20,3%, de middenhuur ging van 18,1% naar 17,6%."
  ],
  "kop": "Huurprijs Groningen daalt 9,1% op jaarbasis: gemiddeld nu € 773 per maand"
}