{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Amersfoort",
  "slug": "amersfoort",
  "provincie": "Utrecht",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 275,
    "mediaan_prijs": 1450.0,
    "prijs_per_m2": 22.79,
    "gemiddelde_prijs": 1323.03,
    "gemiddelde_oppervlakte": 71.0,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 82,
        "mediaan_prijs": 650.5,
        "prijs_per_m2": 30.6,
        "aandeel_pct": 29.8
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 35,
        "mediaan_prijs": 1100.0,
        "prijs_per_m2": 19.16,
        "aandeel_pct": 12.7
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 158,
        "mediaan_prijs": 1665.0,
        "prijs_per_m2": 19.55,
        "aandeel_pct": 57.5
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 263,
    "mediaan_prijs": 1489.0,
    "prijs_per_m2": 22.26,
    "gemiddelde_prijs": 1429.21,
    "gemiddelde_oppervlakte": 75.6,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 44,
        "mediaan_prijs": 655.0,
        "prijs_per_m2": 30.88,
        "aandeel_pct": 16.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 50,
        "mediaan_prijs": 1104.0,
        "prijs_per_m2": 21.24,
        "aandeel_pct": 19.0
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 169,
        "mediaan_prijs": 1695.0,
        "prijs_per_m2": 20.32,
        "aandeel_pct": 64.3
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 234,
    "mediaan_prijs": 1185.0,
    "prijs_per_m2": 22.98,
    "gemiddelde_prijs": 1282.06,
    "gemiddelde_oppervlakte": 68.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 54,
        "mediaan_prijs": 652.5,
        "prijs_per_m2": 34.6,
        "aandeel_pct": 23.1
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 63,
        "mediaan_prijs": 1079.0,
        "prijs_per_m2": 21.53,
        "aandeel_pct": 26.9
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 117,
        "mediaan_prijs": 1550.0,
        "prijs_per_m2": 18.4,
        "aandeel_pct": 50.0
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 4.6,
    "mediaan_prijs": -2.6,
    "gemiddelde_prijs": -7.4,
    "prijs_per_m2": 2.4,
    "gemiddelde_oppervlakte": -6.1
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 17.5,
    "mediaan_prijs": 22.4,
    "gemiddelde_prijs": 3.2,
    "prijs_per_m2": -0.8,
    "gemiddelde_oppervlakte": 4.3
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 86.4,
      "aandeel_pp": 13.1,
      "mediaan_prijs_pct": -0.7
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -30.0,
      "aandeel_pp": -6.3,
      "mediaan_prijs_pct": -0.4
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": -6.5,
      "aandeel_pp": -6.8,
      "mediaan_prijs_pct": -1.8
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 51.9,
      "aandeel_pp": 6.7,
      "mediaan_prijs_pct": -0.3
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": -44.4,
      "aandeel_pp": -14.2,
      "mediaan_prijs_pct": 1.9
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 35.0,
      "aandeel_pp": 7.5,
      "mediaan_prijs_pct": 7.4
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 234,
      "mediaan_prijs": 1185.0,
      "prijs_per_m2": 22.98
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 266,
      "mediaan_prijs": 1216.0,
      "prijs_per_m2": 22.12
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 245,
      "mediaan_prijs": 1240.0,
      "prijs_per_m2": 21.76
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 263,
      "mediaan_prijs": 1489.0,
      "prijs_per_m2": 22.26
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 275,
      "mediaan_prijs": 1450.0,
      "prijs_per_m2": 22.79
    }
  ],
  "reden": "150.000-200.000 inwoners",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 336,
      "prijs_per_m2": 22.3,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 80,
        "middenhuur": 70,
        "vrije_sector": 186
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 23.8,
        "middenhuur": 20.8,
        "vrije_sector": 55.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 226,
      "prijs_per_m2": 21.77,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 59,
        "middenhuur": 49,
        "vrije_sector": 118
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 26.1,
        "middenhuur": 21.7,
        "vrije_sector": 52.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 204,
      "prijs_per_m2": 20.66,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 53,
        "middenhuur": 31,
        "vrije_sector": 120
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 26.0,
        "middenhuur": 15.2,
        "vrije_sector": 58.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 189,
      "prijs_per_m2": 21.78,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 60,
        "middenhuur": 32,
        "vrije_sector": 97
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 31.7,
        "middenhuur": 16.9,
        "vrije_sector": 51.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 217,
      "prijs_per_m2": 22.89,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 58,
        "middenhuur": 27,
        "vrije_sector": 132
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 26.7,
        "middenhuur": 12.4,
        "vrije_sector": 60.8
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 234,
      "prijs_per_m2": 22.98,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 54,
        "middenhuur": 63,
        "vrije_sector": 117
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 23.1,
        "middenhuur": 26.9,
        "vrije_sector": 50.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 266,
      "prijs_per_m2": 22.12,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 70,
        "middenhuur": 56,
        "vrije_sector": 140
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 26.3,
        "middenhuur": 21.1,
        "vrije_sector": 52.6
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 245,
      "prijs_per_m2": 21.76,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 61,
        "middenhuur": 61,
        "vrije_sector": 123
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 24.9,
        "middenhuur": 24.9,
        "vrije_sector": 50.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 263,
      "prijs_per_m2": 22.26,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 44,
        "middenhuur": 50,
        "vrije_sector": 169
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 16.7,
        "middenhuur": 19.0,
        "vrije_sector": 64.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 275,
      "prijs_per_m2": 22.79,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 82,
        "middenhuur": 35,
        "vrije_sector": 158
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 29.8,
        "middenhuur": 12.7,
        "vrije_sector": 57.5
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 226,
    "pct": 21.7
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 23.8,
        "nu": 29.8,
        "pp": 6.0
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 20.8,
        "nu": 12.7,
        "pp": -8.1
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 55.4,
        "nu": 57.5,
        "pp": 2.1
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 17,5% ten opzichte van Q3 2025, tot 275 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 21,7% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 226 woningen).",
    "De gemiddelde huurprijs per m² bleef vrijwel gelijk (-0,8%) ten opzichte van Q3 2025, van € 22,98 naar € 22,79; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 21,77 (+4,7%).",
    "De gemiddelde huurprijs in Amersfoort steeg met 22,4% ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.450 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 2,6%.",
    "Dat de gemiddelde huur harder stijgt dan de prijs per m², komt doordat de aangeboden woningen groter zijn: gemiddeld 71,0 m² tegen 68,1 m² in Q3 2025 (+4,3%).",
    "Met € 22,79 per m² ligt de huur 15,7% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 22,79 per m² ligt de huur 12,3% onder het gemiddelde van de provincie Utrecht (€ 25,99).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+51,9% t.o.v. Q3 2025); vrije sector +35,0%, middenhuur -44,4%.",
    "42,5% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 50,0% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 55,4% in Q2 2024 naar 57,5% van het aanbod."
  ],
  "kop": "Huuraanbod Amersfoort groeit 17,5%, prijs per m² nauwelijks hoger (-0,8%); gemiddelde huur wel +22,4%"
}