{
  "licentie": {
    "naam": "CC BY 4.0",
    "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl",
    "naamsvermelding": "Bron: Rent.nl Huurindex (rent.nl/huurindex)"
  },
  "niveau": "gemeente",
  "naam": "Almere",
  "slug": "almere",
  "provincie": "Flevoland",
  "periode": "Q3 2026",
  "periode_vorig_kwartaal": "Q2 2026",
  "periode_vorig_jaar": "Q3 2025",
  "voldoende_data": true,
  "huidig": {
    "aanbod": 416,
    "mediaan_prijs": 1560.0,
    "prijs_per_m2": 24.62,
    "gemiddelde_prijs": 1571.3,
    "gemiddelde_oppervlakte": 83.2,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 87,
        "mediaan_prijs": 720.0,
        "prijs_per_m2": 31.67,
        "aandeel_pct": 20.9
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 58,
        "mediaan_prijs": 1102.0,
        "prijs_per_m2": 29.54,
        "aandeel_pct": 13.9
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 271,
        "mediaan_prijs": 1850.0,
        "prijs_per_m2": 21.3,
        "aandeel_pct": 65.1
      }
    },
    "periode": "Q3 2026"
  },
  "vorig_kwartaal": {
    "aanbod": 389,
    "mediaan_prijs": 1580.0,
    "prijs_per_m2": 23.25,
    "gemiddelde_prijs": 1629.4,
    "gemiddelde_oppervlakte": 85.1,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 65,
        "mediaan_prijs": 700.0,
        "prijs_per_m2": 33.15,
        "aandeel_pct": 16.7
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 51,
        "mediaan_prijs": 1125.08,
        "prijs_per_m2": 22.1,
        "aandeel_pct": 13.1
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 273,
        "mediaan_prijs": 1800.0,
        "prijs_per_m2": 21.1,
        "aandeel_pct": 70.2
      }
    },
    "periode": "Q2 2026"
  },
  "vorig_jaar": {
    "aanbod": 368,
    "mediaan_prijs": 1557.5,
    "prijs_per_m2": 26.49,
    "gemiddelde_prijs": 1625.42,
    "gemiddelde_oppervlakte": 83.9,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "aanbod": 68,
        "mediaan_prijs": 690.0,
        "prijs_per_m2": 40.9,
        "aandeel_pct": 18.5
      },
      "middenhuur": {
        "aanbod": 49,
        "mediaan_prijs": 1087.0,
        "prijs_per_m2": 29.79,
        "aandeel_pct": 13.3
      },
      "vrije_sector": {
        "aanbod": 251,
        "mediaan_prijs": 1900.0,
        "prijs_per_m2": 21.95,
        "aandeel_pct": 68.2
      }
    },
    "periode": "Q3 2025"
  },
  "qoq_pct": {
    "aanbod": 6.9,
    "mediaan_prijs": -1.3,
    "gemiddelde_prijs": -3.6,
    "prijs_per_m2": 5.9,
    "gemiddelde_oppervlakte": -2.2
  },
  "yoy_pct": {
    "aanbod": 13.0,
    "mediaan_prijs": 0.2,
    "gemiddelde_prijs": -3.3,
    "prijs_per_m2": -7.1,
    "gemiddelde_oppervlakte": -0.8
  },
  "segmenten_qoq": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 33.8,
      "aandeel_pp": 4.2,
      "mediaan_prijs_pct": 2.9
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 13.7,
      "aandeel_pp": 0.8,
      "mediaan_prijs_pct": -2.1
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": -0.7,
      "aandeel_pp": -5.1,
      "mediaan_prijs_pct": 2.8
    }
  },
  "segmenten_yoy": {
    "sociale_huur": {
      "aanbod_pct": 27.9,
      "aandeel_pp": 2.4,
      "mediaan_prijs_pct": 4.3
    },
    "middenhuur": {
      "aanbod_pct": 18.4,
      "aandeel_pp": 0.6,
      "mediaan_prijs_pct": 1.4
    },
    "vrije_sector": {
      "aanbod_pct": 8.0,
      "aandeel_pp": -3.1,
      "mediaan_prijs_pct": -2.6
    }
  },
  "reeks": [
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "aanbod": 368,
      "mediaan_prijs": 1557.5,
      "prijs_per_m2": 26.49
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "aanbod": 386,
      "mediaan_prijs": 1300.0,
      "prijs_per_m2": 29.15
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "aanbod": 352,
      "mediaan_prijs": 1378.5,
      "prijs_per_m2": 31.04
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "aanbod": 389,
      "mediaan_prijs": 1580.0,
      "prijs_per_m2": 23.25
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "aanbod": 416,
      "mediaan_prijs": 1560.0,
      "prijs_per_m2": 24.62
    }
  ],
  "reden": "grote huurmarkt",
  "aanbod_historie": [
    {
      "periode": "Q2 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 523,
      "prijs_per_m2": 24.5,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 105,
        "middenhuur": 78,
        "vrije_sector": 340
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 20.1,
        "middenhuur": 14.9,
        "vrije_sector": 65.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 348,
      "prijs_per_m2": 25.75,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 79,
        "middenhuur": 70,
        "vrije_sector": 199
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 22.7,
