{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Den Haag",
  "slug": "den-haag",
  "provincie": "Zuid-Holland",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 2216,
    "mediaan_prijs": 1775.0,
    "prijs_per_m2": 28.18,
    "gemiddelde_prijs": 1885.19,
    "gemiddelde_oppervlakte": 80.0,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 483,
        "mediaan_prijs": 710.55,
        "prijs_per_m2": 29.52,
        "aandeel_pct": 21.8
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 231,
        "mediaan_prijs": 1084.0,
        "prijs_per_m2": 29.66,
        "aandeel_pct": 10.4
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 1502,
        "mediaan_prijs": 2245.0,
        "prijs_per_m2": 27.53,
        "aandeel_pct": 67.8
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 2122,
    "mediaan_prijs": 1795.0,
    "prijs_per_m2": 26.48,
    "gemiddelde_prijs": 1874.93,
    "gemiddelde_oppervlakte": 80.6,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 451,
        "mediaan_prijs": 750.0,
        "prijs_per_m2": 31.17,
        "aandeel_pct": 21.3
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 221,
        "mediaan_prijs": 1084.0,
        "prijs_per_m2": 27.32,
        "aandeel_pct": 10.4
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 1450,
        "mediaan_prijs": 2195.0,
        "prijs_per_m2": 24.9,
        "aandeel_pct": 68.3
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 1660,
    "mediaan_prijs": 1552.5,
    "prijs_per_m2": 27.48,
    "gemiddelde_prijs": 1792.78,
    "gemiddelde_oppervlakte": 78.7,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 348,
        "mediaan_prijs": 743.0,
        "prijs_per_m2": 37.15,
        "aandeel_pct": 21.0
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 249,
        "mediaan_prijs": 1017.0,
        "prijs_per_m2": 27.15,
        "aandeel_pct": 15.0
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 1063,
        "mediaan_prijs": 2150.0,
        "prijs_per_m2": 24.39,
        "aandeel_pct": 64.0
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 4.4,
    "mediaan_prijs": -1.1,
    "gemiddelde_prijs": 0.5,
    "prijs_per_m2": 6.4,
    "gemiddelde_oppervlakte": -0.7
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 33.5,
    "mediaan_prijs": 14.3,
    "gemiddelde_prijs": 5.2,
    "prijs_per_m2": 2.5,
    "gemiddelde_oppervlakte": 1.7
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 7.1,
      "aandeel_pp": 0.5,
      "mediaan_prijs_pct": -5.3
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 4.5,
      "aandeel_pp": 0.0,
      "mediaan_prijs_pct": 0.0
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 3.6,
      "aandeel_pp": -0.5,
      "mediaan_prijs_pct": 2.3
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 38.8,
      "aandeel_pp": 0.8,
      "mediaan_prijs_pct": -4.4
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -7.2,
      "aandeel_pp": -4.6,
      "mediaan_prijs_pct": 6.6
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 41.3,
      "aandeel_pp": 3.8,
      "mediaan_prijs_pct": 4.4
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 1660,
      "mediaan_prijs": 1552.5,
      "prijs_per_m2": 27.48
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 1885,
      "mediaan_prijs": 1400.0,
      "prijs_per_m2": 26.12
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 1887,
      "mediaan_prijs": 1500.0,
      "prijs_per_m2": 26.11
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 2122,
      "mediaan_prijs": 1795.0,
      "prijs_per_m2": 26.48
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 2216,
      "mediaan_prijs": 1775.0,
      "prijs_per_m2": 28.18
    }
  ],
  "reden": "provinciehoofdstad",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 3375,
      "prijs_per_m2": 25.21,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 834,
        "middenhuur": 419,
        "vrije_sector": 2122
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.7,
        "middenhuur": 12.4,
        "vrije_sector": 62.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 1793,
      "prijs_per_m2": 25.52,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 521,
        "middenhuur": 327,
        "vrije_sector": 945
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.1,
        "middenhuur": 18.2,
        "vrije_sector": 52.7
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 1534,
      "prijs_per_m2": 25.9,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 397,
        "middenhuur": 249,
        "vrije_sector": 888
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 25.9,
        "middenhuur": 16.2,
        "vrije_sector": 57.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 1625,
      "prijs_per_m2": 26.19,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 475,
        "middenhuur": 244,
        "vrije_sector": 906
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.2,
        "middenhuur": 15.0,
        "vrije_sector": 55.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 1650,
      "prijs_per_m2": 26.83,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 397,
        "middenhuur": 274,
        "vrije_sector": 979
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.1,
        "middenhuur": 16.6,
        "vrije_sector": 59.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 1660,
      "prijs_per_m2": 27.48,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 348,
        "middenhuur": 249,
        "vrije_sector": 1063
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 21.0,
        "middenhuur": 15.0,
        "vrije_sector": 64.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 1885,
      "prijs_per_m2": 26.12,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 465,
        "middenhuur": 297,
        "vrije_sector": 1123
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.7,
        "middenhuur": 15.8,
        "vrije_sector": 59.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 1887,
      "prijs_per_m2": 26.11,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 510,
        "middenhuur": 265,
        "vrije_sector": 1112
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 27.0,
        "middenhuur": 14.0,
        "vrije_sector": 58.9
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 2122,
      "prijs_per_m2": 26.48,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 451,
        "middenhuur": 221,
        "vrije_sector": 1450
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 21.3,
        "middenhuur": 10.4,
        "vrije_sector": 68.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 2216,
      "prijs_per_m2": 28.18,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 483,
        "middenhuur": 231,
        "vrije_sector": 1502
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 21.8,
        "middenhuur": 10.4,
        "vrije_sector": 67.8
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 1793,
    "pct": 23.6
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 24.7,
        "nu": 21.8,
        "pp": -2.9
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 12.4,
        "nu": 10.4,
        "pp": -2.0
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 62.9,
        "nu": 67.8,
        "pp": 4.9
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Den Haag steeg met 14,3% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.775 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,1%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² steeg met 2,5% ten opzichte van Q3 2025, van € 27,48 naar € 28,18; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 25,52 (+10,4%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 33,5% ten opzichte van Q3 2025, tot 2.216 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 23,6% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 1.793 woningen).",
    "Met € 28,18 per m² ligt de huur 4,3% boven het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 28,18 per m² ligt de huur 7,1% boven het gemiddelde van de provincie Zuid-Holland (€ 26,32).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de vrije sector (+41,3% t.o.v. Q3 2025); sociale huur +38,8%, middenhuur -7,2%.",
    "32,2% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 36,0% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is het aanbod verschoven naar de vrije sector: het aandeel steeg van 62,9% in Q2 2024 naar 67,8%, terwijl de middenhuur van 12,4% naar 10,4% ging."
  ],
  "kop": "Huurprijs Den Haag stijgt 14,3% op jaarbasis: gemiddeld nu € 1.775 per maand"
}