        "middenhuur": 20.1,
        "vrije_sector": 57.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2024",
      "jaar": 2024,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 320,
      "prijs_per_m2": 28.11,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 81,
        "middenhuur": 68,
        "vrije_sector": 171
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 25.3,
        "middenhuur": 21.2,
        "vrije_sector": 53.4
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 341,
      "prijs_per_m2": 25.81,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 88,
        "middenhuur": 68,
        "vrije_sector": 185
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 25.8,
        "middenhuur": 19.9,
        "vrije_sector": 54.3
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 317,
      "prijs_per_m2": 27.19,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 84,
        "middenhuur": 33,
        "vrije_sector": 200
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 26.5,
        "middenhuur": 10.4,
        "vrije_sector": 63.1
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 368,
      "prijs_per_m2": 26.49,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 68,
        "middenhuur": 49,
        "vrije_sector": 251
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 18.5,
        "middenhuur": 13.3,
        "vrije_sector": 68.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q4 2025",
      "jaar": 2025,
      "kwartaal": 4,
      "aanbod": 386,
      "prijs_per_m2": 29.15,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 98,
        "middenhuur": 66,
        "vrije_sector": 222
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 25.4,
        "middenhuur": 17.1,
        "vrije_sector": 57.5
      }
    },
    {
      "periode": "Q1 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 1,
      "aanbod": 352,
      "prijs_per_m2": 31.04,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 119,
        "middenhuur": 43,
        "vrije_sector": 190
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 33.8,
        "middenhuur": 12.2,
        "vrije_sector": 54.0
      }
    },
    {
      "periode": "Q2 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 2,
      "aanbod": 389,
      "prijs_per_m2": 23.25,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 65,
        "middenhuur": 51,
        "vrije_sector": 273
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 16.7,
        "middenhuur": 13.1,
        "vrije_sector": 70.2
      }
    },
    {
      "periode": "Q3 2026",
      "jaar": 2026,
      "kwartaal": 3,
      "aanbod": 416,
      "prijs_per_m2": 24.62,
      "segmenten": {
        "sociale_huur": 87,
        "middenhuur": 58,
        "vrije_sector": 271
      },
      "aandelen": {
        "sociale_huur": 20.9,
        "middenhuur": 13.9,
        "vrije_sector": 65.1
      }
    }
  ],
  "aanbod_twee_jaar": {
    "periode": "Q3 2024",
    "aanbod": 348,
    "pct": 19.5
  },
  "verschuiving": {
    "basis_periode": "Q2 2024",
    "voor_wet": true,
    "segmenten": {
      "sociale_huur": {
        "basis": 20.1,
        "nu": 20.9,
        "pp": 0.8
      },
      "middenhuur": {
        "basis": 14.9,
        "nu": 13.9,
        "pp": -1.0
      },
      "vrije_sector": {
        "basis": 65.0,
        "nu": 65.1,
        "pp": 0.1
      }
    }
  },
  "conclusies": [
    "De gemiddelde huurprijs in Almere bleef vrijwel gelijk (+0,2%) ten opzichte van Q3 2025 en kwam uit op € 1.560 per maand.",
    "Ten opzichte van het vorige kwartaal (Q2 2026) daalde de gemiddelde huur met 1,3%.",
    "De gemiddelde huurprijs per m² daalde met 7,1% ten opzichte van Q3 2025, van € 26,49 naar € 24,62; twee jaar eerder (Q3 2024) was dat € 25,75 (-4,4%).",
    "Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen groeide met 13,0% ten opzichte van Q3 2025, tot 416 woningen.",
    "Daarmee ligt het aanbod 19,5% boven het niveau van twee jaar eerder (Q3 2024: 348 woningen).",
    "Met € 24,62 per m² ligt de huur 8,9% onder het gemiddelde van Nederland (€ 27,03).",
    "Met € 24,62 per m² ligt de huur 3,8% boven het gemiddelde van de provincie Flevoland (€ 23,73).",
    "Het aanbod groeide het sterkst in de sociale huur (+27,9% t.o.v. Q3 2025); middenhuur +18,4%, vrije sector +8,0%.",
    "34,8% van het aanbod viel in de sociale huur of gereguleerde middenhuur (tot € 1.228,07), tegen 31,8% een jaar eerder.",
    "Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) is de verdeling over de segmenten nauwelijks veranderd: de vrije sector ging van 65,0% in Q2 2024 naar 65,1% van het aanbod."
  ],
  "kop": "Huurprijs Almere stabiel: gemiddeld € 1.560 per maand in Q3 2026"
}